※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1641271159.A.16E.html
推 kusomanfcu: 很阿雜，我說你在高雄搭捷運？ 01/04 12:40
→ piliwu: 輕軌人爆多的擠爆了 01/04 12:41
→ hide0325: 嫌惡設施 01/04 12:42
推 piliwu: 新聞不是說都沒人搭輕軌為何我都沒位子坐 01/04 12:44
推 yen097605703: 要賣的時候輕軌是加分 要買的時候輕軌是扣分 01/04 12:44
推 isco: 有定時不脫班的大眾交通工具在樓下都是加分 01/04 12:46
→ isco: p大，你確定看到的都是人 01/04 12:46
推 piliwu: 從第一站到最後一站都是人才剛去高雄玩 01/04 12:48
→ Anyotw: 肯定是加分，你總會老總會有不方便開車騎車的時候 01/04 12:55
推 kusomanfcu: 因為免費到1/2阿 傻傻的 01/04 12:56
→ kusomanfcu: 沒人行道 你推在路上就被撞死了 還搭捷運勒 01/04 12:57
推 eupa1973: 習慣是慢慢養成的，我現在也常乘大眾運輸工具，畢竟停車 01/04 12:58
→ eupa1973: 有時很煩人 01/04 12:58
→ aloness: 要去夢時代，總圖，駁二很方便，龍華，新上那邊一通就可 01/04 13:05
→ aloness: 以直達義享天地 01/04 13:05
推 MixBear: 險惡設施 有點距離比較好 01/04 13:08
推 zere: 不要太近比較好，家距大概300M，每天叮叮叮.... 01/04 13:12
→ u987: 第一排扣分，第二排加分。 01/04 13:27
推 pigmoo: 500M以上覺得便利 01/04 13:30
噓 zebirlin: 爛 尤其假如出入要道被輕軌截斷的話...炒房的藉口而已 01/04 13:34
推 fedona: 扣分 01/04 14:18
推 heyamo123: 很棒啊 不想騎車開車的時候有一個穩定的替代方案 01/04 14:20
→ freeblue0811: 多在在周圍繞繞 觀察輕軌通過的頻率與噪音 如果轉彎 01/04 14:32
→ freeblue0811: 處 煞車產生的尖銳摩擦聲會很吵 輕軌天天在軌道上灑 01/04 14:32
→ freeblue0811: 水灌水也改善不了那聲音 01/04 14:32
推 perry27: 我家樓下就是呀 帶狗狗跟小朋友去夢時代駁二文化中心很 01/04 15:11
→ perry27: 方便 01/04 15:11
推 doushebu: 絕對是加分 噪音也沒那麼可怕 我第二排高樓層根本沒聲 01/04 15:23
→ doushebu: 第一排的話只要有氣密窗 我認為也沒聲音 01/04 15:23
推 OxFFFF: 車站加分，只有輕軌扣分 01/04 15:24
→ ceca: 險惡設施，只有整塊土地吃到容積加成 01/04 15:40
→ ceca: 切割交通，現在整個大順路在幹你娘 01/04 15:40
→ ceca: 之前還一度把美術館第一排皇苑的住戶嚇到換屋 01/04 15:41
→ ceca: 後來才把輕軌挪到美術館裡面，不佔美術館路 01/04 15:41
→ ceca: 但是大順路整個幹你娘 01/04 15:41
→ ceca: 另外現在人多是因為免費 01/04 15:42
→ ceca: 收錢你就看到人數墜崖下降 01/04 15:43
→ ceca: 兩個人來回的票價比開車成本高xd 01/04 15:43
→ ceca: 因此，住市中心的絕大多數都是開車騎車 01/04 15:44
→ ceca: 除非開車成本大增，不然競爭力不足 01/04 15:44
→ ceca: 高雄捷運宅又沒比較貴，幹嘛不選地下化捷運站 01/04 15:56
