※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1714551574.A.6D3.html
→ ceca: 房價跟炒作有關,記住這一點. 05/01 16:24
→ ceca: 地方性炒作莊家是市府 05/01 16:24
推 scitamehtam: 高雄資源一直以來都比台中高很多，結果呢？ 05/01 16:24
推 loopdiuretic: 人人都有份啦 爭啥 05/01 16:26
推 MaxA: 政府是不是正在用房價解決台灣貧富差距？ 05/01 16:27
→ ceca: 其實,之前高市府要打造移居都市,所以壓制炒作. 05/01 16:29
→ ceca: 後來醒了,這是一件愚蠢的行為..XD 05/01 16:29
→ ceca: 還搞到被翻天. 05/01 16:30
→ ceca: 你房價便宜建設好不代表人民會感謝你. 05/01 16:30
→ ceca: 喔,不只是人民不會感謝你,所有人包含你的人都不會感謝你. 05/01 16:30
推 pz5202: 台中應該還是比較值錢 因為都可以北上南下一日遊來 05/01 16:31
→ pz5202: 回 05/01 16:31
噓 gg553: 他說是GG工程師就是喔？ 05/01 16:32
→ gg553: 記者有查證嗎？ 05/01 16:32
→ pz5202: 北高也是可以 但交通時間還是比較多 差一倍嘛 05/01 16:33
推 Okubo7788: 坐等台積阿凱接盤俠幫我發財https://imgur.com/LxuGKW 05/01 16:34
→ Okubo7788: t 05/01 16:34
→ Okubo7788: https://imgur.com/LxuGKWt 05/01 16:34
噓 yo841204: 高雄又老又窮還是算了吧 05/01 16:35
→ timeaftime: 高雄經費資源一直以來都比台中多 05/01 16:35
推 qqphor: 最近房市好熱 05/01 16:35
→ timeaftime: 講得好像之前高雄都沒資源？ 05/01 16:36
→ timeaftime: 笑噴 05/01 16:36
推 pz5202: 台中地理位置的條件優秀 就像是天生麗質的美人 難 05/01 16:36
→ pz5202: 自棄 不需要濃妝豔抹 炒作也顯得毫不費工夫 05/01 16:36
→ timeaftime: 高雄經費資源一直以來都只輸台北 05/01 16:36
→ pz5202: 那高雄就需要好好下功夫 整形化妝 05/01 16:37
→ timeaftime: 而已……但人口移入跟房價怎樣大家都清楚 05/01 16:37
→ timeaftime: 科科 05/01 16:37
→ timeaftime: https://i.imgur.com/ArjsP9Z.jpg 05/01 16:38
→ timeaftime: 30年前省轄市台中房價就比直轄市高雄高了 05/01 16:38
推 una283: 有資源但建設沒有長遠計畫也是了然 05/01 16:39
→ timeaftime: 講得高雄好像都沒資源？別鬧了 05/01 16:39
→ timeaftime: 科科 05/01 16:39
推 ceca: 不,要炒作甚麼都可以炒作. 05/01 16:39
→ ceca: 想當年金門比高雄貴就算了,台東都快跟高雄差不多. 05/01 16:39
→ ceca: 炒作是主力影響. 05/01 16:39
→ ceca: 你們整天看基本面是一個很大的美麗的錯誤. 05/01 16:40
→ ceca: 每天炒地區就是因為你們每天炒基本面. 05/01 16:40
→ ceca: 然後又無法用基本面解釋市場結果. 05/01 16:40
→ ceca: 所以才整天吵架..XD 05/01 16:40
→ ceca: 但是你如果每次房價漲的時候你看市府的態度. 05/01 16:40
→ ceca: 你在想一下. 05/01 16:40
→ ceca: 你就不會看基本面了. 05/01 16:40
→ ceca: 基本面是很長期的,幾十年的那種趨勢. 05/01 16:41
→ ceca: 但是平時房價大多都是炒的. 05/01 16:41
→ ceca: 基本面以下大家各顯神威. 05/01 16:41
→ ceca: 今天台中比較貴,所以講中彰湧入. 05/01 16:41
推 pz5202: 也是 我覺得小鴨、演唱會就像是一時美麗綻放的煙火 05/01 16:41
→ pz5202: 不是長遠發展的規劃 雖然我也去看了可愛小鴨 05/01 16:41
→ pz5202: 05/01 16:41
→ ceca: 如果今天高雄比較貴,你們就會講因為薪水比較高. 05/01 16:41
→ ceca: 或是建設比較好. 05/01 16:41
→ ceca: 你們會因為結果,然後去基本面那邊找理由. 05/01 16:41
→ jerrylin: 沒差啦高雄人能扛的住物價上漲就好 05/01 16:42
→ ceca: 沒想過,胡志強開了大量的重劃區,然後都市吸引資金灌注重劃區 05/01 16:42
→ jerrylin: 希望年底看到高雄一坪一百 別輸給北北屯!!! 05/01 16:42
→ ceca: 之後林佳龍炒作烏日,擺爛水楠. 05/01 16:42
→ ceca: 然後盧媽回頭炒水楠. 05/01 16:42
→ ceca: 你看市府要他漲哪就漲哪. 05/01 16:42
→ jerrylin: 高雄也該喜迎便當一個一百五了 05/01 16:42
→ ceca: 而高雄,搞移居都市m壓制炒作,強勢區市府還會壓制新聞和話題. 05/01 16:43
→ ceca: 所以本來建商都在吵,周杰倫買農16.. 05/01 16:43
→ ceca: 市府立刻開查惡性炒作,嚴打新聞. 05/01 16:43
→ ceca: 打到建商縮起來.. 05/01 16:43
