Re: [閒聊] 國際房仲: 2023年的房價 應該不會掉多少

: youtuber 的推薦影片 , 突然跳出了跟房地產相關的系列 : 其中有一部影片 出現了熟面孔 國際超級房仲 : 這位很國際 又超級的房仲現在聲勢大漲 到處上節目 : 為了避免廣告 就不放上相關連結了 : 這支影片上傳的時間是 2022年12月11日 : 重點是 很超級的房仲又開示啦!! : 整個房價會平均開始往下跌的時間 : https://imgur.com/a/myK9Nvj : 在2023 農曆年後 : https://imgur.com/a/yUCoHUC : 其實今年的8月份 : 全台6都就有很多地區的房價 : 跌到比去年還便宜喔! : https://imgur.com/a/jsfnrPb : 接著分析 , 由於寬限期以及屋主心態 : 所以我認為 2023年的房價 : https://imgur.com/a/UFHZRng : 應該平均不會掉多少 : https://imgur.com/a/NULg0F3 : 為了避免Z又說PTT在斷章取義 , 所以前後文全部貼出來了 : 六都很多跌到比2021 還要低?? 台南市區哪裏有? : 你口中的物件在哪?? 夢裡相見嗎 ?? : 同場加印 : 2021的超級房仲 : 只要升息 , 房價就會跌 : 2022的超級房仲 : 我認為2023 Q2 就會開始跌 : https://i.imgur.com/jH6C5Dz.jpg : 2023的超級房仲 : 2023的房價平均不會掉多少 : 只要沒說中 , 就把時間往後移 , 果真是史威的風格啊 很簡單，他敢這麼大聲就是因為背後有他所謂的數據可以靠 來源是什麼? 當然是台南市不動產估價師公會阿 光這名字，又是師又是公會的 看起來可信度就增加50百分點 然後這是超級房仲去年10月貼的文 說有一堆房價已經下跌 https://imgur.com/rvzzvUJ.jpg 看起來挺有模有樣的對吧 就算用EXCEL掰一個也要花不少時間 我們再拉上去看... https://imgur.com/Z69IiV0.jpg 阿O夭阿 你是以為所有行政區100%都住宅區嗎? 而且都是大樓嗎? 拿本魯居住地台南，這些地方被點到 https://imgur.com/cfzB1X4.jpg 隨便挑一個佳里，看一下地圖長這樣 https://imgur.com/YfPYOIJ.jpg 整個行政區只有中間那圈比較熱鬧有住人 其他80%都農地 你覺得那80%的房價會跟中間紅圈一樣嗎? 而且連蕭煌奇都看得出來 這邊沒人再跟你住大樓華夏 都嘜透天住爽爽 透天不看、、地區不管 然後全部參一起講 賣比上次偏遠->房價跌了 賣比上次還舊->房價跌了 賣了比上次高價但是透天不計->房價還是跌了 阿都給你講就好了阿 然後身邊還一堆人拿他來打我臉 我臉超腫，腫到媽媽都不認得我 不過沒關係啦，就當日行一善 他們九份子看了三年，從三房看到剩套房 心中難免不是滋味 只好緊抓著超級房仲這根浮木不放 再繼續吃住家裡，把賺的錢拿去買好車 然後靠北燃料稅比我的房屋稅貴 哈哈 --
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推 jeffbeth: 中西區很熱鬧，怎麼舉偏鄉來說，這樣打臉的證據太少了 03/08 03:51

→ jeffbeth: ，我需要高手 03/08 03:51

推 s26492755: https://i.imgur.com/Jl8Ag3R.jpg 03/08 03:52

→ s26492755: 權威機構你敢嘴03/08 03:53

→ s26492755: 鬼神般的轉移數量跟通膨還原房價 就是這麼屌03/08 03:53

推 jerry1019: 「要永遠快樂的秘訣是什麼？」03/08 04:08

推 s26492755: https://i.imgur.com/XHsWDEi.jpg03/08 04:13

推 iimirageii: 要買快買 會一直漲0口0 不會跌的03/08 06:33

→ kyova: 九份子我第一案去看最低14 15。現在那邊最高40幾。地價可能03/08 07:08

→ kyova: 翻了4 5倍有吧。真的是奶與蜜之地。03/08 07:08

→ kyova: 差不多2 3年就跳這樣。變更重劃的地主更不用說了。03/08 07:11

推 pineapple530: 我超級掰國際房仲捏，你要來上課我才說仔細呀03/08 08:01

推 piliwu: 九分子有一字頭過喔太羨慕了03/08 08:

→ supereva: 我都覺得房價應該以一個「里」來統計 不然範圍太大根03/08 09:13

→ supereva: 本沒意義03/08 09:13

→ s26492755: 最好還要分物件 社區大樓 公寓 透天分開03/08 09:16

→ s26492755: 因為不一定全部都會喜歡03/08 09:16

→ s26492755: 混在一起很討厭03/08 09:16

→ supereva: 以竹北來說 高鐵是竹北 白地麻園也是竹北 你把兩邊03/08 09:18

→ supereva: 房價平均有啥意義03/08 09:18

→ supereva: 房子又不像股票有etf可買03/08 09:22

推 az0102: 台南市估價公會的數據就是自己挑選過的個案 03/08 09:48

→ az0102: 然後他又說寶佳奇磊創高是個案不算 03/08 09:48

→ az0102: 這就前後矛盾了，他怎會拿挑選個案的數據呢？ 03/08 09:48

→ az0102: 我猜啦，因為市場其他數據無法反映他論點 03/08 09:49

→ az0102: 只能取這種精挑細選過後的數據試圖說服 03/08 09:50

推 yesyesyesyes: 噗，南科這幾年的漲幅就可以打臉Z了好嗎！然後他大 03/08 09:51

→ yesyesyesyes: 概又要改稱我看的是國際情勢，對行情不熟 03/08 09:51

→ yesyesyesyes: Lm 這邊的行情根本沒跌，完全打臉他 03/08 09:52

→ yesyesyesyes: 看看恆鵬四季，聯上apple 03/08 09:52

→ kyova: LM今非昔比了。一堆商業機能進駐。等奇美分院和明星學區都 03/08 10:06

→ kyova: 弄好就更完美了。LM的人行道我覺得比虎尾寮鄭仔寮規劃更好 03/08 10:07

→ kyova: 等FG NO弄好又噴一波。南科實驗中學搞不好以後跟竹科實中 03/08 10:08

→ kyova: 或直接挑戰一中? 二中應該是會被幹掉。 03/08 10:08

→ kyova: 不用穿制服真的好爽。 03/08 10:09

推 sspider0829: 撒尿牛丸的概念 反正傻的人很多就夠了 03/08 10:12