Re: [請益] 買房VS市值型ETF

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作者 Carr77 (cat)
時間 2023-11-04 18:57:08
留言 25則留言 (4推 6噓 15→)

: 在清流君的頻道看到買房vs買股的比較 : 長期年化報酬ETF碾壓2000萬的房地產? : 本人是沒有買過房的空空、在想未來利用青年貸款買新北老公寓隔套出租(2房一廳一 衛* : 請問房版的各路大神清流君講的有道理嗎? : https://youtu.be/hIQ694t9rOs?si=xNoaZoasmgBhL96m
以投資學角度 股市承擔更高的波動風險與系統風險 因此享有更高的風險溢酬 中古屋房價過去20年大約漲了3.5倍 但屋齡差20年可能要折價不少 還有一堆有的沒的稅費和房仲費 Spy大概漲了4倍出頭 而且股息上漲幅度比租金快 交易成本也比較低 所以純論報酬 股勝 但是有兩個條件 1. 如果有把握房價上漲 房比較好開槓桿 2. 股市承擔較高的波動風險 與系統風險 要確保資金充裕不會為了急用錢把股票賣在低點 一般人的問題是資金儲備不夠 承擔不起波動 所以報酬高也不敢歐印股市 不能單看報酬率 因為波動風險與系統風險也是$ 只是對不缺錢有錢人這些風險不擔心 所以越有錢的人能享受更高的風險溢酬 但一般人是另一回事 -- 你要講長期就沒意義了 如果看長期就沒有人買債券跟定存 又不是所有人都可以放長期中間都不用錢 你還是讀一下投資學吧 不要半桶水硬拗了 清流君所有影片都在講長期投資etf 透過資產配置降低波動性 我看你根本沒看過= = 他沒什麼料呀 全球都不禁核廢水只有他反智 笑翻 美國食品屬 歐盟食品屬 沒有你鄉民懂XDD
※ 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 42.70.148.34 (臺灣)
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1699095430.A.158.html

rabinson: 買房就是強在近乎零風險的槓桿11/04 19:04

rabinson: 而且都市區的老房通常沒有折價的問題,11/04 19:05

CCOOGG: 其實就是房子抱得住 只是現在買房不太明智11/04 19:08

CCOOGG: 債券跟房子都面臨泡沫破裂邊緣11/04 19:09

CCOOGG: 現金為王11/04 19:09

IBIZA: 股市承擔更高風險 所以享有更高風險溢酬這件事情就不對了11/04 19:19

IBIZA: 其實整體股市的長期風險不見得比房市更高11/04 19:21

IBIZA: 是分配不均造成大部分人沒有賺到錢11/04 19:21

rabinson: 簡單說,股市的人九成都是韭菜,,11/04 19:26

rabinson: 根據我不精確計算,我在股市要連續十年投報20%才能贏過11/04 19:30

rabinson: 我在房產的成長,好像很難。每年穩定投報20%11/04 19:30

IBIZA: 你要講短期就沒有意義了 股市短期賺不到錢的十有八九11/04 19:58

IBIZA: 你要講短期就沒有意義了 股市玩短線的賺不到錢十有八九11/04 19:59

IBIZA: 而且本篇討論的清流君ETF 不就是長期投資大盤11/04 19:59

IBIZA: 笑死 誰半桶水很清楚啊XDDD 11/04 20:11

IBIZA: 清流君要降低波動是不是要靠長期投入? 11/04 20:12

taffy128s: 半桶水 11/04 20:12

ganninian: 竟然有人講IBIZA半桶水?你新警察? 11/04 20:22

ganninian: 會把網紅影片當聖經的才是半桶水11/04 20:23

IBIZA: 笑翻 哪個國家的核廢水, 是浸過爐心的水?11/04 20:27

IBIZA: 笑翻 哪個國家的核廢水, 是浸過爐心的水? 11/04 20:27

IBIZA: 笑翻 哪個國家的核廢水, 是浸過爐心的水? 11/04 20:27

ganninian: 你分得清楚核污水與核廢水嗎? 11/04 20:29

IBIZA: 笑死 剛剛說不禁核廢水 現在改口用食品署保證XDDDDDDDDDDD 11/04 20:29

IBIZA: 笑翻 特別舉一件事情讓大家更好判斷誰反智XDDDDDDDDDDDDDDD 11/04 21:58

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