[新聞] 新聞幕後／世界怎跟上台灣?不吃不喝10年

新聞幕後／世界怎跟上台灣？不吃不喝10年才能買房　早已遠超世銀標準 三立新聞網 記者陳韋帆／台北報導 房價、租金沒有最貴、只有更貴！據內政部數據，2023年Q2，全國「房價所得比」高達9. 82倍，房價指數2023年10月房價指數105.51，雙雙創歷史新高。元宏不動產加值服務平台 研究總監陳傑鳴表示，「房價所得比」9.82倍，意味著一個家庭必須不吃不喝約10年，才 能買得起房子，已遠超世界銀行標準，無殼族壓力越來越大！ 元宏不動產加值服務平台研究總監陳傑鳴表示，房價所得比的攀升，就是明顯的薪資追不 上房價，即使以租屋替代買房子，然而房價上漲，租金指數也會連帶攀升，租屋族的微薄 薪資，可支配範圍持續被壓縮，越住越小、越住越差，未來恐怕會有許多人「買不起、也 租不起」！ 他進一步說明，以世界銀行標準，合理房價所得比，一般發達國家約1.8倍～5.5倍，發展 中國家約3倍～6倍，台灣全國為9.8倍，其中，台北市15.52倍、新北市12.93倍、台中市1 1.55倍，都遠超正常範圍。 陳傑鳴表示，台灣近年房價、物價都不斷飆升，但政府卻「打炒不打房、調薪就調最低薪 資」，整體來說，對於出社會超過3、5年以上的上班族來說，毫無幫助，社宅政策幫助也 微乎其微，呼籲政府盡早面對，避免引發社會問題。 關於社宅政策幫助微乎其微，目前社宅主要有三大方向，一、政府興建，二、包租代管， 三、租金補貼。 陳傑鳴說明，先不談興建數量牛步問題，社宅租金是以區域新房子8~8.5折計算，實際上 台灣30年以上老屋早逾400萬戶，租屋族大多鎖定相對便宜的老屋承租，即使新房子打折 ，還是比老屋貴，也導致許多社宅承租戶並不是真正缺錢或真正需要的人。 再者，「包租代管、租金補貼」，政府目前的補貼資金來源，除了納稅金，就是變賣國有 地，長期來看並非好事，且兩項都屬於民間原有租市供給，在供給上也毫無幫助。 陳傑鳴說，總統選戰已經開打，長年來，各政黨對於實際抑制房價政策不是避而不談就是 含糊不清，然而，「住」是人民基本權益，無論是所謂通膨、工料雙漲，抑或是炒房造成 房價攀升，對於民眾來說，就是薪資上漲牛步、越來越買不起，建議參選人們應直面問題 ，別再打烏賊戰！ https://www.setn.com/m/news.aspx?NewsID=1376530 又來了， 又在那邊房價所得比， 房版早就摒棄這種落伍觀念了好嗎！ 記者真的應該好好上房版學習！ --
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→ Detonate: 世界財富排第五的國家 這個也還好吧 還是說世界第五你 11/01 16:32

