※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1707460916.A.A32.html
推 yiliang1107: 因為怕掉隊，接下來川普上任；市場上 02/09 14:45
→ yiliang1107: 整個風向就是「會降息」，所以提前反應 02/09 14:46
→ yiliang1107: 大家生怕被外拋再外拋，所以有些人 02/09 14:47
→ yiliang1107: 把槓桿開到極限XD 02/09 14:47
推 sspider0829: 因為一堆人就是手上空空 直接增貸以為就是做斷點買 02/09 15:01
→ sspider0829: 房 02/09 15:01
推 s26492755: 不塗鴉要看掛幾 02/09 15:05
推 rabinson: 做斷點是啥意思 02/09 15:05
→ s26492755: 你們有一定的資本跟平民不同 02/09 15:05
→ s26492755: 家裡沒礦 資本小就是要多花精神多嘗試 02/09 15:06
推 biml: 賭徒心態，跟他拼一把 被抓到就算了 頭過身就過 顆顆 02/09 15:06
→ s26492755: 有些人這不願意那嫌麻煩過度放大風險 還不如回家洗洗 02/09 15:07
→ s26492755: 睡 02/09 15:07
→ s26492755: 板上更多已經幹的 擋法人會回查都是早就已知的 02/09 15:08
→ s26492755: 我能理解I B大說的 看到鬼的當然說有鬼 但看到鬼的有多 02/09 15:08
→ s26492755: 少 02/09 15:08
→ yiliang1107: m大這陣子不就見鬼了XD 02/09 15:09
推 s26492755: 如果房產操作叫賭 未免也太小看銀行了 無限這件事本身 02/09 15:10
→ s26492755: 就是超譯 02/09 15:10
→ yiliang1107: 應該是說規定掛4，就是屬於週轉金 02/09 15:11
→ s26492755: M大走法人吧 板上平民法人多？ 02/09 15:11
→ yiliang1107: 檯面上至少要讓銀行有資料去應付央行跟金管會吧 02/09 15:12
→ s26492755: 好啦 你開心就好 我原文也不是針對你 你不是小號 我在 02/09 15:12
→ s26492755: 罵小號 02/09 15:12
→ yiliang1107: 我那個噓是針對x大 不是你 02/09 15:12
→ s26492755: 我不是說過金額小走贈與 要扯到幾千萬就無法了 02/09 15:12
→ yiliang1107: 房板上幾個常討論的都是就事論事 02/09 15:13
→ yiliang1107: 就算這個議題觀點不同，下一個議題大家還是可以好好 02/09 15:13
→ yiliang1107: 討論 02/09 15:13
→ s26492755: 好啦 話一樣講到這 我要顧娃 千萬內 一年不要三間 法人 02/09 15:13
→ s26492755: 自然人 差別自己去抓 02/09 15:13
→ s26492755: 幾千萬億來億去 不是平民我等該先考慮的 02/09 15:14
→ yiliang1107: 跟你說我就是去年年底交屋時查金流 02/09 15:14
→ yiliang1107: 去年交屋兩間 02/09 15:14
→ yiliang1107: 就是年底那間，要提供所有金流XD 02/09 15:14
→ yiliang1107: 另外一間是去年一月對保，5月交屋 02/09 15:15
→ yiliang1107: 兩間的態度就差很多。 02/09 15:15
推 biml: 貸款承辦在進件前做完KYC就會告知策略跟解法了，請相信專業r 02/09 15:17
→ biml: rrr 02/09 15:18
推 s26492755: 我是想請教M大的經驗是被限縮還是資金被追回 02/09 15:19
→ s26492755: 限縮也不是今年才有 02/09 15:19
→ s26492755: 被追回才叫看到鬼 02/09 15:20
→ s26492755: 限縮這兩年是已知用火 02/09 15:20
→ yiliang1107: 今年一月才開始啊，然後銀行會記點 02/09 15:20
推 s26492755: 要提供金流是很常見的事 銀行本來就會查 02/09 15:21
→ yiliang1107: 重點在於「銀行會記點」 02/09 15:21
→ yiliang1107: 會「被」記點XDDDD 02/09 15:22
→ s26492755: 所以M大被追回了嗎 我是純好奇 畢竟我沒走過法人 不方 02/09 15:22