推 maxboy06: 要賭交通 買捷運黃線實在點 01/04 16:12
推 MacD89: 機車比輕軌噪音還大不少 而且半夜都還有機車 最嫌惡的設施 01/04 16:15
→ MacD89: 其實是機車 01/04 16:15
→ ceca: 高雄人手兩台機車..XD 01/04 16:24
→ ceca: 絕大多數人民愛用的東西,你判斷她是嫌惡設施. 01/04 16:25
→ ceca: 那你投資必然完蛋了...XD 01/04 16:25
→ ceca: 輕軌,高雄有沒有1/1000的人定期使用\? 01/04 16:25
→ ceca: 然後堵塞99.99%的人開車和騎機車的路. 01/04 16:25
→ ceca: 那請問,你今天是投資者,你認為誰是賢惡設施? 01/04 16:25
→ ceca: 我是市長,上任第一件事情就是拆輕軌. 01/04 16:26
→ ceca: 被政治鬥爭我都強拆. 01/04 16:26
→ ceca: 第二期輕軌要經過中華,中山,民族路. 01/04 16:26
→ ceca: 到時候準備看震撼教育.XD 01/04 16:26
→ ceca: 有捷運宅可以選,何苦選輕軌? 01/04 16:31
→ ceca: 另外,想聽輕軌被幹到臭頭. 01/04 16:31
→ ceca: 你可以去內維和離子內和鹽埕區輕軌旁邊的住宅區問看看. 01/04 16:32
→ aJan5566: 高雄的錯誤政策，發展觀光的結果 01/04 16:32
→ ceca: 你看看住旁邊的人怎麼講..XD 01/04 16:32
→ ceca: 尤其離子內,一定嗆到炸,害他家房價少漲20%. 01/04 16:32
→ ceca: 被輕軌一切割,輕軌左邊和右邊房價大幅落差. 01/04 16:32
→ ceca: 如果沒有輕軌而是條大路. 01/04 16:32
→ ceca: 右邊的房價會被左邊大幅拉抬上去. 01/04 16:33
→ MacD89: https://fb.watch/ajMPZaqt_e/ 有人錄影實測輕軌吵還是機 01/04 16:50
→ MacD89: 車吵？ 01/04 16:50
→ MacD89: 高雄王大大說的一定更貼近市場取向的結果 但如果是我自己 01/04 16:53
→ MacD89: 我會選輕軌旁邊而不會選大馬路 輕軌沒廢氣 半夜也不會開 01/04 16:53
→ MacD89: 大馬路機車貨車吵24小時 致癌廢氣更是毒 01/04 16:53
→ ceca: 高雄人99.99%騎機車開汽車..XD 01/04 16:53
→ ceca: 你怎樣其實不重要. 01/04 16:53
→ ceca: 一個違反絕大多數人習慣並且造成絕大多數人困擾的東西. 01/04 16:54
→ ceca: 他就是最大的嫌惡理由!! 01/04 16:54
→ ceca: 當初就是為了造成交通不便,想說會刺激人民使用大眾交通工具. 01/04 16:55
→ ceca: 這種白癡懲罰人民的政策...必然受到反撲. 01/04 16:55
→ ceca: 人民是不可以教訓的...我們是民主社會. 01/04 16:55
→ ceca: 輕軌最大的問題是對交通切割太嚴重. 01/04 16:56
→ ceca: 要做輕軌,那何必把鐵路地下化? 01/04 16:56
→ ceca: 大家鐵路都不用地下化,再多鋪幾條鐵軌不是更好? 01/04 16:56
→ ceca: 另外,輕軌為啥硬要經過很多地方.XD 01/04 16:59
→ ceca: 你可以看一下,是不是..凱旋新境,205兵工廠,五甲公園 01/04 16:59
→ ceca: 新彎區,60重劃區,鼓山台泥重劃區,美術館,農16 01/04 17:00
→ ceca: 99重劃區. 01/04 17:00
→ ceca: 市中心有頭有臉的重劃區,除了中都,是不是都經過了..XD 01/04 17:01
