看板home-sale
: A7算桃園門牌不過在林口隔壁
: 疫情前20出頭被笑半死，現在人都跑去就....
: 除了A7
: 在台北市其實還是很多便宜屋
: 像是士林的社子
: 大安區的齡光站
: 信義區的福德街松山路底 吳興街600巷
: 松山區的塔悠路
: 中正區的環河南路 廈門街
: 南港的舊莊
: 北投區捷運平面段
: 萬華區
: 內湖區的東湖 安康路等
: 文山區中後段
: 大同區北大同靠污水
: 中山區的林森北路
: 基本上台北市只要你不選區域蛋黃，都還能買到40幾萬電梯，30幾萬公寓中古屋
: 甚至60萬的新房子
: 北市第13個行政區天母區滿滿低價屋
: 新北市淡水也才20多就能買到全新房，八里也一樣
: 洲子洋 泰山等被笑也上去變你也買不起
: 新北也一樣都有低價區
: 雙北其實還很多便宜屋
: 可是覺青都看不起
: 這是眼高手低還是真的房價太貴
: 新竹多開一點車可以買到竹北*4面積的新豐
: 桃園還有大園 觀音等也都很便宜
真正蛋黃區和蛋白區價格合理、屋況良好的物件很少浮上檯面,
有的蛋黃區和蛋白區的物件表面上看起來相對便宜,
實際上總價可能還是要高達兩三千萬元,
或屋齡相當老舊還要花一大筆現金整修,
還有下斡見到屋主之後才說要加收現金,
總之魔鬼藏在細節裡,
不要被表面所蒙蔽了,
多看多比較總是對的,
然後要跟有人脈的人,
盡量打好關係
至於要買外圍,
要考量的是通勤成本,
薪資是否可以支撐或是否划算,
沒有什麼是不是眼高手低的問題,
我被動收入好幾百萬元住深山也可以,
大部分上班族還是會被上班地點限制居住地點
最後現在房價到底貴不貴,
去圖書館翻QE以前的舊報紙不就知道了?
我相信蛋黃區從以前到現在都很貴、蛋白區以外就不好說了自己判斷
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你確定都是不同人不是自己換手的嗎?
房地產買賣有太多細節也有太多秘密,
我只是陳述我的經驗而已
我沒有說「都」,
但你也不能否認沒有,
至於貴不貴本來就是主觀判定,
我買不起一坪七位數主觀判定就是貴,
您跟我糾結貴這點跟原發文者說「便宜」不也或多或少有主觀認定的成分嗎?
怎麼會沒有意義?
在玩什麼問一下認識的房仲就知道了
轉嫁買方就好了
※ 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 114.136.207.243 (臺灣)※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1668955203.A.52E.html
→ piliwu: 你為何老覺得每個人用自己錢交易出來的價格不正確11/20 22:41
→ piliwu: ？11/20 22:41
→ piliwu: 貴就不會有人買，有人買就是值得11/20 22:41
→ piliwu: 你覺得不值但別人值而已11/20 22:42
推 citizen5566: 噴到你媽不認識你11/20 22:43
推 gm3252: 買桃園中壢公寓呀，火車40分鐘就到台北了，價格絕對便宜11/20 23:07
推 piliwu: 當然確定全國一年成交30萬筆上下都自己換手？你為11/20 23:08
→ piliwu: 何會有這種奇怪11/20 23:08
→ piliwu: 想法11/20 23:08
→ piliwu: 自己換手沒有意義你知道嗎？11/20 23:09
→ piliwu: 你在賣的同時市場也一堆差不多條件在賣11/20 23:10
推 miauah: 每一筆交易都要付很多費用，光是契稅、印花稅、代書費、仲 11/20 23:18
→ miauah: 介費，幾十萬就跑不掉，如果要靠這樣作高價格，還要負擔大 11/20 23:18
→ miauah: 筆房地合一稅…需要錢幹嘛花這麼高的成本？直接增貸就行了 11/20 23:18
推 citizen5566: 南部噴到你媽不認識你不要買北部 11/20 23:34
推 kusomanfcu: 就說還沒買怕爆 11/21 00:03
→ rason6: 房地合一實施之前就不知道用左手賣右手墊高多少價格了吧！ 11/21 08:19
→ rason6: 樓上某人在帶風向？ 11/21 08:19