※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1698403681.A.818.html
噓 callhek: 有人叫你繳完嗎？ 10/27 18:49
→ wiston1419: 郊區註定不會 10/27 18:49
→ callhek: 又是個菜逼吧 10/27 18:49
推 CCOOGG: 現在不就這樣 沒人買呀 光加價賣有鳥用 賣一輩子 10/27 18:49
→ howufeel: 靠爸媽贊助啊 10/27 18:51
→ howufeel: 沒後援的往蛋白買 10/27 18:51
推 CCOOGG: 聰明的便宜的都買好了 傻了才去接韭菜多多丟出來的盤子 10/27 18:51
推 lovemaygen: 到時就有100年房貸別怕 10/27 18:52
→ CCOOGG: 幾千萬的東西賣不掉也還不起 最後就是住在皇宮下的乞丐 10/27 18:52
推 Robben: 百年房貸 10/27 18:52
推 ceca: 有錢人買來租給窮鬼 10/27 18:54
噓 blargelp: 通膨瞭解一下 真的長到三千萬的時候 基本薪資就超過年薪 10/27 18:54
→ blargelp: 一百萬了啦 10/27 18:54
推 Mithra: 香港演給你看 就排隊公屋跟租房一輩子 10/27 18:54
→ e2699096: 還有人搞不清楚租房跟買房的關係 10/27 18:55
推 Francix: 低利低稅的情況，1000萬的房子，房租2萬5，房貸2萬4，要 10/27 18:57
→ Francix: 租要買? 10/27 18:57
→ Sugimoto5566: 魯空邏輯->居住正義=人人要有房 10/27 18:58
推 NightxFrog: 任何資產跟貨幣價值都是動態的 10/27 18:58
推 CCOOGG: 差不多到頂了啦 你看板上在賣的 根本賣不掉 10/27 19:00
→ abyssa1: 不會怎樣，一輩子都沒房子的人多的是 10/27 19:00
→ CCOOGG: 賣不掉的人越來越多 買的人又越來越少 多多苦撐等降息 10/27 19:01
→ abyssa1: 繼承的量越來越大 買房子並不是人生必要事項 10/27 19:01
推 kklarinet: 現在距離你說的事情還有兩倍的漲幅欸，那何不趁現在做 10/27 19:01
→ kklarinet: 多？ 10/27 19:01
→ robot456: 台北不是擺在那邊給你看了嗎？ 10/27 19:02
推 MixBear: 就韓國房、大陸阿 直接躺平 10/27 19:03
推 a123454698: 就跟香港一樣只能租房，以後租屋需求只會愈來愈多，租 10/27 19:03
→ a123454698: 金更加上漲，所以反對蓋社宅的基本上都是居心叵測 10/27 19:03
→ MixBear: 生育率激降...台灣只會更猛烈XD 10/27 19:04
推 CCOOGG: 最好租金只會漲 是沒看到每年出生死亡比例喔 10/27 19:04
→ abyssa1: 薪資佔GDP比例一直在下降，領薪水夠租房子就好 10/27 19:04
→ CCOOGG: 人根本越來越少 多多愛玩自己慢慢玩 10/27 19:05
→ abyssa1: 住宅自有率就越來越低而已…歐洲給你看答案了 10/27 19:06
推 kklarinet: 目前30坪新大樓，除了台北新竹之外，其他縣市不錯的區 10/27 19:07
→ kklarinet: 域算每坪40萬好了，總價1200萬，三個人住，夫妻雙薪工 10/27 19:07
→ kklarinet: 作30年共領5000萬，才1/4而已，表示除了台北新竹之外的 10/27 19:07
→ kklarinet: 區域，還有四倍獲利空間 10/27 19:07
→ robot456: COG很急，整串沒人鳥你 10/27 19:07
推 klwei: 可以搬到鄕下 10/27 19:09
推 a123454698: 租金真的只會漲啊，現在還有嬰兒潮父母可以幫兒子出頭 10/27 19:11
→ a123454698: 期，幾年以後退休就沒了，兒子不想跟父母住就只能租房 10/27 19:11
推 clamperni: 會更讓人想得到 10/27 19:11
推 fickle85: 就房貸世襲啊 繳不完小孩跟孫子接棒繳 10/27 19:13
噓 a123454698: 台女自己賺的只會自己用啦，雙薪買房講得很理想(還預 10/27 19:14
→ a123454698: 設夫妻收入相等)，實際做到的少之又少 10/27 19:14
推 CCOOGG: 多多的夢境看看成交量就知道在自嗨 10/27 19:15