→ ceca: 經過會怎樣??車站方圓500公尺容積加持50%阿. 01/04 17:01
→ ceca: 地價大漲... 01/04 17:01
→ ceca: 地主爽歪歪.. 01/04 17:01
→ ceca: 你以為為啥輕軌會跑這個路段..XD 01/04 17:01
→ ceca: 最早是跑同盟路,經過中都,然後不跑美術館和農16. 01/04 17:02
→ ceca: 同盟路車流量低很多,所以對交通阻礙低很多. 01/04 17:02
→ ceca: 但後來為啥要改去衝擊那麼龐大的大順路? 01/04 17:02
→ ceca: 不要跟我說因為大順路人口密集.XD 01/04 17:03
→ ceca: 人口密集你有本事跑明誠路...阿又不敢..XD 01/04 17:04
→ ceca: 或是說沒有好處..XD 01/04 17:04
→ ceca: 反正,到時候經過中華,中山,民族路,就會有震撼教育了. 01/04 17:05
→ ceca: 這邊發生車禍,就是死人來收尾. 01/04 17:05
→ ceca: 中華路有分隔島,車速又快,撞下去就是死幾個. 01/04 17:05
→ ceca: 然後中山路,自由路,民族路,上下班很愛塞車. 01/04 17:06
→ ceca: 你輕軌再跑過去,就大家擠成一團抱團取暖. 01/04 17:06
→ ceca: 第一期輕軌過中山路是有汽車高架橋... 01/04 17:06
→ ceca: 喔上面是講博愛路更正一下. 01/04 17:06
→ ceca: 這次跑博愛路可沒有高架橋. 01/04 17:06
→ ceca: 另外,農16的鄉民應該有感受到. 01/04 17:08
→ ceca: 因為輕軌跑大順路,造成龍華國小上下學家長接送車潮. 01/04 17:08
→ ceca: 把四周的馬路整個都塞住. 01/04 17:08
→ ceca: 龍德,富農,南屏,都滿滿的車,下雨天甚至動彈不得.XD 01/04 17:09
→ ceca: 這..可以看一下有沒有住農16這邊的鄉民上來靠杯. 01/04 17:09
→ ceca: 之後還要路過新上國小,正興國小.XD 01/04 17:10
→ ceca: 可以在看一下以後有多刺激. 01/04 17:10
推 bigplittlep: 不敢想像新上國小前面那條馬路那麼小加上輕軌，唉…. 01/04 17:19
推 eupa1973: 還好大部分的人都不是投資客 01/04 17:20
→ ceca: 絕大多數人都不是地主,全都只有倒楣沒有好處..XD 01/04 17:20
→ ceca: 只有地主發大財... 01/04 17:20
→ ceca: 並且還是要250坪以上的建地才有用. 01/04 17:21
→ ceca: 否則概透天的地,你容積加持也沒啥意義. 01/04 17:21
→ ceca: 之前靠杯的人都會被力量強壓下聲音. 01/04 17:22
→ ceca: 以及第一期靠杯的人比較弱勢..XD 01/04 17:22
→ ceca: 受衝擊的鹽埕區和離子內居民能力比較弱所以被欺負無法還手. 01/04 17:22
→ ceca: 美術館就很嗆,逼政府改道走美術館裡面. 01/04 17:22
→ ceca: 農16這邊也是靠杯的很大... 01/04 17:23
→ ceca: 但是因為目前中華博愛自由民族中正還沒開始封路. 01/04 17:23
→ ceca: 等到封路就是...不是能力問題,而是龐大的人民受到干擾. 01/04 17:23
→ ceca: 到時候就有戲好看. 01/04 17:23
→ ceca: 另外對陳其邁而言...輕軌..不是他們派系推的政策.XD 01/04 17:23
→ ceca: 所以之後有很錯綜複雜的狀況可以看連續劇. 01/04 17:24
→ ceca: 輕軌基本上從第二期一開始,就是政治問題... 01/04 17:25
