[請益] 預售屋三房格局請益

看板 home-sale
作者 BuYaoChao (BZway)
時間 2022-03-21 10:38:06
留言 63則留言 (29推 0噓 34→)

https://i.imgur.com/evwgzVc.jpg
如圖 目前看上這間預售屋附近生活機能好 旁邊還有大建案在蓋 整體機能跟發展性都不錯 但感覺格局略差 一進門就是廚房 旁邊還卡一根柱子沒辦法放冰箱 冰箱勢必如家配圖一樣跟餐桌放在餐廳 但還沒加上電器櫃 整體規劃感覺餐廳略小 有考慮把沙發後面的書房打掉改兩房加大公共空間 但猶豫的點有2 1. 把書房改公共空間不知道客餐廳該如何配置,若書房直接改成餐廳是不是離廚房太遠,客廳往內進到書房再讓廚房延伸過來好像也怪怪的 2. 未來出售3房空間2房格局價錢上勢必吃虧,若再以隔間方式隔回3房是否可行?顧慮的點是以輕隔間隔回3房隔音效果還是跟實牆有差 備註:室內含陽台約21.6,扣除陽台室內約19.8 ----- Sent from JPTT on my iPhone --

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BuYaoChao: 個人私心想要設置一個中島取代餐桌,但目前怎麼想配置 03/21 10:51

BuYaoChao: 好像都卡卡的 03/21 10:51

bobokeke: 廚房位置太奇怪,建商太無良 03/21 10:55

bobokeke: 三房當小套房在設計… 03/21 10:56

abc0922002: 廚房那個位置不錯啊,進門先洗手 03/21 11:08

Goog1e: 開門就是廚房你真的能接受??? 03/21 11:08

Goog1e: 這個廚房完全沒讓你有遮檔的辦法 直接判死刑 03/21 11:09

BuYaoChao: 目前想法是會做一個屏風或櫃子把廚房遮住 03/21 11:09

Goog1e: 你這個格局是完全擋不了的 頂多擋在爐灶露出流理台 更奇葩 03/21 11:11

may78125: 廚房應該是沒辦法改位置,有瓦斯管線問題,室內19坪3房 03/21 11:12

may78125: 覺得擠擠的,2房間比較合適,目前隔間是磚牆隔間嗎?現 03/21 11:12

may78125: 在建商有些直接輕隔間了。最後是客廳面寬看起來不到3米 03/21 11:12

may78125: ,沒辦法放大電視有點可惜 03/21 11:12

idmaker: 空間不要薍改 2房一定比三房難賣 03/21 11:16

sermerla: 進門就廚房 餐桌後方的廁所 都不好更改 我不會考慮這個 03/21 11:19

sermerla: 格局 03/21 11:19

BuYaoChao: https://i.imgur.com/9pTVrcK.jpg 03/21 11:22

BuYaoChao: 自己初步構想可能是這樣,詳細還是會找設計師討論該如 03/21 11:22

BuYaoChao: 何取捨跟折衷作法 03/21 11:22

BuYaoChao: 改兩房的部分還在猶豫隔回三房賣會有什麼問題 03/21 11:23

Potehamu: 建議不要改成兩房。另外如果加上滑門是不是會比較好一點 03/21 11:28

BuYaoChao: 滑門也是考慮的方式之一,畢竟落塵區跟廚房還是隔開好 03/21 11:30

BuYaoChao: ,只是覺得隔越多空間越狹隘覺得有點可惜 03/21 11:30

BuYaoChao: 若改兩房再以隔間改回三房也不建議嗎?不管是以輕隔間 03/21 11:31

BuYaoChao: 或是砌磚的方式隔回 03/21 11:31

mountain821: 覺得可以再多看看其他的,這格局不優 03/21 11:32

nht: 鞋櫃要放在哪裡??? 03/21 11:33

BuYaoChao: 目前這個建案相對周遭來說是較可以接受的價錢,基地位 03/21 11:34

BuYaoChao: 置也不錯甚至優於附近幾個建案,我認為漲幅空間還很有 03/21 11:34

BuYaoChao: 潛力,雖然格局不好但投資自住都不錯,想先自住個幾年 03/21 11:34

BuYaoChao: 等未來有更大的房子需求再換應該也不太難更脫手,目前 03/21 11:34

BuYaoChao: 想法是這樣,不知道有沒有考慮不周全的地方 03/21 11:34

BuYaoChao: 鞋櫃在大門後那個位置 03/21 11:35

u26921052: 這...,日本至少是先玄關鞋櫃再廚房,這廚房在進出動線 03/21 11:37

u26921052: 上...放棄吧! 03/21 11:37

clement80161: 廚房真的尷尬,想像客人來訪都穿過廚房,整個很怪 03/21 11:48

pearlQQ: 現在房子一堆怪格局 03/21 12:20

e22346845: 拆掉比隔回去貴多了 03/21 12:25

e22346845: 長期自住就改成自己想要的形狀 03/21 12:25

e22346845: 未來脫手也是很久以後了 03/21 12:25

beergap: 我覺得還行 03/21 12:25

hankwanghow: 主臥太大了 03/21 12:38

xd4664: 進客廳前還要先參觀廚房 這我不行 03/21 12:38

cksai: 開門見內褲 03/21 13:06

totwinkle: 進門廚房不好,客廳寬度也不夠阿 03/21 13:18

wanderlustfw: 不ok 03/21 13:25

xyz30800: 這樣室內20,簡直變魔術 03/21 13:37

DHC1115: 20三房真的很小欸 03/21 13:56

prionailurus: 入口檔屏風除非是活動式的,不然不可行,大門不是只 03/21 13:59

prionailurus: 有人進出,還要考慮家具的進出 03/21 13:59

paulfan: 千萬不要 03/21 14:12

analogdesign: 第2點室內不到20也不能算是三房空間吧 03/21 15:37

yuffie: 現在3房室內不到20坪喔,再加上這格局……慘兮兮…… 03/21 17:32

GiantChicken: 主臥比客飯廳大也真有趣 03/21 19:20

tskier: 這格局大概是預設住戶不煮飯的。你想要中島再找別間吧 03/21 20:09

wseedw: 放棄中島吧 03/21 21:53

insense: 這格局和三房室內空間真的滿糞的 03/21 22:42

u26921052: http://i.imgur.com/fArPGXg.jpg 03/22 04:15

u26921052: 真的想買就改這樣 03/22 04:16

azureshi: 三房19坪也太小….我是買家的話反而這坪數隔三房會直接 03/22 17:42

azureshi: 勸退。且自住需求的話就先不要考慮以後買賣怎樣了 03/22 17:42

convey1227: 老話一句 20坪3房不要有走道浪費 夠小了.. 03/22 23:24

orzloveorz: U大 弧狀頂是什麼? 03/24 23:52

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