[請益] 請問租金應該開多少才算合理？

各位好 小弟最近在龜山A8這邊買一間房 屋齡約15年的電梯大樓，二房一廳 室內加陽台約20坪，平面車位+機車位 簡易裝潢、全新冷氣三台、冰箱、洗衣機 位置距離機捷、長庚醫院走路約10分鐘 有垃圾管理、24保全代收包裹 附近有全聯，吃吃喝喝都非常熱鬧 請問各位包租公一般訂定房租通常會怎麼訂 目前感覺只能看591或臉書來看差不多案件 來決定價格？或是開高價過濾房客？ 拜讀s大的文章我自己也覺得加入包租代管 還不錯，但是好像租金有上限的限制 請問向這樣的物件該怎麼訂價？ 租金25000不含管理費會太高嗎？ 先謝謝各位，也感謝ce大跟s大文章受益良多 --
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推 suhhwanjen: 先開三萬 2個月租不出去再降 01/10 08:03

噓 addadddog: 建議不要租，我虧了也租不掉，你還來 01/10 08:14

→ Newmbxz: 別傻了，開高價只是更難過濾客人 01/10 08:17

推 frank111: 以S的說法年投報要3%阿，你就開3%，沒人來看或沒人要租 01/10 08:31

→ frank111: 你就升級裝潢家具再加租，還是沒人來就再改的更豪華，總 01/10 08:33

→ frank111: 會有人喜歡的，慢慢等就好 01/10 08:33

噓 rex1599: 5萬5，反正魯空沒房住一定會來租 01/10 08:36

推 aa00788: 租金越高越好過濾掉低端魯空 租不出去屯著也好 01/10 08:53

推 callhek: 升息循環 至少3.5w 01/10 09:05

推 tswen: 一萬八差不多 01/10 11:36