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推 j0918jack: 到底是事實還是趁機撈一筆呢XD 08/20 17:44
推 killerspace: 據說是事實，朋友說工地出2倍薪水也叫不到板模工 08/20 17:45
推 yam193431: 我現在有供應商改逐月報價...以前可以簽一年約，今年 08/20 17:46
→ yam193431: 都不鳥你 08/20 17:46
推 kainolife: 基本上每年基本工資往上漲，成本一定慢慢增加，但基本 08/20 17:47
→ kainolife: 工資不漲，又會罵政府爛！ 08/20 17:47
推 osirisobelis: 是事實但抬價也沒錯 08/20 17:47
推 mmay: 事實 08/20 17:53
→ mmay: 板模漲超多 08/20 17:53
推 watameki: 公共工程一直流標 還有人在質疑缺工 08/20 17:55
推 misspanho: 最近能搶到工人，進度順利的建商都很強 08/20 17:58
→ misspanho: 或者應該說營造很強 08/20 17:59
推 ceca: 中古屋反映通膨阿.XD.. 08/20 18:02
→ ceca: 其實你當金融產品看就不會有這個問題了. 08/20 18:02
→ ceca: 金融產品,這支股票大漲,同族群的都嘛跟著漲. 08/20 18:03
→ ceca: 因為資金炒做啊. 08/20 18:03
→ ceca: 阿你硬不用金融產品的定位去看不動產. 08/20 18:03
→ ceca: 你當然看不懂. 08/20 18:03
推 CYAward: 中古屋新古屋當然跟著賣貴阿..房價是連鎖效應 08/20 18:04
推 beminaru: 先不要講這麼多，你家願意低於市價80%拿出來賣嗎，實現 08/20 18:04
→ beminaru: 正義從你開始，願意的人越多，才有機會慢慢降下去 08/20 18:04
推 aimgel: 很合理啊 成本反應漲價 不然可以抵制不買 08/20 18:08
推 kairi5217: 是事實喔 我有朋友是建商 還開玩笑問我要不要打工 08/20 18:13
推 jasonsu0514: 原物料開始在跌了 房價要降嗎？ 08/20 18:16
推 bornwinner: 建材人工上漲應該是反應在1～3年後完工的建案 08/20 18:17
→ bornwinner: 今年完工的也喊漲是在搭便車 08/20 18:17
推 yulun1984: 好薪水不換工作嗎 08/20 18:18
→ kairi5217: 哈哈 再跟他捧場買下去 的確是要兼職幫他打工了 08/20 18:18
推 Fuzishan: 外勞都快領到本勞薪了 真的貴 08/20 18:18
推 MiLu307: 疫情結束原物料下降之後,房價就修正了,別擔心! 08/20 18:23
推 Goog1e: 如果希望如期完工的話真的要多花錢才請得到工 08/20 18:23
推 zaza5566: 等疫情結束就好了 加油! 08/20 18:25
推 g11121s: 對，所以買預售屋，對消費者是划算的。 08/20 18:26
推 ShauEn: 現在才知道？ 08/20 18:29
→ ShauEn: 遊戲本來就是這樣玩的 08/20 18:29
推 key000079: 事實啊 我是不知道在真的什麼都漲的時期要怎麼期待房 08/20 18:29
→ key000079: 價會跌 08/20 18:29
→ key000079: 什麼都漲 結果房子跌 請問你敢買嗎 08/20 18:29
→ oasis66666: tsmc你買160，漲到600時你會用160價格賣掉嗎？ 08/20 18:30
→ ShauEn: 本來新屋100 中古80，現在新屋變成130，你中古不會想賣11 08/20 18:30
→ ShauEn: 0？繼續賣你80就是傻了 08/20 18:30
→ kairi5217: 現在真的不建議買預售屋了 就投資而言啦 自住就 ... 08/20 18:30
→ kairi5217: 燒香拜佛吧 看有沒有遇到代銷當月突然差一、兩件業績 08/20 18:30
→ kairi5217: 價格可以稍微動一下的 哈 08/20 18:30
→ key000079: 賣房子的代銷不是業不業績欸 真的業績慘淡早就篩出這 08/20 18:31
→ key000079: 個行業了 08/20 18:31
推 kairi5217: 是吼 受教了 08/20 18:33
推 indoman: 有啊 營造很多都遇到之前簽的約結果人家反悔說虧 08/20 18:44
→ indoman: 現在是工人選工作 08/20 18:45
