Re: [新聞] 限貸令突襲、建商喊告 央行：基於職責已

其實央行會推出第五波打炒房 就是發現打了四波然後房價越打越高 根本沒在怕 所以才出現第5波 只是這第5波應該沒考慮到建商和投資客跑去非管制區域炒就好 過去幾年來建商和投資客賺的有機會跟央行耗到下次降息 只是央行新聞稿回應也有一個隱含意思 就是你房價再不給我降 我還有可能出現其他管制手段 警告意味濃厚 : 連結： : https://ec.ltn.com.tw/article/breakingnews/4350079 : 內文： : 〔記者陳梅英／台北報導〕建商不滿央行無預警出手打房，揚言提告政府施政違背信賴保 : 護原則，中央銀行業務局局長潘榮耀親上火線召開記者會表示，央行基於職責穩定國內金 : 融之責，提出審慎措施，並已多此提醒，非無預警，此外，央行也澄清限貸令並沒有溯及 : 既往，並已考慮換屋者權益。 : 央行6月宣布第5波選擇性信用管制，發布對八都第2戶的限貸，引起建商不滿。大台中不 : 動產開發公會會員大會29日通過臨時動議，將聘請律師並聯合台灣省不動產開發公會聯合 : 會，提告政府施政違背信賴保護原則。 : 對於建商控訴，中央銀行業務局局長潘榮耀說，這好像是央行第一次被告，但央行是基於 : 中央銀行法賦予維護金融穩定的職責，採取必要審慎措施。 : 潘榮耀解釋，央行推出第5波選擇性信用管制的原因，是看到全體銀行不動產貸款占總放 : 款比率仍高，且今年第1季自然人新申貸第2筆購屋貸款人數及占比，均較去年第4季增加 : ，以及自然人申辦特定地區第2戶購屋貸款的平均貸款成數居高且持續上升，貸款條件仍 : 屬寬鬆。 : 另外，這次規範已經考量換屋者權益，借款人清償名下第1戶房貸（如出售舊屋或以其他 : 資金來源清償），即不受貸款成數7成的限制；此外，央行規定是以借款人本人為規範對 : 象，並非以家庭歸戶辦理，不影響家庭其他成員申辦購屋貸款的權益。 : 央行並強調，此次規範並未溯及既往，購屋者（包括已簽訂預售屋買賣定型化契約者）如 : 果已進入向金融機構申貸階段，也就是說，借款人在這次規範修正前，已經向承貸金融機 : 構申貸並經錄案者，貸款條件得按錄案時規定辦理。 : 潘榮耀說，央行2010年6月便曾實施特定地區第2戶購屋貸款規範，這次再次實施，而且僅 : 將貸款成數由現行平均7.7成降至上限7成，相較上次規範上限6成，尚屬溫和，已考量換 : 屋者權益。 : 此外，央行從2020年12月起多次調整管制措施至今，央行持續於各次理監事聯席會議決議 : 新聞稿及立法院業務報告等，提醒社會大眾有關管制措施調整的可能性，並非外界所稱無 : 預警式實施管制措施。 : 心得： : 最後的兩個小時 預售屋的趴踢要結束了嗎? : 接下來應該是 1x和2x年 中古大樓的主場 : 預售屋不能玩 那就變成買成屋? : 最近好多低總價的都不見了 蛋黃區默默成交 -- 如果還有來世，我想當一個獸人 --
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推 grotwpig645: 竹南超越竹北！ 06/30 22:53

推 NTU303150195: 投資客都在車上了 06/30 22:54

→ azaz12345: 收割 06/30 23:07

推 kusomanfcu: 最好啦 這些信用管制本來就沒啥用 06/30 23:10

推 weaverhyw: 讓資金跑去非六都，就是要拉攏非六都有房者的選票啊 06/30 23:18

→ Tylose: 針對八大指定區域打阿，這樣很好啊，機會讓給其他人 06/30 23:23

→ Tylose: 其實什麼政策都可以罵，也都可以誇獎 06/30 23:24

→ Tylose: 可以說讓資金離開大都會，做區域平衡 06/30 23:24

→ Tylose: 也可以說做秀、沒啥用 (我是覺得超有用) 06/30 23:24

推 junior020486: 央行不敢直說啊，資金轉往非七都跟我說為了金融穩 06/30 23:29

→ junior020486: 定，就蠻唬爛的XD 06/30 23:29

→ meangh: 我苗栗國 大頭份的房子蓄勢待發 06/30 23:36

→ kusomanfcu: 其實頂多跑去苗栗 其他地方應該不太會 06/30 23:36

→ kusomanfcu: 竹南 頭份之類的 06/30 23:37

→ kusomanfcu: 然後 七都非市區的會很難看 06/30 23:37

推 junior020486: 苗栗低調，免得等一下變下一波XD 06/30 23:39

推 kusomanfcu: 例如 A7 往A6方向 草漯 ，還有其他靠海邊的 06/30 23:39

→ kusomanfcu: 新竹就是 北區近港口 06/30 23:40

→ kusomanfcu: https://i.imgur.com/Ehiq2jP.jpg 06/30 23:41

推 junior020486: 七都非市區的原本就低於7成CC 06/30 23:41

→ kusomanfcu: 新北就淡海 八里邊 06/30 23:41

→ kusomanfcu: 那個會更慘 06/30 23:41

→ junior020486: 南桃園跟靠海邊的本來銀行就說母湯 06/30 23:42

→ kusomanfcu: 台灣就海島阿，一堆看海邊 然後海邊又沒啥整理 06/30 23:42

→ kusomanfcu: 以前的經典案例就是海灣新城 06/30 23:43

→ kusomanfcu: 預售時代比板橋還貴 06/30 23:43

→ kusomanfcu: 歷史總是不斷的重複老是有智障 06/30 23:44

→ kusomanfcu: 智障被講到了還一直起笑 說不能買都講幾年了 06/30 23:45

推 paunch: 讓鄉下也漲起來，實現全民富庶的理想 06/30 23:45

推 junior020486: 我倒是覺得，台灣人每年存下來的錢實在太可怕，按 06/30 23:45

→ junior020486: 華人的尿性絕對往不動產去，政府搞這個，讓預售量 06/30 23:45

→ junior020486: 縮，全部資金灌進去成屋，新房子又繼續減少，顆顆 06/30 23:45

推 kusomanfcu: 海邊只能蓋豪宅 ，豪宅以外都不行 06/30 23:46

推 junior020486: 要房價平穩，請增加供給XD不是減少供給欸 06/30 23:47

→ kusomanfcu: 拿一萬磅水泥去蓋我覺得可以 06/30 23:47

→ kusomanfcu: 台灣RC 為什麼說50年 就是海邊50年就完全爛了 06/30 23:48

→ kusomanfcu: 海邊工業區的更糟 是地雷中的地雷 06/30 23:48

推 sspider0829: 隨便他 過一陣子股市上萬八 大家再看房市何時發動 06/30 23:58

推 kusomanfcu: 海灣新城30年房子就會塌了 07/01 00:08

推 victorytim: 你好大 我好怕！ 07/01 00:23

推 Brioni: 央行還有啥更大的棍子？ 07/01 00:51

推 zenfone5566: 老實說 央行沒打到痛點 身邊老經驗都不以為意呢 07/01 00:57

推 kyova: 你各位多多還不收斂一點，趕快配合央行和政府，瑟瑟發抖 07/01 02:00

推 suckabian: 越打越高 07/01 03:35

噓 hugovan: 智障政府智障政策 只敢欺負小老百性 07/01 06:09