→ ceca: 阿你市府這個態度,房價要怎麼高..XD 05/01 16:43
→ ceca: 反觀桃園,全力拚青埔,你看青埔房價不高都難. 05/01 16:44
→ ceca: 另外你也可以看到市府對重劃區的影響. 05/01 16:44
→ ceca: 林佳龍炒烏日,台中在地人誰沒事去買烏日. 05/01 16:44
→ ceca: 買太平都比買烏日方便. 05/01 16:44
→ ceca: 所以,一方面市府烏日抵費地開始狂賣,然後說要蓋世貿二館. 05/01 16:45
→ ceca: 甚至不排除把巨蛋計畫移過去. 05/01 16:45
→ ceca: 同時打壓水楠,把台中塔改掉讓你從新計畫要花三五年. 05/01 16:45
→ ceca: 所以資金就順著市府的態度跑去烏日,烏日不就狂飆. 05/01 16:45
→ ceca: 之後再解釋有高鐵,又可以吸引彰化的人. 05/01 16:46
→ ceca: 你看故事就寫好了. 05/01 16:46
→ ceca: 就說市府是莊家,阿你們整天看基本面..自然會錯亂阿. 05/01 16:46
→ ceca: 你跟我說烏日有甚麼基本面,青埔有甚麼基本面. 05/01 16:47
→ ceca: 但炒起來就有基本面. 05/01 16:47
→ ceca: 吵起來就吸引投資,旁邊再畫一個產業園區給他. 05/01 16:48
→ ceca: 基本面不救起來了,. 05/01 16:48
→ ceca: 嘉義發現重畫區都吵不起來,急了怎麼辦? 05/01 16:48
→ ceca: 台積電封測廠下去不就解決了? 05/01 16:48
→ ceca: 台南高鐵本來也是很難炒,有產業園區也不好炒. 05/01 16:49
→ ceca: 你看台南市府還不是有再想辦法. 05/01 16:49
→ ceca: so...平時外面不懂的人它們愛怎樣看隨便. 05/01 16:49
→ ceca: 你投資者怎麼會整天看基本面哩. 05/01 16:49
→ ceca: 另外高雄市府也是因為搞錯方向所以受到教訓. 05/01 16:50
→ ceca: 如果當時高雄市府放任甚至幫忙炒作. 05/01 16:50
→ ceca: 高雄房價不要被台南超越. 05/01 16:50
→ ceca: 韓國瑜是起不來的. 05/01 16:50
→ ceca: 人民是現實的...一點都不左派夢幻..XD 05/01 16:50
→ ceca: 甚麼房價低建設好馬路大條活動超多的宜居都市. 05/01 16:51
→ ceca: 人民只會說"幹你娘,房價哩,怎麼會輸給台南,我鄵你媽" 05/01 16:51
→ ceca: 然後你就下台被教訓. 05/01 16:51
→ ceca: 所以沒看到現在市府就完全變務實派..XD 05/01 16:51
→ ceca: 另外房價越低,人越不移過來. 05/01 16:52
→ ceca: 你房價漲越快,移過來的人就越多. 05/01 16:52
推 tc1988: 人口定型的情況下 應該機會趨近於0了 畢竟七期那種也不是 05/01 16:56
→ tc1988: 給工程師買的 05/01 16:56
推 qqphor: 爽，有上車的更爽，沒房的你不重要XDD 05/01 16:56
→ tc1988: 主要台南現在也很不錯 台積主力南科壓不少 善新房價狂噴 05/01 16:57
→ tc1988: 高雄台南競爭 台中周遭真的沒對手 05/01 16:57
噓 lucky466: 可憐高雄 05/01 16:57
推 xxxpeter2000: C大現在手上有高大的房子嗎? 05/01 16:57
推 ceca: 不,那是因為壓制炒作. 05/01 16:58
→ ceca: 如果順推炒作你會反過來說"雙子星都市吸引人的力量超大" 05/01 16:58
推 tc1988: 不管怎麼吵 桃園台中人口還是成長 高雄人如果有大幅成長 05/01 16:58
→ tc1988: 才有機會追近 超遠真的只能在夢裡了 呵呵 05/01 16:58
→ ceca: 你們都是結果去解釋基本面. 05/01 16:58
→ ceca: 而只要房價炒起來人口就增加..XD 05/01 16:59
→ ceca: 不然現在橋頭人口再增加甚麼...橋科和台積電營運了嗎? 05/01 16:59
→ ceca: 就業還沒變,人口就先暴增...曾在哪..XD 05/01 16:59
→ ceca: 房價往上人口就往上了,這很現實. 05/01 16:59
→ tc1988: 雖然我很尊敬c大 但趨勢不可逆 不過以投資來說 基期低未 05/01 17:00
→ tc1988: 必不好 反而報酬率比較高 05/01 17:00
→ ceca: 趨勢是打造出來的,尤其台灣很小..XD 05/01 17:00
推 tc1988: 主要苗栗彰化南投雲林 真的一堆人跑來台中買，我在很多社 05/01 17:01
→ tc1988: 區的屋主群 裡面一堆中部別縣市的…都擠進來 05/01 17:01
→ ceca: 不然我問你,台北有變弱媽? 05/01 17:01
→ ceca: 那他的人口怎麼一直外移. 05/01 17:01
→ ceca: 但是2000~2015台北人口都是正流入. 05/01 17:01
→ ceca: 可是台北一直在變強阿. 05/01 17:01
推 alonzohorse: OKU都不演了== 05/01 17:02
噓 lucky466: 好好好，高雄贏了好嗎！ 05/01 17:03
推 ceca: 甚麼叫贏..XD 05/01 17:03
→ ceca: 你要知道2012年以前. 05/01 17:03
→ ceca: 台北可是嗆死所有縣市. 05/01 17:03
→ ceca: 你們永遠都不會漲,location無敵論. 05/01 17:04
→ ceca: 買非雙北都是白癡. 05/01 17:04
推 frowning1226: 我喜歡這句髒話，太貼切了 05/01 17:04
