※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1633635772.A.55D.html
推 ALLEN17: 賣不掉加價賣10/08 06:00
推 maypcc: 比1688低價的通通被掃光了 就直接漲上來了10/08 06:02
推 ffffaaaatttt: 想也知道換過一手了10/08 06:06
噓 rex9999: 案件即視感 價錢加起來10/08 06:07
推 redmi2: 這在經濟學上 就是沒有有效利用 升息或加稅 才會以真正價10/08 06:08
→ redmi2: 值賣出10/08 06:08
推 pttstock: 賣不出去加價賣 屋主爽的咧10/08 06:33
噓 IBIZA: 根本就不是同一間，你照片陽台落地窗的地方，這間是一堵牆10/08 06:41
→ IBIZA: 耶10/08 06:41
→ IBIZA: 這間右邊才是陽台，還看得到窗戶跟光線，你的右邊是廁所跟10/08 06:44
→ IBIZA: 通往餐廳的走道10/08 06:44
推 OHHEEEEEED: 感覺一樣啊 桌子上不是都紅布？ 角度問題？10/08 06:48
推 shuichia: 同一間啊，兩張照片角度剛好是對角10/08 06:56
推 lagadidi: 什麼是真正的價值？價值是買賣雙方市場決定，不是給空10/08 06:58
→ lagadidi: 手的人決定好嗎XD10/08 06:58
→ yasea2004: 漲300的多的是 不爽就買別間或是怪你爸媽即可10/08 07:02
推 tbere2002: 下面也沒有車位啊10/08 07:04
推 kusomanfcu: 誰叫你去年不買10/08 07:07
→ duckweedgina: 覺得沒景觀就沒那價值 管他漲多少10/08 07:09
推 JWILL: 同一間啊 傢俱全都一樣10/08 07:20
推 neashung: 管理費不同10/08 07:33
推 neashung: 但剛好差550，可能一坪漲10元？ 10/08 07:35
推 ffffaaaatttt: 漲300，房地2.0坐收45%近150，政府最大贏家10/08 07:50
推 kusomanfcu: 管理費調漲啦10/08 07:51
推 gy55662008: 合理啊 高雄今年漲2~3成10/08 08:01
→ ceca: 那間，我之前給他出過1200的樣子10/08 08:02
→ ceca: 不過他公設比比較大，跟50坪一般案室內差不多10/08 08:03
推 kinghunter: 跟我台積電沒有八佰不賣有點像10/08 08:06
噓 LinuxKernel: 哈哈1812410/08 08:08
推 alfrog0414: 有看錯嗎 兩間浴廁都沒對外窗？？10/08 08:08
→ buckwheat: 同一間 朋友住同個社區 有去看過10/08 08:13
推 EddieJeremy: 後悔也來不及了10/08 08:14
推 teasy: 等明年2000的時候再買吧 10/08 08:22
推 kusomanfcu: https://i.imgur.com/BoWlnyc.gif 10/08 08:29
→ aaaplay: 市場熱趁勢漲一波 10/08 08:45
推 KMOOO: 這表示屋主不缺錢啊 在等那隻羊出現 10/08 08:52
推 mikehuang12: 樓主被噓的莫名其妙哈哈哈哈 幫你推回來～～～ 不要 10/08 09:28
→ mikehuang12: 讓炒房仔賺走啊 10/08 09:28
→ mikehuang12: 讓他們資金卡著～ 高雄不缺舊房子 10/08 09:28
→ ceca: 現在問題應該是，要正四房，上去只剩17xx的 10/08 09:33
→ ceca: 1700以下剩這間，其他全沒 10/08 09:33
→ ceca: 除非這幾個月有人釋出，不然只要有人急 10/08 09:33
→ ceca: 這間就不見了，因為跟上面的物件，價差已經100萬 10/08 09:34
→ ceca: 當然我不認為現在四房平車應該16xx,理論應該15xx 10/08 09:34
→ ceca: 四平車超越三房平車和兩房平車不合理 10/08 09:35
→ ceca: 但，目前市場就缺貨，無解 10/08 09:35
→ ceca: 你說等不等的到，現在無法判斷 10/08 09:36
→ ceca: 四房平車物件急缺跟換屋換不動有關 10/08 09:36
→ ceca: 如果我+200可以換6x坪，室內多7坪 10/08 09:38
→ ceca: 那我這間自然可以拿出來賣1500 10/08 09:38
→ ceca: 或是可以150萬換全新，我也會拿出來賣 10/08 09:39
→ ceca: 問題是6x坪也缺貨，新的價格要+600 10/08 09:39
→ ceca: 那我怎麼拿出來賣？ 10/08 09:40
→ ceca: 目前就是這樣 10/08 09:40
→ ceca: 緩漲交易量會大，大換屋概念 10/08 09:40
