Re: [新聞] 政府強推實坪制 恐助漲房價

我是一直搞不太懂，台灣那些想要實坪制的人 到底想要的是怎樣的實坪 如果是想要公設不計價，那就是不花錢買公設，只買主建物 公設是建商的 不好意思，以後公設學國外，每年繳使用費 而且由於沒有權力，也不用開什麼區權人會議了 你不是公設的共同持有人，建商想改怎樣就改怎樣 也沒有公設點交這種事情，反正室內蓋好就可以 也不用凹建商去改東改西 為一個好處大概就是不用繳公電，但其實會被灌到每年使用費裡 說要改實坪制，先講一下到底怎樣改 但看起來，台灣想要的是，不花錢買公設，沒有所有權，但要免費給我使用 甲咖賣咧 : 舉個例子，權狀50坪，室內30坪 : 虛坪制：總價1500萬，30萬/坪 : 所有權狀上登記50坪（主建物30坪＋共用部分20坪) : 實坪制：總價1500萬，50萬/坪 : 所有權狀上登記30坪 : : 最後公設一樣會灌在總價裡，花一樣的錢，可是一個登記了50坪，一個只登記了30坪， : 先不說土地持分有沒有可能變少，花錢買的東西怎麼會有人想不登記？ : 所以真想不通怎麼會有人想推實坪制？花一堆行政成本去自宮自己花錢買的東西 : 很簡單的觀念 : 建商總成本就是10億，想賺一億，只有50間，每間固定就是要賣2200萬，管他實坪還虛坪 : 那消費者當然有花錢買到的就要登記在所有權狀上呀 -- ┬─┬─┬─████◣ ┌─┬─┬┬─┬─╭────────────╮┬██ ┴┬ ◣┴┬ ◢ ◥▌ ├─ ◢██◣┴┬│你偷吃， 鄭先生有看到。│┴ ◢ ─┴ 洨 ┬┴◢◤□︵□▌＋ ├┬：█： ◥▌┴╰────────────╯┬◢◤ ─┬ ㊣ ┴┬◤ ╰ ◤ ├ ∴ ︰□︵□▌┬┴┬┴┬┴┬─┬┴┬ made by ◤ ┬┴┬─┬┴ ◢▼ ├┬┴◥ )●◤▅┴┬┴┬┴┬┴┬┴┬┴ ◢ ┴┬┴┬┴┬◢◤ ├┴┬◢ │◣◤┬┴─┴┬┴─┴┬┴┬ ⊙Ptt ◢◤ --
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→ bnn: 房子建物訂閱制 公設課金解鎖DLC 05/04 08:05

推 berserk: 講明了就是醬 05/04 08:12

推 bluezoo: VIP會員電梯優先停你家 05/04 08:16

推 harlanstars: 改了漲一次，之後有反對聲音再改回來，再漲一次 05/04 08:19

→ mow1982: 要實坪制可以自己去當建商啊 05/04 08:22

推 lagadidi: 不要公設住透天就好，一群講公設貴的買不起透天是不是 05/04 08:23

推 AndrewWiggs: 是QQ 05/04 08:30

推 Robben: 跟這些人認真就輸 05/04 08:30

推 ReiFan: 小民想找小建買車 車子都好貴超出小民預算 小民問能不能便 05/04 08:34

→ ReiFan: 宜一點 小建說已經把選配拔光了無法更便宜了 小民轉頭問小 05/04 08:34

→ ReiFan: 政「其實我坐在車裡面的時候根本摸不到輪子所以其實輪子不 05/04 08:34

→ ReiFan: 該計價對吧？只要改計價方式扣掉輪子的錢，我就買的起車子 05/04 08:34

→ ReiFan: ，你去幫我跟小建說啦！」 05/04 08:34

推 gn01693664: 我只知道，實坪制房價會漲，反對的一定是魯空在那邊 05/04 08:59

→ gn01693664: 反串 05/04 08:59

噓 alex650129: 真正問題都沒人提，家裏的一坪跟公設一坪價格一樣？ 05/04 09:16

噓 Timetofeed: 國外可以台灣不行哦，啊不是什麼都很愛學國外，就 05/04 09:21

→ Timetofeed: 整套照搬就好啦 05/04 09:21

推 Kakeron: 問題是哪份權狀跟你寫說一坪多少的？都直接寫總價好嗎， 05/04 09:22

→ Kakeron: 還在腦補公設室內單價是搞笑嗎？ 05/04 09:22

推 ReiFan: 輪胎的每斤跟真皮座椅每斤價格一樣嗎？ 05/04 09:43

→ ohohohya: 腦殘嗎 就算公設算你便宜 建商不會實坪跟你討回來嗎 05/04 10:14

→ gn01705529: 權狀從來沒有一個地方寫公設多少錢室內多少錢 05/04 10:36

→ gn01705529: 不要自己腦補室內跟公設價格一樣 05/04 10:36

→ i386: 問題是哪份權狀有寫單坪或總價多少的? 05/04 10:39

→ IBIZA: @alex650129 你的程度很難跟你討論.. 05/04 10:52