→ s26492755: 便説就當我冒昧了 02/09 15:22
→ s26492755: 被限縮跟被追回不要混在一起 差非常多啊 02/09 15:23
→ s26492755: 我前年就說被限縮還說緊才蘇湖 02/09 15:24
→ yiliang1107: 現在才下午三點XDDDD 母湯 02/09 15:24
→ s26492755: 我們來討論被追回是做了什麼比較好讓其他人引以為戒或 02/09 15:24
→ s26492755: 是找新的方式 02/09 15:24
→ yiliang1107: 那個案例是保人 02/09 15:24
→ yiliang1107: 保人掛4資金給貸款人 02/09 15:25
→ s26492755: 所以直接表明來討論被追回是個案還是通案 02/09 15:25
→ s26492755: 除了你的那個例子外 因為我沒用過保人 02/09 15:25
→ yiliang1107: 其實重點是央行金管會的態度，連帶影響銀行放款行為 02/09 15:26
→ s26492755: 我看板上都在說限縮 到底誰被追回了 我身邊自然人也沒 02/09 15:26
→ s26492755: 有 02/09 15:26
→ yiliang1107: 所以現況裕度要抓高，以防萬一 02/09 15:26
→ yiliang1107: 因為光是緊縮，就要重新調整規劃 02/09 15:27
→ s26492755: 除了你信件那個 其他都是被限縮沒被追 02/09 15:27
→ yiliang1107: 就像這篇m大所說，有人只有一間房，股債現金沒有 02/09 15:28
推 jonson: 我懷疑有人又在開車了 但我沒證據 02/09 15:28
→ yiliang1107: s26大有啦 R大業內有提案列出來啦 02/09 15:28
→ s26492755: 緊縮從2022就很明顯了 02/09 15:29
→ yiliang1107: 就跟你說更「緊」XDD 02/09 15:29
→ s26492755: 嗯 我是希望被追回的可以多分享 02/09 15:29
→ s26492755: 緊跟封住不同耶 02/09 15:30
→ s26492755: 我沒記錯m大的部分是錢變少了 但沒有不過 02/09 15:30
→ s26492755: 我沒記錯m大的部分是錢變少了 但沒有不過 02/09 15:30
→ s26492755: 當然會影響規劃 02/09 15:30
→ yiliang1107: R大有啊，可以去看看。你們說的絕對都相信是真實的 02/09 15:31
→ s26492755: 但我剛嚇到妳說m大見鬼 我以為他被追回了 02/09 15:31
→ yiliang1107: 但是市場上真的有人，連詳解都給他們炒。 02/09 15:31
→ yiliang1107: 還會炒錯答案卷XD 02/09 15:32
→ cidw: 好好做筆記，這些都是重點 02/09 15:32
→ yiliang1107: 我自己應該去年6月前都有在房板喊轉增貸XD 02/09 15:32
→ yiliang1107: 好好利用 02/09 15:32
推 jonson: 持續增貸增加負債比，一輩子滾下去如何去槓桿，窮得只剩債 02/09 15:36
推 miauah: 請問為什麼不要塗銷？ 02/09 15:36
推 s26492755: 看來又是少數 那沒什麼好說的 02/09 15:39
→ s26492755: 可能我跟其他版友誤會你吧 以為你說的是多數 02/09 15:40
→ yiliang1107: 沒有多數版友誤會啊 02/09 15:40
→ davidyu0922: 回jonson:所以銀行會看你的收入不評估你的可貸額度 02/09 15:40
→ yiliang1107: 我說的一直是央行金管會的態度 02/09 15:40
→ yiliang1107: 銀行本來就樂於放貸XD 02/09 15:41
→ davidyu0922: 回miauah:塗銷的話你增貸時要重新收一筆費用 02/09 15:41
→ yiliang1107: 但是銀行囿於央行跟金管會，所以緊縮程度滾動式調整 02/09 15:41
→ davidyu0922: 回joson:所以銀行會看你的收入,平估你的可貸額度 02/09 15:42
推 s26492755: 反正限縮跟被追回不該混在一起 02/09 15:46
→ s26492755: 銀行樂於放貸 自然不管多緊都有銀行願意放 該做的是找 02/09 15:47
→ s26492755: 到願意做的銀行 02/09 15:47
→ yiliang1107: 沒有混在一起啊，這兩件事並行發生啊 02/09 15:47
