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推 abyssa1: 對成功國宅的印象就是中庭滿滿的老人及外籍看… 10/27 11:40
→ abyssa1: 地點是真的沒話說 10/27 11:40
→ abyssa1: 看護 10/27 11:40
推 tsao7141: CP值算高了，資源很多，裡面很多生活機能可以自給自足 10/27 11:47
→ tsao7141: 的商店。右邊遠企左邊科技大樓，學區也還行。 10/27 11:47
→ colorfulplay: 有幾棟管理員已經都沒請了要挑一下，地點真的優秀 10/27 11:47
推 mel1234: 看過的感覺除了地點好大概也沒其他優點了 10/27 11:56
推 tfct: 有地點 有機能 有電梯 有停車位 出入單純 10/27 11:58
→ tfct: 能嫌的是住多好 笑死人 10/27 11:59
→ sdhpipt: 成功國宅外牆破破的 說實在沒有大安國宅好看 10/27 12:00
推 tfct: 說沒其他優點的是住安森九公格嗎？那就沒話說 10/27 12:01
→ sdhpipt: 個人感覺成功國宅跟興安國宅樣式很接近 只有顏色不一樣 10/27 12:01
→ abyssa1: 其實就是磚紅色耐髒 大安國宅仁愛新城信義新城紅色 10/27 12:02
→ abyssa1: 就比較好養耐髒，世貿新城石園新城白色看起來外牆就髒 10/27 12:02
→ sdhpipt: 一樣有低樓層商場設計 一樣是港式多拼 不過成功國宅沒有 10/27 12:03
→ sdhpipt: 興安國宅那種電梯不能上最高層那麼瞎的設計 XD 10/27 12:03
→ sdhpipt: 我猜是成功國宅當初興建時 已經放寬屋突不占限高了 10/27 12:04
→ abyssa1: 老實講 那邊無電梯公寓還比國宅貴 tfct想想看為什麼 10/27 12:05
推 tfct: 都更潜力啊不然呢 10/27 12:06
→ sdhpipt: 仁愛新城的設計 幾乎跟大約20年屋齡的一般市售建案一樣 10/27 12:06
→ IBIZA: 公寓除了少數特例應該沒有成功國宅貴 10/27 12:07
→ sdhpipt: 在國宅之中很罕見 不知道是不是因為基地比較小的關係? 10/27 12:08
→ IBIZA: 大安國宅的地點、素質、普遍屋況都比成功國宅好 10/27 12:08
→ sdhpipt: 傳說大安國宅隔間牆是支撐牆 完全不可以敲 10/27 12:09
→ IBIZA: 這我不知道 我只有看過 沒實際住過XD 10/27 12:12
→ IBIZA: 大安國宅兩個停車場不同管理 一個是自住才能排隊 排到之後 10/27 12:12
→ IBIZA: 只要不賣掉長久有效, 另一個好像是每年重抽 10/27 12:13
推 abyssa1: 大安國宅一邊信義聯勤 一邊市總圖 一邊大安森林公園，跟 10/27 12:13
→ abyssa1: 新隆國宅一樣完全是一級豪宅地段… 10/27 12:13
→ abyssa1: 話說這預算可能還有郵政新村 學區更好 10/27 12:14
推 mel1234: 就看過的感覺覺得很阿雜，不喜歡也有人要崩潰 10/27 12:14
→ IBIZA: 大安國宅跟郵政新村 算是兩個便宜入住蛋黃胚胎的選擇 10/27 12:14
→ IBIZA: 而且兩個都有氯離子過高跟外牆磁磚剝落問題 10/27 12:15
→ IBIZA: 成功國宅各方面就差一點 尤其是住戶 10/27 12:16
推 abyssa1: 大安國宅這幾年價格狂噴 郵政新村倒沒什麼反應 10/27 12:17
推 sdhpipt: 傳說中的師大附中國中部學區 XD 10/27 12:19
→ IBIZA: 郵政新村地坪太小的關係吧 我自己在看的時候這一點是重點 10/27 12:20
→ IBIZA: 建坪也是普遍有差 10/27 12:20
