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房市前景不佳 建商Q1購地金額年減67%
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https://ctee.com.tw/news/real-estate/841712.html
內文：
據CBRE世邦魏理仕統計資料來看，由於預售屋去化速度放緩、銀行土建融利率上升，建商
購地動能同步減弱，
首季建商購買土地金額僅達新台幣113億元，年減67％。在房市前景
不佳及資金調度壓力沉重的影響久下，世邦魏理仕預期，今年建商大部分將專注於現有土
地開發計畫。
2023年土地市場首季總成交額186億元，年減少59％。建商購買土地金額年減逾6成，世邦
魏理仕預期，建商今年大部分將專注於現有土地開發計畫，土地市場交易動能將以自用型
買方購買工業地作為支撐。整體而言，2023全年土地投資額將呈雙位數衰退，然區位佳且
開價符合市場行情的土地，對投資人仍具吸引力。
台灣央行3月決議升息半碼，是自去年以來連五次升息，不動產市場又添變數，影響投資
人購買意願。世邦魏理仕預期，因應景氣走弱，許多國內外企業對於資本支出的態度將更
趨謹慎，商辦市場租賃活動將持續受到衝擊，而部份自用型買方也將在短期內暫緩置產計
畫。
據世邦魏理仕研究部統計2023年第一季全台大型不動產交易，土地及商用不動產成交金額
合計近新台幣367億元，年減57％，創下自2017年第三季以來單季最低成交量。進一步觀
察台灣商用不動產市場，第一季成交額僅新台幣181億，年減54％，其中辦公室投資大幅
衰退72％。
第一季台北市中心辦公室租賃市場平均空置率由前季的3.5％上升至5.5％，主要受到A辦
淨去化量降至負值及新大樓完工的影響。在全球景氣走弱之下，外商租戶對於搬遷計畫抱
持謹慎態度，市場上亦陸續有企業縮減辦公室面積，致使季內A辦淨去化量降至-4,748坪
，落至七年以來單季最差水準。
心得：
批踢踢的嘻卡老溼說房市動向看建商的動向最準
反正目前現況是建商自己都不想搶地
別跟我說土地買夠了
嘻卡大濕早就說過土地是稀缺資源
買一塊少一塊
如果預期明年土地會繼續翻倍
建商肯定像20/21年跟免錢一樣追價狂掃
https://i.imgur.com/LuGR9B8.png
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※ 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 114.137.209.224 (臺灣)※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1681210703.A.2C6.html
推 kusomanfcu: 對啊 最好都不蓋房來賣 04/11 19:03
→ CHENXOX: 地皮炒那麼高了 建商自己也都覺得現在投資4棒槌 等房 04/11 19:10
→ CHENXOX: 子蓋好也賣不掉 也沒噴發空間乾脆不買了 不然繼續加速 04/11 19:10
→ CHENXOX: 供過於求自己死更快..... 04/11 19:10
→ CHENXOX: 不過房虫不喜歡實話 去年低到現在....畢竟虫虫又肥又貪 04/11 19:15
→ CHENXOX: 吃導致行動緩慢 還4蝴蝶沒負擔青鬆自在 04/11 19:15
→ CCOOGG: 崩死多多 04/11 19:19
推 alfi2016: 羅董：還好我餘屋一鍵出清 04/11 20:10
→ alfi2016: https://i.imgur.com/8wumS0k.jpg 04/11 20:10