→ ceca: 你們有台北強媽,薪水有台北高媽,人口都外移台北. 05/01 17:04
→ ceca: 台北就一直漲漲漲,你們就一直漲不動..XD 05/01 17:04
→ ceca: 直到後來漲幅回到其他幾都. 05/01 17:05
→ ceca: 疑,怎麼台北人口外移了? 05/01 17:05
→ ceca: 可是台北更強了阿,薪水更高了阿,都市建設更多了阿. 05/01 17:05
→ ceca: 有錢人也更多了阿. 05/01 17:05
→ ceca: 但怎麼台北這1x年人口都在外疑. 05/01 17:05
→ ceca: 阿你要不要用基本面去解釋一下台北..XD 05/01 17:05
→ xc2v: 誰? 05/01 17:06
→ ceca: 你怎麼解釋都不對阿. 05/01 17:06
推 tc1988: 台北外移是實力不夠的 實力夠的都還在 何況他是首都 05/01 17:06
→ tc1988: 不過講在多 還是看數據好了 哈哈 慢慢看數據變化解釋一切 05/01 17:06
→ tc1988: 不然只是變辯論大賽 05/01 17:06
→ ceca: 台北外移了十幾年,所以?? 05/01 17:06
→ ceca: 數據變化就是,當市府要炒作,價格就起來了. 05/01 17:07
推 frowning1226: 台中高雄不要一天到晚戰啦...都會漲 05/01 17:07
→ ceca: 之後一票數據就跟著變了..XD 05/01 17:07
→ tc1988: 前陣子有覺得台南把高雄風采搶了不少，最近高雄又狂壓過 05/01 17:07
→ tc1988: 去 05/01 17:07
→ ceca: 竹南大埔好了,最近數據是不是也變了. 05/01 17:07
→ ceca: 想當年率過頭去炒竹南的時候是怎樣一回事. 05/01 17:07
→ ceca: 有興趣可以去翻翻歷史. 05/01 17:07
→ ceca: 台南超越就在於高雄搞宜居都市那段時間. 05/01 17:07
推 mago: 台北還是很強啊，強到能帶起新北，桃園，即使政府一直打壓， 05/01 17:08
→ mago: 人口外流是因為大台北要一起看 05/01 17:08
→ ceca: 不然本來台南落後高雄房價15%. 05/01 17:08
→ tc1988: 對啦 其實都會漲 反正誰比較好 跟政黨顏色一樣，都有定見 05/01 17:08
→ tc1988: ，很難改，歐印自己喜歡的縣市就好 05/01 17:08
→ ceca: 沒甚麼分開看,台北就是全台灣意識要讓他漲少一點. 05/01 17:08
→ ceca: 讓其他都市漲多一點. 05/01 17:08
→ ceca: 然後加上各縣市市府也在炒作. 05/01 17:08
→ ceca: 所以數據就變了. 05/01 17:08
→ ceca: 不然台北擬以基本面來看,很強阿沒弱過. 05/01 17:08
推 frowning1226: 低基期還是很有優勢，4x要到5x速度很快 05/01 17:09
噓 jessicaabc98: 就基期低丫，扯台北？？ 05/01 17:09
推 m0991221564: 高雄房價不炒，北漂的年輕人真的不會想回去定居，我 05/01 17:09
→ m0991221564: 在北部打拼買房就好啦，北部房子那麼會漲，等老了退 05/01 17:09
→ m0991221564: 休再回高雄換大房子住。可是開始炒就不一樣了，現在 05/01 17:09
→ m0991221564: 不買，老了搞不好更買不起，趕緊回去買一間壓壓驚 05/01 17:09
推 ccc9527: 高大或橋頭 中古一坪多少投資起來比較合理呢 05/01 17:09
→ ceca: 基期低的話,那你的意思是新竹漲不動了? 05/01 17:10
→ ceca: 所以竹北漲不動了?基期高了? 05/01 17:10
→ ceca: 你要確定黑. 05/01 17:10
→ jessicaabc98: 回那麼多久，基期低，三個字就打死了，白費力 05/01 17:10
→ ceca: 那你是不是要看空竹北..XD 05/01 17:10
→ jessicaabc98: 一坪竹北還沒一百五，怕啥，買就對 05/01 17:11
→ ceca: 怎麼會用基期低做整個大區域的判斷? 05/01 17:11
→ ceca: 一百五?那新板特區,新莊副都心也沒有. 05/01 17:11
→ ceca: 那怎麼不是長新莊副都心? 05/01 17:11
→ ceca: 竹北跟新板特區價格差多少要不要看一下. 05/01 17:11
→ jessicaabc98: 基斯低跟收入增rrr ，很難懂？ 05/01 17:12
推 panmomo: 感謝c大分享 05/01 17:12
→ ceca: 新板特區,在台北旁邊阿,基本面有沒有很好. 05/01 17:12
→ ceca: 又扯到收入,阿高雄收入比台中高耶. 05/01 17:12
→ ceca: 還是你不知道... 05/01 17:12
→ ceca: 那些中鋼中油等等薪水很高耶. 05/01 17:12
→ ceca: 還有港口馬頭物流. 05/01 17:13
→ ceca: 就跟你說用基本面解釋你會很錯萬. 05/01 17:13
→ ceca: 你根本無法解釋一堆現象. 05/01 17:13
→ ceca: 你只是看到一個市場價格用一個東西去解釋他. 05/01 17:13
→ ceca: 你沒想過你解釋的東西,換一個地方就完全矛盾. 05/01 17:13
推 frowning1226: 基期越高後面越脫離白手起家能力，參與者越少 05/01 17:14
→ ceca: 基期高代表老屋的持有者也變有錢,所以有錢人變多. 05/01 17:14
→ ceca: 因此高還可以更高,直到脫離基本面太遠. 05/01 17:14
→ ceca: 所以基本面是影響長期,當你超越基本面之後慢慢產生拉力. 05/01 17:14