→ IBIZA: 郵政新村大概建坪地坪7:1, 大安國宅大概5:1 10/27 12:21
推 abyssa1: 而且幸安附中好像比仁愛附中更熱門？我是覺得國小還好 10/27 12:21
→ IBIZA: 大安國宅又普遍建坪比較大一點 10/27 12:21
→ IBIZA: 大安國宅正常格局的土地持分都是六七坪 郵政新村就四五坪 10/27 12:21
→ abyssa1: 可是我看大安一樣 現況容積>法定容積吧 那都是走現況 10/27 12:21
→ IBIZA: 應該是三四坪 10/27 12:22
推 tswen: 老人社區 10/27 12:22
→ IBIZA: 你買一樣大建坪 大安土地就是大一點啊 10/27 12:23
推 abyssa1: 富邦有進駐大安國宅談都更 郵政沒動靜 可能差在這 10/27 12:23
→ IBIZA: 最終蓋出來 也會比較大 不需要看現況跟法定 10/27 12:23
推 tfct: 幸安念完大概就是金華國中吧？ 差別在學區吧 10/27 12:24
→ IBIZA: 師大附中國中部沒有比較差 甚至可以說比較好 10/27 12:25
推 AffogatoDog: 大安國宅已經蓋很高了 都更不知道划不划算 10/27 12:25
→ IBIZA: 單純金華跟師大附中國中部選 我會選附中國中部 10/27 12:25
→ AffogatoDog: 如果要蓋不知道要蓋幾樓才回本 10/27 12:25
→ IBIZA: @AffogatoDog 大安國宅的建坪地坪比其實很不錯 10/27 12:26
推 abyssa1: 師大附中那個大block是幸安附中啊 10/27 12:26
→ abyssa1: 幸安學區滿大的 北邊一點還有一大片幸安懷生 10/27 12:26
推 tfct: 我不會選附中 10/27 12:26
→ IBIZA: 附中30%直升 10/27 12:26
→ tfct: 念附中很多都玩到荒廢了 10/27 12:27
推 tswen: 都更大概跟和平大院一樣 面公園是大坪數，地主就自己集 10/27 12:27
→ tswen: 中一棟 分開管理 10/27 12:27
→ IBIZA: 金華大概比較好的年度可以30%前三 10/27 12:27
→ IBIZA: 但附中是30%直升 10/27 12:27
→ sdhpipt: 古時候附中國中部有不少直升名額 所以說很搶手 現況不知 10/27 12:27
→ IBIZA: 要念好高中的難度差很多 10/27 12:28
推 abyssa1: 大安國宅戶數這麼多 這樣搞面公園的不可能簽吧 10/27 12:28
→ abyssa1: 新隆國宅是原本位置不動 建商拿高樓層 10/27 12:28
→ IBIZA: 念國中部基本上中等成績就有附中念 10/27 12:28
→ IBIZA: 大安國宅只是等變危樓而已(誤?) 10/27 12:29
→ IBIZA: 大安國宅變危樓的話, 有機會拿到實坪1換1 10/27 12:30
推 abyssa1: 大家都想像新隆國宅一樣天花板掉下來 房價暴漲發大財 10/27 12:32
推 AffogatoDog: 原來天花板掉下來可以發財 (疑?? 10/27 12:32
→ IBIZA: 現實是如此 興隆國宅鑑定變危樓之後漲了20% 10/27 12:33
→ abyssa1: 這幾個國宅都是頂級學區 10/27 12:33
→ IBIZA: 適用的容獎差15% 10/27 12:34
→ AffogatoDog: 不過這幾個國宅附近都還有很多的老公寓 10/27 12:34
→ IBIZA: 老公寓打不過拿到公共危險榮獎的舊大樓 10/27 12:34
→ AffogatoDog: 理論上都更的潛力更大才是 10/27 12:34
→ IBIZA: 老公寓打不過拿到公共危險容獎的舊大樓 10/27 12:34
→ IBIZA: 公共危險容積獎勵是目前最優惠的 10/27 12:35
→ IBIZA: 而且不用管已使用容積比例 10/27 12:35
→ IBIZA: 所以大樓公寓沒差別 10/27 12:35
