Re: [閒聊] 如果政府蓋100萬戶社宅要花多少錢

看板 home-sale
作者 a386036 (骷髏怪)
時間 2024-01-07 17:08:36
留言 32則留言 (16推 1噓 15→)

土地不要算錢 全部都用室內主建物15坪+2坪陽台的兩房來說 我知道覺青還是嫌小 公設比也不要說35%,因為都公有的沒要賣權狀不重要 法定機車位,汽車位,梯間機房等 樓板面積大概會在比法容多50-70% 算他50%就好 17坪*100萬戶=1700萬坪 加上其他的東西 大概就是2600萬坪 省預算壓榨別人蓋法外加建材cosdown到底 蓋法之前有說 一坪10萬來蓋 10萬*2600萬=2.6兆 這還不含該處這樣規模的配套 國小國中高中學校 警局 消防隊 菜市場 幼兒園 長照 日照 交通設施 捷運 道路 橋樑 公園 高速公路 快速道路 停車場 大概還要再一個2.6兆 含土地 到商店街 超市 還有土地問題...... 容積用300%就好....在高會說高密度等 15坪主建物就是5坪土地 5*100萬=500萬坪,首先政府要有500萬坪,1700公頃+配套3400-4000公頃土地 土地一坪50萬就好 50萬*500萬=2.5兆 可是覺青要蛋黃+捷運+學區+公園 理論上至少200萬,土地是10兆 還有後面管理維護養護,修繕費用 做出來少說8兆 如果營造跟土地正常價應該上看20兆 不含管理維護費用 --
10萬能做起來保證可以 300容積建蔽率做到60% 7樓整宅一層80戶 3座梯廳各兩台電梯5隻逃生梯 挖b1就好 門窗磁磚都用最低的 10萬一定可以
※ 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 123.193.180.189 (臺灣)
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1704618518.A.984.html

jessicaabc98: 堅決反對興建社宅,這一題跟錢地無關,是政府要不01/07 17:11

jessicaabc98: 要做而已01/07 17:11

Yishanhuang: costdown就沒有社會正義了01/07 17:12

Yishanhuang: 應該還要使用公平貿易原料,綠建築,建築工人福利比01/07 17:12

Yishanhuang: 照Google01/07 17:12

Yishanhuang: 營造過程使用100%再生能源、再生水01/07 17:13

jessicaabc98: 樓上扯遠了,在這,只有想蓋跟不蓋而已,稅多成這 01/07 17:16

jessicaabc98: 樣,直接反對社宅就好了01/07 17:16

junior020486: 10萬/坪低估了,台北市之前搞到一坪18萬01/07 17:18

bnn: 那個喊一百萬戶的黨肯定是個智障01/07 17:20

jessicaabc98: 不管幾戶,一戶都不可以蓋,絕對反對01/07 17:25

Bennyhome: https://i.imgur.com/lhYIQ9M.jpg01/07 17:30

Bennyhome: 一坪近20萬發包也不容易,新聞報導01/07 17:32

jessicaabc98: 現在沒那麼缺工了,你有在做統包就知了01/07 17:33

kusomanfcu: 最低稅率改成20%就好啦01/07 17:34

kusomanfcu: 之前無聊算過 要搞社宅就是這樣稅制大變動01/07 17:35

kusomanfcu: 徵有錢人?那直接變成海外收入就好01/07 17:36

kusomanfcu: 可以每天意淫喔01/07 17:36

jessicaabc98: 稅不會有變動,稅收很多的,都可以發還了,是要不01/07 17:36

jessicaabc98: 要蓋而已,我是堅決反對蓋社宅,大家要一致01/07 17:36

Waitaha: 看投資哥不斷反對社宅就知道做對了XD 01/07 18:01

itwt: 應該是要蓋國宅出來賣吧?01/07 18:15

wingstar: 蓋社宅很好啊,幹嘛反對,別人虧錢是他的事 01/07 20:07

chouwang68: 今年國家總預算也才2.5兆,台股市櫃總值也才60兆。能 01/07 20:14

chouwang68: 說出100萬戶社宅這種言論的,不是涉世未深就是選舉策 01/07 20:14

chouwang68: 略。 01/07 20:14

supa64: (呵欠)K大妳這樣讓GDP繼續椪風.這樣好嗎(攤手 01/07 21:33

CIIIO: 80戶6梯 想看 01/07 22:25

bustinjieber: 一直看到推文有低能在反串還沒人理, 01/07 23:36

bustinjieber: 看起來感覺真可憐。 01/07 23:37

petshopboys: 房地產實價課財產稅1%就有錢蓋了啦 01/08 00:30

encoreg57985: 錢沾1.6兆加地方配合款就有錢了 剩下靠租金回收 01/08 08:34

您可能感興趣