[請益] 31魯蛇重新開始,求明燈存錢

看板 CFP
作者 ilv1181023 (yechen)
時間 2023-02-24 11:12:32
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31歲錢到處亂花,沒有什麼儲蓄。求理財版大大協助存錢 目前身邊存款20萬 月收入6萬 年終約15萬 全年收入約 90萬 目前每月支出如下 學貸+保險:5000 車貸3000(6年) 電話費2000 房租2700(單人套房約4坪) 油錢1000 健身房1200 伙食0(平日都吃公司,假日餐費以放到娛樂部分) 娛樂5000(只有假日吃自己,平日都吃公司) 以上加總約2萬 每個月結餘 4萬,一年48萬,再加上年終約可存65萬 請問我這樣應該怎麼理財?直接硬存兩年然後買一間約700-800的房子嗎? 還是每個月存ETF 房子五年十年後再買? -- 所以ETF那些都不要想嗎? 大大你好,買房是必須的!只是不知道直衝買房是不是好的決定
※ 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 49.215.35.240 (臺灣)
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heidilin: 優先存買房頭期款,有恆產者有恆心02/24 11:46

AkiMinoriko: 存到降息時進去買房剛好,股票等房子買了再買02/24 12:24

FireStarman: 你如果存ETF時,遇到想買的房,剛好遇到股市大跌,02/24 12:51

FireStarman: 要賣股嗎?02/24 12:51

max70937: 先存頭期款比較好,房貸還可幫你開槓桿,有房再用ETF累02/24 13:43

max70937: 積退休金。02/24 13:43

cyc312: 先問自己財務目標是什麼?買房是優先目標還是其實可有可無02/24 16:03

cyc312: ?02/24 16:03

cyc312: 然後先存緊急預備金6個月月收入以上放高息數位帳戶或定存02/24 16:03

cyc312: 。02/24 16:03

cyc312: 電話費如非工作所需相對高了些。02/24 16:03

fonder: 要衝就快,趁冷盤買一間 02/24 16:33

sam810626: 這收入不魯 02/24 16:49

sam810626: 電話費挺高的,業務人員? 02/24 16:51

sam810626: 那有車貸就不意外 02/24 16:51

sam810626: 你每月支出2萬,建議至少備個一年的緊急預備金24萬, 02/24 16:53

sam810626: 可以放在高利活存,之後有多的再考慮買股 02/24 16:53

kidstyle17: 房租怎麼可以租到2700的 驚 02/24 17:27

cyc312: 先買房或先買股那個是好選擇沒有一定,財務理論是優先理財 02/24 19:35

cyc312: 後買房,但理論並不總是適用台灣市場。以下先以買房做探討 02/24 19:35

cyc312: 。 02/24 19:35

cyc312: 買房是既定目標的話,那要區分你是先求有再求好還是希望一 02/24 19:35

cyc312: 次到位,另外需考慮買房後的夢想或退休計畫。單就你個人目 02/24 19:35

cyc312: 前財務狀況,700-800萬總價是相對安全的選擇。但不建議存 02/24 19:35

cyc312: 兩年馬上衝,給自己預留一點安全邊際,假設兩年後買不久失 02/24 19:35

cyc312: 業,焦慮感及手邊財務並不足以負擔後續貸款。 02/24 19:35

cyc312: 情感面上買房看緣分,有需求+財務狀況可行+地點屋況喜歡就 02/24 19:35

cyc312: 衝了吧,買前買後也別懊惱房價漲跌,畢竟沒人有能力預測未 02/24 19:35

cyc312: 來漲跌,買自住房是買安定感不是買金融商品,想賺價差有投 02/24 19:35

cyc312: 資房策略或當初買ETF就好。 02/24 19:35

cyc312: 實際面上是否有結婚打算?未來是否有小孩?關乎房屋面積及 02/24 19:35

cyc312: 夫妻兩人或小孩學區地點問題,影響著房屋總價,財務規劃可 02/24 19:35

cyc312: 以計算什麼時間點後可以相對安全購入。 02/24 19:35

cyc312: 如果以上因素都考慮清楚,打算1-3年內買房,那就主要以高 02/24 19:35

cyc312: 利活存或定存形式理財。3年以上再考慮部分ETF投資(安全點5 02/24 19:36

cyc312: 年以上) 02/24 19:36

cyc312: 另外你有車貸代表應該會有稅金及後續保養維修支出,房租如 02/24 20:19

cyc312: 沒包水電的水電費,也需列入支出考慮。 02/24 20:19

cyc312: 想買房的話可以從現在開始空閒時間培養看房當興趣,有助於 02/24 20:19

cyc312: 了解市場及更知道自己想要什麼樣產品。 02/24 20:19

