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推 zeroyaking: 等等空空青蛙 又要來呱呱呱了 10/25 19:03
→ kyova: 其實不太懂後勤支援服務是啥...地區需要的是百貨購物中心 10/25 19:05
→ jaricho: 這價位太弱 看不到高雄車尾燈 10/25 19:07
→ kyova: 中山店、兩家遠百和focus這些早該更新了。沒人潮沒業績 10/25 19:07
推 golang: 噴 10/25 19:10
→ kyova: 這邊做起來，幾分鐘內車程能徵收重劃能炒的地爆炸多 10/25 19:13
推 callhek: 噴噴噴 10/25 19:13
推 zeroyaking: 中山店跟focus真的很難逛 -.- 三井南紡好晃多了 10/25 19:16
推 BLUESKY101: 請求台南分析文給予竹北仔信心加持 10/25 19:19
推 zeroyaking: 布魯一下跳來跳去 要竹北又罵竹北 10/25 19:22
推 itsgay: 60不錯 只是安南區有些市容待更新 10/25 19:31
推 zeroyaking: 安南區缺點是還沒啥發展 優點也是空地多好發展 10/25 19:31
→ zeroyaking: 現在台南要找能大片空地的 也沒多少了 10/25 19:31
→ MKIU: 21坪的豪宅 ☺ ☺ ☺ ☺ 10/25 19:37
→ kyova: 市容沒辦法，只能靠重劃區撐場面。其他16寮都沒救了。 10/25 19:50
→ kyova: 自辦重劃很多，一堆地主發大財，但就很亂。最好還是公辦。 10/25 19:51
→ kyova: 海尾、台江大道、史博館周遭整片能弄好就已經很驚人。 10/25 19:51
推 zeroyaking: 自辦都小小的 東一塊 西一塊 10/25 19:52
→ kyova: 九份子、商60有其不可替代性。用一塊就少一塊。果菜市場 10/25 19:53
→ kyova: 兩旁也要重劃，但那一帶就亂糟糟... 10/25 19:53
推 Kakeron: 果菜市場不是要搬到裹子店旁邊了嗎 10/25 20:03
推 Madridtop: 快喔，投資客有錢快買，賺大錢機會來了 10/25 20:09
→ zeroyaking: 是黃昏搬家還是果菜搬家? 10/25 20:11
推 alfi2016: 一篇問安南區然後馬上一篇新聞 10/25 20:15
→ alfi2016: https://i.imgur.com/kjIXwBA.jpg 10/25 20:15
→ alfi2016: 選舉完大家再來算油電爽漲的帳 10/25 20:15
→ alfi2016: 最近版上房蟲很緊張整天瘋狂咆哮 嘻嘻 10/25 20:15
推 Kakeron: 所以油電雙漲跟房子有什麼關係？ 10/25 20:19
→ Kakeron: 對記錯了是黃昏市場才對，果菜好像剛整修沒多久 10/25 20:19
推 zeroyaking: 空空蛙蛙咆哮中~呱呱呱呱呱呱 10/25 20:44
推 william826: 朋友對這也很有興趣 10/25 20:58
推 slg: 我的分析是，藏美六本木賣得很差，拼命買廣告，哈哈 10/25 21:03
推 yesyesyesyes: 呼叫空空s 哥，這一定是假的，台南要崩盤啦 10/25 21:18
推 LeonKuo: 是真的蠻期待這區的 希望能好好規劃 10/25 21:20
推 sunday123: 火車站真的不行，新光收中山在安南蓋outlet也是合理推 10/25 21:52
→ sunday123: 測 10/25 21:52
推 aqaq123: 台南市區地很少，平實算是大的了，九份子連去都沒去過， 10/25 22:07
→ aqaq123: 不過如果一坪35我寧願買安平，住起來比較舒服，假日除外. 10/25 22:07
→ aqaq123: .. 10/25 22:07
