[請益] 預售屋格局請益

請問各位房版的前輩，最近聽從Ｃ大的建議 開始看房，目前資金有限，只能買新加坡的住宅。 想請問兩個問題： 一、請問這個格局有哪些需要注意的事情？ https://lurl.cc/LiHVM （廚房的牆確定會打掉、開門位置會封起來） 二、目前手上現金兩百萬，每月收入38k。貸款一千萬是否太吃力？ 家中可以補助一些，但主要資產是土地，因此沒有大量現金的支援 補充：家中有終生保險，一年大概有17~24萬的回饋。會用此保險協助繳貸款 以上感謝 -- 更新保險的費用 有一張是在我名下，目前都是由母親管理。 買這間主要是要跟母親出去住，因此他可以協助當保人。 應該會使用青安貸款，完成這筆資金的運用。 如果有對於格局有建議的前輩，也歡迎提出想法。 青安貸款可以貸到40Y 8成，在此之下討論的。因此還款能力應該可行。 母親目前只有股票的收入，一年也有二、三十萬股息。 以上補充 冰箱的部分確實沒想到，居中的話聲音會被放大，感謝。
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推 snotter: 月收3.8k應該是連生存都有點吃力了 12/13 17:39

→ andybg: 貸一千萬 一個月就繳38K台幣了 12/13 17:40

→ andybg: 銀行過不了，根本不用擔心了 12/13 17:41

→ kiii210: 3.8k是要怎麼繳房貸？ 12/13 17:42

推 blargelp: 新加坡能攤幾年啊 12/13 17:45

推 SportLeo: 應該是月收38K?.. 12/13 17:47

推 itwt: 新加坡式除了管理費還有什麼缺點嗎？ 12/13 17:49

推 moaice: 貸1000萬，30年，一個月房貸就3萬7前多了耶 12/13 17:55

推 lucky466: 太硬 12/13 17:55

推 lovingbase: 40年房貸 另一半要有收入 不然銀行不可能核貸 12/13 18:05

推 salvin: 3.8k 加上家裡給的96.2k這樣可以 12/13 18:27

推 a9940597: 家中有保險回饋？首先要在你名下 12/13 18:34

→ a9940597: 不然銀行不會承認的 12/13 18:34

→ Taiwanwolf: 掛保人？ 12/13 18:39

推 xuit96lo: 算上保險7成也不夠阿 (38*12+17)*0.7/12只有36k 12/13 19:45

推 e22346845: 冰箱記得挑靜音的，位在開放空間又居中應該很吵 12/13 19:45

→ xuit96lo: 1000萬房貸算37k 銀行會核貸嗎 母親還有收入? 12/13 19:46

推 u9313091: 你可能要想清楚，我當初頭期繳200萬，買近1200的，貸990 12/13 20:55

→ u9313091: ，一個月就要繳35k以上，銀行可能會判定你的負債比過高 12/13 20:55

→ u9313091: ，聽說超過六成以上就不給過了 12/13 20:55

推 yawenla: 這月收怎麼夠付房貸..... 12/13 23:09

→ fitenessboyz: 別鬧了 你這收入扛不起這貸款的 12/13 23:17

推 una283: 他加上保險回饋了 12/14 06:56