推 chouwang68: 今年就用這篇收工吧，等等跑個步準備去吃年夜飯了。 02/09 15:47
→ yiliang1107: 其實啊最根本是本業要維持、要不然就是本身資金池就 02/09 15:47
→ yiliang1107: 夠強 02/09 15:47
→ yiliang1107: 然後槓桿幫忙擴大資產。 02/09 15:48
→ mfcke: 比較幹的是 分行都說行行行 每家都是總行在擋 3000以上就 02/09 15:48
→ mfcke: 要送總行 我覺得分行權限也太低惹 02/09 15:48
→ yiliang1107: 就如同一開始你所說是個「工具」 02/09 15:49
→ chouwang68: 最近資產焦慮的人急速增加耶，到底有沒有那麼恐慌， 02/09 15:49
→ chouwang68: 等我川上位再來佈局等還來得及。 02/09 15:49
推 s26492755: 3000算好了 有的1000就跳起來了 02/09 15:49
→ s26492755: 所以我開頭就命題了 幾千萬難搞 千萬內輕鬆 02/09 15:50
→ yiliang1107: m大你那個真的是1月中突然下來的 02/09 15:50
→ yiliang1107: 在此之前分行跟你說可以，應該都是真的 02/09 15:51
→ s26492755: 送總行會過的也是有 只是條件就未必爽了 02/09 15:51
→ mfcke: https://i.imgur.com/mVuXQ0D.jpg 02/09 15:51
→ mfcke: 健工超多人 02/09 15:51
→ yiliang1107: 畢竟是好客戶，窗口也不是第一次跟你接觸。 02/09 15:51
→ s26492755: 法人端板上看來不多就是了 02/09 15:52
推 chouwang68: 角度錯誤，請精準妹子位置。 02/09 15:52
→ yiliang1107: 就是選舉完後，幾乎所有買盤盡出XD 02/09 15:52
→ mfcke: 現在女權告來告去我哪敢啊 02/09 15:54
推 s26492755: 我是覺得不用理想太多或反串的 難道跟你說這個東西好吃 02/09 15:54
→ s26492755: 結果你燙到噎到還要怪我 02/09 15:54
→ yiliang1107: 還有保人，1月中央行那次 02/09 15:54
推 chouwang68: 背影沒事啦，不能連結到特定人，有事我找專門的學弟 02/09 15:55
→ chouwang68: 替你處理。 02/09 15:55
→ yiliang1107: 外加台股很好 大家都買房XD 02/09 15:55
推 qwqmmmm: 你們誰在跟誰聊啊@@ 02/09 15:57
推 biml: M大 光埔的環境跟妹子多嗎XD 02/09 15:59
→ biml: 更正 M大光埔的環境如何呢 妹子多嗎XD 02/09 15:59
→ yiliang1107: 其實藉由討論下來整個脈絡、跟遊戲規則更清楚 02/09 15:59
→ yiliang1107: 板上的大家都是受益的，知道工具好處 02/09 15:59
→ yiliang1107: 也知道現在遊戲規則。 02/09 16:00
→ mfcke: 光浦一直比竹北場多一點 而且器材我覺得也比竹北好 還有三 02/09 16:01
→ mfcke: 小時停車免費 竹北光沒停車配合就廢到有剩 02/09 16:01
→ mfcke: 台積井噴 好久以前我有推文 我就等台積破新高 兩年前吧 02/09 16:03
→ yiliang1107: 800 見XDDDD 02/09 16:04
推 l80382: m大中肯 02/09 16:23
推 chouwang68: 你們都去店裡看妹子賞心悅目，我們窮人只能在海邊吹 02/09 16:23
→ chouwang68: 風。照片中這艘據說是亞洲首艘，造價150億。。。我們 02/09 16:23
→ chouwang68: 的政府很有錢的啊！ 02/09 16:23
→ chouwang68: 02/09 16:23
→ chouwang68: https://i.imgur.com/ssdb8aF.jpg 02/09 16:23
推 s26492755: Y大你本身那張照片還有道理 你剛說R大 我去看了 就他 02/09 16:43
→ s26492755: 媽一隻官股小號講了一個少了很多細節的案例 他這叫因咽 02/09 16:43
→ s26492755: 廢食 02/09 16:43
→ s26492755: 有人被追回人間蒸發 好喔 房貸都有違約的案例 02/09 16:44
