[新聞] 僅118件!北市危老卡關料創4年新低 專家

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作者 coldspring (笑笑)
時間 2024-01-15 08:21:51
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2024-01-12 11:19 經濟日報 記者游智文/即時報導 元宏不動產加值服務平台統計內政部資料,至2023年Q3為止,台北市屋齡30年以上老屋占 區域住宅量高達72%,其中,豪宅林立的精華區塊,如大安、松山、士林、信義等蛋黃區 ,區域老屋佔比甚至超過8成以上。 元宏不動產加值服務平台創辦人周昆立提出警訊,北市住宅面臨「多數房屋抗震力不足」 與「都更危老推動卡關」兩大困境,老屋就算想更新,也很難順利重建,民眾居住安全風 險愈來愈高。 以2023年前11月北市核准的危老重建計畫僅118件來說,估計就將連三年件數大減,創四 年來新低量。 此外先前就算通過審核的案子,目前也不少拖著不開工,甚至五年來已有93件,已經「失 效」不蓋了,顯見目前台北老屋更新已面臨相當大的困境,一旦老屋無法都更,就無法化 解面對大地震來臨時的風險。 周昆立指出,台灣位處地震帶,地震相當頻繁,1999年921地震至今,幾乎每隔幾年就會 出現大地震,如2016年台南大地震造成維冠大樓倒塌、2018年花蓮大地震造成雲翠大樓倒 塌,2022年台東大地震造成花蓮玉里的大樓倒塌。 雖然橫跨台北、新北的山腳斷層,短期內發生強震機率還算不高,但只要別的地方傳過來 的地震震度5級以上,都有可能會造成北市土壤出現液化而使房子的基礎失去支撐力,進 而出現下陷與倒塌,而導致重大傷亡。 他表示,由於多數老屋耐震力不足,以2016年台南大地震規模來說,北市府就曾估算,光 是台北若發生一樣地震,將會倒4000棟房子、死6萬人,傷亡將相當慘重,顯示台北老屋 重建更新勢必要加速,否則風險極大。 周昆立表示,台灣未來出現七級強震機會大,而人口集居的台北老屋本該加速都更,但目 前政府雖有心推動都更與危老重建,但受限營建成本高漲、房價漲不太動等因素,推動速 渡已明顯卡關。 他表示,近年原物料價格上漲加上全台缺工問題,導致營建成本飆漲,加上房價已漲不動 ,讓很多都更危老案推動卡關,面對如此困境,民眾可考慮採成本較低的抗震輔助工具, 可讓都更危老案以較少成本,蓋出耐震建築。 心得: 台北又老又舊 加上賴神應該會繼續獨厚高雄台南 未來可能還是中南部看漲 --
※ 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 42.74.10.160 (臺灣)
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tfct: 說台北會ㄧ樣強震 卻不說斷層差別 是建商又在帶風向吧 01/15 08:24