→ aqaq123: 不過假日台南好像哪裡都沒差就是了，科科 10/25 22:07
推 zeroyaking: 火車站停車是個大問題 沒辦法停車 誰要逛 10/25 22:10
→ zeroyaking: 火車站商圈也沒啥力了 不過昨天去歸仁三井 周一中午 10/25 22:10
→ zeroyaking: 沒有想像的沒有人耶 1點還是各餐廳都要排隊 10/25 22:11
→ Deltoid: 之前說看好商60贏過九份子，結果被一堆人酸… 10/25 22:17
→ BLUESKY101: 盤子才買鄉下 10/25 22:38
→ kyova: 車站要等地下化。之前有規劃弄好幾個商場和地下街。大樓有 10/25 22:40
→ kyova: 三棟，11 15 18樓高，停車場也不少。但是有人反對，不過當 10/25 22:41
→ kyova: 地人就是有一群低能，什麼都反對，什麼看衰。要看市府魄力 10/25 22:41
→ kyova: 小東路社宅會另外再多弄地下停車場。小東路南側是轉運站& 10/25 22:43
→ kyova: 捷運預定。社宅東側給茂德都更，這是有點鳥...希望至少多換 10/25 22:44
→ kyova: 一些公用或停車空間。 10/25 22:44
推 EggMaruku: 坪數有太小21-29？含公設 10/25 22:47
→ kyova: 加上轉運站那棟就有4棟，樓地板面積10萬坪。商場商辦飯店 10/25 22:48
→ kyova: 研發、文創或展演的空間就有了。不利用就是白白浪費樞紐。 10/25 22:48
→ kyova: 老舊百貨那些反正產權單一，財團自己去想辦法都更重建就好 10/25 22:49
推 muscleloser: 根本低估 10/25 22:50
→ ibdla: 商60講多久了～繼續作夢 10/25 23:48
推 KMOOO: 商60不就正在進行式嗎？不然樓上你想怎樣 10/25 23:59
推 Assyla: 買果菜市場那邊的老公寓看戲，預售屋就交讓年輕人去追價 10/26 00:09
→ kyova: 有人鴿子封包喔... 商60是20年前的規劃沒錯，但現在都動工 10/26 00:57
→ kyova: 了，2024年移交這都不知道...口年喔... 10/26 00:57
→ kyova: 要質疑也是市府之後招商或地主開發進度過慢之類的... 10/26 00:58
→ kyova: 這邊再不濟都能依附北區或安南區周遭的機能。又不是外圍... 10/26 01:01
→ kyova: 安南區約20萬人口絕大部分都住在10分鐘車程以內。要養一個 10/26 01:03
→ kyova: 商場商圈綽綽有餘。商業區面積也是前幾大。可開發機能多。 10/26 01:04
→ kyova: 影響範圍內上千公頃可徵收重劃開發，幾個工業區和南科都是 10/26 01:07
→ kyova: 可觸及客群。 10/26 01:07
推 ctes940008: 百貨的話，最近東帝士原地重建的南山快要完工了。 10/26 03:09
→ ctes940008: 安南區佔據舊台南市3/5的面積，台江大道東西剛好涵蓋 10/26 03:10
→ ctes940008: 最近弄起來的還有Costco旁邊的兩塊重劃地，志誠駕訓 10/26 03:12
→ ctes940008: 班那一塊裡面差不多好了，隔壁那大魚塭遲遲沒動工。 10/26 03:12
推 ctes940008: (小八卦特力屋以及和緯路TOYOTA那排都同一個地主。) 10/26 03:14
→ ctes940008: 商60附近最好的社區應該是安西重劃區那邊？北安路何 10/26 03:17
→ ctes940008: 欣客運這個社區道路規劃有夠奇怪，大小路亂七八糟。 10/26 03:17
→ ctes940008: 草湖寮裡面道路都好了，不過一年多來都沒開放通車lol 10/26 03:18