→ ceca: 但是你再噴的時候,基本面是拉不住的. 05/01 17:15
→ frowning1226: 嗯...後面變成沒房的全部外拋 05/01 17:15
→ ceca: 拉的住上海就不是今天這個價位,只會剩下1/3的價格. 05/01 17:15
→ frowning1226: 然後基本上很難再進來這個市場參與了 05/01 17:15
→ frowning1226: 我只知道如果漲到7x，那些買1x的人做夢都在笑 05/01 17:16
噓 jessicaabc98: 講到高雄某些講不得，就要狂一下，快笑死 05/01 17:16
推 ceca: 不對,我在講炒作. 05/01 17:17
→ ceca: 你們太在乎的基本面,你在跨縣市比較,基本上全都有問題. 05/01 17:17
→ ceca: 你說人口,那雙北就是問題. 05/01 17:17
→ ceca: 你說薪資,那台中就是問題. 05/01 17:17
→ ceca: 你說建設,那高雄就是問題. 05/01 17:17
推 kagaya: 想問高雄的漲幅會比台中多很多嗎？ 感覺較低基期較高話題 05/01 17:17
→ kagaya: 差很多啊.... 05/01 17:17
→ ceca: 你講的任何一個基本面,我都可以找到市場矛盾給你看. 05/01 17:17
→ ceca: 基期低你也無法解釋竹北和新北的價格問題. 05/01 17:18
→ ceca: 你不能看到竹北講薪資,看到台中講吸收人口. 05/01 17:18
→ kagaya: 越北邊越有FOMO感0rz 05/01 17:18
→ ceca: 看到台北又講基期. 05/01 17:18
→ ceca: 你根本就是看著答案編故事而已. 05/01 17:18
→ ceca: 你把縣市抽換掉,你的故事立刻破功. 05/01 17:19
→ ceca: 然後你都不懷疑你的故事有問題..XD 05/01 17:19
→ ceca: 你如果外縣市有房子你多看幾個縣市的房價怎麼漲怎麼廷的. 05/01 17:19
→ ceca: 你就會覺得,講基本面...阿不就一碗泡麵..XD 05/01 17:19
→ ceca: 市府要跟著炒,只要抓到話題就會一直飛. 05/01 17:20
→ ceca: 找不到話題市府還可以創造一個給他/ 05/01 17:20
→ ceca: 當然也可能有創造失敗的,例如台南安南,市府遷過去安平了. 05/01 17:20
→ ceca: 理論上會比照台中七期. 05/01 17:20
→ ceca: 但因為交通太爛,市府評估錯誤,所以市府遷安平效應起不來. 05/01 17:20
→ ceca: 而現在台中瘋狂炒水楠,你看那摩非常可怕巨大的空地. 05/01 17:21
→ ceca: 市府怎麼吵得. 05/01 17:21
→ ceca: 你跟我說水楠有甚麼基本面..XD 05/01 17:21
→ ceca: 外加台中重劃區是最大的... 05/01 17:21
→ ceca: 台中還市區的重劃區空地,是整個高雄包含山區加起來的兩倍大. 05/01 17:21
→ ceca: 土地怎麼會是高雄多呢...建地一直都是台中最多啊. 05/01 17:22
→ ceca: 然後你就看台中市府怎麼炒作這麼一大鍋菜. 05/01 17:22
→ ceca: 這就是市府為啥是莊家. 05/01 17:22
→ ceca: 他要炒水楠,除了丟建設,丟產業下去外. 05/01 17:22
→ ceca: 活動也辦水楠,各大媒體瘋狂洗水楠,財團也整天水楠水楠. 05/01 17:23
→ ceca: 這樣水楠你看他價格會怎樣飛. 05/01 17:23
→ ceca: 啊我爸就買了水楠旁邊那麼久,水楠的每一份炒作. 05/01 17:23
→ ceca: 我都麻追著看..XD 05/01 17:23
→ ceca: 反觀我媽台北的透天店面,我都覺得這十年都在搞笑. 05/01 17:23
→ ceca: 十年也都當他沒漲半毛錢,超慘. 05/01 17:23
→ ceca: 幹,台北耶. 05/01 17:23
→ ceca: 不是location location? 05/01 17:24
→ ceca: 捷運50公尺大馬路邊透天店面建商瘋狂來談都更被我們釘子戶 05/01 17:24
→ ceca: 擋回去的台北. 05/01 17:24
→ kagaya: 嗯，我怎麼看，都是現在還沒炒起來的肉超多QQ 水湳那什麼 05/01 17:24
→ kagaya: 天價~~ 05/01 17:24
→ ceca: 漲不動阿...因為全台灣意識打房...就是打台北的房. 05/01 17:24
→ ceca: 台北市府也不敢這時候順推炒作. 05/01 17:25
→ ceca: 所以就這樣啊.. 05/01 17:25
推 aoc3: 高雄北漂是因為開垃圾薪水吧 跟炒房有什麼關係 輸台南是因 05/01 17:25
→ aoc3: 為台南有南科高雄除了日月光有什麼 05/01 17:25
→ ceca: 不然台北漲10%,贏過我這邊炒一堆中古屋. 05/01 17:25
→ ceca: 那棟破億耶. 05/01 17:25
→ ceca: 高雄?就說高雄薪水不錯,你又不信..XD 05/01 17:26
→ ceca: 台中台南傳產的薪水比高雄低. 05/01 17:26
→ ceca: 你要飄麻飄台北. 05/01 17:26
→ ceca: 你用飄解釋就錯了,因為要飄都是漂台北,除非工程師. 05/01 17:26
→ ceca: 而反過來,中鋼中油一大堆中北部人擠過來. 05/01 17:26
→ gobo: 奇怪了 一下要政府打房價 一下又要戰房價 真是矛盾啊 05/01 17:26
→ ceca: 不相信你去中鋼看師級員級考試. 05/01 17:27
→ ceca: 就台北市府就算不打壓房價,也是不敢順推炒作區域. 05/01 17:27
→ ceca: 新北也不太敢. 05/01 17:27
→ ceca: 但是其他幾個市府,大家都覺醒順推炒作. 05/01 17:27
