※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1666392896.A.0F3.html
推 coldspring: 屋主惜售真的來了！ 10/22 07:00
推 abasqoo: 現在開始量縮轉價跌 不砍價只能慢慢賣 10/22 07:08
推 liu1981sssss: 你可以不調，房仲騙你的，我買賣有房仲要求調過開 10/22 07:08
→ liu1981sssss: 價，但都沒調過底價，只有面談當天說我要實拿多少， 10/22 07:08
→ liu1981sssss: 還有底價寫高實際自己知道就好 10/22 07:08
推 liu1981sssss: 如果不欠錢就放著收租，通膨早晚只會讓房價墊高 10/22 07:10
推 AGODC: 現在房仲也知道房市不好，那你底價調低就是由仲介費來出啊 10/22 07:13
→ AGODC: ，4%—》2%，反正房價這麼高隨便2邊收個3-4%都賺不少 ，你 10/22 07:13
→ AGODC: 又不急，那就看缺業績的房仲是否比你不急，當然啦，你也要 10/22 07:13
→ AGODC: 自身評估下未來房市是否繼續往下探，不然可能想賣也許要更 10/22 07:13
→ AGODC: 低才有機會.. 10/22 07:13
→ alex1987921: 因為我們找的房仲是兩個禮拜前才剛幫我們社區賣掉一 10/22 07:15
→ alex1987921: 間的房仲，我們我們是以賣掉那間的價格來評估我們的 10/22 07:15
→ alex1987921: 價格，但因為我們的坪數比較大所有才導致我們的總價 10/22 07:15
→ alex1987921: 變成附近的高價，我們也沒有到惜售，只是覺得現在也 10/22 07:15
→ alex1987921: 才賣一個月，就要求我們調降底價，覺得很奇怪 10/22 07:15
推 puring007: 不要專任約啊 10/22 07:19
推 amordelcor: 你是屋主 隨便你呀 10/22 07:20
推 JoyceTong: 那就再擺半年啊，反正你又不急www 10/22 07:20
推 faye52520: 仲介又不是吃素的，你以為這樣他會調降仲介費？別傻了 10/22 07:21
→ faye52520: 好嗎？仲介會帶每位客人到不同房間談價格，其實仲介費 10/22 07:21
→ faye52520: 早就有底價了，除非你調高售價降低仲介費，這樣還不是 10/22 07:21
→ faye52520: 等用於調低售價拉高仲介費而已 10/22 07:21
推 column: 是我的話，就放著了，我想你這間是自住為主非投資 10/22 07:21
→ column: 用，那就慢慢賣，等降息循環時房價就又上去了 10/22 07:21
推 column: 且應該是仲介自身要抽仲介費不變的前提下，要壓縮你的談價 10/22 07:24
→ column: 空間空間，我買賣交易不太愛找認識的，因為進退都很兩難。 10/22 07:24
推 DCSHK: 賣不出去加價賣阿 教多少次了 10/22 07:28
推 siaoguai: 堅持底價，仲介想誆你而已 10/22 07:30
推 abjx: 不急著賣就不要降啊 10/22 07:30
推 raslin: 仲介沒有加價 還要降價 不合理 10/22 07:31
推 tbere2002: 專約就是在騙你啊 10/22 07:33
推 vicccf: 別被房蟲騙了 同步調降底價只有壓縮你 他賺的還是一樣多 10/22 07:35
→ vicccf: 對付房蟲只有一個原則就是“防” 10/22 07:35
→ alex1987921: 謝謝大家的看法，我也覺得不太合理，畢竟我們的賣出 10/22 07:36
→ alex1987921: 去越高他們的仲介費才越高，所以調降我們的底價，除 10/22 07:36
→ alex1987921: 了只是想快點賣掉我們這間之外，對他們還有什麼好處 10/22 07:36
推 column: 建議你找其他房仲重談交易價格，一來讓你自己也知道目前市 10/22 07:40
→ column: 場行情，二來也比較客觀，當初我姐就是找認識的房仲買房及 10/22 07:40
→ column: 賣房，非但沒任何助益，從中還被房仲吃的更多利益，活生生 10/22 07:40
