Re: [新聞] 不再是邊緣人！工業宅租戶擬納入租金補貼

台灣有少子化還有老人問題 加上健保給付因應通膨 出租給 幼兒園+幼兒診+復健科+婦產科 也納入公益出租人 你們說好不好？ 最近魯空很激動 身心科也納入好不好？ : 連結： : https://estate.ltn.com.tw/article/16086 : 內文： : 2023/03/10 18:40文/記者朱語蕎 : 工業宅房價通常會比周邊同區域社區便宜，但購買工業宅問題不少，中信房屋研展室副 理 : 謝欣亞表示，工業宅除無法使用銀行首購條件，也不適用任何優惠貸款，除房貸利率較 高 : ，貸款成數也低於一般住宅。 : 此外，工業地住宅申請變更地目相當困難，除需市府和營建署審查，建商或民眾也要有 相 : 應回饋，比如捐地或高額代金給政府，鮮少有成功案例。 : 而近期營建署正在研擬，將承租工業地住宅的租戶納入補貼，中信房屋研展室副理謝欣 亞 : 表示，目前台北市以外的工業地住宅，只要作為自用住宅，無出租或營業用事實，可按 自 : 用住宅優惠稅率課徵地價稅及土地增值稅。 : 不過，工業地住宅租戶若納入補貼，房東需申報非自用住宅，房屋稅會差到2.5倍、地 價 : 稅會差到5倍之多，而依「租金補貼政策」，房客申請補貼後，房東自動成為公益出租 人 : ，享有3大稅賦優惠，工業地住宅房東是否也將適用？政府恐怕還需要一點時間討論。 : 心得： : 貸款成數限制是住宅 : 辦公室沒有限制 : 也就是說工業宅有三大優勢 : 貸款優勢 : 價格優勢 : 補貼優勢 : 會是投資客投資的好物件 --
※ 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 27.51.136.117 (臺灣)
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1678455165.A.91B.html

→ kusomanfcu: 過不久大概會出現公益出租reits.. 03/10 21:37

推 F93935: 租給樓鳳應當比照辦理 人都有生理需求，有達到公益性 03/10 21:40

→ kusomanfcu: 性特區應納管進入公益出租 03/10 21:41

推 Tylose: 你貼的這些是賺錢事業，不是弱勢族群 03/10 23:44