[請益] 關於房貸問題

看板 home-sale
作者 ripple0129 (perry tsai)
時間 2024-03-02 01:41:23
留言 48則留言 (18推 0噓 30→)

名下有一間在貸款目前還有約1600萬要還 當初還有工作所以可以貸款 而因為買的房子離想要的學區遠 所以想到小朋友的學區附近買房 但可能房價4-5000萬 老婆想買透天 目前也已經沒有工作 玩加密貨幣退休離職了 老婆名下也有房貸了 簡單的重點就是 沒有薪資所得 投資多為加密貨幣 如果想要貸款要怎麼貸 房價5000萬如果就算貸4成而已 銀行一樣要看你薪資所得嗎? 房屋抵押品貸4成對銀行風險很低 會比較容易過件吧? 如果可能當然是想貸個7成 但7成貸款來算 兩間房子貸款量5000萬 也就是換算薪資所得收入要30萬吧 是有辦法每個月存30萬進戶頭 不過銀行會認嗎? 感覺30萬故事有點難掰 -- Sent from nPTT on my iPhone 13 Pro Max --
※ 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 118.168.154.165 (臺灣)
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menace: 找認識的老闆啊 做金流 當他員工 月薪30萬 03/02 02:30

Kenhon: 你當銀行是塑膠… 03/02 03:26

buike: 歐 03/02 03:39

ztdxqa: 把你的加密貨幣拿出部分來買BTC ETF銀行就會認了 03/02 04:33

hololive45P: 沒工作還想貸款真的想太多==銀行是看現金流不是看你 03/02 07:50

hololive45P: 資產 03/02 07:50

metam: 你現在名下有貸款、無工作又看上5000萬的房子 全現金最乾脆 03/02 07:53

kusomanfcu: 你只能全額現金買再掛4 03/02 08:18

kusomanfcu: 一樓說的那個要做半年以上的帳 03/02 08:20

kusomanfcu: 自營做金流在自己沒差,你洗金流 如果出問題坐牢 自己 03/02 08:23

kusomanfcu: 負責喔 03/02 08:23

abyssa1: 玩加密貨幣退休的買房應該不需要貸款吧 03/02 08:24

kusomanfcu: 不行貸款阿 老實點全額買 03/02 08:27

kusomanfcu: 股版一堆股神都是全額買的去問問就知道了,他們應該也 03/02 08:28

kusomanfcu: 查不是資料 03/02 08:28

kusomanfcu: 查不少資料 03/02 08:28

kusomanfcu: 自營做金流 很多是本來就有那個收入 03/02 08:30

kusomanfcu: 自己做自己持有公司金流 不會怎樣 03/02 08:31

kusomanfcu: 而且那些都是公司獲利+近年金流都大於 貸款需求的 03/02 08:33

nicejeffery: 不知現在大量etf每月股息進帳能不能算 03/02 09:01

kusomanfcu: 之前都討論過了 03/02 09:03

kusomanfcu: 一般最佳解講了 03/02 09:04

kusomanfcu: etf 銀行不認 債券息收 保單收益 租金 綜合所得內的才 03/02 09:06

kusomanfcu: 認 03/02 09:06

kusomanfcu: 股息 就例外不認 03/02 09:07

kusomanfcu: 債券也要直債 03/02 09:07

kusomanfcu: 再來剛剛說的幾樣收入都要維持半年以上 03/02 09:11

kusomanfcu: 然後 都要“稅”後 03/02 09:13

kusomanfcu: 就是這些都要申報收入的才算 03/02 09:13

flexin: 你問你幣圈的朋友,不少人全額買吧... 03/02 09:16

kusomanfcu: 半年的銀行存摺餘額和期間聯徵,資產負債比 03/02 09:25

kusomanfcu: 國內銀行 03/02 09:26

kusomanfcu: 再來許多都要申報的 如果有些一定要稅單的都明年去了 03/02 09:28

kusomanfcu: 股神就是哭之前全額買 最後息差 成數差 03/02 09:36

kusomanfcu: 才喊跌,過了就不來喊了 03/02 09:36

aq2272353712: 難怪,我覺得這個id很熟,那就等瑞波幣漲到100就有 03/02 10:03

aq2272353712: 錢錢惹,到時直接現金買房 03/02 10:03

SkyShih: 沒工作就去找工作,房貸是政府給逃不掉稅的上班族唯一的 03/02 10:23

SkyShih: 福利 03/02 10:23

prostar: 全額買掛4 03/02 10:54

Arnol: 少年幣神應該都是全額買,隨隨便便一百倍吧 03/02 11:20

jc761128: 爆賺就全額啊 03/02 11:26

ripple0129: 全額不是容易被查稅 03/02 13:19

gy55662008: 要查什麼稅 03/02 13:48

aq2272353712: 原Po ,你到時換成比特幣或是用原本瑞波幣付不就好 03/02 14:36

aq2272353712: 惹,有的屋主收幣幣啊 03/02 14:36

ryusenming: 好猛... 03/02 16:13

icexice: 你加密貨幣出金要繳稅哦 03/02 16:30

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