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推 naohcl: 我的社區垃圾子母在一樓 11/20 05:21
推 storyk49240: 社區垃圾桶在B1 清運拉上去把電梯弄很臭 還要找人 11/20 07:39
→ storyk49240: 清QQ 11/20 07:39
推 apple00: 一直有智障把裝潢廢料跟磚頭水泥包麻布袋丟子車被清潔對 11/20 07:50
→ apple00: 警告再犯收回子車 11/20 07:50
推 naohcl: 很少在B1 我沒有看過 11/20 07:50
→ naohcl: 原則上行李箱也是要收費 11/20 07:51
→ naohcl: 可是清潔公司沒收吧 11/20 07:51
推 master32: 之前在新竹租屋時,附近有個百戶以上的大社區。每次垃圾 11/20 07:57
→ master32: 車來,就有人推垃圾出來倒,倒超久,那個垃圾量真不是蓋的 11/20 07:57
推 cka: 隨水費徵收是最合理的 因為絕對有人想偷雞摸狗 11/20 08:27
推 killerbbt: 我們社區子母車也是在B1 但是用推的走車道上去 11/20 08:33
→ killerbbt: 隨水徵收最好是合理拉 笑死人 我水用多代表我垃圾多? 11/20 08:35
→ killerbbt: 黑人問號耶 11/20 08:35
推 KrisNYC: 你們都太認真了 他問的問題就是叫他自己用他想給的薪水 11/20 09:03
→ KrisNYC: 讓他自己下去幹一個月 他就會知道他根本沒在尊重別人 11/20 09:04
→ KrisNYC: 他問的問題去看公宅怎麼處理的就知道了 11/20 09:05
→ KrisNYC: 公宅有的每天丟垃圾熱門時段 子母車要派人守著 11/20 09:06
→ KrisNYC: 然後裝監視器 就是為了抓人垃圾沒分類或亂丟 11/20 09:06
→ KrisNYC: 我就問你今天包給清潔公司一個月2萬3萬 稍微可以亂丟 11/20 09:07
→ KrisNYC: 跟給公家收 要弄個人跟監視器在那抓賊 是省多少 11/20 09:08
→ KrisNYC: 省得夠人家罰你幾次錢嗎? 11/20 09:08
→ KrisNYC: 大型家具完全是另個問題 你家具保持家具外型 11/20 09:09
→ KrisNYC: 自己打給清潔隊約時間就免錢收走了 11/20 09:09
推 naohcl: 我最尊重管理員了 還會請警衛喝飲料 11/20 09:17
→ naohcl: 確實做好垃圾分類 不是很好嗎？ 11/20 09:18
→ naohcl: 請私人的 環保局還是會稽查的 11/20 09:18
→ naohcl: 為什麼要不分類 不分類亂丟還敢大聲 嘻嘻 11/20 09:18
推 albertab: 即便是私人清運，我遇過社區住戶檢舉自己社區的案例， 11/20 09:20
→ naohcl: 高雄台中應該垃圾袋收費增加回收率 11/20 09:20
→ naohcl: 垃圾袋收費才是減量的好政策 11/20 09:21
→ naohcl: 150家庭垃圾105年8000元 112年三萬 大型另計 11/20 09:22
→ albertab: 理由是，住戶覺得房客垃圾分類不夠仔細，導致子母車超' 11/20 09:22
→ naohcl: 政府要拿出魄力 垃圾減量大家少比較垃圾費 11/20 09:22
→ naohcl: 所以要確實垃圾分類 立意良善 11/20 09:23
→ naohcl: 有公家便宜資源不用 11/20 09:23
→ naohcl: 用貴森森的私人 理由是垃圾分類可以不確實 11/20 09:24
→ naohcl: 不能說服人 要淨零了 11/20 09:24
推 KrisNYC: 你試看看阿 150戶最少23戶每年都不同租客不同屋主 11/20 09:30
→ KrisNYC: 被罰錢你再去罵 再去想辦法跟屋主討錢 不要叫日班保全 11/20 09:30
→ KrisNYC: 或你看不起的經理幹事去 你自己去負責討看看 11/20 09:30
→ KrisNYC: 去整理證據誰亂丟的 跑看看社區對住戶的小額訴訟 11/20 09:31
推 naohcl: 私人的也是會罰錢 有來稽查 社區有公告 11/20 09:33
→ naohcl: 我沒有看不請經理 嘻嘻 別激動 11/20 09:34
→ naohcl: 五萬多的經理區全會報價打錯 嘻嘻 11/20 09:34