推 lucky466: 我搞不懂為什麼高雄人這麼愛比價台中 05/01 17:27
→ ceca: 這樣很難理解? 05/01 17:27
→ ceca: 你跟我說,桃園市府有沒有炒青埔? 05/01 17:28
→ ceca: 台中有沒有炒水楠. 05/01 17:28
→ ceca: 台南最近北外環有沒有順著炒. 05/01 17:28
→ ceca: 高雄則是終於覺醒,不再搞甚麼宜居都市. 05/01 17:28
→ ceca: 除了雙北,其他市府全都在炒作了. 05/01 17:28
→ ceca: 而,有沒有跟著市府就有湯可以喝. 05/01 17:29
→ ceca: 就像台中,買哪邊穩?是不是嫌水楠太高就買北屯. 05/01 17:29
→ ceca: 阿北屯有沒有強勢阿. 05/01 17:29
→ ceca: 阿北屯是有甚麼基本面拉..XD 05/01 17:29
推 backpacker18: 結果今天公布4月份台中漲幅七都最高 05/01 17:29
→ ceca: 基本面你該不會回頭買西區吧. 05/01 17:29
推 lucky466: 我靈光一閃，終於想通了，高雄厝陽台扯爛格局造成外地人 05/01 17:29
→ lucky466: 不想去炒 05/01 17:29
→ ceca: 你要基本面不就都往舊市區買.. 05/01 17:30
→ backpacker18: GG工程師好了啦 05/01 17:30
→ backpacker18: 真的自以為能影響房價喔 05/01 17:30
→ lucky466: 原來是這樣呀！ 05/01 17:30
→ ceca: 新區域都是空地要甚麼基本面. 05/01 17:30
推 jkl4566654: 拿著補助喊重北輕南 台中沒拿什麼卻超過 見笑轉生氣 05/01 17:30
→ ceca: 就像台北,台北基本面最強有錢人最多的地方是一片空地媽? 05/01 17:31
推 kkjjrtlym: 好惹啦 靠中央資源在那邊分析啥 選對人真好 05/01 17:31
→ ceca: 反正呢,愛信不信隨便你了..XD 05/01 17:32
→ ceca: 用基本面去解釋房價漲跌. 05/01 17:32
→ ceca: 你開心就好. 05/01 17:32
推 lucky466: 我每次拿高雄厝格局給同事看，沒有一個沒笑爛的 05/01 17:32
→ ceca: 你知道201x年後,一堆台北投資者會哀號和到處嗆其他地區. 05/01 17:32
→ ceca: 就是因為他們深信location. 05/01 17:33
→ ceca: 這種情況某一天發生在你的縣市,你自己要判斷清楚. 05/01 17:33
推 cblade: 現實是房價越高的區域越尊貴，這才是人民想要的 05/01 17:33
→ ceca: 之前竹北不是被嗆很大. 05/01 17:34
→ ceca: 阿不就新版的最看竹北不爽..XD 05/01 17:34
→ sanselee: 一堆拿高雄比台中的不見得是高雄人而是有心人 05/01 17:34
→ backpacker18: 全台的房市都是靠台北人炒作的 05/01 17:34
→ backpacker18: 台北投資客怎麼會哀嚎？ 05/01 17:35
→ ceca: 另外青埔不是三天兩頭都在戰,連桃園人都在戰. 05/01 17:35
推 cool2849: 請問C大～群益25美債還能進嗎？ 05/01 17:35
→ ceca: 全台的人是跑來跑去的. 05/01 17:35
→ cblade: 高雄房價便宜時，還被噴賤賣國土，土地成本拉高 大家開心 05/01 17:35
→ ceca: 我家北中南都有房子,你說我是台北還是台中還是高雄? 05/01 17:35
→ ceca: 我媽台北的房子就一億多了耶,我高雄也才一億. 05/01 17:35
→ ceca: 那你說我家是台北資金? 05/01 17:35
→ ceca: 台灣這麼小很多都混在一起的好嗎. 05/01 17:36
→ ceca: 在那邊拆就很好笑,你是資金太小才會說你是哪邊資金. 05/01 17:36
→ ceca: 美債就安全牌過兩年等著領錢啊. 05/01 17:37
→ ceca: 你現在買股票有沒有會心驚阿.. 05/01 17:37
→ ceca: 你現在要押身家買金融資產,你會買哪個,壓身家把房子賣掉那種 05/01 17:37
→ ceca: 所以你如果炒股很厲害,那買股票ok. 05/01 17:38
→ ceca: 但是你不是那麼專業的操盤者,買美債無腦等兩年收割. 05/01 17:38
→ ceca: 是不是很無腦. 05/01 17:38
→ ceca: 阿現在,你說各股風雨飄搖,但你知道陸港股狂噴媽..XD 05/01 17:38
→ ceca: 本版不是有人all in陸股...你敢媽. 05/01 17:38
→ ceca: 你不敢就像我也不敢只敢賭個150萬...那..買美債嚕. 05/01 17:38
推 SkyFee: 遲早會超越 05/01 17:39
推 frowning1226: 我覺得一個剛覺醒必需炒房的市政府投報不會爛... 05/01 17:39
推 alonzohorse: f大該寫詩了吧，等很久了 05/01 17:42
推 k7117836: 高雄產業死亡40年 依然挺在那邊 台積進來等著看吧 絕對 05/01 17:43
→ k7117836: 噴死 05/01 17:43
推 frowning1226: 等15號結算後才有閒情逸致，最近單做比較大嘻嘻 05/01 17:43
推 alonzohorse: 我從橋頭3等到4了... 05/01 17:44
推 zzz50126: 用基期低解釋也太過簡單 如果基期低好漲那08到16就不會 05/01 17:46
→ zzz50126: 漲台北了 05/01 17:46
推 frowning1226: 現階段強烈推薦左營... 05/01 17:46