→ column: 例子，真的建議要找認識的做交易，自己還是要先有底比較安 10/22 07:40
→ column: 全 10/22 07:40
→ aaaplay: 專約到期不要續約 10/22 07:43
推 ibetitisnot: 賣不掉就是加價賣 10/22 07:52
推 bob1211: 傻子才專任約，都專任了當然不急啊 10/22 07:57
→ testPtt: 自己賣吧 開一口價想買的自然會收 10/22 07:59
推 Coolno9: 我知道 你不急 10/22 08:09
→ alex1987921: 我們知道專任約的問題，但是降價這個問題我真的比較 10/22 08:09
→ alex1987921: 少在網路上看到房仲會有這個動作，所以不懂他到底是 10/22 08:09
→ alex1987921: 真的想要幫我們快點賣掉還是他們有別的用意 10/22 08:09
推 Coolno9: 不用自己小劇場 就只是仲介認為你開太高根本不會成交 10/22 08:12
推 a386036: 為求居住正義。實價登錄8折賣 10/22 08:15
推 nqj: 開低促進成交速度對仲介有利沒錯啊，看你要成交速度還是價格 10/22 08:16
推 likefishing: 加價賣 不急～ 10/22 08:17
推 amethystboy: 不急嘛 10/22 08:26
推 dahlia7357: XDDDDDDDDDDD 10/22 08:30
→ dahlia7357: 房仲急了XDDDDD 10/22 08:31
推 kevin28: 砍他服務阿 10/22 08:34
推 ilti7846: 賣高被說炒作房價，議價也被說是不合理，阿不然是要怎樣 10/22 08:36
→ muscleloser: 不急的話 別理他 10/22 08:37
推 howhow801122: 最終目就是想趕快成交！你降100萬對仲介費根本沒差 10/22 08:39
→ howhow801122: 多少但屋主少賺很多 10/22 08:39
→ alex1987921: 大致了解了，謝謝大家給我的回覆，這樣我跟房仲談的 10/22 08:42
→ alex1987921: 時候心裡大概有個底 10/22 08:42
→ xulzj524: 降底價 這樣他服務費才能拿一樣多 10/22 08:46
推 enamor753: 認真回 你不急就不要答應就好 他能怎樣 10/22 08:48
推 freekid: 你的底價他不好賣，但又不想自砍服務費所以叫你調，你可 10/22 08:50
→ freekid: 以多簽給幾家一般約讓他們競爭 10/22 08:50
→ freekid: 也不要急著砍他服，讓他知道有人跟他競爭就好 10/22 08:51
推 benny1990615: 不用降底價日，而且底價不太讓房仲知道 10/22 08:55
推 t8350507: 之前沒有聯絡的房仲也開始詢問最近有沒有看房子的需求， 10/22 09:00
→ t8350507: 最近市況真的不太好了 10/22 09:00
推 qqq7840: 自己放591就都不用調整了。簡單扼要不浪費時間 10/22 09:01
推 Juniorlin02: 房仲都快餓死了，你不賞點他們飯吃 10/22 09:03
推 Juniorlin02: 1000萬的物件水準，想賣到1500沒人下斡旋，當然更應 10/22 09:05
→ Juniorlin02: 該加價賣，開到2000萬，就不會有人煩你看屋了，連房 10/22 09:06
→ Juniorlin02: 仲都懶得理你 10/22 09:06
推 a50338: 把持住房仲急著要賺錢而已 10/22 09:11
推 juyhnmki: 是我會只調開價 不調底價，低於底價可以 就從仲介扣， 10/22 09:13
→ juyhnmki: 反正我要最低實拿底價*96% 剩下管你怎麼賣 10/22 09:13
→ alex1987921: 我終於理解為什麼大家都會說房屋版有人只是為了酸而 10/22 09:16
→ alex1987921: 酸，上面我已經說了，這個價格是房仲用他們上一間賣 10/22 09:16
→ alex1987921: 掉的價格去幫我們算出來的，只是當初算的符合我們心 10/22 09:16
→ alex1987921: 裡的預期，所以才簽專任。我們不是漫天定價的 另外 10/22 09:16