噓 kklarinet: 我是假設女生收入為男生66%喔，魯空484對數字都不太敏 10/27 19:16
→ kklarinet: 感XD,這樣很難救欸 10/27 19:16
→ KrisNYC: 老年化這麼嚴重 老人又不太吃炸雞排 理論上雞排會越來越 10/27 19:17
→ KrisNYC: 便宜對嗎 結果呢? 10/27 19:17
推 jkduke: 房貸壽險 了解一下 10/27 19:19
→ kklarinet: 退一萬步你的假設為真，“假設”台女賺的都給他自己用 10/27 19:20
→ kklarinet: 好了，那推升通膨的速度更快，房價跟著通膨漲 10/27 19:20
噓 a123454698: 沒針對你，不用對號入座，我是指本板常見假設雙薪買房 10/27 19:22
→ a123454698: 的狀況 10/27 19:22
推 kklarinet: 你沒針對我，但我針對你啊~針對你的留言發表意見不行嗎 10/27 19:24
→ kklarinet: XD 10/27 19:24
→ kklarinet: 而且我也分析了“如果你的假設為真”會是什麼情況，給 10/27 19:27
→ kklarinet: 大家參考囉 10/27 19:27
推 jerrylin: 去澳洲摘水果吧 10/27 19:27
推 zks6699: 工作40年 10/27 19:27
→ jerrylin: 去加拿大也行 加拿大很缺藍領勞工 不會英文也能去 10/27 19:27
→ jerrylin: 這個地方住不下去了當然就離開 10/27 19:28
→ jerrylin: 台灣人的祖先一堆就是在中國活不下去才跑來台灣的 10/27 19:28
→ abyssa1: 一輩子所得不夠 也可以用兩輩子來還 10/27 19:28
→ cute15825: 現在就是啊== 10/27 19:29
推 aa00788: 這個政府不能讓每個年輕人都買房已經算徹底失職 就讓年 10/27 19:31
→ aa00788: 輕人出國移民去別國買房吧！ 10/27 19:31
推 CCOOGG: 討論再多都沒用 進場的多多越來越少 10/27 19:31
→ CCOOGG: 剩下已經進場的互丟盤子而已 10/27 19:31
→ CCOOGG: 多多無論買多少廣告都沒用 韭菜慢慢沒了 10/27 19:32
噓 diskdie7045: 大家都要住市中心不就很正常，當然就洗到郊區啊 10/27 19:33
推 cutemico: 為什麼房子要討論普遍薪資所得？？？車價也不是用薪資 10/27 19:33
→ cutemico: 中位數來討論的，所以賓利、保時捷倒了嗎？？？？當房 10/27 19:33
→ cutemico: 子價格超過你認定的普遍薪資所得，那種房子叫做奢侈品 10/27 19:33
推 smart80615: 講個殘忍的 根本沒人在乎窮人買不買的起房 10/27 19:33
→ cutemico: ，就是這樣而已～ 10/27 19:33
→ diskdie7045: 笑死，買房還要政府讓你買？新青安都準備好了，你頭 10/27 19:33
→ diskdie7045: 期準備好了嗎？ 10/27 19:33
噓 ohohohya: 不會怎樣 兩者毫無關係 10/27 19:34
→ cutemico: iphone沒有超過你的普遍薪資所得，持有率100%了嗎？ 10/27 19:34
→ cutemico: 當初雞蛋漲價也沒有超過你的時薪，你還不是該該叫不買 10/27 19:36
→ cutemico: 了～房價跟普遍薪資所得的連動根本沒有關係，有關係的 10/27 19:36
→ cutemico: 是銀行關係他的獲利而已～ 10/27 19:36
推 aa00788: 新青安只是為了讓年輕人接盤 政府沒打房到五折都是炒房 10/27 19:36
→ cutemico: 銀行要你可以支付利息，就是這樣～ 10/27 19:36
推 diskdie7045: 笑死人了，房價五折，那你家要不要五折賣？快去問問 10/27 19:38
→ diskdie7045: 你爸媽好嗎？ 10/27 19:38
推 a123454698: 用收入去算本來就很奇怪，租金或許還可以，現在北部首 10/27 19:38
→ a123454698: 購的幾乎都父母贊助頭期，早就不能用收入去算了 10/27 19:38
→ smart80615: 政府都明說只打炒房不打房了 你還把居住正義和人人都 10/27 19:38
推 kingearth: 不會，奴隸的小孩繼續當奴隸，高價的房子房東的小孩會 10/27 19:38
→ kingearth: 買走 10/27 19:38
→ smart80615: 能買房劃上等號只能說你的理解很有問題XD 10/27 19:39