→ frowning1226: 低基期萬一拉上去投報才會可怕，高基期賺得慢 05/01 17:47
→ frowning1226: 不是看空，是追求投報問題 05/01 17:48
推 QooSnow: 阿不就好棒棒，北漂仔快滾回去暖市。 05/01 17:49
推 PTTMAXQQ: 房價越高，施政滿意度越高XD 05/01 17:50
推 popss2cpu: 高雄唯二選擇左營高鐵、橋頭新市鎮～ 05/01 17:54
推 ChoiceLife: 太看不起民主聖地了吧，是超越台北 05/01 17:55
推 jessicaabc98: 整個Y起來，秀資產了，好好笑 05/01 17:58
→ controlgod: 地方政府聯合建商，打著台積電旗號招搖撞騙 05/01 17:59
推 cblade: 招商經濟發展 正向帶動 政府，企業，建商，人民四贏 05/01 18:06
推 c6b7yntzQQ: 對，太好了，大家快去高雄，快回去 05/01 18:10
推 doogie: 台中真的有感進步 05/01 18:16
推 hsshkisskiss: 高雄年輕人真可憐… 05/01 18:18
推 libraghost: 全台灣都欠高雄，超越台中應該的 05/01 18:24
推 lingbei: 台灣就這麼大，房價以後用平均化看 05/01 18:25
噓 tenkaakido: 可憐吶，環境那麼爛還要被貴。 05/01 18:28
推 s0920151048: 有價無市 05/01 18:30
→ leonidass: C卡勝率很高欸 大家反著做刺激囉 05/01 18:36
推 iloveforix: 高潭市哈哈 05/01 18:36
→ JH10: 苗栗有台積電都沒漲了 05/01 18:43
推 curance: ceca說得有理 05/01 18:43
推 scitamehtam: 高雄資源給台中早飛天，講個毛啦 05/01 18:51
噓 teddyisgood: 韓國魚當選跟炒做有什麼關係 05/01 18:54
→ teddyisgood: 如果做臆測的話 請拿出數據 05/01 18:54
推 teddyisgood: 政府做莊的話 我還是同樣的 開高價 政府還會幫附近 05/01 18:58
→ teddyisgood: 建設 05/01 18:58
推 Andrew830825: C大想問橋頭新市鎮 橋科綻轉單建議買嗎～因為比旁 05/01 18:59
→ Andrew830825: 邊的萬歲矮一點不知道是否投資 05/01 18:59
推 wahas020: 資源少都贏了 資源多不就飛天== 05/01 19:09
噓 zark07222: 明顯是新聞炒做唬爛發文，叫那位工程師出來，大家一起 05/01 19:17
→ zark07222: 出來笑他 05/01 19:17
推 raygod: 沒可能 05/01 19:32
噓 smart80615: 網路抄文當新聞發 05/01 19:36
推 piliwu: C大講的是鐵律，房價越高越吸引人來 05/01 19:47
推 ceca: 我從頭到尾都不是說高雄幹掉台中幹嘛的..XD 05/01 19:48
→ ceca: 我只是說,你不要看著基本面操作. 05/01 19:48
→ ceca: 或是看到一個現象,然後瘋狂的用基本面去解釋. 05/01 19:48
→ piliwu: 青埔一起一坪十幾二十幾萬野狗比人多，現在4、5、60萬沒 05/01 19:48
→ piliwu: 人講野狗了 05/01 19:48
→ ceca: 當然如果你死硬要這樣認知,那以後你遲早會遇到狀況被市場 05/01 19:48
→ ceca: 教訓. 05/01 19:49
→ ceca: 房地產上漲會吸收資金,資金就會帶來人. 05/01 19:49
→ ceca: 這個資金不是只有住宅,還包含商業,進而產生產業和投資. 05/01 19:49
→ ceca: 並且所有在地人都變有錢. 05/01 19:49
→ ceca: 而地點的名稱會變好,變好後就會更多人飄過來. 05/01 19:49
→ ceca: 因為他們認為這邊有發展有機會有未來. 05/01 19:49
→ ceca: 因此炒作變得很重要. 05/01 19:50
→ ceca: 你不炒,你在那邊整天靠本質,起來是很慢的. 05/01 19:50
→ ceca: 更不用說如果你真的打壓炒作就... 05/01 19:50
→ ceca: 你沒看到有些台北人不太爽柯文哲. 05/01 19:50
→ ceca: 這現實面,人民很現實的. 05/01 19:50
→ ceca: 高雄為啥翻天? 05/01 19:51
→ ceca: 不是一堆建設投資...薪水也比台中高,房價也比台中低. 05/01 19:51
→ ceca: 為啥韓國瑜會串起來? 05/01 19:51
→ ceca: 反而陳其邁上去,一個台積電,他就躺著選,還整天喊他未來總統. 05/01 19:52
→ ceca: 人民就是他媽的現實啦..XD 05/01 19:52
→ ceca: 另外,高雄覺醒要開始炒作,不代表台中市府變笨開始打壓炒作. 05/01 19:52
→ ceca: 台中市府有不炒作嗎..XD 05/01 19:52
→ ceca: 不炒作那水楠的各種活動建設和瘋狂的曝光招商是在幹嘛. 05/01 19:53
→ ceca: 所以你說高雄房價要整體超越台中,那也要台中不炒阿. 05/01 19:53
→ ceca: 不然高雄覺醒要炒,台中一直都再炒. 05/01 19:53
→ ceca: 後面就是比誰炒作手段厲害,或是中央要挺誰了. 05/01 19:53
→ ceca: 大家都再往前跑...又不是有人搞不清楚狀況停下來或倒退嚕. 05/01 19:53
→ ceca: 所以高雄有沒有要超越台中房價..我可沒下定論. 05/01 19:54
推 ceca: 至於北漂的回流... 05/01 19:57
→ ceca: 對阿,不然台北人口外移是怎樣外移的? 05/01 19:57
