[請益] 本金攤還與本息攤還

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作者 s20050606324 (熱愛105度的你)
時間 2023-04-09 22:23:03
留言 26則留言 (13推 0噓 13→)

想請問房版的大家在房貸攤還上面都是選本息攤還還是本金攤還呢? 據說銀行都是預設本息攤還,但若對房貸者來說本金攤還還是真正在前十年繳到比較多本 金而非利息的。 目前知道的優/缺點 本息攤還 優點:每個月還的房貸金額一樣 缺點:還的本金逐年遞增,前期還到的本金叫本金攤還少。 本金攤還 優點:前期還到的本金較多,若提早賣房實際上繳到的利息較少 缺點:每個月需上網銀確定這個月要還的貸款金額 好奇大家都怎麼選? 另外,臺銀專員跟我說,他們沒有本金攤還,這是真的假的,我以為每個銀行都有。 --
※ 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 180.177.1.96 (臺灣)
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shena30335: 要先看你有沒有想完全還完,不然其實是差不多 04/09 22:26

dakkk: 沒有看過第二種 銀行可能覺得沒賺頭 04/09 22:26

tinaminikimo: 我們都用本金攤還欸 04/09 22:27

dakkk: 不過一般人都是段時間存一筆前還本金 你可以考慮看看 04/09 22:28

mushiroom: 想要少繳一點利息不是提前還本金就好了…? 04/09 22:28

YAYA6655: 沒人在還錢的啦 哈哈哈 04/09 22:30

chen831030: 銀行都要你本息攤還吧? 04/09 22:34

chen831030: 有錯誤請更正 04/09 22:34

coolben: 本金攤還,前期本金還比較多,但每期金額都不一樣,還不 04/09 22:38

coolben: 是每個月打進來問金額...自己不煩嗎 04/09 22:38

tinaminikimo: 可以一次放一年份讓他慢慢扣啊,但我覺得這方法不受 04/09 22:41

tinaminikimo: 投資客歡迎,我們都是買自住置產為主才都用本金攤還 04/09 22:41

wease: 利息是依本金剩餘多少而計算,有錢多還本金,利息不就減少 04/09 22:46

wease: 了,所以那個方式都沒差啊,選喜歡的就好。 04/09 22:46

wiggyc: 提前還款就可以本金攤,沒有很大差別 04/09 22:50

seattle20: 本金攤還的利率好像會比較高 04/09 23:09

FeatherNight: 一般都本息攤,只有遇過某些公司要求還款要本金攤 04/09 23:42

Goog1e: 看你自己財務規劃啊 一堆人巴不得本金越晚還越好 04/09 23:56

sunsetswish: 本金不是能拖就拖嗎 有人愛繳本金的喔XDD 04/10 02:16

swgun: 低利環境都一樣 不過短期出售可選本息攤還 長期可 04/10 04:23

swgun: 本金攤還 04/10 04:23

imvh: 辦房貸前也是研究老半天,結果合庫專員說,台灣的銀行只有 04/10 06:47

imvh: 本息攤還,所以不用糾結這個。不過沒差,有多餘的錢就自行 04/10 06:47

imvh: 提早還本金 04/10 06:47

dati: 本息攤還 有錢先還的意思也是一樣的 04/10 10:49

hugo363: 本金攤還 04/10 11:36

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