→ ctes940008: 整體來說越靠近北區那邊的房子越貴，但夾在郡安跟府 10/26 03:24
→ ctes940008: 安路之間的社區我不太喜歡，西邊國安街到東邊安和路 10/26 03:24
→ ctes940008: 這一區域，早期拼GDP蓋了許多家庭式工廠沒辦法都更。 10/26 03:24
推 ctes940008: 安南區若真的發狠要重劃，九份子西邊那整塊開發起來 10/26 03:28
→ ctes940008: ，之後做橋打通到華平路接北外環系統(但環評不會過) 10/26 03:28
推 ctes940008: 安南區現有幾個重劃區都蓋起來的話，房子會爆多。 10/26 03:35
→ ctes940008: 連十二佃透天開價都1500了，怕爆。 10/26 03:37
→ kyova: 九份子西側太靠近生態濕地和國家公園，開發機率不高，就算 10/26 03:39
→ kyova: 要弄也會保留相當的緩衝區。應該會優先開發北邊的海尾。 10/26 03:40
→ kyova: 海尾那一帶在都計未來計畫中是叫台江藝術文化主題園區。 10/26 03:40
→ kyova: 反正就很莫名其妙，大概是因為台江文化中心、天馬電台開發 10/26 03:41
→ kyova: 再更北邊，成大校區、康寧和中信金融一帶是設定文教區， 10/26 03:42
→ kyova: 原本是預定安南另一個副都心，但要開發到這不知道何年何月 10/26 03:42
→ kyova: 台江大道三段路寬很夠，應該要做一體性的規劃。但在此之前 10/26 03:44
→ kyova: 應該還是國8或台江大道2段會先弄一些，靠南科比較近。 10/26 03:44
→ kyova: 科工區這邊產業發展偏弱。應該要先搞離南科近的史博館周遭 10/26 03:47
→ kyova: 西瓜第一任都在搞之前規劃。新的徵收重劃都很小。要看第二 10/26 03:48
→ kyova: 任有沒有啟動新的大規模開發案。 10/26 03:48
→ kyova: 大致上新的規劃都要花一二十年才能完工、開發，但就是比較 10/26 03:50
→ kyova: 清楚政府未來發展的核心或軸向。 10/26 03:50
→ kyova: 住宅區搞不好新市大洲會更優先，因為南科三期。北外環和 10/26 03:53
→ kyova: 樹股聯絡道也會在未來幾年內完工。 10/26 03:53
→ kyova: 樹谷聯絡道。北外環接到樹谷大道。大洲也會設系統交流道 10/26 03:55
→ kyova: 把北外環和國1相連。 10/26 03:55
→ kyova: 台江大道和怡安路會設北外環匝道，所以沿路會更重要些。 10/26 03:58
→ kyova: 不過怡安路延伸過去要拆廠房...有點難度。原本是要接正南 10/26 03:59
→ kyova: 三路，一路打通到總圖、砲校，那就更方便了。 10/26 03:59
推 ctes940008: 正南三路有卡到地下化喔～現在地下化沒有包含永康那 10/26 04:28
→ ctes940008: 一段，怡安路要魯過去的廠房是東陽XD。之前聽說過安 10/26 04:28
→ ctes940008: 南醫院原本要蓋在天馬電台那塊，但是後來沒成。(若沒 10/26 04:28
→ ctes940008: 廢棄的話，現在天馬電台反而是超重要設施) 10/26 04:28
→ ctes940008: 科工區應該還好，西北邊Google園區在動工了。安吉那 10/26 04:31
→ ctes940008: 邊招商全滿有夠猛，國8國一地利之便不少倉儲進駐。 10/26 04:31
推 ctes940008: 史博館附近道路快好了，永安路橋面經過在收尾。 10/26 04:57
→ ctes940008: 北外環關鍵是二期四期從台江延伸到安平，先把六甲頂 10/26 05:00
→ ctes940008: 那個匝道做出來解決大半塞車(現有北外環大概全程3分) 10/26 05:00