horseorange: 台北人自己不都更 誰上都沒用 01/15 08:27

railwayman: (區域老屋佔比甚至超過8成以上),還是老話一句:天龍 01/15 08:48

railwayman: 國人自己說的他們不在乎房屋破舊,他們只在乎買點 01/15 08:48

IBIZA: 六甲還是幾甲人又跑出來了 01/15 08:49

IBIZA: 到底多眼紅台北? 01/15 08:50

railwayman: 為什麼要眼紅?台北井中看天下嗎? 01/15 08:51

IBIZA: 你說新北一環還是竹北新大樓出來戰也就算了,甲甲去玩沙好 01/15 08:51

IBIZA: 不好 01/15 08:51

qqphor: 5甲和6甲啦XD,餓很久了XD 01/15 08:52

IBIZA: 誰知道你幹嘛眼紅 01/15 08:52

railwayman: 都已經2024,早就北高一日生活圈了,還是以為活在溫 01/15 08:53

railwayman: 室裡的花朵嗎? 01/15 08:53

IBIZA: 誰跟你一日,林北走路10分鐘就到101 01/15 08:53

IBIZA: 笑死 01/15 08:54

IBIZA: 六甲還是幾甲,一日能到都沒用,又不會去 01/15 08:54

IBIZA: 不要說去,聽都沒聽過 01/15 08:54

railwayman: 誰跟你六甲。我連去過都沒去過 01/15 08:55

IBIZA: 對啊,反正幾甲的就沒人去啊 01/15 08:55

qqphor: 嗯還有一個學甲….. 01/15 08:56

IBIZA: 幾甲就好好住,不要整天聽到台北就跑出來的跳針 01/15 08:56

railwayman: 我也沒聽過。我只知道30年前住過高雄五甲,誰在跟你 01/15 08:56

railwayman: 六甲 01/15 08:56

IBIZA: 學甲我還聽過,但哪個縣市就沒概念 01/15 08:57

IBIZA: 幾甲有差嗎 01/15 08:57

IBIZA: 笑死 01/15 08:57

railwayman: 但不管幾甲至少都比天龍的公寓還可以。至少不會連走進 01/15 08:58

railwayman: 去看的勇氣都沒有 01/15 08:58

IBIZA: 連去都不會去地方,遑論走進去,笑死 01/15 08:58

IBIZA: 還一日生活圈咧,那個幾甲要怎麼到車站?不對應該先問有沒 01/15 08:59

IBIZA: 有車站 01/15 08:59

railwayman: 還可以繼續笑,至少在30年,台北80年公寓還是一樣槍 01/15 09:00

railwayman: 手。跟朋友介紹還滿慶幸的 01/15 09:00

IBIZA: 再30年你的新屋也變危樓了 01/15 09:01

IBIZA: 到時候你會不敢走進去,對吧 01/15 09:01

IBIZA: 講好了喔,到時候不要走進去,睡公園喔 01/15 09:02

IBIZA: 笑死,講的好像自己房子不會老 01/15 09:02

IBIZA: 台北房子老了,還有土地值錢,都更可以換一戶,幾甲的老了 01/15 09:04

IBIZA: 會怎樣? 01/15 09:04

IBIZA: 幾甲在那邊嗆真的超好笑 01/15 09:05

railwayman: 又開始鬼打牆了,原來天龍的水平就是....。加油好嗎? 01/15 09:08

railwayman: 記得爬出天井,不要永遠只會在一口井看天下 01/15 09:08

darkangel119: 最好再來一次北部大地震 大自然都更剛剛好 順便清 01/15 09:11

darkangel119: 一下老害 01/15 09:11

darkangel119: 最好再來海嘯 一波流淹過去 剛剛好 01/15 09:13

IBIZA: 誰在井裡很明顯吧,笑死 01/15 09:14

IBIZA: 要講水平,很顯然是你每次看到台北就要起乩 01/15 09:15

IBIZA: 一副沒看過台北新屋的樣子 01/15 09:16

kusomanfcu: IBIZA得一分 01/15 09:20

kusomanfcu: 好幾甲快輸了 01/15 09:20

deepdish: 好惹喇 大直那個被建商變危樓的處理怎樣喇zzzzzz 01/15 09:23

jessicaabc98: 想太多了,中南部才是主戰場 01/15 09:23

timmer: 甲甲人就開心住甲甲 這麼關心台北做甚麼? 01/15 09:25

timmer: 我們住台北的人不需要甲甲人的關心 謝謝 01/15 09:26

IBIZA: 就眼紅啊 01/15 09:27

Hitimothy: 推 IB大 01/15 09:29

shuichia: 幾甲人又出來悲憤了,最近出來頻率有點高 01/15 09:29

iceonly: 台北又老又舊要沒落嚕,但是北部買房考量都只有「到台北 01/15 09:30

iceonly: 的通勤距離」,不覺得矛盾嗎? 01/15 09:30

IBIZA: 不要說北部 幾甲人也是在那邊吹甚麼一日北高生活圈XD 01/15 09:39

IBIZA: 不過2024年了 誰還在跟你國內一日 現在都是要半小時到好嗎 01/15 09:40

c6066den: 中南部破老房也一堆,重點是還不能都更好可憐 01/15 09:53

pojohn: 倒的都是大樓,卻去都更老公寓是不是很好笑 01/15 09:55

pojohn: 921的震央南投會有都更嗎?炒房就直說 01/15 09:57

kaokls: 為什麼說房價漲不動了? 01/15 10:20

orz811017: 台灣人上班要超過半小時都快受不了了 01/15 10:21

Yishanhuang: 五甲在亞灣旁邊,不要地圖炮XD 01/15 10:37

gishileh: 地震來只要老舊的管你大樓公寓透天都會倒 01/15 10:45

jessicaabc98: 一堆買去外圍林口桃園的,上班都過半小時了,不懂 01/15 10:50

jessicaabc98: 就別說了 01/15 10:50

POWERSERIES: 921台中地區公寓也倒很多好不好,最好只倒大樓啦 01/15 10:57

doggy1234567: 不要亂嘴五甲人好不好,未來亞灣新興欸 01/15 11:00

bustinjieber: 沒辦法,這幾年中南區跟漲上來, 01/15 11:37

bustinjieber: 就看到一堆中南區仔高潮, 01/15 11:37

bustinjieber: 2020年之前就跟龜孫子一樣, 01/15 11:37

bustinjieber: 好像投資中南區是因為眼光精準一樣, 01/15 11:37

bustinjieber: 投資房地產大部分都是地緣關係而已。 01/15 11:37

bustinjieber: 那麼有把握就自己壓身家囉, 01/15 11:38

bustinjieber: 不要嘴巴說一套,結果什麼都不敢做。 01/15 11:38

york1987: 高雄已成全台最強城市 01/15 11:53

uuss: 五甲人的一日生活圈是花半天到台北再花半天回五甲嗎 01/15 12:17

OhMyGoose: 該遷都高雄了吧 01/15 12:17

carolgilbert: 隔壁的台北縣容積一直放寬,台北市一直只對建商放送 01/15 12:18

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