Re: [請益] 買房帶有租約糾紛請益

: 手機排版，文長請見諒。 : 事由： : 家人在上個月將老公寓賣出，並相中一間中古屋電梯大樓，後續也已簽約完成，在簽約 : 簽約當天在服務處，家人有先與房仲和店長表明自己立場，有入住需求，要求房仲交屋 : 因離交屋日期接近，我們再次詢問房仲房客問題，房仲表明已和屋主詢問房客，房客無 我看你敘述，他們根本沒有承諾任何東西啊 全部事情都是"處理中" : 契約內容： : 僅提到交屋前賣方協助買方換租約，交屋清空點交(實際依租客離開後雙方確認) 這邊的文意是衝突的 換租約跟清空點交這兩件事不會一起發生 所以重點是契約到底寫了什麼 : 爭議： : 因簽約後仲介態度大轉彎，要我們吞下去，白紙黑紙寫好了，無法反悔，家人因未做好 : 目前我們想盡量爭取權益，想主張屋主的租賃契約我們至始至終包含簽約當天都沒看過 : 「居間人關於訂約事項，應就其所知，據實報告於各當事人」，是否可以主張賣方租約未 這個一點爭議都沒有 合約有註明有租約,你們也同意簽字了 : 現況： : 目前我們仲介費我們僅付款一半，另一半打算先不付款，除非在交屋前租客搬離，另外 : 最後我們也知道簽約時家人確實沒留意到租約問題，目前看起來像是被當肥羊宰，也了? : https://i.imgur.com/2IfFQ1T.jpg 先講清楚現代社會講求合約精神 不是我要檢討被害人 而是在處理這麼重大的事情 不要一天到晚講"沒經驗","不懂" 都成人了還不知道白紙黑字代表了什麼嗎 更何況買賣契約才兩三張,用詞也很淺白 跟銀行保險那種密密麻麻的合約幾十張 外帶一堆專有名詞不一樣 這種合約書還不細看就簽約真的是沒法怪人~ 這件事發展到現在,合法的解就是等到期搬走 注意租約的移轉(不要變成不定期)跟押金的保留 你仲介費也是要付的,因為他也是完成了居間任務 至於他的承諾除非你能舉證不然不代表任何事 -- 真的不想看那麼落落長 那有個偷懶的方法就是自己在意的事一定要附註 像本案就要附註清空房屋後點交 特約事項法律效力高於制式文字
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推 s26492755: 白紙黑字很可怕 之前都跟老婆山盟海誓 結果被她抓去06/04 17:44

→ s26492755: 白紙黑字了06/04 17:44

噓 q135q135: 廢文06/04 17:53

推 howardcd: 這才是現實啊！沒買過房的雜空不信就算了，反正你們也買06/04 18:02

→ howardcd: 不起 06/04 18:02

推 xup6vm0m6: 其實最好的方法還是排除租約06/04 18:04

→ xup6vm0m6: 但確實契約上寫的東西要看啊06/04 18:05

→ xup6vm0m6: 不能說因為信任就沒仔細看合約06/04 18:05

噓 dufflin: 阿彌陀佛 您真有心06/04 18:55

推 sonybug: 有一點同意，就是苦主的文章有些地方我真的看不懂。 請 06/04 19:41

→ sonybug: 苦主想想看，有沒有跟仲介、賣方表示「房子可買，但是必 06/04 19:41

→ sonybug: 須在交屋日前請租客搬離」，如果對方未表示反對，就可以 06/04 19:41

→ sonybug: 據理力爭。至於契約上沒寫到請租客搬離此事也沒有關係， 06/04 19:41

→ sonybug: 上了法院後，您只要能提出其他間接證據也行。總之，將屆 06/04 19:41

→ sonybug: 的面談無須氣短，您站得住腳，所以好好爭取權益。 06/04 19:41

推 s26492755: 沒寫到此事關係很大 06/04 20:14

→ s26492755: 而且如果有通訊軟體之類答應的話 應該也會放上來 06/04 20:14

→ s26492755: 拿這個去跟仲介少付仲介費可能有機會 合約這種東西沒 06/04 20:15

→ s26492755: 什麼空間 06/04 20:15

→ s26492755: 要也是往交易過程瑕疵去跑 06/04 20:16