看板home-sale
: 原文恕刪
: 我在新加坡工作將近10年, 是PR, 老婆小孩都在台灣, 長期遠距
: 分享一些自己的看法
: 先說, 的確在新加坡買房沒有一般台灣人想像中的容易
: 因為大部分台灣媒體報導的新加坡的房產容易取得是指國宅(政府組屋)
: 而新加坡的住屋政策實行雙軌制, 國宅與私宅(condo)
: 超便宜的國宅只有公民+公民有資格, 合理價位的國宅要雙PR(雙PR取得三年+)
: 或是公民+PR才有資格
: 整體來說, 新加坡政策不利外國人或移民, 單身的影響不那麼大
: 但對有家庭的不利, 有小孩的更不利
: 就住屋政策來說, 我研究的結論是. 移民是玩不過新加坡政府的,
: 除非你的年齡大概20多, 年輕有本錢耗
: 因為新加坡的租金相對貴, 二手國宅跟新私宅的價錢每年漲2~5%
: 也就是說PR等三年, 房價變貴6~15%
: 所以我研究過後, 直接買20+年的私宅, 價格比較低,
: 比付租金划算, 但得忍痛承受額外5%的稅(大約就是房價三年自然增長
: 新加坡政府很會算的)
: 總價大概台幣1600萬, 實坪約25坪, 剩餘年限~75, 距離市中心大約對比
: 台北蛋黃區邊緣
: 好不好, 貴不貴, 划算不划算, 老實說見仁見智, 僅分享個人經驗.
也補充一下，台灣人對CBD的概念沒那麼清楚
國外大多是這樣，會有一個很明顯的CBD
買不起CBD是非常正常的，所以郊區通勤上班不是刻意
但台灣太小，反而是外溢重劃區通勤到市中心上班
而且台灣的郊區，不是各位看美劇的那種
也形成了住在中華民國美學的天龍人
新加坡也是，只是新加坡本身就是那裡的大CBD
https://i.imgur.com/su1YN6o.jpg
所以延伸出去反而是從其他地方跨入新坡
物理上更是過個橋而已
包含之前的理想城市現在變鬼城那個也是一樣
所以SG光天天應付周遭擠進去的就是個問題
政府有各種保護政策是很合理的
出發點不一樣，但他們很歡迎即戰力
當然，有錢單身，去哪都沒差，開心就好
還有，還是要說一下，為什麼很多人會這樣想？很簡單
因為對一般人而言，台灣薪資才多少？國外多少？新加坡多少？
當一個地方薪資落後到買房變成是被迫，這點再怎麼凹都沒用
實質薪資在全世界都是個指標，就像美國房價高漲，但他們薪資並沒跑輸
才有放鴿的本錢，而且還是相當保守，但如果你連鴿都沒有？
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※ 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 138.199.22.154 (日本)※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1711506669.A.750.html
推 k91011022: 台灣郊區確實有類美劇的住地只是機能差 03/27 10:33
→ jaricho: 小草：人家新加坡薪資多高 買房很輕鬆好嗎 鬼島薪資那麼 03/27 10:33
→ jaricho: 低 買房每個都是貸40年 繳房貸就無法應付其他生活開銷了. 03/27 10:33
→ jaricho: ..ooxx 03/27 10:33
→ abyssa1: 觀點不同啊 當外銷老闆的話薪資低才是好地方 03/27 10:37
→ abyssa1: 然後台灣半導體業聚落競爭力夠 薪資放到全球看都算高了 03/27 10:38
→ abyssa1: 住不起新加坡 柔佛海峽沒加蓋還有蓋橋 住到新山就便宜了 03/27 10:40
→ abyssa1: 話說不知道能不能住民丹島通勤？新加坡上班？ 03/27 10:40
推 Steinadler: 美國薪資沒跑輸?? 他們資本主義捏... 03/27 10:43
→ Steinadler: 你以為人人都是矽谷工程師喔 囧 03/27 10:43
→ Steinadler: 就算在矽谷 薪水也是天差地別 低一點的碼農年薪15萬 03/27 10:44
→ Steinadler: 高一點的是50萬up, 甚至破百的也有 03/27 10:45
噓 kyova: 你是不會看購買力平價喔... 03/27 11:05
→ kyova: 阿不然基本薪資每年調幅比前幾年更猛，物價噴上去，這樣沒 03/27 11:06
→ kyova: 有副作用? 03/27 11:06
→ kyova: 台灣鯛就是什麼漲都哀哀叫，怎麼可能會有高薪低物價的 03/27 11:08
→ kyova: 沒有搞金融或噴石油的本錢，能到這程度已經很辛苦了 03/27 11:10
→ kyova: 排行靠前的除了美國都是人口少很多的。而且大多金融石油 03/27 11:13
→ kyova: 2023排12名，還是說沒第一就是該死? 03/27 11:13
推 bustinjieber: 美國一般人的生活也是很苦好嗎 03/27 12:50
→ kyova: 排行最高前三差不多鬼島快2倍。但領2萬多的變5萬多我猜也是 03/27 13:02
→ kyova: 整天幹幹叫。 03/27 13:03