推 seou: 新屋開天價 換屋仔買不起 當然是也開天價賣他的二手屋去換新 08/20 18:50
→ seou: 屋啊 就看哪個盤子去接 08/20 18:50
推 a9940597: 樓上放心，一定一堆盤子接 08/20 18:56
推 homgor: 焊接師傅技術好的一天行情破萬，我有鄰居父子做焊接的， 08/20 19:01
→ homgor: 兩人一天快3萬，一個月一台國產車 08/20 19:01
推 toytoy1212: 漏水的新房子，低端台灣人高端價錢接手，猜政府挺誰 08/20 19:06
推 capirex: 拜託政府給建商請外勞阿 08/20 19:09
推 cobrabaton: 金屬就漲價了 漲翻 都是一個月十幾%在漲 08/20 19:11
推 cobrabaton: 真的關心房地產就真的去了解一下原物料的實際價格吧 08/20 19:13
→ cobrabaton: 連網路線整粒都漲20-30% 08/20 19:13
推 flexin: 鍵盤宅好歹也關注一下新聞 疫情缺工以及原物料漲價都有在 08/20 19:19
→ flexin: 報導啊... 08/20 19:19
推 lookers: 你就不要鳥 就買不到而已啊 08/20 19:25
推 destinygirl: 其實去年十月就有報導說營建成本上漲啦! 08/20 19:32
推 sakeru: 鋼價都漲多少了... 08/20 19:38
推 oceanman: 合理啊 08/20 19:43
推 PoloHuang: 台南工人真的超貴…缺工缺到爆 08/20 19:46
→ destinygirl: 去年就有看到新聞說台商回流建廠搶工人。 08/20 19:50
→ destinygirl: 還看到新聞說台積電出幾倍工資搶工人。 08/20 19:51
推 destinygirl: 去年我正打算買一個建案，代銷傳這則新聞給我看，跟 08/20 19:56
→ destinygirl: 我說他們這建案營建成本比原先估計的多出一億，我就 08/20 19:56
→ destinygirl: 想說慘了，砍價砍不下來了，但因為很喜歡那間預售屋 08/20 19:57
→ lyf0910: 料錢變貴是真的......我們公司做設備，金屬料件全部漲30- 08/20 19:57
→ lyf0910: 40% 08/20 19:57
→ lyf0910: 所以建築成本提高完全可以想像 08/20 19:58
→ destinygirl: ，於是我咬牙切齒得買下來了，因為難得看到滿意的房 08/20 19:58
→ destinygirl: 子，不想錯過。後來幾個月，我也沒看到其它更好的房 08/20 19:59
→ destinygirl: 子。 https://reurl.cc/7rGVOy 08/20 19:59
→ lyf0910: 如果有接觸到金屬鋼鐵產業就知道，今年其實從過年就開始 08/20 20:01
→ lyf0910: 缺料，缺到下半年變成在搶料，我自己看房最擔心的反而不 08/20 20:01
→ lyf0910: 是漲，而是建商覺得利潤變低而偷工減料 08/20 20:01
→ lyf0910: 光料錢貴又缺工這兩點，房價要跌幾乎不可能 08/20 20:04
推 zhi5566: 股票大漲 GDP 逼近6 這樣還看不出來不會漲 建議搬到山上 08/20 20:14
推 killingni: 如果是你賣房 不會參考新屋的售價 漲價？ 08/20 20:24
噓 a9940597: 你賣房時記得只算你的成本價就好不要賣行情價喔 08/20 20:30
→ a9940597: 假設你買了200元的台積電，你會賣210元還是552元？ 08/20 20:40
→ a9940597: 價差就是建商賺到的，人家也是投資 08/20 20:41
推 anding: 價值由市場決定，不是成本 08/20 21:06
→ HANAXALICE: 就藉口而已 08/20 21:12
推 battle0800: 各位竹科 南科 真的不是想買就買的到..看看竹北 08/20 21:14
推 HANAXALICE: 建商賣得掉就賣，賣不掉就想辦法送東西 08/20 21:16
推 we147121: 所以現在投資中古屋啊，工人建材漲干中古屋啥事，但是一 08/20 21:16
→ we147121: 樣漲價賣 08/20 21:16
推 gordon810416: 阿成本不就是 市場衡量價格的一部分？ 08/20 21:26
推 e33554431: 工人建材漲跟中古屋沒關係？ 中古屋因為都蓋好了 所以 08/20 21:27
→ e33554431: 等於持有原物料現貨 今天原物料價格漲當然跟著漲 08/20 21:27
推 foxs9: 笑死 不然誰吸收 08/20 21:29
推 xx00zz: 工資漲到有點懷疑人生，重點業主還要被師傅拿翹…悲哀 08/20 21:31
