[請益] 我的條件還能再買一間房嗎

我80年次 目前條件是 年薪60萬+ (股息36萬-貸款繳息8萬)28萬=約88萬 現金8萬 股票價值約 400萬(扣掉設質的金額) 股票總價約700萬-股票設質300萬 那我父母想把約850萬的房子賣我500萬 這樣每個月攤還銀行約2萬5 ，但這間房子本身就在收租2萬4 所以算打平 那這500萬，我想以每年40萬的方式還給父母，(當作借錢) 我目前年收+股息，一整年過完差不多也是能存40~50萬 所以可以打平 那這樣我手上能動的剩這現金500萬 股票應該就卡死了，那邊也一堆設質抵押又抵押的 我想問的是 這樣我有能力再買一間約800萬的房子嗎 因為我想在我工作附近買個套房 我有想到原本850萬的房子去轉增貸，再借錢 感謝，因為沒買過房，所以很多假設，請見諒 --
※ 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 220.141.23.205 (臺灣)
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推 smoothapple: 父母房贈與給你，再拿著股票庫存+無貸款房去貸週轉 01/29 20:18

→ smoothapple: 金 01/29 20:18

推 miss12417: 想問股票殖利率9%是哪幾檔組合@_@ 01/29 20:25

推 a0989876: 買一間捷運藍線房，賺爛！ 01/29 20:26

推 Moneytaker: 插播好奇問一下，股票本金多少啊？ 01/29 20:26

→ duriel3313: 先看父母房的成本,最好是略低市價賣你,先贈與你頭期 01/29 20:36

→ duriel3313: 取得成本太低賣的時候稅就抽到死,這一步就差幾百萬了 01/29 20:36

→ duriel3313: 另外年薪60萬能有這些資產,父母又要給你房,家裡不錯的 01/29 20:37

→ duriel3313: 話不用在那邊還錢,至少我是沒看過有在還完的,另外孝敬 01/29 20:37

→ duriel3313: 就好了 01/29 20:38

推 lightjayjw: 父母每年贈與稅免稅額度將存款贈與兒子、女兒，不能超 01/29 21:05

→ lightjayjw: 244萬元之贈與稅免稅額 01/29 21:05

→ sora0115: 借問一下 取得成本可以用父母賣800隔年再贈與現金300的 01/29 21:16

→ sora0115: 方式繞過去嗎？ 01/29 21:16

→ jessicaabc98: 可以 01/29 21:21

推 aq2272353712: 9%一定是ETF平準金，根部不用問 01/29 21:32

推 v58264579: D大中肯，真的沒看過還完父母的 01/29 21:41

推 mitic1029: 你這樣不能用新青安呢 01/29 21:57

噓 RealID2018: 轉增貸你確定估的到嗎? 01/30 00:59

→ RealID2018: 你收支比算得過嗎? 01/30 01:00