→ ceca: 陳其邁第一次選市長,也是說會先暫停看狀況. 01/04 17:25
→ ceca: 另外,你仔細看,目前美術館會佔道門口馬路的社區只有一個. 01/04 17:27
→ ceca: 陽光藝花園,其他社區都閃開沒干擾到交通. 01/04 17:27
→ ceca: 進入農16後,比較重點是衝擊到曼光摩娑,但這案子銷售一半左右 01/04 17:28
→ ceca: 再來是遠見吉品. 01/04 17:28
→ ceca: 然後是現代風華,南洋之星,國王城堡算衝擊一點. 01/04 17:29
→ ceca: 在過去是蔓陀蘿,榛每,森朵,福懋原籌. 01/04 17:30
→ ceca: 大多案子都不是強勢性豪華品牌案. 01/04 17:31
→ ceca: 本來衝擊最大是美術館路上面. 01/04 17:31
→ ceca: 皇苑幾棟...但都避開了.XD 01/04 17:32
→ ceca: so...輕軌也是會怕壞人的. 01/04 17:32
推 yen097605703: C大 左營巨蛋生態園區 2X年 兩房車位 6XX了還要追嗎 01/04 17:42
→ yen097605703: 開價5XX 是不是絕版了QQ 01/04 17:43
推 ceca: https://sale.591.com.tw/home/house/detail/2/10348918.htm 01/04 17:47
→ ceca: https://is.gd/1nNqdZ 01/04 17:47
→ ceca: 你說這個? 01/04 17:47
→ ceca: 是可以追,但我會優先買1字頭的2x年屋,沒車位也ok. 01/04 17:48
→ ceca: 這個是低總價,但是現在單坪價落差比較大,我會優先追單坪價. 01/04 17:48
→ ceca: 尤其兩房的車位可有可無,外加兩房大多都機械車位,還下層. 01/04 17:48
→ karachi: 高雄輕軌一點通勤價值都沒有，你覺得呢XD 01/04 18:00
→ karachi: 我是不相信騎機車10分鐘可以到的路會有人想搭輕軌20分啦 01/04 18:01
推 yen097605703: 不是這間啦XD 這也有看過但是不喜歡。另請教C大，三 01/04 18:01
→ yen097605703: 房若沒車位 日後要脫手是不是不好脫。 01/04 18:01
→ karachi: 不知道現在各縣市不先把公車系統用好，就在那邊狂蓋輕軌 01/04 18:02
→ karachi: 做啥 01/04 18:02
推 ceca: 1/1號搭輕軌跑去駁二. 01/04 18:06
→ ceca: 等車15分鐘..XD 01/04 18:07
→ ceca: 三房沒車位會難賣一點,但這個難可以用價格量化. 01/04 18:08
→ ceca: 三房有車位基本上都是22w/p起跳. 01/04 18:08
→ ceca: 那你沒車位你可以買到18~19w. 01/04 18:08
→ ceca: 其實...那沒車位對投資來講也沒啥大不了的. 01/04 18:08
噓 yasmydio: 輕軌完全就是險惡設施哪個智障想要蓋輕軌的 01/04 18:19
推 yen097605703: 感謝C大開導。菜雞常常陷入總價跟單坪價的漩渦中.. 01/04 18:22
→ maxboy06: 看大順路就知道 笑死人的擋路怪物 01/04 18:23
推 Landlords: 有車位的三房單坪價還比較貴? 那兩房車位的單坪價會比 01/04 18:25
→ Landlords: 純兩房低吧? 01/04 18:25
→ ceca: 買低總價的最低單坪，或是低單坪的最低總價 01/04 18:29
→ ceca: 現在2x年屋，適合低總價的最低單坪 01/04 18:29
→ ceca: 到時候單坪價就跟別人掛一樣當撒尿牛丸賣掉 01/04 18:30
