第二房請益

房版的各位晚上好： 有些事想請益，兩年前已買了第一房當年不懂事，房屋名是太太、貸款是先生、最近萌生 買第二房的計劃，但不知道該怎麼處理比較適合。 1.第一房贈與給先生，但會有稅金的問題，而且是新成屋不到五年，稅金蠻重的。 2.第一房轉增貸可改成太太貸款，太太的名字房，但沒有寬限期，但第二房的頭期目前已 夠，轉增貸多出來的資金、目前還沒有更好的投資標的利息會變成浪費掉了。 3.維持第一房一樣是太太名字、先生貸款，第二房就會變成太太貸款、先生的名字，銀行 鑑價可以貸8成，利息會變高一點。 想問如何選會比較合適？ 謝謝房版的大家。 -- 目前也是傾向第3的做法，但不知道有沒有沒注意到的盲點會影響後續轉賣或資金運用上 的問題～ 我最近問的銀行沒有，不知道方不方便，詢問您銀行。 了解，原來還可以這樣，感謝。 謝謝解惑和指路！
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推 qqphor: 3，簡單一點01/01 20:35

推 appleyellow: 第1房換成太太名字轉貸,一樣有寬限期啊 01/01 20:41

→ duetto: 2.轉貸就好為啥要增貸？強迫增貸就撥款後馬上還款 留購屋01/01 20:44

→ duetto: 貸款 01/01 20:44

→ qqphor: 1. 贈與後，房地合一稅的時間重算01/01 20:49

推 priston: 同原po問題+1 如果第二房是老婆貸款 老公還能當擔保人 01/01 20:52

→ priston: 嗎？ 還是就不行，謝謝01/01 20:52

推 lovingbase: 換銀行轉貸就好01/01 22:00

→ lovingbase: 改用太太的名字01/01 22:00

→ lovingbase: 我就是這樣弄01/01 22:00

→ lovingbase: 還掛4增貸買股票01/01 22:00

推 lernshin: 夫妻間贈與會有稅金問題嗎？ 01/01 23:27