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推 benny1990615: 全部再漲50% 05/07 17:02
噓 GX90160SS: 沒有如果 05/07 17:04
推 instratos: 房價的負擔有上限，居住的空間無下限。開放後會冒出很 05/07 17:08
→ instratos: 多更小宅的建案，然後中古暴漲，大家又更捨不得賣了 05/07 17:08
推 PTTMAXQQ: 就高總價先往上衝而已 05/07 17:11
推 fatb: 不太可能取消 但往上調是有可能的 05/07 17:16
→ msty: 至少窮人不會買不到2房 05/07 17:24
→ esheep: 取消豪宅線短期對一般人是好的，因為大資金會往豪宅去。長 05/07 17:25
→ esheep: 期來說是不健康的，因為豪宅利潤高，市場上會漸漸只剩豪宅 05/07 17:25
→ esheep: ，一般人反而買不到正常的房子。有點像香港開放後，一堆餐 05/07 17:25
→ esheep: 廳（低利潤）收起來去開銀樓（高利潤），最後弄得一般人很 05/07 17:25
→ esheep: 難生活... 05/07 17:25
→ esheep: 豪宅不是“住宅” 是高級金融商品，無論對建商/持有者，都 05/07 17:33
→ esheep: 是一樣的。小建商？小建商就會去當大建商的小弟啊，台灣的 05/07 17:33
→ esheep: 建商腰都很軟的~ 05/07 17:33
推 ttyy: 豪宅去化慢啊，一堆建商周轉蓋房不可能全部都跑去蓋豪宅啦 05/07 17:35
推 menace: 不太可能取消 05/07 17:36
推 bustinjieber: 你知道豪宅還是可以增貸投資嗎？ 05/07 17:41
→ bustinjieber: 豪宅線這東西本來就智障設計， 05/07 17:41
→ bustinjieber: 一刀砍的設計就只是卡一般人而已， 05/07 17:41
→ bustinjieber: 搞到建商設計的坪數越來越小。 05/07 17:41
→ bustinjieber: 不買也不完全是因為這條線， 05/07 17:41
→ bustinjieber: 純粹是一般人衡量自住房跟 05/07 17:41
→ bustinjieber: 其他投資部位的結果而已。 05/07 17:41
→ esheep: 就說豪宅不是不是“一般房產”了，所以蓋一般住宅那套運作 05/07 17:43
→ esheep: 方式不適用... 扯什麼豪宅去宅化，豪宅從來就沒有所謂的“ 05/07 17:43
→ bustinjieber: 所以會發生什麼事？ 05/07 17:43
→ bustinjieber: 影響最大的還是建商供給的 05/07 17:43
→ esheep: 銷售速度”的問題... 05/07 17:43
→ bustinjieber: 主流物件會有一些坪數上的設計改變， 05/07 17:43
→ bustinjieber: 再來就是短期內，卡線內房會解放一段期間。 05/07 17:43
推 blargelp: 我覺得中低影響不大 有沒有豪宅線，投資都是中低比較香 05/07 17:48
→ bustinjieber: 真豪宅，坪數至少7-80坪以上蛋黃， 05/07 17:49
→ bustinjieber: 這些買盤根本沒在管那條線卡不卡， 05/07 17:49
→ bustinjieber: 假豪宅，目前台中、新竹的45坪這種， 05/07 17:49
→ bustinjieber: 這些地區的供給型態會改變最多。 05/07 17:49
→ esheep: 專做高價商品的人都知道，一個大戶的利潤遠大於十幾個小戶 05/07 17:52
→ esheep: 。什麼時候供應商會理小戶？當大戶收手的時候，供應商為了 05/07 17:52
→ esheep: 活下去才會花心思在眾多，心思又每個都不同的窮小子身上。 05/07 17:52
→ esheep: 這個就是人性，不是什麼高深的道理。 05/07 17:52
→ esheep: 還是你認為隨便一棟路邊的房子稱不上高價商品？我是窮人， 05/07 17:55
→ esheep: 覺得每棟房產都很貴。 05/07 17:55
推 ttyy: 認定豪宅非一般房產合理，但無法理解豪宅線取消後一般房產建 05/07 18:08
→ ttyy: 商會全轉蓋豪宅的邏輯 05/07 18:08
→ ttyy: 況且現況真豪宅客群也是直接無視豪宅線的 05/07 18:09
推 ttyy: 薄利多銷和開張吃三年除產品定位，公司本身的經營方向也不同 05/07 18:12
推 ttyy: 豪宅線最會影響的就是市場上主流剛需產品的規劃 05/07 18:15
→ ttyy: 碰到豪宅線，開始減少坪數，離豪宅線遠，規劃不變單價緩升 05/07 18:17
推 ttyy: 大資金會往一筆單價高的住宅跑，就像是說買一張大立光一樣 05/07 18:26
→ ttyy: 但忽略了同樣的資金買三張台積電的可能 05/07 18:26
→ ttyy: 資金足夠的大戶在現在的市場上一樣是掃多間低總來配置資產 05/07 18:29
→ ttyy: 沒限制豪宅線後就不買多間了，轉做單一間豪宅 05/07 18:30
→ ttyy: 我自己覺得不太可能 05/07 18:30
→ esheep: 這樣說好了，板上最常拿出來恥笑的手槍房是什麼時候流行的 05/07 18:33
→ esheep: ？差不多就是豪宅線剛出現時。關係是什麼？簡單來說，就是 05/07 18:33
→ esheep: 當時主流是蓋豪宅。豪宅線橫空出現，讓大戶收手，建商不得 05/07 18:33
→ esheep: 已只好硬隔成2~3小房！如果沒那條人人罵的線，大部分的人 05/07 18:33
→ esheep: 連靠腰只剩手槍房能買的機會都沒有... 05/07 18:33
噓 deepdish: 你看陶朱隱園不就知道惹嗎？這也要問zzzzzz 05/07 18:33
→ esheep: 後續線還在，建商發現：靠腰！連手槍房這種爛東西也能賣！ 05/07 18:34
→ esheep: 就變成現在這樣，這是人性，不是理性... 05/07 18:34
→ ttyy: 可能我兩對豪宅的定義有落差 05/07 18:41
→ ttyy: 豪宅線出來的時候，市場主流產品距離豪宅線還很遙遠 05/07 18:41
→ esheep: 當然你也可以說：你不是說豪宅沒有去化問題嗎？是啊 那是 05/07 18:45
→ esheep: 指“真”豪宅，一窩蜂的東西必有假貨，當考驗來臨時，假的 05/07 18:45
→ esheep: 就爆了啊XD。但是呢如果有門路會去看看，那些假豪宅的開價 05/07 18:45
→ esheep: ，就算內涵是“假”的，開價也很“真”，因為對象是暴發戶 05/07 18:45
→ esheep: 不是一般人... 05/07 18:45
→ esheep: 岔題：政府本質是“鼓勵”房價緩漲的，大家討論過很多次了 05/07 18:49
→ esheep: 。豪宅線當時離主流有一段距離是預流buffer，不然一天到晚 05/07 18:49
→ esheep: 改來改去，鐵定被罵死... 05/07 18:49
推 Homedoni: 有錢人不會來跟窮人搶低總 05/07 20:21