[請益] 關於平均地權條例預售屋轉移的時間

想請問一下，目前5月初時有購買了一個預售屋。 當時業代說目前買的預售屋未來都不能轉移。 不過今天看到似乎有落日條款，在下個月7/1日平均地權條例正式上路前，不溯及既往。 請問這樣的話，是否我5月初已簽約付款10%購買的預售屋，之後應該是可以轉移呢？ 剛詢問業代，他說應該是不能轉移，之前政府還有人去稽核他們的合約。 但是他也不是很確定這部分。 目前購買的預售屋其實計畫是自住。 因為預算考量，買的3房坪數小了一些，適合的坪數大約要再多6-700萬。 所以如果目前購買的是可以轉移，在成屋前我們若能多存2-300萬資金。 這樣就還有彈性可以成屋前看是否有機會平轉，再換大一些的房子。 --
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推 junior020486: 建商有規定不能換約嗎？ 06/03 22:32

推 NSYSUEE: 就算你7/1後買預售屋想換約還是有辦法可以走漏洞 06/03 22:33

推 NovaShin: 這就是台灣法規亂七八糟的地方 06/03 22:34

→ luckyturtle: 我看合約書裡面沒有寫到不能換約，但是有提到要付千 06/03 22:38

→ luckyturtle: 分之一的手續費。 06/03 22:38

→ luckyturtle: 只是業代一直說他的認知是不可以，讓我覺得很困惑 06/03 22:38

→ luckyturtle: https://i.imgur.com/PtRmGro.jpg 06/03 22:39

→ luckyturtle: 合約書寫這樣，我的認知看起來是可以轉讓，除非有被 06/03 22:40

→ luckyturtle: 條例卡到不能轉讓變成賣方有正當理由 06/03 22:40

推 NovaShin: 賣方可以不同意 代銷沒權限 這都是大家鬧出來的 無奈 06/03 22:55

推 eyeschi: 建商有同意，7/1前簽約的都能換約吧 06/03 22:58

推 junior020486: 預售不能換約蠻白癡的，工期那麼長不能換約 06/03 23:07

推 angele: 合約這樣寫就是可以轉才是，問代銷不如直接問建商吧。 06/03 23:24

推 NSYSUEE: 買預售屋的人自己要曉得和承擔工期長的風險，這個是你在 06/03 23:26

→ NSYSUEE: 買預售屋前就應該要知道和評估的事，既然買了就等新屋落 06/03 23:26

→ NSYSUEE: 成囉 06/03 23:26

推 chanel1259: 可以轉啦！只是不能廣告 06/03 23:49

推 lspss93009: 有的建商現在已經不給轉了 06/03 23:54

→ lspss93009: 也拿他沒皮條 不然就對簿公堂 06/03 23:54

→ lspss93009: 不過等判下來早就成屋了 06/03 23:54

推 lota: 建商怕麻煩吧，乾脆先不給轉了 06/04 00:26

推 birdpon: 請教2F是什麼漏洞？我也想鑽 06/04 01:25

推 mnb1234: 我找不太到施行細則 06/04 02:00

→ mnb1234: 新聞也只查到內政部說不會溯及既往 06/04 02:00

推 NSYSUEE: 漏洞就是買賣雙方約一約去結婚，結婚後一手交錢一手過戶 06/04 02:06

→ NSYSUEE: ，整個流程結束後，你們兩個就可以離婚 06/04 02:06

→ Crios: 那像樓上說的五億會被A走嗎？ 06/04 03:23

推 Mimmature: 你找一條完美無缺的法條出來看看 06/04 07:57

→ Mimmature: 台灣爛的是配套 不是漏洞 06/04 07:57

推 iamiam: 代銷當然不敢跟你說可不可以轉售，如果不能轉卻跟你說可 06/04 09:31

→ iamiam: 以轉，出事你會找他負責的！ 06/04 09:31