→ alex1987921: 我們是想換房，所以我們也是買家，不是ㄧ昧想炒房價 10/22 09:16
→ alex1987921: 的投資客 還是謝謝認真回覆的大大 10/22 09:16
推 heryi: 因為房仲覺得你的價格賣不掉 10/22 09:25
→ heryi: 就用話術想讓你調低價格 10/22 09:25
→ heryi: 越晚賣越便宜 10/22 09:25
→ heryi: 景氣寒冬來了 10/22 09:25
噓 bearma0613: XD 10/22 09:25
推 luben: 加價賣，打臉房仲94爽 10/22 09:26
推 NicholasTse3: 今年市況不好 好多仲介在聯絡我 10/22 09:28
推 OnlyRD: 不用理房仲啦，你如果不急，慢慢賣，直接跟房仲說 10/22 09:36
→ OnlyRD: ，底價、開價你 10/22 09:36
→ OnlyRD: 要怎麼調隨便你，我實拿多少都不變，你們可以從仲 10/22 09:36
→ OnlyRD: 介費自己去調整 10/22 09:36
→ OnlyRD: ，賣貴你拿多，賣低你拿少，你們急著賣就拿少一點 10/22 09:36
→ OnlyRD: ，讓利給買方。 10/22 09:36
推 OnlyRD: 房仲的說法其實就是他自己要賺的佣金他不讓，他叫 10/22 09:38
→ OnlyRD: 你讓，你是屋主 10/22 09:38
→ OnlyRD: ，你也不急，他急他自己要讓啊。 10/22 09:38
推 susuper: 跟他說仲介費也要調降 10/22 09:38
推 Trump520: 就要跌了阿 房仲也開始著急了 10/22 09:42
推 a9554626: 我也遇到一樣的情況…後來我妥協了，結果還是沒人下斡旋 10/22 09:44
→ a9554626: ，現在仔細想想，當初買房的現象根本就是直銷手法，趁股 10/22 09:44
→ a9554626: 市大漲大家有錢瘋狂亂漲，現在只剩我們這些韭菜留下來洗 10/22 09:44
→ a9554626: 碗…股價跌了，房子也套住，就當學個經驗吧！ 10/22 09:44
推 edenda: 你的物件一個月有30組有興趣 還要你降價？ 10/22 09:44
推 Trump520: 以前說不定兩個禮拜就30組了 10/22 09:46
推 nalthax: 可能有人跟他說便宜多少他就買 10/22 09:54
→ nalthax: 又或者附近有類似的物件在降價 10/22 09:54
推 s359999: Xxx的話能聽，xxx都能吃，是嗎 10/22 09:54
→ nalthax: 或是他覺得要降價才會有更多機會 10/22 09:55
推 edenda: 原po不急著賣 物件也有吸引到買家看屋 實在不用降價 10/22 09:55
推 Timetofeed: 多多：仲仲造反辣 10/22 10:00
推 hicjgogogo: 30組蠻多的耶 10/22 10:00
→ Timetofeed: 那請問原po你知道上一間賣多久嗎，如果不是難賣仲 10/22 10:01
→ Timetofeed: 仲當然是拉價格 10/22 10:01
→ Timetofeed: 他才抽的多啊 10/22 10:01
推 k85564: 買方的服務費你不知道啊 10/22 10:03
→ airjade: 有租金頂著，不會降價 10/22 10:03
推 jerrythebest: 30組看看又不用付錢，看完有人下斡？ 10/22 10:06
推 hata506: 不要理他 急成交就叫他們讓仲介費 10/22 10:06
推 cutbear123: 好日子過去惹 你現在就是那些要被磨的惜售屋主 10/22 10:06
推 birdman4368: 再不賣掉等到真的開始跌就更賣不掉了 10/22 10:07
→ cutbear123: 磨你半年等到降到可賣的價格再來認真幫你推 10/22 10:07
噓 beminaru: 不用理他 底價不用改 10/22 10:09
推 ship1228: 準備收最後一波阿，開始難賣了 10/22 10:10
推 babyMclaren: 要嘛大環境問題，交易量低房仲缺錢 10/22 10:13
→ babyMclaren: 要嘛就單純這家房仲問題 10/22 10:14
推 alexqwer: 到底是什麼樣的人才會去專任約 10/22 10:16
推 s26492755: 正常都雙邊議價啊 10/22 10:21