→ Detonate: 不信 這個你信 挑想信的信？ 11/01 16:32

推 ketter: 本來就不能只看房價所得比 還要看稅制，利率等持有成本 11/01 16:44

→ ketter: 隨便舉例，一樣房價所得比 一個頭期要50%，一個20%有一樣? 11/01 16:45

推 vava5566: ZACK表示..... 11/01 17:10

推 Nemophila: 人均GDP跟個人財富無關 11/01 17:10

推 qkla: 財富包含房產嗎？這樣的確不准.... 11/01 17:15

→ qkla: 以台灣的薪資所得跟歐美比較...能排第五實在很奇幻 11/01 17:16

噓 aesdu: 要看負擔率，不是看所得比，魯蛇才看所得比...XD 月光窮鬼 11/01 17:19

→ king412365: 候選人自己一堆房子 怎麼可能打阿 11/01 17:20

推 mangojocker: 1.8~5.5倍以內 算發達國家合理倍數 那全世界發達國 11/01 17:27

→ mangojocker: 家少的可憐捏 11/01 17:27

推 MixBear: 台中蠻屌的 薪水跟房價差超多XD 11/01 17:38

→ MixBear: 可見跟房價所得比沒什麼關 11/01 17:38

推 secrectlife: 台灣領先全世界啊廢話 11/01 17:54

推 Robben: 很多人又不靠薪資 11/01 17:56

噓 SouthEast62: 我好想看1.8倍所得比是哪個國家？怎麼算出來的？別 11/01 18:04

→ SouthEast62: 跟我說是在東京上班然後買岩手縣的房子…… 11/01 18:04

→ Robben: 國外土地大 那種垃圾地拉低平均 11/01 18:07

→ mangojocker: 照新聞倍數 歐洲好像沒一個發達國家 可憐啊 11/01 18:09

→ weekman: 所得假象啦，銀行可認列每月收入，至於收入從哪來...？ 11/01 18:19

推 joe2300000: 無殼族哪來的壓力越來越大？不是都喊租房一輩子遠 11/01 18:28

→ joe2300000: 勝買房 11/01 18:28

→ benny1990615: 一樓觀念正確 11/01 18:47

→ a765432112: 年收不到40，十年不到四百，嘻嘻嘻 11/01 19:00

推 hellogym: 阿不是買不如租 租不就好了 嘻嘻 11/01 19:00

推 lienchi: 三立造反了嗎 11/01 19:05

噓 bms: 以前不是20-30倍 現在反而變低嘍 11/01 19:12

→ bms: 等下 這個記者怎麼也叫韋帆？ 11/01 19:13

推 s940758: 大家別對記者智商要求太高啊，就是低才只能當記者啊 11/01 19:22

推 jaricho: 買不如租 會跌的產品沒人要買 11/01 19:23

→ jaricho: 買房背債一輩子 增加千萬負債 債留子孫 財商根本有問題 11/01 19:26

→ jaricho: 租才是不負債維持正現金流正確做法 11/01 19:26

→ PTTMAXQQ: 不吃不喝十年就能全款買一間房 11/01 19:43

→ PTTMAXQQ: 房子也太容易買了吧 11/01 19:43

→ PTTMAXQQ: 那貸款年限40年做什麼呢 11/01 19:43

→ PTTMAXQQ: 壓力直接減少3/4，25%的壓力太輕了 11/01 19:43

→ PTTMAXQQ: 房價至少要再漲他個1倍才正常 11/01 19:43

推 Arnol: 開放蓋小木屋 保證大家都買得起 11/01 20:48

→ castlabell: 利率 11/01 21:46

推 aiggkimd: 又是韋帆？ 11/01 22:20

推 Airfoil: 謝謝 冥禁擋 把台灣變成可以炒房致富 炒到絕子絕孫的國 11/01 22:36

→ Airfoil: 家。 11/01 22:36

推 diskdie7045: 笑死，有土斯有財根本就是一個不變的定律，叫人家用 11/01 22:38

→ diskdie7045: 租的就好？拿錢幫房東繳錢這也叫正現金流？噗 11/01 22:38

→ diskdie7045: 可憐啊，從李登輝漲到現在蔡英文之會靠背民進黨就是 11/01 22:39

→ diskdie7045: 笑話…你父母在國民黨時期賺了幾棟房子？ 11/01 22:39

→ tomandnico: 人口密度卻不拿來比 人家地大人沒那麼擠 11/02 00:24

推 piliwu: 發達國家1.8倍舉個例來吧，真是唬爛不打草稿 11/02 02:13

推 overno: 三立造反了嗎？ 11/02 07:45

推 nqj: 三粒記者買不起房憤而造反？ 11/02 07:59

推 yyls123: 就垃圾台灣政黨 11/02 08:56