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推 wang56: 一般人買新屋自住，老屋做投資，投資報酬高物價自然不用 01/17 09:17
→ wang56: 擔心沒人買 01/17 09:17
→ kevin28: 自己去爬C卡大的文 01/17 09:19
→ kevin28: 買不起新屋的，就會往郊區，往舊屋看 01/17 09:19
→ kevin28: 真以為每個人都碰的起新屋? 01/17 09:19
→ wang56: 房貸是看房屋和土地價值，銀行估價能到買價很好貸款，難貸 01/17 09:19
→ wang56: 的是高於行情太多的老屋 01/17 09:19
→ kevin28: 那市中心漲，舊屋也會跟漲，那還是依然會有買不起新屋的 01/17 09:20
→ kevin28: 人會來接手你的房 01/17 09:20
→ kevin28: 沒法辦房貸，是因為買家自己出太高了，或是自身條件差 01/17 09:21
→ kevin28: 或是該區不是銀行覺得有價值的區域 01/17 09:21
推 horseorange: 之前板友有整理老屋到一個屋齡後漲得慢其他的不少 01/17 09:23
→ horseorange: 但我忘記關鍵字找不到哪篇 01/17 09:23
推 bustinjieber: 舊屋漲幅沒有比較差，只是看階段而已。 01/17 09:28
→ xdxd3310: 新屋漲 租金漲 老屋價值提高 但大樓20-30年之後漲幅縮小 01/17 09:46
→ xdxd3310: 另外 現在去買20-30年 放10年變30-40年後面接手的人少 01/17 09:47
推 copyii: 買不起新古屋 買了40年老屋 老實說的確也擔心再10-20年沒 01/17 10:19
→ copyii: 人接 賣不掉 但買不起新一點的 又得有得住 好像也只能這樣 01/17 10:20
→ copyii: (跟版友比 我是個不懂房產的小白 所以就是小白式擔心XD) 01/17 10:21
推 F1239810: 我自住買了一間46年老透天，老屋是有較大機會撿到便宜， 01/17 10:25
→ F1239810: 我是買到附近75%價格，鄰居法拍價還比我高一點。 01/17 10:25
推 bustinjieber: 現階段來說，大樓的問題在管理維護， 01/17 10:28
→ bustinjieber: 公寓相對來說比較單純，有問題也簡單， 01/17 10:28
→ bustinjieber: 老屋沒人買是假議題，自己看屋齡交易量， 01/17 10:28
→ bustinjieber: 不要整天用想的，看數字最準， 01/17 10:28
→ bustinjieber: 台灣30年內的房子根本不到總數一半， 01/17 10:28
→ bustinjieber: 大部分人不買30 40年的要住哪？ 01/17 10:28
→ bustinjieber: 而且照這個供給，老化只會越來越快。 01/17 10:28
推 ab159852: 沒什麼好擔心的 10-20年後新屋只會更貴 一拖拉庫老屋也 01/17 10:33
→ ab159852: 是一起變老 又不是只有你的變 01/17 10:33
推 zigq: 老屋增值反而比新屋好吧 01/17 10:42
推 nuddle: 別只想漲幅，低總價正常物件相對就是風險低 01/17 10:54
推 kevin28: 附和B大https://i.imgur.com/fmC8Qnv.png 01/17 10:57
→ kevin28: 成交一半都30年以上 01/17 10:58
→ kevin28: 實際買得起的就是這麼高屋齡的物件 01/17 10:58
→ kevin28: 你說10年內，很抱歉，那是有錢人的地盤 01/17 10:58
推 LLDer01: 未來十年有舊屋住就不錯了 新屋真不是每個人都買得起 01/17 11:28
推 marx0126: 只有賣不掉的價錢 01/17 11:37
→ jerrylin: 就很多人擔心40年的老屋地震一來就倒啊 01/17 11:48
→ jerrylin: 結果現在地上權建築早就開70年了 01/17 11:48
→ jerrylin: 我看舊市區一堆爛房子早就超過40年也沒在整修 01/17 11:49
→ jerrylin: 經歷那麼多地震也沒哪一棟倒了 01/17 11:50
→ kevin28: 以為大家都買預售新屋，實際都是買中古屋居多 01/17 11:51
噓 evil0108: 只有台中經歷過921 其他地區確定地震都不倒？ 01/17 11:53
推 ruve: 也是要看地點吧，精華區、還在發展的區塊老屋一樣有人搶 01/17 11:55
→ lovebridget: 新屋建商要賺錢才大打廣告 看起來大聲 實際少到脫褲 01/17 12:05
→ e73103999: 50年屋要賣誰？？？？ 01/17 12:21
推 darkholy: 舊屋增值都是看地段，時間久了房子本身不值錢 01/17 12:31
→ darkholy: 郊區舊屋基本上沒什麼人要沒錯 01/17 12:32
推 mistsea: 50年房屋賣誰？賣給買不起40年的啊XD 01/17 13:15
推 wwww1988: 老屋穩到不能再穩 01/17 13:55
→ ganbatte: 還是要看位置和區域特性, 如果區域凋零或環境惡化了就.. 01/17 14:07
推 bustinjieber: 扯到區域的話跟新舊也沒關係了， 01/17 14:09
→ bustinjieber: 看看淡水新市鎮。 01/17 14:09
推 copyii: 聽人家說好像悲劇漲不動? 可是一坪也是來到了30幾萬? 01/17 14:15
推 chen831030: 絕對是擔心鄰居 01/17 14:58
推 Catalyst: 板橋蛋黃區40年老屋還可以貸到8成滿呢 銀行覺得地區好 01/17 18:32
→ Catalyst: 就沒差 01/17 18:32