→ s26492755: 你有決定的權利 10/22 10:21
推 kevin28: 你不降反正急的是仲介 現在量縮 一堆仲仲路上跑 一堆怕 10/22 10:21
→ kevin28: 喝西北風 住的附近一公里內最近三個月才開五間新仲介公司 10/22 10:21
→ kevin28: 呢 笑 10/22 10:21
推 rZai: 你不急就不用調阿 管房仲怎麼說 10/22 10:23
推 catsheng: 市場好不好，房仲都要議價啊 10/22 10:24
噓 kadolong: 笑死我 不就不想降 10/22 10:24
推 bornwinner: 我去年底看的幾間房子到現在還沒賣掉，還是老屋價格 10/22 10:25
→ bornwinner: 不高的，可見買方不願意再追價了 10/22 10:25
→ andy3391: 别怕，直接再加一倍賣，反正才一個月，未來降息房市就 10/22 10:31
→ andy3391: 回來了，現在每月房價加一倍 最少百倍利益等你 10/22 10:31
推 asz00301: 不用好價錢騙你賣你怎麼會賣？房仲伎倆，踩死就好了 10/22 10:34
推 Arashi0731: 會想叫你簽專任的仲介都是在騙，直接換人吧，專任約就 10/22 10:34
→ Arashi0731: 是任仲介宰割而已。 10/22 10:34
推 zeroyaking: 還好我這一個月內月賣掉三間鄉民屋主都專任 還都賣到 10/22 10:37
→ zeroyaking: 屋主要到價格 重點在仲介啦 跟什麼約不重要 10/22 10:37
→ zeroyaking: 找到不會賣不用心賣的仲介 啥約都一樣 買方也不是吃 10/22 10:39
→ zeroyaking: 素的 多人賣就跟多人出 越出越低 10/22 10:39
推 alau: 拖到明年就BBQ 10/22 10:41
推 PPPGGG: 不急就不要調阿 10/22 10:43
推 darkdogoblin: 不缺錢就不用爽別人 10/22 10:44
推 JOHNNYROSSO: 專任比較能避免一堆奇怪狀況吧 10/22 10:45
→ JOHNNYROSSO: 去年可能一週就30組了 10/22 10:46
推 yumeixuan: 房仲一堆開進口名車名錶年薪好幾百萬 不然你以為他們 10/22 10:49
→ yumeixuan: 錢哪裡來的 10/22 10:49
噓 changecash: 沒有賣不出的房子 只有賣不出的價格 10/22 10:52
推 hw5566: 哈哈 開始賣不出去就要砍價賣了 10/22 10:54
推 cms23: z大您能稍微解釋專任跟一般嗎？ 10/22 10:56
→ cms23: 鄉民普遍推一般，您是仲介卻推專任 10/22 10:56
推 cms23: 所以以後我賣方要一般還是專任好 10/22 10:59
推 antigidu: 明年房市更差 10/22 11:04
推 XXXXSOW: 不缺錢就擺到變古蹟 10/22 11:06
推 zusuki: 你可以說底價你反而想調高，反正放越久越賺 10/22 11:09
推 marlboro1527: 看成你兩個太太都有上班…我想說是有多帥XD 10/22 11:09
推 tsao7141: OnlyRD大講的很中肯，照他講的操作就好。不要被房仲騙 10/22 11:21
推 charliebitme: 如果是黃色集團的 底價同業也在騙來騙去啦 你被話術 10/22 11:28
→ charliebitme: 而已~ 10/22 11:28
推 janyk: 是我就再加10%賣、開低於我的價錢的就不給看屋、沒得商量 10/22 11:35
→ janyk: ！ 10/22 11:35
→ WWIII: 堅持住底價 一點都不能少 10/22 11:36
推 kuosos520: 你是屋主，想賣多少就賣多少 10/22 11:37
推 Moveaway: 不要專任賣房 你會吃虧 沒騙你 所有資訊都是他過濾過的 10/22 11:39
→ Moveaway: 問題是他上下其手的話你根本拿他沒轍 10/22 11:39
→ testPtt: 上一間賣出不代表這間能賣出 能買的都買了 錢花掉就沒了 10/22 11:40
→ testPtt: 房仲會儘量拿最大利潤 但急著脫手自售可以開比較漂亮的價 10/22 11:43
推 cc117706: 邏輯上你不急，比起來他比較急，那應該是他降%數，想說 10/22 11:43