→ yiliang1107: 那個樣態是1月中央行發給各個銀行 02/09 16:45
→ s26492755: 遇到那個喔 乾大過年 我不想過敏 02/09 16:45
→ yiliang1107: 另一個樣態，就是法人的部分 02/09 16:45
→ s26492755: 我在跟你說那隻小號舉例沒啥好討論的 02/09 16:46
→ yiliang1107: 都是一月中，央行突然發的。 02/09 16:46
→ oncloudy: 這些都不是問題啊 02/09 16:46
→ s26492755: 他就擺明一直改條件要講到贏 先射箭再畫靶 02/09 16:46
→ yiliang1107: 對，資金池夠大都不是問題XD 02/09 16:46
→ yiliang1107: 他是小號喔，我沒發現這點XD 02/09 16:47
→ s26492755: 他去年就在亂洨了啦 02/09 16:47
→ s26492755: 他在官股我可以確認 02/09 16:47
→ s26492755: 但就他這副德性 有本事跟現實生活一樣 02/09 16:48
→ yiliang1107: 亂洨XDDDD 02/09 16:48
→ s26492755: 看他會不會餓死 02/09 16:48
推 kusomanfcu: 那個怎麼正確運作不是去年初就講的很清楚明确了？？？ 02/09 16:49
→ kusomanfcu: ？ 02/09 16:49
→ s26492755: 後面舉例有人被追回然後人間蒸發 先姑且不論真假細節 02/09 16:49
→ s26492755: 你覺得這是常態嗎 02/09 16:49
→ s26492755: 對 我去年初就說了 02/09 16:50
推 qqphor: S26一直都好有耐性 02/09 16:50
→ kusomanfcu: 簡單說 干我屁事 這種就和 方向對了 槓桿太大 直接被 02/09 16:50
→ kusomanfcu: 波動洗出場一樣 02/09 16:50
→ yiliang1107: 常態不常態不是你我說了算 02/09 16:50
→ kusomanfcu: 有必要去討論智力測驗？ 02/09 16:51
→ yiliang1107: 簡單說s26大你慣性買中古屋 02/09 16:51
→ s26492755: 會出事的攤開細節一定有什麼狀況 02/09 16:51
→ s26492755: 沒 要論這種的 我會過敏 我去找圖 02/09 16:51
→ castlabell: 印度外勞引進啊 可以再炒一波 印度白領租房可以很高額 02/09 16:51
→ castlabell: 歐 台積不少 02/09 16:51
→ yiliang1107: 但是現在市場上很多人是掛4資金進預售屋頭期款 02/09 16:52
→ yiliang1107: 等於說等發作時，要等到交屋核貸時才會發生 02/09 16:52
→ s26492755: https://i.imgur.com/6dtzUts.jpg 02/09 16:53
→ yiliang1107: 身邊就有人發生，所以他就去借跟賣股票 02/09 16:53
→ qqphor: 都18了，自己做了什麼都要自己承擔啦 02/09 16:53
→ yiliang1107: 把這一塊資金補起來 02/09 16:53
→ s26492755: Y大可以發一篇預售屋的 我也很疑惑全現金買預售會不會 02/09 16:54
→ s26492755: 查 不然那些反串的一下說國稅局甚至調查局 真的都不知 02/09 16:54
→ s26492755: 道真實狀況 02/09 16:54
→ yiliang1107: 所以我跟你從頭到尾討論的根本不衝突XD 02/09 16:54
→ yiliang1107: 全現金買預售屋，要分成兩個點來看 02/09 16:54
→ s26492755: 不討論會讓我過敏的 02/09 16:55
→ s26492755: 那你可以去講預售 我從不買預售 應該強調過很多次 02/09 16:55
→ yiliang1107: 1.錢從哪裡來？ 2.都全現金根本沒有核貸需求 02/09 16:55
→ s26492755: 我是覺得你發一篇預售的比較好 因為我記得上次的討論真 02/09 16:55
→ s26492755: 的很亂 02/09 16:55
→ yiliang1107: 不衝突啊 你說中古屋 我說預售屋的情況 02/09 16:56
→ yiliang1107: 把各種情況補齊不好嗎？ 02/09 16:56
推 kusomanfcu: 台積電來啊 沒股票？ 開市直接倒 02/09 16:56
→ yiliang1107: 跟你討論，從頭到尾就說你絕對為真 02/09 16:56