→ kingearth: 未來的房子不是給授薪階層購買 10/27 19:39
→ diskdie7045: 還有房價五折？你頭期準備多少了？你要大安區五折還 10/27 19:40
→ diskdie7045: 是石門區五折，要說好欸 10/27 19:40
→ bustinjieber: 你家沒人有房？那你就租一輩子啊 10/27 19:40
→ bustinjieber: 之前討論過很多次了，家族資產 10/27 19:41
推 jojok: 1年300萬，算20年6000萬，房價至少要3000萬吧 10/27 19:41
推 Francix: 房價五折，不就變成房貸比房租還低很多了? 10/27 19:43
→ mimoc: 會存在那個價就表示有人買，但不是你。 10/27 19:48
→ abyssa1: 支持移民 有能力的人終究會找到舞台 10/27 19:49
推 bell1708: 推出100房貸，需要本人與兒（孫）子一起簽約 10/27 19:49
→ bell1708: 推出100房貸，需要本人與兒（孫）子一起簽約 10/27 19:49
噓 SouthEast62: 這什麼財商零蛋的發言，對於貨幣的時間價值一點概 10/27 19:50
→ SouthEast62: 念也沒有，你可以去問問現在有房的那些老人，他們 10/27 19:50
→ SouthEast62: 迄今為止一輩子領到的薪水加起來有多少？你會發現 10/27 19:50
→ SouthEast62: 很少人總薪資收入比它擁有的房產價值高的，但他們 10/27 19:50
→ SouthEast62: 還是有房，所以那些房子是哪裡來的？別跟我說那是 10/27 19:50
→ SouthEast62: 因為他們運氣好房子買了之後房價就開始大漲。房貸 10/27 19:50
→ SouthEast62: 是用未來通膨後的錢支付現在約定的金額，所以你不 10/27 19:50
→ SouthEast62: 能直接用現在的收入金額乘上時間長度去計算未來的 10/27 19:50
→ SouthEast62: 支付總額！ 10/27 19:50
推 ChikanDesu: 基隆桃園不怎樣的新大樓有幾百萬的阿 難道以前的人全 10/27 19:52
→ ChikanDesu: 部都只買台北？問你怎麼在外縣市就沒生存能力阿 10/27 19:52
→ ChikanDesu: 不要在那邊什麼外縣市沒工作三小的啦 以前人生在哪裡 10/27 19:53
→ ChikanDesu: 就買在哪裡啦 10/27 19:53
→ NTU303150195: 追不到頭期款直接躺平ㄏ 10/27 20:01
→ violacrystal: 香港啊 10/27 20:03
推 tc1988: 今年成交量預估28萬耶 某樓有一個怪怪的一直自嗨 10/27 20:08
推 e7660239: 阿就不要買啊 10/27 20:08
推 Taohsinchun: 會漲超過兩輩子所得... 10/27 20:09
→ seou: 政府會大灑幣讓人民進去接盤的 10/27 20:14
噓 yikaiwaii: 沒算到退休金 10/27 20:30
推 cicatrix: 傻瓜 有人叫你繳完嗎？ 10/27 20:30
推 Mimmature: 就泡沫啊 買房子 繳一輩子房貸 10/27 20:31
→ Mimmature: 催眠自己房價會漲 子孫再拿你買的房子拿去賣 10/27 20:31
→ Mimmature: 賣掉的錢只夠繳頭期 繼續繳一輩子房貸 10/27 20:31
→ Mimmature: 等於一輩子租房 只是名義上擁房 10/27 20:31
→ Mimmature: 這就是房板最愛的未來 10/27 20:31
推 diskdie7045: 所以樓上你爸媽的房子泡沫了嗎？你繼承了嗎？笑死 10/27 20:33
→ yurian: 台灣少子化成這樣 又一直建高樓大廈 你怎麼會有這種錯覺 10/27 20:37
→ yurian: 非都市貴是貴在土地 因為不會建大樓 10/27 20:38
推 abc1231qa: 會去國外工作 10/27 20:42
→ yesyesyesyes: 屋主會笑呵呵 10/27 20:44
→ chigo520: 房子又不是一個人買的 10/27 20:46
推 cooldavid90: 年薪百萬已經不是普通人，贏過很多人了。 當然在房版 10/27 21:08
→ cooldavid90: 應該算是收入低的。 10/27 21:08
推 piliwu: 我親戚剛買3500的毛胚屋，每個人的所得落差好幾倍假設毫 10/27 21:10
→ piliwu: 無意義 10/27 21:10
推 jess851007: CCOOGG五折的話你要買嗎？ 10/27 21:29
