[請益] 第二戶貸款

各位好，請教各位一個問題 近期在台南看到一間喜歡的房子，有跟房仲下斡 又看到台南有第二戶貸款的限制，就去銀行把剩餘不多的第一戶貸款結清 在結清的時候 貸款專員說要等到下次聯徵更新後(大約在2024/1/15)才可脫離第二戶貸款的限制 但我喜歡的這間房，進度感覺有點順，感覺近幾天就可以成交了 所以我想請問大家的是 1. 真的要等到聯徵更新後才可以讓利率低於2.35%嗎，還是每家銀行規則不同 ，有些用清償證明就可以呢 2. 假如真的都要等到聯徵更新後才可以，屋主也同意的話 那我在交易的合約上需要做怎樣的備註呢 3. 假如屋主不同意等到那時候才辦理貸款，那我還有什麼招呢，畢竟貸款條件差好多阿 謝謝大家的回答 --
※ 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 114.33.16.217 (臺灣)
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推 blargelp: 理論上要清償證明，實際上你有繳清 大部分都會當你第一 12/14 14:49

→ blargelp: 戶 12/14 14:49

→ blargelp: 不過就算要等1/15你現在簽，時間也差不多吧？週末去簽一 12/14 14:51

→ blargelp: 簽 一個月後對保撥款，算合理範圍吧 12/14 14:51

推 kkiiccooo: 網銀繳清就算嗎？還是一定要去銀行要證明？ 12/14 15:30

→ abyssa1: 要證明 12/14 15:37

推 lakers1204: 成交就說年底工作忙，要一月中才比較有空希望可以安排 12/14 15:58

→ lakers1204: 那時再簽約，只要價錢有達到屋主要求，房仲會自己幫你 12/14 15:58

→ lakers1204: 想話術的 12/14 15:58

推 CIIIO: a我文章 似乎不用清償證明 12/14 16:36

→ hggong: 謝謝大家了~~ 12/14 20:39