→ qqphor: 對啦，分開比較不會混在一起 02/09 16:57
→ s26492755: 那前面那篇文就可以搞定了 塗銷掛1改掛4 直接付掉他的 02/09 16:57
→ s26492755: 預售尾款 02/09 16:57
→ yiliang1107: 只是說明現在政策滾動式調整的緊縮，工具運用的注意 02/09 16:57
→ yiliang1107: 事項XD 02/09 16:57
推 CIIIO: 新竹有停車免費的就光埔跟긠 02/09 16:57
→ kusomanfcu: 中古租金轉收入 頭期間等到在壓也一樣啊 02/09 16:57
→ CIIIO: 楠雅 02/09 16:57
→ yiliang1107: 其實s26大你忽略掉你本身人設 02/09 16:58
→ s26492755: 你可以換篇命題啦 我們講買房收租做金流 你插一個預售 02/09 16:58
→ s26492755: 預售能收租嗎 02/09 16:58
→ kusomanfcu: 租金等同本業收入 02/09 16:58
→ yiliang1107: 其實在早年你是很努力衝本業，賺錢 02/09 16:58
→ s26492755: 我為什麼要忽略我本身 你前面文不看喔 02/09 16:58
→ kusomanfcu: 喊預售的有誰 你先列ID出來 02/09 16:58
→ yiliang1107: 這些才是你的本，藉由這些本去槓桿擴大自己資產XD 02/09 16:58
→ kusomanfcu: 去問他們 不要問我們這些早就買中古的 02/09 16:59
→ s26492755: 我覺得這跟nova跟ceca吵的點一樣 02/09 16:59
→ yiliang1107: 沒有要跟你吵XD 只是說明討論的盲點 02/09 16:59
→ s26492755: 對 我們一直講中古 你要講預售可以開篇 不然混在一起超 02/09 16:59
→ s26492755: 有事 02/09 16:59
→ s26492755: 這不叫盲點 你直接換題目了 02/09 17:00
→ yiliang1107: 你著眼中古屋沒錯啊，貸款那段銀行就幫你把關 02/09 17:00
→ qqphor: 我看到是中古，S 26不碰預售的 02/09 17:00
→ kusomanfcu: 2021末就已經重點是中古了 02/09 17:00
→ yiliang1107: 但是同樣有風險啊，只要頭期款來自4就會面臨相同問 02/09 17:00
→ yiliang1107: 題 02/09 17:00
→ s26492755: 我很簡單 我沒做過的經驗會直接回我不會 像保人 我不會 02/09 17:01
→ s26492755: 像預售我不會買 所以前面有一篇我也跟他說去確認全現 02/09 17:01
→ s26492755: 金進預售 因為我沒買過預售 02/09 17:01
→ qqphor: Y大最近怎麼了，怪怪 02/09 17:01
→ yiliang1107: S26大分享轉增貸的優勢時，並不是每個人都買中古屋 02/09 17:01
→ yiliang1107: 啊XD 02/09 17:01
→ kusomanfcu: 中古轉預售也沒差 因為租金時間差 本業足 02/09 17:02
→ s26492755: 我不可能每次都開頭說 林北不碰預售 上次還為了這個買 02/09 17:02
→ s26492755: 預售的來找我吵 02/09 17:02
→ kusomanfcu: 根本就是沒錢 不是借貸問題 02/09 17:02
→ yiliang1107: K大說到重點了 就是沒錢 02/09 17:02
→ s26492755: 別人買預售乾我屁事啊 02/09 17:02
→ yiliang1107: 就是有人像m大文中所說，只有一間A 02/09 17:03
→ s26492755: 什麼都要講 你看那篇文要寫多長 02/09 17:03
→ s26492755: 沒有啦 我建議你可以直接開預售文 02/09 17:03
→ s26492755: 不要跟中古混一起 02/09 17:03
→ yiliang1107: 股債存款空空，想要掛4「賭」一把Xd 02/09 17:03
→ s26492755: 你怎不說阿肥反串那次 連本利和都付不出來 02/09 17:03
→ s26492755: 我講的是方向 後面回的個案我都會另外回 02/09 17:04
→ kusomanfcu: 不要一直喊燒阿 這智力測驗自己被那幾個多重ID亂喊亂 02/09 17:04
→ s26492755: 你這樣我實在不知道該怎麼說 個案太多了 02/09 17:04
→ kusomanfcu: 學 死了活該，而且那些多重ID還動不動就說缺錢交屋找 02/09 17:05