→ cc117706: 服你降底價應該也是固定會問的，有問有機會XD 10/22 11:43
→ benny3579: 就說不要簽專約 顆顆 10/22 11:45
推 whisty216: 為啥不加價賣… 10/22 11:52
→ frice: 房仲賣不掉只想砍你價格啊 10/22 12:01
推 dowop123: 市場不像上半年那麼好，很多買方出價都不會超過實 10/22 12:04
→ dowop123: 登了，如果想賣 10/22 12:04
→ dowop123: 就調底價，不急著賣就繼續維持吧 10/22 12:04
推 nelley: 幾年前根本不會有這種問題的說，看來市況真的變了 10/22 12:10
推 plokm1221: 賣不掉加價賣就對了 10/22 12:10
噓 SkyIsMyLimit: 房蟲不喜歡這篇 加價賣啦 10/22 12:12
推 roy0710: 給2%就好了 10/22 12:13
推 turnoff11: 真的看仲介 我們前一陣子售出的 就是仲介自降 超貼 10/22 12:20
→ turnoff11: 心 不過是認識的 10/22 12:20
推 sarra: 市場怎樣可以理解,但策略話術不行,直接講還比較好 10/22 12:22
→ sarra: 建議換仲介 10/22 12:22
→ Annahahaha: 不急就加價賣阿，怕他喔 10/22 12:28
推 kklarinet: 現在不賣，明年要砍更多賣欸 10/22 12:45
推 zeroyaking: cms大 就像刀子 會用的人可以料理砍柴 不會用的傷人 10/22 12:45
→ zeroyaking: 傷自己 重點是使用的人 簡單來說專任感覺被綁住 但同 10/22 12:45
→ zeroyaking: 時也能綁買方不會三心二意 我自己都是屋主想賣多少就 10/22 12:45
→ zeroyaking: 多少 還不是都成交 10/22 12:45
→ zeroyaking: 最簡單的方法 實拿多少 仲介費讓他們自己去想辦法 不 10/22 12:46
→ zeroyaking: 想降就不要降 就看你自己缺不缺 10/22 12:46
→ zeroyaking: 還有不用寄望願意犧牲自己服務費的業務能賣的多好 10/22 12:48
→ zeroyaking: 自己該賺的都保不住了 還要想幫客戶爭取權益？ 10/22 12:48
→ zeroyaking: 像原po的狀況 其實他的仲介是想降底價 降開價是藉口 10/22 12:49
→ zeroyaking: 我會建議就這樣開價底 價不要理他 有客戶出再來講 10/22 12:50
→ zeroyaking: 降開價 底價不要理他 10/22 12:50
→ zeroyaking: 不降開價 有時候會碰到板上某些鍵盤酸民靠腰 10/22 12:52
→ zeroyaking: 賣那麼久 都不降 哈哈 10/22 12:52
推 yeay: 對房仲來說，差那點錢沒差，主要是要賣得快，如果你不急，那 10/22 12:52
→ yeay: 就可以等，不然就像有人說的，你就是要拿到多少錢，剩下的給 10/22 12:52
→ yeay: 房仲操作。 10/22 12:52
→ yeay: 不過如果不急而且想要拿到一定的金額，開專任約不見得是好選 10/22 12:52
→ yeay: 擇。 10/22 12:52
推 zeroyaking: 給沒能力不積極的專任 是真的會賣不掉 這是一定的 10/22 12:56
→ zeroyaking: 就常聽到同事常常一個月沒跟屋主回報或帶客人一次的 10/22 12:58
→ zeroyaking: 那種給他什麼約都沒用 10/22 12:58
→ zeroyaking: 但更多的是有一般約也沒差 反正買方出多少都去盧屋主 10/22 13:01
→ zeroyaking: 自己不收 客戶還不是找別人買 幹嘛幫屋主守價格 有成 10/22 13:01
→ zeroyaking: 就好 別人賣掉也算了 反正沒責任沒壓力 一定有一般約 10/22 13:01
→ zeroyaking: 屋主覺得我就堅守自己價格啊 但時間拖久 客戶熱度疲 10/22 13:01
→ zeroyaking: 乏 最後還是要降價賣的也是不少 10/22 13:01
→ zeroyaking: 要賣屋前 先聽仲介會怎麼做 是否會打到客群 有客戶出 10/22 13:03
