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→ GiantChicken: 一般的建案10年差不多要開修了 小筆小筆疊起來不少 11/15 22:45
推 lovefisk: 50戶太少 11/15 22:45
→ GiantChicken: 你可以先問一下管理費目前多少 可以知曉一些眉目 11/15 22:46
推 butterfly903: 遇到不肯調高管理費的社區鄰居，就不用修繕了，整 11/15 22:57
→ butterfly903: 個放爛，要小心 11/15 22:57
推 DoraemonTW: 精華區大坪數豪宅就推，其他就看運氣 11/15 23:13
推 DoraemonTW: 如果小坪數小資族對管理費敏感的就先算了吧，現在通膨 11/15 23:17
→ DoraemonTW: 嚴重，物業費用一直漲、各種廠商的費用都調高，戶數少 11/15 23:17
→ DoraemonTW: 的分擔只會越來越重 11/15 23:17
推 flame1983: 老公寓比較實在 不用管理費 11/15 23:48
推 b86520494: 1哨1經1清潔 24hrs物業管理1個月20萬，130戶以下的社 11/16 00:18
→ b86520494: 區，管理費低於70元，很難負擔！ 11/16 00:18
推 cs123: 看房子時房仲會帶看公設，看一下就知道有沒有問題了。戶數 11/16 00:33
→ cs123: 少沒差，多繳點錢就好。 11/16 00:33
推 bell1708: 50戶的一坪要80（最低）起跳 11/16 01:31
推 hololive45P: 50戶太少了，未來公設維護一定會出問題 11/16 05:05
→ furio: 同學一個住七期50戶社區，管理費一坪90快12000/月 11/16 06:17
→ furio: 戶數少大坪數又要門面就要這麼多 11/16 06:27
推 tayatiffany: 講戶數可能不太準確 以一棟雙電梯 要維持24小時物業 11/16 06:58
→ tayatiffany: 管理又有固定清潔及機電、園藝等維護，至少一個月總 11/16 06:58
→ tayatiffany: 管理費要抓25萬，才能收支平衡再存一點點下來，你可 11/16 06:58
→ tayatiffany: 以自己回推一坪要收多少 11/16 06:58
推 lucky466: 多繳一點錢就好 11/16 07:01
推 mepe1018: 戶數夠多，管理費一坪50、60都還撐得起來～～可是戶數少 11/16 07:01
→ mepe1018: 、那些基本清潔、管理人員、電梯保養維修費用都不會少， 11/16 07:01
→ mepe1018: 分擔下來管理費就高 11/16 07:01
→ mepe1018: 大家願意出錢就沒問題～～ 11/16 07:02
→ logic886: 少戶數必須特別注意未來維修，保全，大樓清掃費用問題， 11/16 07:43
→ logic886: 這幾項是最貴的，大部分大樓為了壓低月費，都把上面那些 11/16 07:43
→ logic886: 品質犧牲掉 11/16 07:43
→ logic886: 除非你們月費繳的夠多，或者大家說好不夠就拿現金來填補 11/16 07:44
→ logic886: 但絕對不要維修後不夠才馬上填補，因為總有人會耍賴 11/16 07:45
推 una283: 如果十年都還有正常管理費共用區域看來沒有壞很久沒修 11/16 08:35
→ una283: 那就是可以預期還算不錯的社區 11/16 08:35
→ una283: 曾經看過知名社區結果管理室大門廳一堆不修 11/16 08:36
→ una283: 這就代表有人自掃門前雪其他地方不肯花錢 11/16 08:37
→ MagicMomo19: 50真的少,本社區70戶最近才剛通過漲到90/坪.. 11/16 08:46
→ MagicMomo19: 漲價後也才勉強打平支出.. 11/16 08:47
推 YCTING: 50戶之後物業支出應該撐不住 管理費會非常高或犧牲品質 11/16 09:15
推 Becauseloves: 如果能接收管理費高 其實50戶很單純 11/16 12:46