Re: [閒聊] 五年後會有大量的法拍屋可以買？

我其實不想戳破空空說法， 畢竟我的立場一貫都是不要讓優質租客上車，不然快沒人租了。 不過仔細想想寬限期後斷頭說，本來就反智。 會相信的人本來就不是優質租客，那還是來回一下好了。 一般來說，銀行抓還款能力為收入六成。 新青安強力過件甚至有聽過六成五快七成的。 但真的只是因為政府政策，所以銀行願意放款風險嗎？ 當然不是啊。 原因之一是因為現在的景氣點位在「景氣復甦週期」，甚至連「景氣擴張格局」都還沒到。 現在的房貸佔收入六成，五年後還是六成嗎？ 如果景氣一潭死水，銀行可能還不敢這樣預測。 但現在就是明眼人都看得出來景氣還在上行。 換句話說，繼續通膨啦。通膨還有一大段路要走。 何況你從六成講到四成，以前只有三年時間，現在有五年欸。 景氣又好，能增加收入的時間又長， 我就問，銀行怎麼輸？ --
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→ buike: 真的不要戳破，掂惦進貨 03/29 23:09

推 SouthEast62: 而且銀行評估償還能力是以正常的本立合為準，並不 03/29 23:10

→ SouthEast62: 是寬限期間只有繳利息作為計算基礎吧？所以縱使收 03/29 23:10

→ SouthEast62: 入沒有增加，寬限期過後頂多繳得很痛苦，但理論上 03/29 23:10

→ SouthEast62: 應該還在用力捏還能擠出些什麼的狀態才對 03/29 23:10

推 zhi5566: 這波股市0050都快160 其實不用再騙自己 面對現實 03/29 23:40

→ xra686: 我也覺得安安靜靜的買就好 怎麼勸也勸不聽的 03/30 00:40

推 hahaha81: 我覺得還是要勸 越勸越不買XD 03/30 09:59

推 mayu1230: 你用激將法跟空空講，他反而不買。是好事，現在物件越 03/30 12:39

→ mayu1230: 來越難買，少一個人競爭也不錯 03/30 12:39