→ naohcl: 還是住戶發現的 這效率…….. 11/20 09:35
→ KrisNYC: 你就發文要日班保全多拿一兩萬兼經理了 沒有看不起? 11/20 09:35
→ KrisNYC: 你去當管委會 讓經理出報價和日報表都先經過管委會才能發 11/20 09:35
→ naohcl: 要落實垃圾分類 提升社區品質 11/20 09:35
→ KrisNYC: 然後你就不要沒抓到人家打錯字被住戶發現 11/20 09:36
→ KrisNYC: 連經理都要讓日班保全做 垃圾子母車都要讓保全拖 11/20 09:36
→ naohcl: 拿五萬多 區全會報價嚴重錯誤 11/20 09:36
→ KrisNYC: 這種社區要跟人家講品質 祝福啦 11/20 09:37
→ naohcl: 沒有要請保全拖 是清潔 11/20 09:37
→ naohcl: 我們才150戶 兩個清潔 一樓垃圾車 11/20 09:37
→ KrisNYC: 區權會開會前資料沒給你們管委會看過 一堆大老爺沒看? 11/20 09:37
→ KrisNYC: 財委你沒看過? 還被住戶看到數字嚴重錯誤? 11/20 09:38
推 naohcl: 是物業要漲價 計算錯誤 11/20 09:39
→ naohcl: 所以物業缺乏熱情了 只會漲價 11/20 09:39
→ KrisNYC: 物業要漲價你財委沒有先去事前溝通? 沒先看到數字? 11/20 09:39
→ KrisNYC: 你跟人家做啥財委 根本沒在處理最大條的事物 11/20 09:40
→ naohcl: 嚴重錯誤 引用錯的一坪價格說我們錢不夠 11/20 09:40
→ KrisNYC: 你們數字丟上來看看啦 基本上你們錢不夠機率很高啦 11/20 09:41
→ naohcl: 有虎頭蜂窩沒發現 清潔園藝都沒發現 11/20 09:41
→ naohcl: 所以要漲價五到十元一坪當然沒過 11/20 09:41
→ naohcl: 嚴重疏失 虎頭蜂會死人的 11/20 09:42
→ KrisNYC: 現在一堆人搞不清楚狀況 保全3萬多? 就算3萬2請得到 11/20 09:42
→ naohcl: 下週照上來 本週出差中 11/20 09:42
→ KrisNYC: 加上勞建退成本就是4萬 而3萬2大概率請不到晚班保全 11/20 09:42
→ KrisNYC: 一大堆吃米不知米價的不知道一間正常的物業公司 11/20 09:43
→ KrisNYC: 不請時薪工時薪保全或時薪站櫃檯的 基本人事成本都是 11/20 09:43
→ naohcl: 給日班保全五萬 夜班四萬 cover經理工作 11/20 09:43
→ KrisNYC: 一個人力4萬起跳 夜班保全約5萬 經理領你5萬 勞建退9xxx 11/20 09:43
→ naohcl: 所以才要省垃圾費給保全加薪啊 11/20 09:44
→ naohcl: 不要閒到去中庭抽菸 11/20 09:44
→ KrisNYC: 人家就跟你說了 經理要證照 你管委會要跑區公所報備的 11/20 09:44
→ KrisNYC: 一個150戶的社區幾支電梯 多少防火措施 多少機電要處理 11/20 09:45
→ naohcl: 垃圾費一個月多了兩萬二 分給保全不是很好 11/20 09:45
→ KrisNYC: 聽起來你社區沒有務業秘書沒有財務秘書 只有幹事+保全 11/20 09:45
→ KrisNYC: 加清潔人員 這樣已經非常省了 11/20 09:45
→ KrisNYC: 你試試看啦 然後你就會知道你找猴子給他一根香蕉顧機台 11/20 09:46
→ KrisNYC: 會發生什麼事 11/20 09:46
→ KrisNYC: 到時候記得這建議是你提的 你要負起責任不要推給猴子 11/20 09:46
推 chocopoodle: 不用跟他認真吧 他連鄰居管委會都說服不了 還來這邊 11/20 09:46
→ chocopoodle: 說服鄉民？ 11/20 09:46
→ KrisNYC: 猴子哪天不幹了或要休特休你記得去幫他做事 11/20 09:47
推 naohcl: 重點是清垃圾為什麼不用公家資源 11/20 09:47
→ naohcl: 經理也說不出原因 11/20 09:47
→ KrisNYC: 我講句難聽點的 台北之星的保全實領都要五萬了 11/20 09:47
→ KrisNYC: 他只要穿得像樣應對得體 照表輪班 別的事都不用 11/20 09:48
→ KrisNYC: 我不知道你什麼地方的白班保全有什麼誘因4萬要幫你做一堆 11/20 09:48
