看板home-sale
實價登錄截圖
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內政部不動產交易實價查詢服務網
http://lvr.land.moi.gov.tw/login.action
建物門牌：高雄市鳳山區中山東路380巷
房屋屋齡：35年
房屋類型 :公寓
所在樓層：1F/1-5F
建物權狀：19.36坪
主建物 ：
室內:
1F:19.36
附屬建物：
陽台:坪
花台:
雨遮:坪
露臺:0
平台:0坪
共同使用:0坪
未登記部分:0坪
車位：坪
權狀坪數是否包含車位坪數：Y
土地權狀：7.01坪
格局 ：3房2廳2衛
開價 ：398萬
機車位 ：
交通 ：高雄市鳳山區中山東路380巷
街道寬:6米
本物件半年內是否有成交紀錄：N
照片連結：
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1.超大陽台，好運用
2.免整理
3.格局方正
4.近捷運
聯絡資訊：住商阿勇(0975-362-176) LINE:hungayung
銷售來源：仲介
住商不動產－鳳山光遠店（鑫溢鑫房屋仲介有限公司）
經紀人姓名：邱于旆（證號） (105)屏縣字第00279號
公司地址 ：高雄市鳳山區中正路64號
公司電話 ：07-743-0007
營業員姓名：洪智勇 272451號
收費方式 ：買方2% 賣方4%
臉書:
https://www.facebook.com/zhiyong.hong
學歷:嘉義大學食品系 嘉義高中
備註:
1.之前有出租 現在屋主要拿出來賣 屋主在長年住國外 想要處分資產
2.陽台沒有登記 好像很多公寓(30-35年左右的)陽台是沒有登記的 大概有六坪左右
滿大的
3.門口可以停車車 只是技術可能要好一點
4.稀有低總價公寓一樓 廁所之前有整理過 室內有粉刷過了
5.要買要快 之前開450萬在賣 屋主誠心出售所以降價398萬 來賞屋出價有機會談
PS:題外話 我記得兩年前用房版的時候沒看到這麼多的酸言酸語 雖然大家偶有摩擦但是
都還能理性討論 可是好像隨著買屋困難變成了大家累積一肚子鳥氣 整個版的風氣就變了
到處都是你不是跟我同一陣線的就多多 不然就是空空 說真的這種意氣之爭並不能讓大家
買到想要的房子，對於這種每下愈況的風氣實在是覺得不大好。我想會看PTT的人知識水準
都比較高應該是能夠理性地去討論 比方說這間房屋有的缺點可以提出來 以怎麼樣的方式
去改善即便是風水瑕疵也並非不能克制的 而不是一有物件報出來就說 阿這物件開太高
不合理啦 怎樣怎樣的 你去嫌不一定會比較好 有可能讓您的良好氣場變成壞的氣場
轉個念頭可以想想如果我買到這樣的房子我有甚麼辦法去改變讓他能夠住人?沒有最好的
房子只有最適合您的房屋 而最適合的房屋不就是靠您親手去營造讓自己覺得能夠放鬆的
環境嗎?如果有一個房屋是這樣的那多半是您花了很多心血去布置的 因為只有您自己才知
到您最深切的需求不是嘛?說穿了您買屋也只是買個外殼 剩下的還是要靠您的努力。看了
很多房屋才知道。沒有房屋不能住人的 就看屋主怎麼去打造一個屬於自己的私人天地。
感謝收看 也謝謝版上鄉民的幫助讓住商阿勇能度過這個房市的寒冬 阿勇會繼續為大家服
務，謝謝各位 祝大家新的一年 心想事成 買到好屋 。
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※ 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 114.40.17.222※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1486267859.A.033.html
推 reuao1110: 推題外話~ 02/05 12:14
推 cicatrix: 有些人買房買到跟業務看房就開始抱怨東抱怨西，人生那 02/05 12:25
→ cicatrix: 麼辛苦幹嘛？買房子買到負能量滿身表示買房子現階段不適 02/05 12:25
→ cicatrix: 合自己。 02/05 12:25
→ cicatrix: 消費應該是件很開心的事情 花錢花時間買不開心真的沒必 02/05 12:26
→ cicatrix: 要 02/05 12:26
→ zeroyaking: 房屋版是拿來發洩的 一切就說得通了 02/05 13:10
→ zeroyaking: 當要買房子的時候 一定要賠錢賣我 當要賣房子的時候 02/05 13:14
→ zeroyaking: 我家不一樣 少賺就是要命 當客戶同時買賣的時候 02/05 13:14
→ zeroyaking: 就會看到多重人格的現象 XD 02/05 13:14
推 lpllpllpl: 這間如果按照我以前的出法 應該是 出280斡旋 然後仲介 02/05 13:16
→ lpllpllpl: 會說 屋主最少是要350 看我要不要再加一點 然後過半 02/05 13:16
→ lpllpllpl: 年後 330賣出去... 02/05 13:16
推 cicatrix: 有啊 我以為我在服務仙水忍 02/05 13:16
推 cicatrix: 屋主一開始要價高 沒有人出到 就要去議價，像是我潤泰 02/05 13:19
→ cicatrix: 第一組客戶1350萬 屋主要1425萬，第二組1280萬 屋主修 02/05 13:19
→ cicatrix: 正到1350萬，最後一組成交1120萬。屋主需要藉由不斷的 02/05 13:19
→ cicatrix: 交易失敗學習到珍惜每組買方。 02/05 13:19
推 zeroyaking: 出價跟賭博一樣啦 現在不成 以後不一定不成 02/05 13:20
→ zeroyaking: 就常常遇到前面鐵齒的屋主 後面便宜賣阿 時機點罷了 02/05 13:21
→ zeroyaking: 當然也可以等以後再出 就不中間被攔胡 盈虧自負 下好 02/05 13:21
→ zeroyaking: 離手 與其版上咒罵 不如祈求屋主趕著用錢 02/05 13:22
推 Hackey: 請問180萬有可能嗎？ 02/05 23:08
推 Hackey: 我是認真問的因為也有看到朋友在臉書分享這間。 02/05 23:09
噓 jimmy101: 那就請原PO也轉個念頭想，先想想被空空酸就會折損或改 02/05 23:10
→ jimmy101: 變房子原先的價值嗎？ 其實版上的仲介與其有空發這類的 02/05 23:10
→ jimmy101: 文章還不如把時間花在思考近年來酸言酸語激增的真正原 02/05 23:10
→ jimmy101: 因，房價高漲讓很多人買不起房根本不是主因，因為無論 02/05 23:10
→ jimmy101: 哪個年代買不起房子的人一直都有很多 02/05 23:10
→ KYOLONG: 不能 而且這間是專約不知道你看的是同一間嗎? 02/05 23:47
推 Hackey: 確定是同一間，照片好像也一樣，也許我們有共同好友之類 02/06 17:15
推 Hackey: 的。 02/06 17:15
推 Hackey: 不能嗎？那我知道了，謝謝 我再繼續尋尋覓覓 02/06 17:16