推 epili: 會是你買不起上來發廢文 10/27 21:30
推 rockhart: 單純就能買房的人越來越少；以前很多爸媽都有2~4間房 10/27 21:32
推 jaricho: 設定的價位都是‘’新房‘’價位 非雙北縣市中古屋最好是 10/27 21:37
→ jaricho: 小坪數大樓在1000-2000萬 果然會唉唉叫的都是在唉買不起 10/27 21:37
→ jaricho: ‘’新‘’房 自動省略了新這個字 10/27 21:37
推 NCmax: 到時候普通人就只能租房 房子是有錢人的交易 10/27 21:39
推 sansiaman: 炒房仔會跟你說3000萬都不貴，現在不買以後更貴 10/27 21:40
噓 fisher6879: 別做夢惹 10/27 21:49
推 CCOOGG: 這個局勢跟現況買1000萬以上的就是很有自信good 10/27 21:52
推 rick6304: 美國建國200年 台灣才100年 緊張甚麼 你活的到民國200年 10/27 21:54
→ rick6304: 嗎 10/27 21:54
推 dahong: 想住市中心、新的，又想要2房以上，不然哪要1000萬 10/27 22:03
推 eric112: 第一行就假設錯誤了 10/27 22:08
→ eric112: 在一直通膨的情況下均薪不會是只有100萬 10/27 22:08
→ eric112: 有可能150萬也有可能200萬甚至500萬 10/27 22:08
→ eric112: 不過假設利率升到5%肯定一堆人付不起房貸 10/27 22:08
推 TSLA5566: 1. 薪水會漲 2. 金融體系健全 很少有人繳完 3. 目前買 10/27 22:10
→ TSLA5566: 房客群跟你想像不同 多數不是靠薪水 10/27 22:10
推 piliwu: 愛因斯坦曾說，世界上最可怕不是原子彈，而是時間+複利 10/27 22:10
→ piliwu: 懂的就懂，不懂沒人能救你 10/27 22:11
→ nicejeffery: 就房子越來越小 10/27 22:59
推 ataky: 你會發現還是一堆人可以買房 10/27 23:02
→ avmm9898: 用租的沒壓力 用買的債留子孫 10/27 23:26
推 lokuyan: 唉 10/27 23:32
噓 SouthEast62: 還在債留子孫，真是蠢斃了，不想繼續還債的你可以 10/27 23:56
→ SouthEast62: 放棄繼承直接讓銀行法拍呀。為什麼要接手上一代的 10/27 23:56
→ SouthEast62: 遺產？說穿了就是資產價值大於未償餘額不是嗎？既 10/27 23:56
→ SouthEast62: 然扣掉餘額還有剩，這樣還叫債留子孫嗎？腦袋不清 10/27 23:56
→ SouthEast62: 楚到底在胡說八道些什麼 10/27 23:56
→ layer0930: https://i.imgur.com/s9Sy6I6.png 10/28 00:29
推 chiao218: 看到債留子孫我笑了，一堆等繼承的 10/28 00:46
推 stanleyiane: 窮鬼可以租，年紀大到沒人租就住養老院 10/28 01:07
噓 SouthEast62: 養老院要錢的，你至少要好好投資理財別種標的替自 10/28 01:40
→ SouthEast62: 己留本。沒有準備好本錢的只有去睡公園、掛了就埋 10/28 01:40
→ SouthEast62: 櫻花樹下的心理準備啦！ 10/28 01:40
推 straggler7: 買露營車 10/28 01:41
推 phoenix0710: 會，加價賣，掛著等平均薪資追上來後再次加價賣，你 10/28 02:19
→ phoenix0710: 永遠都買不到啦 10/28 02:19
推 foxbrush: 不會怎樣，就出現低價社區a.k.a貧民區，然後房價繼續漲 10/28 02:28
→ foxbrush: 另外如果銀行願意借你錢買，就不算買不起，基本上沒人買 10/28 02:31
→ foxbrush: 房在一次繳清的 10/28 02:31
→ sdhpipt: 瑞典105年房貸 10/28 04:52
推 jerry1019: 重點不是價格，而是剩下哪裡能漲 10/28 07:48
→ jerry1019: 能漲的地方通膨也加下去，再一倍以上 10/28 07:49
→ hoho5410: 百年房貸 貸貸相傳 10/28 12:17
→ askachage: 放棄清償，貸貸相傳 10/28 12:40
推 sean25341812: 要房價跌 真的要對面打過來才會跌 10/28 12:40
推 wind1729: 問就是不要買等繼承 10/28 13:23