推 sanpo0108: 太lag囉 今年年初就這套說詞了 08/20 21:33
推 bearian: 你們有看過雞排漲價以後又降價的嗎？？ 08/20 22:01
推 we147121: 原來房地產跟原物料屬性一樣喔，不錯不錯 08/20 22:19
推 pizza2882525: 工人薪漲一倍佔房價漲幅多少?現在氛圍就是就算你知 08/20 22:22
→ pizza2882525: 道代銷講智障話他還是可以擺臉色給你看 08/20 22:22
推 geral74026: 連外匯中古車都漲了 你知道嗎 08/20 22:36
推 ben54302: 中古屋裡面的材料就不是真材實料嗎？好笑！給你七成賣 08/20 23:00
→ ben54302: 當中已經優惠三成的人力成本+折舊！ 08/20 23:00
推 jackgn: ?談工錢就算了？原物料其實漲漲跌跌，不是很重要，漲都理 08/20 23:13
→ jackgn: 由。跌的時候都電電。房子一間蓋三年，物料有可能漲三年 08/20 23:15
推 KrisNYC: 711加班算下來都快4萬 大夜5萬 你要建築工領多少 08/20 23:24
→ KrisNYC: 漲漲跌跌你去看跟2010比是漲還跌啊 08/20 23:25
推 key000079: 漲幅不是三年的東西欸== 你應該要去拉10年的曲線 08/20 23:38
→ key000079: 鋼筋好了 去年 一公斤大概18塊 現在25塊囉 08/20 23:38
→ key000079: 而且上游廠不一定生得出你要的貨 現在都這邊要貨放一點 08/20 23:39
→ key000079: 那邊要貨放一點 08/20 23:39
→ key000079: 一次叫1000噸只能擠牙膏的拿 08/20 23:39
→ happyendless: 去年交屋的房子素質都有打8折的fu 08/20 23:54
推 lagadidi: 有新竹熱區實登8折賣，可以收，樓上賣嗎？ 08/21 00:00
推 monok: 買中古的就是買漲過幾波的物件太多因素了，買偏遠的預售或 08/21 00:36
→ monok: 新成屋就是坐等買後發展漲價的但眼光要對 08/21 00:36
→ monok: 彰化早些年我家二代都搞建設的，從懂事後聽到的透天建坪5萬 08/21 00:39
→ monok: 用的料就不錯，去年聽到8萬/坪是普通，今年10萬/坪是行情， 08/21 00:39
→ monok: 房子還不漲嗎 08/21 00:39
推 monok: 舊房子以前地俗建俗，但過這麼多年了通常地點都不錯所以已 08/21 00:42
→ monok: 經漲幾波去了，不能拿20年前30年前的建築成本來看 08/21 00:42
→ monok: 為何現在買預售新成屋的比較便宜，因為地點不同，待發展 08/21 00:43
→ babyMclaren: 如果當金融商品看，這成本說可能只是出貨文 08/21 01:03
推 a9940597: 樓上的，成本說已經說好幾年了 08/21 07:54
推 yd1143: 鋼筋 混凝土 銅線 水管 模板 工資都漲 房價怎麼可能不漲 08/21 09:53
→ yd1143: 預售問漲還說得過去 中古和新成屋少那邊跟著起舞 08/21 09:53
推 maypcc: 預售往上拉 買方追不上只能看新古中古啊 價差一定會拉近 08/21 09:59
→ maypcc: 就跟1617預售跌的時候 中古不跌 這時買預售或新成屋就很 08/21 09:59
→ maypcc: 划算 08/21 09:59
→ ul6na: 預售是真的成本飆 預售買不下去買新古中古 價差越拉越近 08/21 10:49
→ adeeps: 全國多少學校在做耐震補強,你看看工人的需求多少,工人真 08/21 10:53
→ adeeps: 的很難找 08/21 10:53
推 zhi5566: 移工因為疫情減少很多 對建商來講都是成本 蓋好的要賣高 08/21 10:59
→ zhi5566: 填補還沒蓋或蓋一半的建案 去年有買預售的還要小心偷工 08/21 11:00
→ zhi5566: 完銷的小建商沒機會反映成本 會不會跑也是很恐怖 08/21 11:02
推 opengoodboyo: 散裝，貨櫃航運運價都翻幾倍了，接下來漲的是裝潢 08/21 13:37
→ checkman: 一坪20多萬的房子要怎麼蓋 建商要虧死了 08/21 15:25
推 a901524: 家裡有水電小工程都叫不到人 08/21 18:56
推 aaa72: 結果小建商先撐不下去倒掉？ 08/22 00:14
→ chiangww: 人本性如此，旁邊漲了是你你要佛心便宜賣？ 08/22 10:37
推 spatt: 你是中古屋主，你要便宜賣嗎？ 08/28 18:47