[新聞] 房仲:土壤液化屬短空 北市中山不易大跌

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作者 planta (小盆栽)
時間 2016-03-15 01:52:49
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(請勿轉載非新聞網站之新聞,否則視為廣告處理,內文須包含新聞作者及日期) 內文:房仲:土壤液化屬短空 北市中山不易大跌 2016-03-14 15:26:56 中央社 台北14日電 經濟部今公布「土壤液化潛勢區查詢系統」,北市中山區截彎取直一帶列為紅色高度潛勢 區。房仲表示,此區房價已下跌15%,短期難免震盪,但長期不易大幅跌價,並回歸基本 。 信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示,土壤液化和震後建物受損的紅黃標不同,紅 黃標直接反映建物結構受損的問題,對於房價影響較為直接,而土壤液化區雖然會成為一 個議價的議題,但現實上處於土壤液化區不致於大幅讓價,不過位於土壤液化區域的房子 ,因為買方的觀望心態,短期內勢必在流通性上,面臨更大的挑戰。 曾敬德指出,中山區大直一帶早期是基隆河截彎取直區,這一帶水岸豪宅近1年來房價下 跌10%到15%,過去豪宅動輒開價每坪200萬元,目前價格約180萬元,未來不太可能再下殺 到140萬元到150萬元,除非屋主急需用錢才會便宜售出,否則屋主不會出售。 曾敬德說,中山區另一塊紅色潛勢區的松山機場到圓環一帶,主要是沿著早年的塯公圳一 帶和新生高架橋兩側,中山區是台北市交易量最大區塊,估計這一大塊區域房價在2到3個 月內呈膠著,長期還是回歸基本面。 他說,中山區均價高點曾於2014年5月出現每坪74萬元,今年2月已降到65萬元,降幅達12 %,當地很多房屋都是在地人住了幾個世代,若買方以紅色潛勢議題大幅殺價,可能屋主 不願讓價。 連結:http://house.udn.com/house/story/5887/1562273-%E6%88%BF%E4%BB%B2%EF%BC%9 A%E5%9C%9F%E5%A3%A4%E6%B6%B2%E5%8C%96%E5%B1%AC%E7%9F%AD%E7%A9%BA-%E5%8C%97%E5% B8%82%E4%B8%AD%E5%B1%B1%E4%B8%8D%E6%98%93%E5%A4%A7%E8%B7%8C 其他: --
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zusuki: 回歸基本?三年前這是魯空才會說的詞耶XD 03/15 08:15

heuristics: 這用汽油救火,中山區 (筆記) 03/15 08:38

Marty: 中山區已經跌15% 收到~ 03/15 09:02

birdyman: ====感謝plants提供 臺北房價已跌15%的訊息==== 03/15 09:22

planta: 噓,低調點,不然人家知道你想撿中山區肥缺,想瘋了!樓下 03/15 09:27

planta: 中山王~ 03/15 09:27

HarryHTC: 跌真的不容易~~因為成交量是..0... 03/15 09:30

aaboutt: 就像考試考零分的,還能怎麼退步?我怎麼想只有一個可能 03/15 09:42

aaboutt: 就是剛簽約買屋的後悔退訂寧願賠違約金,這樣成交變負的 03/15 09:43

planta: 紅色高度液化加速都更,漲;黃色,中度液化相對安全,必 03/15 09:53

planta: 漲;綠色,低度液化人人想搶,稀有釋出,漲翻天,之前買方 03/15 09:53

planta: 喊降二成,那麼屋主也要趁勢喊漲,黃色租金漲1.5倍誰,綠 03/15 09:53

planta: 色租金漲2倍,沒錢麻煩請往紅色搬;出售屋主開價紅色x1.5 03/15 09:53

planta: 倍,黃色x2倍,綠色x3倍,看討論即知,双北土地是僧多粥 03/15 09:53

planta: 少,安全的土地更稀少,現在又非買新大樓或都更不可,首 03/15 09:53

planta: 都漲多跌少就是未來趨勢。 03/15 09:53

aaboutt: 都更,哈哈哈哈。一樓分多少?四樓頂樓怎麼分? 03/15 09:56

aaboutt: 第一個簽字的就輸了,用膝蓋想都知道要最後一個簽 03/15 09:57

aaboutt: 沒都更過看電視也要知道。越慢簽越有糖吃,誰要第一個簽 03/15 09:57

aaboutt: 都更完土壤就不會液化? 賣得掉嗎? 建商不會趁機砍價? 03/15 09:59

aaboutt: 液化區的建材會比較便宜嗎?我要建商才不在這推案哩 03/15 09:59

aaboutt: 建材成本差不多,賣價比較低,幹嘛在這都更?吃飽太閒 03/15 10:00

rdcf: 原來去年中山區跌15%,要買的可以更用力殺了 03/15 10:20

silentsand: 首都漲多跌少?少子化與地震帶的跌法好看一點就是東京 03/15 10:22

vaughn: 空空司令張教授,多多女將小盆栽,橫批:租金上漲 03/15 10:46

planta: 買綠區:稀有安全地段=有錢人怕死加價買=漲翻天 03/15 14:30

planta: 買黃區:CP值最高地段=大家都想要=會漲 03/15 14:30

planta: 買紅區:加速都更地段=預期心理=短多長空=還是漲 03/15 14:30

amury: 我如果遇到仲介的說詞像樓上這樣,我一定掉頭走人。 03/15 20:59

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