→ zeroyaking: 價會怎麼拉價談價了解過後再評估 平常買家電3C就會做 10/22 13:03
→ zeroyaking: 功課 找幾位仲介聊聊天好像也沒那麼麻煩把 10/22 13:03
推 tello: 房仲評估現況房子就是不值這個價啊， 他想賣掉當然會砍你的 10/22 13:04
→ tello: 價格 10/22 13:04
推 harlanstars: 朋友調降開價底價不變，放了一年半到現在，之後打算 10/22 13:18
→ harlanstars: 一年後再賣了。 10/22 13:18
推 uaysong18: 直接解約不要給房仲吃 10/22 13:32
推 spermbox: 你的房子不值錢啊 10/22 13:32
→ spermbox: 不用再委託仲介賣了，反正也賣不掉浪費時間而已 10/22 13:33
→ spermbox: 我這有把蔥，我們直接以物易物交換就好 10/22 13:33
→ spermbox: 你現在再硬ㄍㄧㄥˉ下去是沒用的 10/22 13:34
推 spermbox: 明年只剩半把蔥 10/22 13:35
→ spermbox: 認命吧☺ 10/22 13:35
推 apson: 屋主最大 10/22 13:36
推 Juniorlin02: 不買最大 讓屋主繳稅養蚊子 10/22 13:46
推 bigko: 慢慢賣，100年後就變100億 10/22 13:51
推 iceonly: 才一個月就在急，一般的「好賣」不是3個月內嗎；另外多找 10/22 14:05
→ iceonly: 房仲+1，591上面一屋多賣的超多 10/22 14:05
推 clamperni: 都是價錢問題沒毛病 10/22 14:08
推 Tylose: 你可以不調，不過仲介評估不好賣了，你不降他們大概就丟著 10/22 14:11
推 bigair888: 你加價賣，我遇過說要帶看房子，屋主說要加價賣300萬才 10/22 14:16
→ bigair888: 要給我們帶看。 10/22 14:16
推 CW46: 說真的你爽就好 只是賣不出去依市況調整價格很正常 10/22 14:28
推 alotofjeff: 都是話術啊，房仲的功能就是拉升買價跟壓低賣價直到成 10/22 14:46
→ alotofjeff: 交為止，所以你是買方，房仲就會一直要你加價，你是賣 10/22 14:46
→ alotofjeff: 方，房仲就會一直要你減價 10/22 14:46
→ abyssa1: 要降價當然順便改一般約啊 沒道理降價還轉任 10/22 14:59
推 ppgg486: 目前透過小綠專任委賣中，降開價，没降底價，仲介方OK 10/22 15:12
→ ssiou: 建議不要賣，市場不缺你一個賣家，你也不缺這個仲介 10/22 15:16
推 agvnol: 不要專任約就對了，要給很多不同的仲仲賣 10/22 15:22
推 yftsai: 不急就慢慢賣啊 10/22 15:25
推 AlarmAlarm: 看來有人沒搞懂市場 以為自己算老半天賣不出去還合理 10/22 15:25
→ checkman: 先講你家在哪啦 有些地點高價賣不掉 10/22 15:27
→ checkman: 你拖久 一年也賣不出去 10/22 15:27
推 F93935: https://i.imgur.com/JMYx5MH.jpg 10/22 15:30
推 Iamjkc: 賣不掉加價賣 傻傻的 這個仲介不老實 換一個 10/22 16:07
推 e0821: 你跟仲介說底價降多少，服務費也比照辦理。 10/22 16:11
→ monken22: 才一個月，不是不及嗎？ 10/22 16:17
→ monken22: 賣不掉加價賣 10/22 16:17
→ GPNN: 不要被仲仲話術了 10/22 16:23
推 blacksunday1: 認真回 開價底價都不要降 除非你開價真的高其他間 10/22 16:26
→ blacksunday1: 太多 10/22 16:26
推 tswen: 叫房仲滾 10/22 16:38
→ bugbuug: 賣不掉建議加價賣 10/22 16:43
推 cutemico: 你又不急…… 10/22 16:46
→ cutemico: 多等半年一年多200萬不好嗎，不要理房仲 10/22 16:47