→ KrisNYC: 而且白天陪同外包機電修繕 走上去看一下 下來15~20分鐘 11/20 09:49
推 naohcl: 所以我也是檢討社區垃圾費用支出 給保全加薪 11/20 09:49
→ KrisNYC: 這段時間你白班保全不在 空哨? 誰收包裹? 11/20 09:49
→ KrisNYC: 如果剛好這個機電修繕需要講比較久 要講個40分鐘 11/20 09:49
→ KrisNYC: 你樓下空哨40分鐘? 11/20 09:50
→ KrisNYC: 空哨時間卡到他要推垃圾車 他還要先去推垃圾車? 11/20 09:50
推 naohcl: 機電給他key就好了 不用旁邊看 11/20 09:55
推 KrisNYC: 年度消防安檢你不陪同巡視淨空 被開改善單100項 11/20 09:55
→ naohcl: 月保養月月來的不需要跟著去 11/20 09:56
→ KrisNYC: 再讓白班保全一個一個住戶通知改善 11/20 09:56
→ naohcl: 有來檢查樓梯間 毒發局 給他key就好了 11/20 09:56
→ KrisNYC: 你都講得很簡單 你真的就試試看 一間正常的物業公司 11/20 09:57
→ KrisNYC: 會有 經理 物業秘書 財務秘書 機電長 保全 清潔 11/20 09:57
→ naohcl: 發公告 禁止梯間放雜物 違法後果就是毒發局罰款 11/20 09:57
→ KrisNYC: 人家物管行業幾十年 分成這樣是因為人家盤子有毛病 11/20 09:58
→ naohcl: 一千戶的可以這麼多人 我們150戶！！ 11/20 09:58
→ KrisNYC: 你最厲害 那你知道罰款是罰誰嗎 11/20 09:58
→ naohcl: 節儉的社區只有一個保全呢！ 11/20 09:58
→ naohcl: 罰住戶 11/20 09:58
→ KrisNYC: 150戶怎樣了 150戶就沒有電梯沒有水塔沒有消防沒有日常? 11/20 09:59
→ naohcl: 花人事費就算了 連大型垃圾怎麼處理 11/20 09:59
→ naohcl: 也不能第一時間提出報價 11/20 09:59
→ naohcl: 我們的經理專業嗎 11/20 09:59
→ KrisNYC: 你是不是不知道罰單有集體罰單 11/20 10:00
→ KrisNYC: 你要檢討你的物業做得爛你就去建議新的好的物業 11/20 10:00
→ naohcl: 這麼簡單的考古題 物業都無法第一時刻回答住戶 11/20 10:00
→ KrisNYC: 你是不是不知道如果你沒有幹事 集體法單和小額訴訟是主委 11/20 10:00
→ KrisNYC: 要去跑法院 11/20 10:00
→ KrisNYC: 你白班保全跑一天法院就好 那天誰補哨? 11/20 10:01
→ naohcl: 所以我提出白班警衛加薪兩萬 cover經理的想法 11/20 10:01
→ KrisNYC: 你就去邀標阿 看你的預算有沒有別的物業要做啊 11/20 10:01
→ naohcl: 很少跑法院啦 一年有一次？ 11/20 10:01
→ naohcl: 和氣生財 11/20 10:02
→ KrisNYC: 你的做法下去以後就會常常跑了 11/20 10:02
→ KrisNYC: 保證你小額訴訟打不完 11/20 10:02
推 william826: 在台灣 不少人都是慣老闆 11/20 10:02
→ KrisNYC: 你管委會收一張集體罰單 因為某樓3戶沒清乾淨 11/20 10:03
→ KrisNYC: 你管委會去跟這三戶討 他不給 你就是要提證據跑小額 11/20 10:03
推 naohcl: 嘻嘻 垃圾處理大問題 關係每個人的荷包健康 11/20 10:03
→ william826: 還有死阿婆家裡煮飯沒蔥 去路邊跟擺攤蔥油餅的要 不 11/20 10:04
→ william826: 給到處是是非非 說人家難吃小氣 11/20 10:04
推 ru04hj4: 給環保局清垃圾很麻煩 不能每天 分類一出錯罰錢/拒 11/20 10:04
→ ru04hj4: 收 11/20 10:04
→ naohcl: 呼籲總統候選人可以提出處理垃圾政見 11/20 10:04
→ naohcl: 嚴格執行垃圾分類 省錢又環保 11/20 10:05
→ KrisNYC: 環保局拒收一次 子母車拖回來 讓他財委去負責分類 11/20 10:05
→ naohcl: 比蔡的零撲殺貓狗還重要 11/20 10:05