→ ceca: 暴漲又建商飢餓行銷，那物件會狂缺，因為惜售 10/08 09:41
→ ceca: 一般人賣屋以換屋為主，這是市場物件主要來源 10/08 09:41
→ ceca: 蛋黃區就更嚴重，換屋比率比其他地方高很多 10/08 09:42
→ ceca: 這也是蛋黃區大漲波第一個飆漲，並且很誇張拉開距離的原因 10/08 09:42
→ ceca: 之一 10/08 09:42
推 jaricho: 哈哈 等那頭羊多拿300萬出來 10/08 09:48
→ ceca: 不過現在大漲波初期，政府不壓制，沒三年就兩千了 10/08 09:52
→ ceca: 這也是，理論在1500，問題是你不一定等得到比這間便宜的物 10/08 09:52
→ ceca: 件 10/08 09:52
→ ceca: 等，城陽和協勝發如果都要成交4x開50 10/08 09:53
→ ceca: 這間1600就立刻變合理 10/08 09:53
→ ceca: 目前1500是以太普南三案36做基準 10/08 09:54
推 ncuEE: C大美術一號院有45/1p的價值嗎? 10/08 09:56
→ ceca: 目前當然你有白天鵝，你為啥要買一號院 10/08 09:56
→ ceca: 但是要是城陽那棟賣4x,一號院立刻變便宜 10/08 09:57
→ ceca: 大漲波，便宜和貴是浮動的，並且變化很快 10/08 09:57
→ ceca: 白天鵝官方餘屋不是前不久封盤，這個月底+6萬一坪準備開賣 10/08 09:58
→ ceca: 我買26，他現在是要28+6=34萬一坪（成交價） 10/08 09:58
→ ceca: 你說去年我買白天鵝26是貴還是便宜 10/08 09:58
→ ceca: 去年我買跟這間一樣室內大小，高樓層，衛浴全開窗10xx 10/08 09:59
→ ceca: 你說這棟如果你買到14xx你是買貴還是買便宜 10/08 09:59
→ ceca: 一年而已 10/08 09:59
→ ceca: 所以貴和便宜是浮動的，看你基準是什麼 10/08 10:00
推 deltaz: 白天鵝工地出事的時候才是低點啊...... 10/08 10:03
推 piliwu: 這案例真的經典要記下來 10/08 10:03
→ ceca: 其實還好，我出事前賣掉，出事後價格也差不多 10/08 10:04
→ ceca: 越早買還是越便宜 10/08 10:04
→ ceca: 我還是散步過去不小心手滑刷一間 10/08 10:04
→ ceca: 你如果衝第一波，會比我便宜 10/08 10:05
推 ncuEE: 看樣子想在美術館買到新成屋看來是要加價買了,真難 10/08 10:07
→ piliwu: 真的漲太快了半年前還在想高雄美術館怎麼可以那麼便宜 10/08 10:09
→ piliwu: 一轉眼就飛上去 10/08 10:09
推 HANAXALICE: 美術館長期偏低阿。 10/08 10:10
→ ceca: 其實美術館2015~2018都沒漲，2019才蠢蠢欲動 10/08 10:11
→ ceca: 可是2010~2013漲很兇，餘勁到2014 10/08 10:12
推 ncuEE: 問題不是看漲才買阿 是以前沒錢啊XD 10/08 10:12
→ ceca: 後來主要是豪宅稅太殺，一次讓農16和美術館新灣區停滯 10/08 10:12
推 jaricho: 什麼時候換炒亞灣？ 10/08 10:13
推 darkelecy: 請教C大美術館大坪數大樓漲幅還會大嗎？自住考慮增值 10/08 10:15
→ darkelecy: 四房四樓空間大 vs高樓三房便宜（都沒景觀） 10/08 10:15
推 alonzohorse: 當時真的該去高雄買個一間……真是便宜啊 10/08 10:30
推 piliwu: 高雄現在有比較好的區推薦嗎？ 10/08 10:33
推 pigmoo: 現在真的倒貨好時機，反正不缺錢的人，幹嘛便宜賣，看看未 10/08 10:34
→ pigmoo: 來量有多少 10/08 10:34
推 HANAXALICE: 亞灣已經很高了，比美術館早很多 10/08 10:34
推 normangood: c大我發先2x年50坪大坪數的房子跟1x年40坪，價格便宜 10/08 10:37
→ normangood: 約200-250萬，未來2年會追上嗎！ 10/08 10:37
推 kktt254: 高雄現在哪裡都貴啦 10/08 11:05
推 timmi210: 一堆建案都在觀望市場，沒觀望的一坪32起跳 10/08 11:06
推 nicayoung: 起手式就是加價賣 10/08 11:37
推 amgn997: 格局好爛 10/08 12:28
推 mnmcbl: 賣得掉才叫行情 10/08 12:38
→ haopig: 為什麼車位是0坪？ 10/08 12:44
推 Kirov: 賣，都賣～ 10/08 12:44
推 xx00zz: 同一間，沙發旁杯狀花盆都還在~ 10/08 12:45
推 cutbear123: 賣不掉加價賣 帥過頭的名言 10/08 13:37