Herojojo: 先改善消費習慣,存優利活儲到50-80,再來討論下一步, 02/25 06:20

Herojojo: 消費習慣不是一朝一夕可以改變的。 02/25 06:20

gastboy: 找個副業打工一個月多15000-20000是最實際 02/25 10:37

gastboy: 先硬存到100萬再來談投資比較實用 02/25 10:38

GigiBuffon: 薪水不低 每年能存的也頗高 還很有希望 02/25 11:07

kitten123: 房子先買起來,通膨嚴重,缺工缺料,明年大概又要漲30% 02/25 12:01

a0356482: 月餘四萬持續多久了?消費習慣改變待穩定才可長遠規劃 02/25 14:18

a0356482: 怕有其他不固定的必須支出還沒考慮到 02/25 14:18

a0356482: 緊急預備金、房、未來大筆開銷 如孝親 換車 結婚 退休 02/25 14:22

a0356482: 最好同時考慮一併規劃 02/25 14:22

cjormp904: 房租好省 多出來的錢可以從中操作 02/25 15:45

mickl8101: 賣車 先買個中古兩房省房租抗通膨 月餘歐印vt 02/25 16:19

aloness: 置底文不就是你要的嘛… 02/26 00:45

deepwhite56: 這薪水哪裡魯? 02/26 01:02

uranus99: 先設法達到你文中支出目標再說,你支出目標太理想化 02/26 03:30

uranus99: 一堆人只看你薪水,就覺得不魯,但如果你真的有這支出 02/26 03:30

uranus99: 你存款不可能只有20萬,所以重點不在買房還是買ETF 02/26 03:30

uranus99: 重點在你有沒有辦法達到你的支出目標,這誰都沒辦法教 02/26 03:31

uranus99: 如果沒理財經驗從記帳開始,防止沒想到的多餘支出 02/26 03:34

uranus99: 對了,這版上經常是看後照鏡在開車,所以他們推薦你買房 02/26 03:42

uranus99: 如果房價哪年大跌,他們大概就又改另一種態度了 02/26 03:43

uranus99: 所以這問題還是自己決定吧 02/26 03:43

winth: 留不住錢的,學貸車貸先還完,不還也是先拿去花掉而已。 02/26 09:43

runnn: 如果目標只是買房,那可以開始看了,預售屋買下去,工程款 02/26 10:06

runnn: 開始繳 02/26 10:06

runnn: 但總價不能找太高,你預估的700左右可以 02/26 10:07

chenblue: 如果目標是買房,一般建議直接買。這幾年通膨若是4%你 02/26 20:33

chenblue: 的頭期存款(假設貸80%)就要用20%去追。 02/26 20:33

chenblue: 沒人可以預測長期房價,但資本主義運作,通膨是標配。 02/26 20:36

TrySoHard: 這薪水很魯啊!ptt上沒有個200以上敢說不魯? 02/26 20:41

zictroy: 每次看到這種存不到錢的,都一定有車貸,到底是多愛新車阿 02/26 23:26

zictroy: 開新車 很帥氣歐... 當初我年薪百萬 還開了5年 25年老車 02/26 23:27

zictroy: 突然覺得我好心酸... 02/26 23:27

lammin: 單論支出,電話費好貴、油錢這麼少是否車子非必須 02/27 00:52

toshiba5566: 買房列為第一目標,明年是好時機 02/27 08:52

HanKWanG1994: 沒孝親費?哪裡魯 黃金單身漢欸 02/27 11:44

WADE0616: 房租好便宜 羨慕 我光房租就你十倍== 02/27 14:28

loving209: 我覺得 房貸利息<投資股息-房租 02/28 18:55

loving209: 可以先存1-2百存股再開始存頭期款吧 02/28 18:55

b03o20y: 巴菲特都叫你先買自住房了,可以邊存股,存到股票價值有 02/28 20:44

b03o20y: 頭款時全部賣掉買房 02/28 20:44

b03o20y: 現在開始看房累積經驗吧,如果你相信經濟會循環的話,總 02/28 20:47

b03o20y: 有一天會降息,錢又會湧出來 02/28 20:47

kusomanfcu: 有錢買房沒錢買股 02/28 21:44

kusomanfcu: 存到就上 02/28 21:44

johnson00262: 130-140二手只能買500喔 提醒一下 03/03 09:29

fatb: 先存股, 然後累積看房經驗. 03/03 17:46

hhjjhhgg: 你的最大問題是維持存錢計畫 不是投資 03/06 01:33

hhjjhhgg: 每年多存20萬 比你做啥投資都強 03/06 01:33

jason88633: 每年強迫自己存40-50萬,五年後買房 03/07 20:37

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