[請益] 跟屋主買房注意事項

想請問大家，我們如果跟房仲買房，都知道會繳交房屋現況說明書，那如果直接跟屋主買 房，屋主會提供嗎？另外，可以在簽約之前要求驗屋嗎？ 如果以上兩點，屋主都不同意，有沒有什麼保障買方的方法呢？ 我自己google看到，似乎民法有瑕疵擔保保障，也就是說，縱使屋主什麼都不提供，也要 負半年的責任（例如漏水）？ 謝謝你們 --
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推 zeroyaking: 就叫他寫切結書阿 沒漏水沒凶宅 若無法過戶怎麼賠償 11/03 23:13

推 ceca: 甚麼都不講,就照制式的相對責任.. 11/03 23:22

→ ceca: 漏水,報拆,占用,危樓...屋主都要負責. 11/03 23:23

推 specman: 小心仲介會恐嚇你 這樣私自買賣 不讓他們抽佣 是違法的 11/04 06:13

推 specman: 這些問代書就好了 11/04 06:14

推 taoist9999: 可以請承辦地政士事先準備這類的不動動標的現況說明 11/04 08:30

→ taoist9999: 書，讓賣方勾選，並作為買賣契約（指私契）的附件。 11/04 08:30

推 frank111: 現在屋主應該很難自己賣房，想賣房的消息放出來就一推 11/04 09:28

→ frank111: 房仲像蒼蠅一樣黏過來了，盧久了就不簽專約，自己賣也給 11/04 09:29

→ frank111: 房仲賣，房仲賣就會有房屋現況說明書，所以你知道囉 11/04 09:30