→ kusomanfcu: 他勒 笑死 02/09 17:05
→ yiliang1107: 央行金管會,不會管你是預售屋還是中古屋XDD 02/09 17:05
→ s26492755: 真的 等下害我過敏 其他人好好的 02/09 17:05
→ s26492755: 你好朋友steven 最近有一隻分身變成女生了 02/09 17:06
→ yiliang1107: 因為你們兩個有錢有資金池啊XD 02/09 17:06
→ s26492755: 人家女森耶 02/09 17:06
→ kusomanfcu: 亂喊的都那些多重ID仔 自己去找他們不會？ 02/09 17:06
→ mfcke: 要真的吵結果 建議是把年收入寫一下 貸款這東西基本上現在 02/09 17:06
→ mfcke: 就卡雙條件 還款能力跟持有數量 02/09 17:07
→ yiliang1107: 對啦 02/09 17:07
→ mfcke: S大直接講現在資產負債比比較快 02/09 17:07
→ yiliang1107: 把自己在銀行的人設拿出來XDD 02/09 17:07
推 s26492755: 其實我覺得那幾個分身自己沒花錢下去搞 只是喊喊 02/09 17:08
→ mfcke: 反正你都是出租套房 所以還款應該沒問題 看一下資產負債比 02/09 17:08
→ mfcke: 就知道惹 02/09 17:08
→ s26492755: 我算一下 02/09 17:08
→ s26492755: 貸款是4042這個容易 02/09 17:08
→ s26492755: 房子要用今年價格還是貸款當下價格 02/09 17:09
→ qqphor: 其實我中古預售也都有，用時間空間去換，也不致於會繳不出 02/09 17:09
→ qqphor: 來，降低消費減少慾望不是很基本，也沒一天到晚該該叫 02/09 17:09
→ mfcke: 現值吧 理論上是要用銀行估值啦 02/09 17:10
→ s26492755: 今年價格等下被嘴又沒賣 02/09 17:10
推 kusomanfcu: 多重ID 仔不只在房版亂講，各版都亂鬼扯勒 02/09 17:10
→ s26492755: 所以是當年銀行的估值嗎 02/09 17:10
→ yiliang1107: 現在的啦 你丟富邦線上估一下就出來 02/09 17:11
→ qqphor: 那隻ID嘴臭，常爬文的都會記得，爛死了 02/09 17:11
→ s26492755: 5390 02/09 17:12
→ mfcke: 粗略抓一抓就好惹吧 我是沒要正常討論 還是妳去跟y私下討 02/09 17:12
→ mfcke: 論 02/09 17:12
→ mfcke: 5000萬 我覺得貸款到3500 沒問題 02/09 17:12
→ s26492755: 六間是4250 加570 571 總共是4042的貸款 02/09 17:13
→ mfcke: 5000萬 貸款到4000都行吧 如果你本業收入夠 02/09 17:13
→ yiliang1107: 解盲了 結束 新年快樂XDD 02/09 17:14
→ mfcke: 你年收有250那4000隨便都過 02/09 17:14
→ mfcke: 我說收入含房租 02/09 17:14
推 s26492755: 160是租金 問的每間都認 110是配息 有的會打折 02/09 17:15
→ s26492755: 我停業加一加兩年多了 02/09 17:15
→ s26492755: 我本來就沒401 所以本業這幾年無法進去計算 02/09 17:16
→ mfcke: 如果現在160要貸款4000應該無法 但是你大多數都是以前就核 02/09 17:16
→ mfcke: 貸掉惹 那就沒差 02/09 17:16
→ s26492755: 所以收入在銀行端是160-270 02/09 17:16
→ s26492755: 所以我今年用第九間去帶 510核350 02/09 17:17
→ s26492755: 但剛好卡到要過年 所以還沒對保 02/09 17:17
→ mfcke: 講實際是年收強 不是資產強 02/09 17:18
→ mfcke: 現在最不在意資產淨值 02/09 17:18
推 s26492755: 有問到不看收支的但15年 02/09 17:19
→ mfcke: 雙北套房也評價比其他縣市高 我覺得你這資料合理啦 02/09 17:19
→ qqphor: s26真的是人好有耐性，爬過他文，他本人重本業收入 02/09 17:20
→ mfcke: 但是板上現在爆炸的應該是年收可能只有150之類 02/09 17:20