→ KrisNYC: 因為日班保全要站哨和做經理的事 11/20 10:06
推 ru04hj4: 被環保局玩過幾次就知道 超爽der 11/20 10:07
推 naohcl: 區權會財報錯誤被發現 經理就換人了 Orz 11/20 10:07
→ naohcl: 環保局也是為我們好 少燒一點 可以長壽一點 11/20 10:08
推 ru04hj4: 紙餐盒就是一個例子 不回收要罰錢但最後還是進焚化 11/20 10:11
→ ru04hj4: 爐 87 11/20 10:11
推 naohcl: 垃圾處理大問題 比什麼雞蛋還重要 11/20 10:15
推 carden31: 我社區就是啊，在B1有輛專門拉子母車的電動小四輪拉， 11/20 10:31
→ carden31: 社區有專門清潔員早上有三個人拉，大型家具也好處理，外 11/20 10:31
→ carden31: 包的話公家會收？ 11/20 10:31
推 ru04hj4: 公家只會在外面等 11/20 10:38
推 naohcl: 我請經理問清潔隊了 嘻嘻 11/20 10:38
→ naohcl: 1999說公家不收私人收垃圾的大型傢俱 11/20 10:39
→ naohcl: 非常不合理 私人已經比公家貴很多倍了 11/20 10:39
→ naohcl: 大型另外收費 不合理 11/20 10:39
→ naohcl: https://i.imgur.com/Y8YOpf3.jpg 11/20 10:40
→ naohcl: 兩個月收49元 可以收舊沙發 公寓 11/20 10:41
→ ice1015: 羨慕？那你搬去公寓阿...... 11/20 11:07
推 gk1329: 現在社區垃圾問題很大啊 如上面所說 有人亂丟 罰整個社區 11/20 11:28
→ gk1329: 還要架攝影機抓亂丟 社區罰款又沒強制力 打訴訟更貴又花時 11/20 11:30
→ gk1329: 間 馬的 立委只會睡覺 11/20 11:30
→ gk1329: 這種就立法抓到亂丟就環保局罰款了事 用公權力解決就好 11/20 11:31
→ gk1329: 拉整個社區去擔去吵 11/20 11:31
→ gk1329: 私人的亂丟也是會被拒收的 比例問題而已 因為私人也會被公 11/20 11:33
→ gk1329: 家查 11/20 11:33
推 ice1015: 拖褲子放屁嗎 叫私人來收大型 然後再轉給公家？ 11/20 11:39
→ ice1015: 那你直接跟清潔隊約定放置時間跟地點就好了 11/20 11:39
推 naohcl: 所以價格非常混亂 這兩年的事情 11/20 11:41
→ naohcl: 下午問經理有幫我詢問了嗎？ 11/20 11:42
推 naohcl: 我自己問了 11/20 12:00
→ naohcl: 100戶以上清潔隊不收 11/20 12:01
→ naohcl: 回收大型傢俱要找社區配合業者 11/20 12:01
→ naohcl: 三人沙發1200元左右要花的 11/20 12:01
→ naohcl: 支持全台灣使用垃圾專用袋 11/20 12:02
推 carden31: 大型傢俱我社區三百戶清潔隊也收啊，問題是外包的水費沒 11/20 12:29
→ carden31: 收垃圾處理費才不收的吧 11/20 12:29
推 naohcl: 內規100海外以上不受 找議員 加人手 11/20 12:36
推 H2: 這種人只出一張嘴的區權人就是欠譙的 11/20 12:42
推 naohcl: 下屆我跳下去做委員 嘻嘻 11/20 12:42
→ naohcl: 我上次當財委是十年前了 11/20 12:43
推 H2: 要當就當主委吧 11/20 13:00
推 ice1015: 嗯 沒聽過 就算超過200戶 新北台北都有收 又不是沒約過 11/20 13:01
推 naohcl: 天龍國果然服務比較好！ 11/20 13:15
→ naohcl: 好自願主委！ 11/20 13:16
推 alwang: 垃圾收費還沒推廣到全台灣喔?! 11/20 13:21
推 carden31: 我社區在台中，一百戶的規定在哪裡有？ 11/20 16:23
推 joseph4229: 其實不用多請人，因為專門搭配垃圾子母車的電動推車也 11/20 18:27
→ joseph4229: 才5萬多，不到清潔員2個月的薪水，保固2年 11/20 18:27
推 naohcl: 清潔隊自訂內規！！！ 11/20 18:50
→ naohcl: 真的認真考慮用公家垃圾車 11/20 18:50