→ ceca: 你沒看到光外縣市的高考順位是怎樣..XD 05/01 19:58
→ ceca: 但是哪一天台北房價又開始瘋狂上漲. 05/01 19:58
→ ceca: 你在看是不是台北人口又流入了..XD 05/01 19:58
→ ceca: 上漲這件事情,對人口移動./...很重要!!! 05/01 19:59
推 illidan7: 可是賴可能不到四年下來 到時候 高雄很青喔 超高負債 05/01 20:01
→ illidan7: 自己扛可能永無翻身 因為民進黨只會…. 05/01 20:01
推 jaricho: 台北真的超有趣 阿北覺得自己過去台北執政超好 結果台北 05/01 20:03
→ jaricho: 人不想要阿北的企圖超明顯... 阿北一下台 台北房價繼續重 05/01 20:03
→ jaricho: 啟漲勢... 05/01 20:03
推 ceca: 高雄負債健康度很高吧,台中舉債額比高雄低很多. 05/01 20:05
→ ceca: 高雄沒有負債的問題,這問題一直都是其他縣市的. 05/01 20:05
→ ceca: 台中一度舉債額被用到剩下幾十億,嚇死. 05/01 20:06
→ ceca: 那個只要遇到大崩盤,台中會直接破產. 05/01 20:06
→ ceca: 後來重劃區回收才把舉債額拉起來. 05/01 20:06
→ ceca: 高雄被其他縣市市府眼紅的一點就是舉債額超高. 05/01 20:06
→ ceca: 舉債額高代表隨時想要就可以推重大建設. 05/01 20:06
→ ceca: 因為可以舉債. 05/01 20:06
→ ceca: 而這牽扯到高雄的舉債公式計算問題. 05/01 20:07
→ ceca: 因此台中已經吵了好幾次要比照高雄改舉債額計算公式. 05/01 20:07
→ ceca: 目前好像還沒改. 05/01 20:07
→ ceca: 所以負債一直都是別人的問題,而不是高雄和台北的問題. 05/01 20:07
→ ufoout: 台中89地下經濟不容小覷 05/01 20:08
推 subcrew: 台中房子是台北人跟新竹人在買的 05/01 20:10
→ subcrew: 或中小企業主買的 台中受薪階級買不起 05/01 20:10
推 piliwu: 重劃下去地方財政就健康了，重劃成功地方經濟繁榮財政又 05/01 20:13
→ piliwu: 好根本鍊金術 05/01 20:13
→ Arashi0731: 台中有彰化傳產老闆加持，高雄有啥？壽山猴子？ 05/01 21:33
推 hotofsheep: 高雄的水跟人民素質你覺得呢？ 05/01 21:44
推 cblade: 前陣子去烏日高鐵特區，房子土地價格越貴，商家跟題材越多 05/01 21:51
推 kyova: 衝阿衝阿 05/01 22:03
→ destinygirl: 你不要靠勢你家的透天店面在中間就賴在那裡當釘子戶 05/01 22:19
→ destinygirl: ，最後被建商放生。 05/01 22:19
→ destinygirl: https://www.youtube.com/watch?v=No2bU80XAts 05/01 22:19
推 ceca: 他沒辦法放生,他放生他沒辦法蓋. 05/01 22:23
→ ceca: 加上我舅舅的和外婆的,一共面寬12米.你放生看看..XD 05/01 22:24
→ ceca: 還在正中間..你頭尾兩端都沒辦法蓋. 05/01 22:24
→ ceca: 你不把我們幾間談起來,這一整塊所有人都不用蓋. 05/01 22:24
→ ceca: 我們當釘子戶也是專業的. 05/01 22:24
→ ceca: 喔,面寬16米打錯. 05/01 22:25
推 hahaha81: 感謝c大解惑 倒果為因的一堆哈哈 05/01 22:29
推 ceca: 它們都沒發現他的邏輯在其他縣市整個矛盾. 05/01 22:35
→ ceca: 就是因為,他只看他自己的都市,然後自己寫故事麻痺自己. 05/01 22:35
→ ceca: 這是投資大忌諱. 05/01 22:35
→ ceca: 因為當局面改變後,你還在麻痺自己. 05/01 22:35
→ ceca: 你就反過來會被套. 05/01 22:36
→ ceca: 不然就是漲很少看人家發財,然後開始眼紅和內心不平衡. 05/01 22:36
→ ceca: 另外,這些漲漲停停都要長時間觀察. 05/01 22:36
→ ceca: 你一輩子都在看台中,你都不知道其他地方發生甚麼事情. 05/01 22:36
→ ceca: 那你看到的東西很多本來就只是台中特力. 05/01 22:36
→ ceca: 更不用說很多人根本沒看過幾年. 05/01 22:37
→ ceca: 台北當年全台一枝獨秀的年代也沒經歷. 05/01 22:37
→ ceca: 所以你沒經歷過台北投資者的那一套嘴臉,哈哈. 05/01 22:37
→ ceca: 阿台北就一直漲,翻倍又翻倍,阿你台中高雄就漲不動. 05/01 22:37
→ ceca: 所以創造了location至上,地點至上,首善之都等等的邏輯. 05/01 22:38
→ ceca: 以及台北就是有錢人最多(那時候炒豪宅) 05/01 22:38
→ ceca: 甚至還有台北會強是因為一年一條捷運(後來高雄狂推軌道建設) 05/01 22:38
→ ceca: 但沒看到局面改變後. 05/01 22:38
→ ceca: 就開始一堆台北人賺很少,只能看別縣市開始大補漲. 05/01 22:39
→ ceca: 為啥局面轉變你會被卡在台北? 05/01 22:39
→ ceca: 你覺得你是應該一直嗆其他縣市,還是回頭修正自己的思維. 05/01 22:39
→ ceca: 是不是原本你深信的不動產規律有問題. 05/01 22:39
→ ceca: 還是你死抱著你的邏輯甚麼薪水最高有錢人最多location最好. 05/01 22:40
推 clamperni: 高雄快被台南超過了 05/01 22:40