推 Csir: 阿共飛彈落下來住哪裡都一樣，隨便買就是 10/27 12:35
推 abyssa1: 重點是危樓政府才會介入排除釘子戶 不然公寓一樓難談 10/27 12:35
→ abyssa1: 新隆店面戶還在抵抗 但是政府可能會幫忙輾過去 10/27 12:36
→ IBIZA: 公共危險(海砂屋or地震or etc..)容獎=原容積30% 10/27 12:37
→ IBIZA: 用原容積算容獎 大樓或公寓就沒差別了 10/27 12:37
推 kagaya: 2成很多。會不會有人因此刻意想辦法讓天花板掉下來… 10/27 12:37
→ IBIZA: 總之 在台北市你的房子變危樓 你就發財了 10/27 12:39
→ IBIZA: 但真正通過鑑定並不多 140處吧 10/27 12:39
→ abby2007: 地點沒話說+1 10/27 12:43
推 AffogatoDog: 真的快笑死 10/27 12:43
→ MATTANDLOLI: 30 10/27 12:59
→ IBIZA: 鑑定變危樓反而大漲，這一點好像韓國首爾也是一樣，有在韓 10/27 13:08
→ IBIZA: 劇看過這樣的劇情 10/27 13:08
推 AffogatoDog: 以後會不會有把住宅變危樓的服務出現 10/27 13:08
推 ph0822: 住郵政高樓朝南戶路過，這幾個社區當初都看過覺得全部市 10/27 13:24
→ ph0822: 區軍國宅中最好的還是信義新城，可惜家中預算不夠只能買 10/27 13:24
→ ph0822: 郵政QQ然後富邦去談大安國宅的都更辦事處好換別家建商了 10/27 13:24
推 abyssa1: 第一名的軍宅就我所知應該是國運新城 不過買不到 10/27 13:30
推 abyssa1: 天母的懷德新村也很厲害 蓋給將軍的就是讚 10/27 13:33
推 karachi: 那就念延平國中部就好了，30%直升而且直升班不太會荒廢 10/27 13:56
→ karachi: 學業，大學成績屌打附中 10/27 13:56
→ karachi: 不懂還要擠在老房危樓幹嘛 10/27 13:56
→ colorfulplay: 3000萬內小家庭可觸及的大安區門牌啊 10/27 14:03
推 AGODC: 地點無敵，都更價值超高 10/27 14:08
→ IBIZA: 那的地方已經不只是大安區門牌了 那是真正的蛋黃胚胎 10/27 14:34
→ IBIZA: 念延平要住哪? 10/27 14:34
推 amordelcor: 住郵政 10/27 14:50
→ IBIZA: 現在就是主張不要住郵政或大安啊XD 10/27 14:51
推 abyssa1: 念延平住富邦產險大樓好了 不知道都更後蓋什麼 10/27 14:56
推 amordelcor: 那南臨沂中正區 10/27 14:56
推 hmsDEBBIE: 有電梯有停車位 生活方便 還有廣大的中庭可以安心散 10/27 14:57
→ hmsDEBBIE: 步 讓小朋友練習騎腳踏車和打羽球 10/27 14:57
→ hmsDEBBIE: 成功國宅裡還有郵局 地點很不錯 10/27 14:58
→ IBIZA: 南臨沂沒有比較便宜啊...這個價位南臨沂大概也是老房危樓 10/27 15:02
推 amordelcor: 靠近市場那呀 10/27 15:04
推 ph0822: 3000內要有車位沒什麼好選的就是郵政大安成功，郵政沒什 10/27 15:29
→ ph0822: 麼漲是本來就穩定80-90，近來穩定90幾甚至破百，大安以前 10/27 15:29
→ ph0822: 低到可悲現在漲上來也是剛好而已，說真的預算夠當然就不 10/27 15:29
→ ph0822: 用住糞坑國宅了，郵政的住戶素質也沒多好，一堆收破爛資 10/27 15:29
→ ph0822: 源回收的把梯間都弄的很噁爛… 10/27 15:29
推 kyova: 推文很有含金量~ 10/27 17:37