→ ceca: 選低總還是低單的重點在，1.物件量 2.價差 01/04 18:30
→ ceca: 現在低單坪的物件很少，價差也大 01/04 18:30
→ ceca: 所以低單坪是王道 01/04 18:31
→ ceca: 總價只要大概偏低就可以了 01/04 18:31
→ ceca: 但像前幾年，甚至去年蛋黃區 01/04 18:31
→ ceca: 我會建議優先低總價為主 01/04 18:32
→ ceca: 不同時間有不同的最佳選擇，市場結構是判斷重點 01/04 18:32
推 AKDcsee: 請問c大，1x年屋和2x年屋在相同區域差價在多少%內比較合 01/04 18:41
→ AKDcsee: 理呢？ 01/04 18:41
推 ceca: 理論上在10%左右. 01/04 18:41
→ ceca: 不過現在是劇變期,價差會多不少. 01/04 18:42
→ ceca: 因此長期買2x年屋,但是1x年屋目前是反映主角, 01/04 18:42
→ ceca: 所以中短期買1x年屋可以在短時間內有快速的價格拉升效應. 01/04 18:42
→ ceca: 2x年屋目前反應略慢於1x年屋. 01/04 18:42
→ ceca: 所以看你投資規劃的時間決定買甚麼. 01/04 18:42
推 lovefriend: 其實我也覺得很好笑 台鐵地下化 居然又新生出輕軌.. 01/04 21:37
→ lovefriend: 哪天會不會輕軌又地下化了? 那不如一開始就捷運阿!! 01/04 21:38
→ lovefriend: 如果輕軌在觀光區沒話講 但在~恩~粉棒唷!!!!!哈哈~~ 01/04 21:38
推 s5517821: 很棒 01/04 23:19
推 Roitt: 很棒 10年後見真章 01/05 02:15
推 doushebu: 美術館線通了之後 很常搭去駁二高流 免找停車位就是爽 01/05 11:32
→ doushebu: 真的有人會用輕軌通勤嗎XD 01/05 11:33
推 menace: 趕快撞一撞 一堆垃圾三寶死一死 對社會比較好 01/05 12:54
→ menace: 那種三寶亂開亂騎的 平時別人會讓他 輕軌為民除害 01/05 12:54
推 menace: 如果住家和工作地點都在輕軌附近 查好班次 搭輕軌通勤不 01/05 12:56
→ menace: 難吧 高捷離峰也是10分一班 也是要看班次 01/05 12:56
推 menace: 把他當成公車專用道來看就知道了 不加分 也不至於扣分 如 01/05 12:58
→ menace: 果樓下輕軌房價扣分 這樣買來自住很爽欸 剛好有需求的話 01/05 12:58
→ menace: 這樣看來 輕軌對居住正義也貢獻了不少（咦 01/05 12:59
推 karachi: 輕軌是給觀光客，老人和學生用的，真正上班族要趕時間誰 01/05 14:30
→ karachi: 還在那裡搭輕軌 01/05 14:30
→ ceca: 中華路住。下去，死的是輕軌內被攔腰撞的 01/05 15:15
→ ceca: 另外，機車速度太快，輕軌單程，機車可以來回兩趟 01/05 15:16
→ ceca: 等車和走路花太多時間 01/05 15:16
→ ceca: 不過最重要，為啥不買地下化捷運？ 01/05 15:17
→ ceca: 捷運高級很多然後又沒比較貴 01/05 15:17
→ ceca: 輕軌的優點全有，缺點都沒有 01/05 15:17
噓 opzopz: 輕軌真的是垃圾 01/06 00:32
推 kusomanfcu: ceca講的是不是和我簡單機具說的一樣輕軌很 阿雜 01/06 00:50
→ kusomanfcu: 不過 高雄人口密度不高 其實不需要那些 反而是想辦法 01/06 00:50
→ kusomanfcu: 舊區重整就有差啦 01/06 00:50
→ kusomanfcu: 舊區重整需要真的大地主把土地釋出 01/06 00:51