→ ceca: 然後漲一點點也很開心? 05/01 22:40
→ ceca: 不要跟錢過不去麻. 05/01 22:40
→ ceca: 這不是幾萬塊幾十萬耶,這是幾百萬甚至幾千萬耶. 05/01 22:40
→ ceca: 而這時候你就要回頭思考,當年2003~2012台北怎麼漲的. 05/01 22:40
→ ceca: 以及2012之後為啥台北漲幅就趨緩以及. 05/01 22:41
→ ceca: 其他縣市又怎麼漲的. 05/01 22:41
→ ceca: 你必須跳出去看,以及到其他縣市去看. 05/01 22:41
→ ceca: 你一直窩在台北,你怎麼知道你錯在哪裡? 05/01 22:41
→ ceca: 那反過來,要是又過了很久你都對台北失去信心了. 05/01 22:41
→ ceca: 結果台北又從心開始大吵特吵. 05/01 22:42
→ ceca: 阿你不就反而錯過. 05/01 22:42
推 scitamehtam: 高雄先贏台南吧，台南都狂吸高雄了 05/01 22:42
→ ceca: 所以做投資你又要多看之外,還要隨時修正自己. 05/01 22:42
→ ceca: 不然很危險的. 05/01 22:43
推 ricky60324: 台中高雄誰贏我他媽根本不care 人不要再擠來台中了拜 05/01 22:44
→ ricky60324: 託 74越來越塞…. 05/01 22:44
→ destinygirl: 房價低跟高雄打造宜居城市有什麼關係？袂生牽拖厝邊 05/01 22:47
→ destinygirl: 台中盧市長常常在講要把台中打造成宜居城市，怎麼台 05/01 22:48
→ ceca: 是市府壓制炒作的問題. 05/01 22:48
→ destinygirl: 中市房價蹭蹭蹭一直漲上去？ 05/01 22:48
→ destinygirl: https://www.youtube.com/watch?v=Bkv7cRGlNFQ 05/01 22:48
→ ceca: 壓制炒作,一有炒就壓制讓他熄火. 05/01 22:48
→ ceca: 這點很嚴重. 05/01 22:48
→ destinygirl: https://www.youtube.com/watch?v=VrOxjFiUanA 05/01 22:48
→ ceca: 那時候新潮流用了一票年輕人. 05/01 22:48
→ ceca: 那票年輕人深信居住正義..XD 05/01 22:49
→ ceca: 當然你可以不信..XD 05/01 22:49
推 destinygirl: 台中已經連續好幾年蟬聯「最宜居城市」冠軍 05/01 22:52
→ destinygirl: https://www.youtube.com/watch?v=015epimQyJs 05/01 22:52
推 destinygirl: https://www.youtube.com/watch?v=6x6GQAvH7hs 05/01 22:54
推 ceca: 你讓我想到高雄連續好幾屆五星級市長和縣長..哈哈. 05/01 22:54
→ ceca: 你知道陳菊打造的宜居都市概念之一是房價平和嗎. 05/01 22:54
→ ceca: 就因為這一點所以逢炒弊打,建商新聞出去就查你. 05/01 22:55
→ ceca: 你說熱賣就查你有沒有造假. 05/01 22:55
→ ceca: 投資集團只要浮出水面就查你金流. 05/01 22:55
→ ceca: 因此本來農16溫莎堡神化之後要熱炒一波. 05/01 22:55
→ ceca: 但後來除了打豪宅外,也嚴打炒作. 05/01 22:56
→ ceca: 所以國王系列,華人匯,甚至國硯,國泰R13. 05/01 22:56
→ ceca: 價格後來都哭哭. 05/01 22:56
→ ceca: 周杰倫來了都沒用. 05/01 22:57
→ ceca: 再加上自經區因為政治不正確而自盡. 05/01 22:57
→ ceca: 新灣區那邊炒作也熄火. 05/01 22:57
→ ceca: 你相對其他縣市的市府態度就知道了. 05/01 22:58
推 athteam: 區域的房價越高，把別區比下去，多數住戶越會得高人一等 05/02 00:15
推 tc1988: C大白天講到晚上 實際上大家還是比較愛台中 人口也比較多 05/02 00:28
→ tc1988: 白費力氣了 哈哈 05/02 00:28
推 roooobio: 回C卡大大某則回應..美債2年後比較有可能出現危機 05/02 00:30
→ roooobio: 而不是領錢….. 05/02 00:30
推 tc1988: 不過還是覺得c大很多觀念值得學習 除了一直捧高雄黑台中 05/02 00:32
→ tc1988: 之外 05/02 00:32
推 lichun1228: 樓上聽不懂c大在講的東西以後就跟IB大只會location 05/02 00:32
→ tc1988: 打太長了 懶得一一看完 只知道我們家壓台中資產增值好幾 05/02 00:35
→ tc1988: 億了 高雄好留給c大去壓 05/02 00:35
→ tc1988: 反正沒有對錯 會賺錢就好 05/02 00:35
推 skyg: 台中漲幅也沒特別大，你不用在那吹好幾億，網路澎風的人太多 05/02 00:39
推 ceca: 疑,我沒黑台中喔..XD 05/02 00:48
→ ceca: 又不是我黑的,不要看錯人好嗎. 05/02 00:48
→ ceca: 要是不看好台中,早就叫我爸把水楠賣掉了. 05/02 00:48
→ ceca: 我只是覺得,台中要買不要買烏日,除非你賭下一任市長又要炒. 05/02 00:49
→ ceca: 那個受政治影響太大,不喜歡. 05/02 00:49
→ ceca: 我單純要講的就是. 05/02 00:53
→ ceca: 不要整天基本面至上,那是一個很美麗的誤會..XD 05/02 00:53