→ s26492755: 你剛說的年收 這部分就是多數官股拒絕我的原因 02/09 17:20
→ qqphor: 和西卡不同路線 02/09 17:21
→ yiliang1107: 外加被動110利息，有些銀行是認列的 02/09 17:21
→ s26492755: 嗯 雖然我停業超過兩年很沒立場講這種話 我一直都說專 02/09 17:21
→ s26492755: 注本業 閒錢投資 02/09 17:21
→ yiliang1107: 所以也是年收270萬上下 02/09 17:21
→ yiliang1107: 所以解盲完畢了 新年快樂 02/09 17:22
→ s26492755: 那個忽男忽女的 其實他的上上之分身跟我在新莊吵最兇 02/09 17:22
→ s26492755: 哈哈哈 02/09 17:22
→ s26492755: 我不用合理啊 我就是真實的 我也強調過 為什麼要買新北 02/09 17:22
→ s26492755: 捷運套房 好貸款 02/09 17:22
→ yiliang1107: 像股票的話，合庫就會認列、台灣銀行不算 02/09 17:23
→ s26492755: 那個要來亂的都是不認真看完了居多 02/09 17:23
→ s26492755: 或挑某個段落去超譯 02/09 17:23
→ qqphor: 其實不會炸啦，除非單薪，我有三薪（合夥人頭），找家人 02/09 17:23
→ qqphor: 啊， 02/09 17:23
→ s26492755: 我除非真的不爽 不然我下面都會細回耶 02/09 17:24
推 qqphor: 這麼多$的事情，本來就應該認真去爬文做功課，很多人泡在 02/09 17:25
→ qqphor: 房版是有道理的 02/09 17:25
→ yiliang1107: 是覺得，房板好處就是多元聲音、多元分享 02/09 17:25
推 s26492755: 就是發現幾隻本尊問我 我也認真回 結果發現他分身就是 02/09 17:26
→ s26492755: 亂洨ID才不爽 02/09 17:26
→ qqphor: S 26我幫你認証，你會一一回 02/09 17:26
→ yiliang1107: 絕大部份分享的人，都是真實經驗 02/09 17:26
→ s26492755: 啊你要換命題 你可以開篇 02/09 17:26
→ s26492755: 要在我下面跳去別的主題 我當然超問號 02/09 17:26
→ s26492755: 我在講中古 你在說預售 02/09 17:26
→ yiliang1107: 是覺得不用有出入，就說別人怪 02/09 17:27
→ yiliang1107: 跟你說 對於金管會央行來說沒差 02/09 17:27
→ qqphor: Y大，你又來了 02/09 17:27
→ s26492755: 你往前查 我的資料不怕核 權狀 網銀 租約 我也都放過 02/09 17:27
→ s26492755: 對啊 你又來了...... 02/09 17:27
→ yiliang1107: s26大我一直強調一點，你為真 02/09 17:28
→ s26492755: 你按照我的去做 如果有問題 我還會幫忙健檢 02/09 17:28
→ s26492755: 我沒說你質疑我真假 02/09 17:28
→ yiliang1107: 跟分享現在銀行規定緊縮完全不衝突啊 02/09 17:28
→ s26492755: 唉 我就一路在教買房收租 你跑去預售你不該找我啊 02/09 17:29
→ qqphor: 好啦，Y大你也是好意分享不同的觀點對吧 02/09 17:30
→ s26492755: 我前年初就在說緊了 今年初也說 02/09 17:30
→ s26492755: 緊跟封閉兩回事 限縮跟追回也應該分開討論 02/09 17:30
→ yiliang1107: 這跟預售不預售無關XDD,跟追頭期款資金來源比較有關 02/09 17:30
→ yiliang1107: XDD 02/09 17:30
→ qqphor: 但s26的比較貼近目前我需要的經驗值 02/09 17:31
→ s26492755: 因為緊 你有別的工具可以換 我說過不只一次 房產理當求 02/09 17:31
→ s26492755: 穩 也說過 各種理財工具都沒問題 有問題的是人 02/09 17:31
→ mfcke: Y 大 我認真講 你講是客觀存在事實沒錯 但是個體受限很大 02/09 17:31
→ mfcke: 應該說用教科書方式來討論 就變得沒有意義 因為牢不可破 02/09 17:31
→ mfcke: 02/09 17:31
→ yiliang1107: 討論下來也解盲了，你一個月現在帳面金流22萬 02/09 17:31
