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科工館罕見成屋釋出 歐美建設「森青道」坐擁綠園道第一排
18:172023/03/02 中時 柯宗緯
高雄科工館周邊生活機能佳，加上交通便利，
緊鄰台鐵科工館站及高雄輕軌C30站，但目
前大樓房價每坪站上40萬元，歐美建設也推出新成屋「森青道」，坐擁綠園道景觀第一排
，鎖定首購族、換屋族群。
對於為何選在此時進場？歐美建設董事長卓永富指出，高雄目前可售的成屋存量，相對稀
少，位於科工館綠園道第一排的「森青道」，既然完工了，該賣就賣。
卓永富表示，「森青道」基地面積709坪，規畫2房產品僅有15戶，主要以3、4房產品為主
，中高樓層可飽覽科工館園區上萬坪綠景，
總銷約25億元，每坪開價42到47萬元，鎖定首
購族和換屋族群。
廣誠國際董事長董上裕指出，高雄科工館坐擁18公頃綠地，又有台鐵科工館車站、以及今
年底完工的輕軌C30站，鄰近又有武廟商圈、樹德商圈、大順商圈，根據實價登錄揭露，
該區段近年大樓每坪站上40萬元。
身為建築師出身的卓永富，向來對自己的建築作品要求極致，這次「森青道」一案外觀以
時尚格柵表現簡淨之美，也以高雄厝景觀大陽台降板綠化，展現日本「隈研吾」流派風雅
。此外，建材規畫除全棟配置淨軟水設備，也有雙流新風機、自動除菌防疫電梯，流露「
以人為本」的貼心。
https://www.chinatimes.com/realtimenews/20230302004823-260421?chdtv
聽說剛開賣，已經賣幾十戶出去了，實價登錄上還沒有資訊，開價仍然是高檔，一點
都看不出崩盤價，請問高雄市區何時才有YT和新聞上說的崩盤價？這種成屋看起來
一點都沒崩阿
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※ 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 36.237.3.182 (臺灣)※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1678506368.A.ACA.html
推 NovaShin: 去找那些說會崩盤的嘻嘻 03/11 11:49
推 hellogym: 干 科工館第一排遠雄琢蘊賣那麼好 早就40了 QQ 03/11 11:51
→ hellogym: 泥瑪的 大家錢都好多 03/11 11:51
推 ceca: 綠園道第一排沒有科工館第一排好,科工館的深度才夠深. 03/11 11:59
→ ceca: 綠園道大概十樓就看不到了..XD 03/11 12:00
推 kktt254: 前幾天剛看完 平日現場就人山人海了 03/11 12:25
→ kktt254: 低樓層可以成交35以下 中樓層不用40 所以賣得很快 應該已 03/11 12:26
→ kktt254: 經賣超過一半 03/11 12:26
→ zebirlin: 歐美都蓋好才賣 建商財力夠有底氣 要喊多高都可以啊 03/11 12:35
→ zebirlin: 防蟲是多怕被套啊? 看看歐美上一案朵朵森一堆求售 03/11 12:36
推 Jackey52013: 汽車出入口轉彎角度超過九十度且單行道，不過高雄人 03/11 12:41
→ Jackey52013: 人行道都可以開上去所以直接忽略 03/11 12:41
→ yyc210: 那是同個物件重複po..實際在售好像4戶 03/11 12:58
推 fonder: 琢蘊都要成交5字頭了 03/11 18:10