Re: [閒聊] 老公寓頂樓會漏水但附近行情8折能下手嗎?

: 親戚最近退休 : 準備把台北市松山區的老公寓賣了 : 很直接的開了附近行情實價的8折左右 : 差不多差300~400萬元 : 家父有想要買 : 不過40幾年老公寓5樓會漏水 : 樓上有加蓋屋頂，但是並非封死的 : 因為鄰居很愛檢舉的關係也無法封死 : 下雨還是會進來到外面陽台客廳的區域 : 下大雨就會漏水 : 親戚說他前前後後已經花了30幾萬在防水但還是會漏 : 後來有在頂樓的牆壁下面打洞裝水管直接排水，這有作用 : 但一樓抗議會滴水到他家門口，直接跑上來用水泥塞住 : 後來還是遇到大雨就漏水 : 親戚直接說後來就放著給他漏水 : 還把本來的木頭天花板都換掉了(因為漏水爛掉跟會滴木頭色的水) : 說水泥就讓它滴水下來沒差，反正只在客廳跟外陽台...... : 實在不確定有沒有救，家父是說了不起就放著等都更 : 但我覺得都更不確實際，但租人或自住都一定要解決漏水問題 : 老公寓頂樓會漏水但附近行情8折能下手嗎? 我直接回文 雖然不知道現場狀況怎麼樣 看你目前的說明 已經有做鐵皮屋頂但是周圍沒有封 目前我想到的幾種解決辦法 1.五樓外牆穿鐵衣 這個需要搭鷹架 搞定大概200000啦 2. 頂樓的水泥地面全面做防水pu 轉角再貼網 更狠一點做一個集水盤 把水全面吃到你之前講的水管 然後那一條水管不要滴到一樓 直接沿著牆壁拉一條管子 從後面巷子拉到暗巷的水溝 這樣大概也是200000搞定吧 以上兩種做法一起做的話應該可以解決八成的問題 下面看其他網友有沒有更好的建議 -- 本來就不應該跟鄰居衝突 塗個3公分的PU我就不相信還會漏 給你看我之前的慘狀 https://i.imgur.com/0dMI7pS.jpg 砸錢之後 https://i.imgur.com/Cu2YxRq.jpg
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→ keel90135: 感覺好像比預想中的容易，那應該是親戚不想花大錢搞11/26 20:03

→ keel90135: 聽他說本來水管有用被偷塞水泥他就跟一樓鬧翻一直吵架11/26 20:04

推 OHHEEEEEED: 方法用對 錢才會花的值得 徹底11/26 20:06

→ OHHEEEEEED: 只是親戚賣你 你翻修以後能不能賣 11/26 20:07

→ OHHEEEEEED: 也是考慮的事情~~ 11/26 20:07

推 moiety: 老公寓最麻煩就是你漏水做得再好，十年後還是會又開始出 11/26 20:09

→ moiety: 毛病 11/26 20:09

→ moiety: 等於每年都要分攤提撥一筆支出去維修 11/26 20:09

推 F93935: 對啊 11/26 20:10

→ keel90135: 應該是能賣，不過會買我爸名字我還要出錢比較麻煩一些 11/26 20:11

→ keel90135: 但我是獨子，理論上買房產應該是很安全的 11/26 20:11

→ keel90135: 而且老人家堅持不要貸款買 11/26 20:12

→ keel90135: 會把我自己要買房的本金減少不少 11/26 20:14

推 OHHEEEEEED: 說服他貸款，整修好再週轉掉囉 11/26 20:15

→ OHHEEEEEED: 其實我覺得說服長輩很需要耐性 11/26 20:16

→ OHHEEEEEED: 慢慢講 算給他看 其實不是不可能 11/26 20:16

推 domodesty: 找方法 厲害 11/26 20:26

→ labell: 沒有5年後 又壁癌 11/26 20:27

推 s8752134: 壁癌又沒多可怕, 講的好像新房子不會有一樣 XD 11/26 21:07

推 Anyotw: 我們都以為很簡單，但搞不定一定有原因 11/26 21:44

推 TllDA: 方法2做二十萬 這頂樓面積應該有100坪 11/26 21:52

推 AngeQ: 通常地震搖搖又會漏水，鐵皮最有效。 11/26 21:53

→ TllDA: 松山區2000萬的公寓應該頂多30坪 塗防水頂多10萬搞定 11/26 21:54

推 CharleneTsai: 地震搖了還是會漏+1 需要定期養護 11/26 23:59

→ licochen: 防水層的材質決定價錢,上次我問特力屋,一坪居然要5000 11/27 01:07

→ licochen: 而且還是般防水材,不是pu,真的很誇張 11/27 01:08

→ licochen: 一般...少打一字...不過有可能我記錯,總之很貴就是了 11/27 01:11

推 kusomanfcu: 直接買防水皮貼上去 11/27 01:19

推 kusomanfcu: https://i.imgur.com/zVwzupp.jpg 11/27 01:23

→ kusomanfcu: 貼縫邊 11/27 01:23

→ kusomanfcu: 撐到賣掉就好XD 11/27 01:24

推 kusomanfcu: 一個接一個間縫系粒康 11/27 01:28

→ kusomanfcu: 其實不管怎補重點是樓下的會不會再來破壞 11/27 01:29

→ kusomanfcu: 話說 只要水不滴到門口的話很好處理吧？ 11/27 01:30