→ zeroyaking: 回來看推文 發現真的兩個世界耶 有的說巴逼Q了 要崩了 10/22 16:59
→ zeroyaking: 又有人要多撐一陣子 賣高高 10/22 16:59
推 ppnow: 1.專任就是被宰 2.房仲可能爆了你的底價還沒人下斡 3.沒人 10/22 17:10
→ ppnow: 下斡前談中介費都不急，就看差額誰要吸收而已 10/22 17:10
→ ppnow: 你不急就先出租啊，等2024降息再賣不好嗎 10/22 17:11
推 cutemico: 他不急啊～他能夠等一年半年當然等啊 10/22 17:34
→ cutemico: 很急的話要承認啊，多得是很急嘴巴說不急 10/22 17:34
→ cutemico: 等到下一個景氣循環再賣，誰不知道會賣得更高，但你要 10/22 17:35
→ cutemico: 能夠撐的過去啊 10/22 17:35
推 vizjeco: 產品好 不要降 選舉後就會賣掉了 10/22 17:41
推 cutemico: 時間會是投資的好朋友 10/22 17:41
推 Auoer: 賣不掉 就看你要不要降價賣啊 有什麼奇怪？ 10/22 18:05
噓 protoss666: 再放10年吧 反正不急 10/22 18:07
→ sagarain: 沒這種事 但你調了底價就比較容易達到收斡條件 10/22 18:07
→ sagarain: 問題是你會不會接受這種底價 如果根本不可能 那就沒必 10/22 18:08
→ sagarain: 要調 10/22 18:08
→ aqaq123: 你如果不缺錢不會賣房，如果不急不會發文 10/22 18:08
→ aqaq123: 一個月就上來發文肯定很急，仲介只是想成交而已 10/22 18:09
→ sagarain: 達到收斡 他就會有更多機會說服你 10/22 18:09
→ aqaq123: 你怎麼會覺得仲介很急...不要賣你的不就好了 10/22 18:09
→ sagarain: 這一切問題就是你會不會接受這底價成交 10/22 18:09
噓 alex87957: 房市這麼熱，怎不加價賣？仲介上個月才和我說年底會長 10/22 18:12
→ alex87957: 一波欸！ 10/22 18:12
噓 top8879576: ceca說未來房市還會再漲，現在只是休息，建議加價賣! 10/22 18:23
推 Ricko: 同意樓上 10/22 18:38
推 JOHNNYROSSO: 就自行判斷了，3房比較主流賣得快，大坪數銷售期較 10/22 19:05
→ JOHNNYROSSO: 長 10/22 19:05
→ JOHNNYROSSO: 有穩定的帶看量仲介也是可以慢慢賣的，其實沒那麼複 10/22 19:06
→ JOHNNYROSSO: 雜，30組沒人出價可能真的是定價策略的關係 10/22 19:06
推 KrisNYC: 2020年我打給一個行情1800 開2700的屋主 19xx有沒有機會 10/22 19:12
→ KrisNYC: 也有透過仲介私下了解他底價25xx 10/22 19:13
→ KrisNYC: 今天他還沒賣掉 開到29xx了 但類似物件行情也走到2480了 10/22 19:13
→ KrisNYC: *前兩個月 比他低3層樓同戶型成交2480 市場就這樣 10/22 19:15
→ KrisNYC: 離題了 你就專任約滿轉一般約 多給兩三個不要太雞掰的賣 10/22 19:16
→ KrisNYC: 會多聽到很多不一樣的回應 但加減篩一下仲介比較好 10/22 19:16
→ KrisNYC: 這陣子仲介比較閒 又開始做很多狀況 10/22 19:17
推 addadddog: 現在沒人想當韭菜了啦 10/22 19:33
推 k7881683: 不急就沒差吧 不要降 10/22 19:36
噓 a128019900: 不急就放著啊 等一兩年看會不會更低 10/22 20:08
推 seedhorse: 不急就放著，等戰爭到時候會在更高，加油好嗎 10/22 20:56
→ ses15763: 房仲急了，不要理他，加價賣 10/22 21:09
推 pz5202: 加價賣+1 10/22 21:34
推 fairyofmoon: 換一個會加價賣的房仲啊 10/22 22:12
推 kendavid001: 不爽不要降 這有什麼好討論的 10/22 22:31
→ il1beta: 不要專任賣賣看 再決定下一步 10/22 22:37