→ s26492755: 緊但還有錢 就拿 02/09 17:32
→ mfcke: 用正確資訊來討論 當然是沒問題 但是我跟s都是真金白銀出 02/09 17:32
→ mfcke: 來打 當然覺得痾 02/09 17:32
→ yiliang1107: 我也真金白銀啊 02/09 17:32
→ yiliang1107: 貸款金額比他還高XDD 02/09 17:33
→ s26492755: 貸款金額高是比較會被查 02/09 17:33
→ s26492755: 尤其是單筆的話 02/09 17:33
→ yiliang1107: 不然以為這些資訊哪裡啦，每半年交屋一次又不是假的 02/09 17:33
→ mfcke: 你可以跟他約見面帶權狀討論 我相信他是願意的 02/09 17:34
→ s26492755: 哈哈哈 只有跟nova 見過 02/09 17:34
→ qqphor: 丫大這些其實不用細講，我自己也算的出來，有些就留需要 02/09 17:34
→ qqphor: 的人自己動手去算，s26的年收我認真爬他的文也算的出來， 02/09 17:35
→ qqphor: 但我不會去算，因為他的分享很真實 02/09 17:35
→ yiliang1107: 所以啊，大家分享皆為真XDDDD 02/09 17:35
→ s26492755: 好啦 在不顧娃 等下ptt帳號被老婆砍了 02/09 17:35
→ s26492755: 新年快樂 各位 02/09 17:35
→ qqphor: S26新年快樂，家人永遠是最重要，疼老婆的永遠的永遠會賺 02/09 17:39
→ qqphor: 錢XDD 02/09 17:39
推 kusomanfcu: mfcke 我懷疑你在臭 可是我沒有證據 02/09 17:43
→ yiliang1107: 可以大家來聚餐啊XDDDD 02/09 17:44
→ yiliang1107: 要多少張權狀能上餐桌XDD 02/09 17:44
推 sspider0829: 這話題延續真久 新年快樂 02/09 17:45
推 fluffyradish: 好文 02/09 17:46
→ yiliang1107: 另外如果R大真的是官股不用替他擔心 02/09 17:50
→ yiliang1107: 因為前幾天就有官股銀行新青安額度滿了 02/09 17:50
→ yiliang1107: 一律轉介一般貸款…… 02/09 17:50
→ mfcke: 好 我來辦啦 02/09 17:54
→ castlabell: 過年一大堆親戚討論怕跌狼來了 02/09 17:55
推 derozen: 菜B八提問大神們，為什麼已清償完也不要塗銷 02/09 19:47
推 biml: 任何人只要有帶權狀上桌都可以參加慈善撲克王大賽XD 02/09 20:56
推 characterlu: 請問為什麼清償完不要塗銷? 02/09 21:21
→ frowning1226: 交易可能就是要想辦法打敗那些磨損...... 02/09 21:27
→ frowning1226: 貸款嚴格其實就是代表系統風險還不高～好事 02/09 21:28
→ frowning1226: 講了三句了...該有推了吧！！XD 02/09 21:29
推 frowning1226: 除夕夜CD比較長！ 02/09 21:31
推 blargelp: 不好意思我菜雞 請問下清償不塗銷有什麼好處？ 02/09 22:18
推 tfvbhyg: 大家新年快樂！ 02/09 22:21
→ qqphor: 估狗不是可以查 02/09 22:52
推 shena30335: 一般來說除非要交易不然清償完不塗銷可以多一層保護 02/09 23:06
→ shena30335: 還有如果之後要再借錢的話不用再付一次設定費 02/09 23:07
推 qscNERO: 謝謝m大跟s26大分享 02/10 00:30
推 tomap41017: @shena30335 已經講完了 02/10 00:48
噓 RealID2018: 有 保 險 都 好 談 02/10 01:09
→ mfcke: 笑死 保險不是萬解 差一點還行 02/10 01:21
→ mfcke: 儲蓄險我多到爛 02/10 01:22
推 flexin: 推個S大XD 02/10 01:37
推 flexin: 槓精連過年都不休息啊，唉 02/10 01:40
推 Nightu05: 銀行不缺錢 真的是水位跟政策問題 02/10 08:47
推 cblade: XD槓精 02/10 09:13
→ LearnRPG: 大家應該是卡在覺得政府很強 你用什麼斷點也查得到 02/10 09:23
推 qqphor: 沒操作過的會一直腦補 02/10 13:35