[新聞] 降息助房市 11月新增房貸 今年新高

內文： 2015年12月24日 04:10 記者呂清郎／台北報導 降息助房市 11月新增房貸 今年新高 5大銀行新承作房貸金額與利率 中央銀行連續降息，加上房地合一課稅新制明年上路在即，催出房市買氣。中央銀行昨（ 23）日公布，台銀、土銀、合庫、一銀、華銀等五大銀行11月新承作購屋貸款為380.35億 元，創下今年單月新高；新增房貸利率1.906％則是3年新低。 央行官員表示，今年底前購屋適用房地稅舊制，買房比較划算，而且利率更比先前更低， 應是新增貸款增加主因；由於央行12月再度降息，12月新增房貸是否可重新衝上400億元 ，備受市場關注。 五大銀行承作房貸比重約占全體銀行的4成，通常被視為房市風向球。根據央行公布的五 大銀行11月新承作房貸統計，除月增3.09％或11.4億元，年增也達4.26％或15.54億元， 是今年10月首度年減轉為年增後，延續第二個月出現年增。 央行昨天提出11月房貸續增的六大原因，一是明年房地合一課稅新制就要上路，買方趁今 年底新制上路前，適用舊制，相對優惠。二是央行9月底降息半碼（0.125個百分點），讓 房貸利率跟著調降，對提振買氣有一定效應。 三是每年在年底接近時，通常都有一波購屋潮的季節因素；四是近期一波新完工交屋潮， 使得整批轉入分戶房貸推升；五是各區房價持續鬆動，激勵自住需求進場；六是明年全台 各區將調高地價公告現值，也推動交易提前進場。 央行官員說明，11月六都移轉棟數幾乎全數成長，其中當月除台南市月衰退3.95％，其餘 包括台北、新北、台中、高雄、桃園市，月成長各0.91～36.98％；與去年同期相比，六 都也只有新北市衰退12.05％，其餘五都各成長2.1～12.07％，顯示自住客趕在房地合一 課稅新制上路前買房效應已全面發酵。 此外，央行官員指出，房價持續下滑，買賣雙方在價格上的認知有逐漸拉近的情況，加上 各銀行房貸指標利率隨央行降息下調，可看出自住客買房轉為積極，像是首購族「青年安 心成家方案」11月便月增74.66億元。 (工商時報) 連結： http://www.chinatimes.com/newspapers/20151224000020-260202 其他： -- 滾滾長江東逝水 浪花淘盡廢酸民 --
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→ carterdunk: 春暖花開量先知? 12/24 14:43

推 vaughn: 還是只是秋老虎，冬天還沒到呢？ 12/24 14:46

→ dferww55: 信義房價指數11月是下跌的，如果量增，那就是殺了一根 12/24 15:25

→ dferww55: 大黑棒。 12/24 15:25

→ dferww55: 帶量的大黑棒，什麼意思各自解讀吧。 12/24 15:27

→ fit: 高檔的帶量大黑棒, 真的科科了 12/24 15:57

噓 Ax0101: 明明就趕年底房地新制前過戶，價格也被砍的可憐，根本迴 12/24 18:51

→ Ax0101: 光返照，明年更慘，業界都知道的，現在還信會噴的...ㄏㄏ 12/24 18:51

推 kkil: df……你又開講啦，如果能預測到股市或房市，你不是早賺翻了 12/24 20:01

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→ dferww55: 沒預測，我只有說帶量大黑棒，這是既成事實哦 12/24 22:25

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→ dferww55: 後來沒做是因為......做生意報酬更高更穩 12/24 22:46