[閒聊] 38坪3+1房及2.5套衛浴..看過最強?

看板 home-sale
作者 likewinnie (維尼~)
時間 2020-04-20 00:10:37
留言 105則留言 (46推 1噓 58→)

先上圖 https://imgur.com/LPovLT3 真的是太強了..看半天,真的是太好奇了.. 究竟怎麼辦到的~~好神 照片上寫38坪 去查591,公設還寫33~34% 是因為前陽台比較小嗎? 我的是近39坪還是走廊沒有走道那種格局 (板上不喜居多的那種) 我還只有主臥的床沒有靠牆,次臥雙人床都要靠牆那種 他的38坪竟然能做到3+1,且有二間房雙人床都不用靠牆那種 還做到2.5套衛浴 (嚴格說起來可以算3套了吧,因主臥是淋浴跟浴缸都有) 這種格局規劃真的好厲害喔 真的才38坪且公設33~34%? 有沒有神人看出細節? P.S.沒有實際看過預售樣品屋,但據有去看的人分享現場連牆厚度都有做   說是真的~~~ -- 新莊 風華 有去看的話再分享一下是不是真的那麼強? 太好奇了.. 38坪且公設33~34%~~怎麼辦到的~~ 還有客廳的面寬居然還有3.6M.. 所以我才說他有二房的雙人床不靠牆(就一間有靠的意思) 若算公設只扣33%就好=25.46坪 還要扣陽台面積才是純室內面績.. 我已經覺得到底怎麼生出空間來? 對耶~d大眼睛好利~~ 我本來還覺得正常,對照廚房磁磚 感覺寬度是快2.5塊(150CM)的磁磚寬度 後來想到拿起我手邊的自己圖用尺直接來量 https://imgur.com/voDDgFZ 才發覺我的圖 床寬是等於2塊80*80的磁磚寬度(160CM).. 我的客廳跟餐廳也是連在一起的長方形..且我的面寬才3.1米 真的是要哭著跑走XD https://imgur.com/voDDgFZ 預計設計後https://imgur.com/a/xQT5I09 怎麼樣都比不上那間的規劃..真是太強(還是太會偷尺寸?有差那麼多嗎?) 哇~b大眼睛也好利喔~我又再次拿自己圖量一下..發覺還好我的門好像有到80cm 不知有沒有人有去看該預售的 直接也拿尺量一下驗證一下 看樣子真的是都畫小了一咪咪...這樣真的變出那麼多空間呀..好神.. 真的~可以塞成這樣,隔出空間 實在是令人疑惑空間怎麼來的??
又一個好會擠很會生出空間...忽然覺得我的很爛~哈哈 神在居然擠得下,樓上有幾位大大破解 大概是尺寸縮小版吧 真的,我就是從fb看到的,忍不住疑惑求解 你有看到我推文下分享自己的嗎?我覺得我的一樣擠,但明明室內幾乎一樣大, 他除了塞小尺寸外,不知怎辦到的..傻眼 奇特就在他沒25坪啊~我的推文有我自己的,權38.88公設不到33% 我室內才23.32, 推估他的跟我的差不多, 但是他到底怎麼擠的.. 我的一整個弱爆 真的,我從臉書上看到有人分享建案才去看的,覺得怎麼有辦法隔成這樣 我的弱爆到懷疑人生 哪裡廣告文?沒看到質疑嗎? 沒看到詢問求解嗎? 沒看到拿我自己的比較 完全疑惑嗎? 硬塞的進去就是樓上幾位大大眼尖識破~ 哈哈~三個馬桶,若是我也會把那半套退了,拿來收納都好用多 但他主臥淋浴像您講的還真的很小.. 不知蓋好後,買的人會不會傻眼 怎麼傢俱進去後那麼擠XD 但我是羨慕他居然做到3+1房且有2房雙人床不用靠牆 一相比,估計是明明一樣室內23多,我的弱到想哭~~~ 謝謝d大專業解說&安慰.哈~~ 我若沒有坪數相當拿來比較 真的不知道可以差那麼多 就真的直接會以為可以那樣隔 尤其看房不夠多的 真的會被吸引... 不過10萬元馬桶是?
感謝c大認真看完並分享主建大致相同坪數的例子,比較放心點了 應該不是我的太爛,而是這例可能格局分得太美好夢幻? 比較不切實際XD
哇~你的26坪有4+1(和室) 還有玄關的空間耶 你的也滿強.....不知入住沒?實際跟圖面感覺如何?
※ 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 112.104.128.17 (臺灣)
※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1587312639.A.266.html

ocean31: 可以問這是哪個案子嗎? 04/20 00:19

marsha11: 廚房旁邊那間不就靠牆? 不知道睡靠窗的的人怎麼睡 半 04/20 00:28

marsha11: 夜上廁所要飛出來? 04/20 00:28

dakkk: 室內約25坪 真厲害 04/20 00:28

dakkk: 兩房不靠牆已經不錯 不能要求太多 04/20 00:29

soinjoey: 廚房旁邊那間的雙人床寬度怪怪的… 04/20 00:35

dragontwo: 三間房棉被沒有床頭櫃可以收納啊... 04/20 00:38

dragontwo: 三個馬桶也是多餘,又不是馬桶達人需要馬桶自我滿足 04/20 00:39

dragontwo: 主臥淋浴的寬度不夠,至少要70cm 04/20 00:40

jingjenking: 一格磁磚60 客房雙人床只有兩塊磁磚寬度,長度也只 04/20 00:40

jingjenking: 有三塊 看起來是傢俱都縮小了 04/20 00:40

dakkk: 樓上說的有道理床邊走道可能太窄 04/20 00:43

yungszu: H家沒玄關阿,客廳和餐廳接在一起是個長方形,你的應該不是 04/20 00:43

dakkk: 不然就是床太小 04/20 00:44

yungszu: 這還好吧,#1UZU67jp才神奇 04/20 00:48

marsha11: 推樓上那間四房 04/20 00:53

beagle627: 門都一格磁磚,這麼小的門超鳥。床邊走道半格根本超卡 04/20 00:55

marsha11: 不敢哥可能不知道系統衣櫃做封頂可以收納棉被吧 還要 04/20 00:57

marsha11: 床頭櫃 噗 04/20 00:57

lovemost: 把一間衛浴拆成兩間,一間可能只能放辦工桌 04/20 01:06

EtIris: 塞得下不見得好用 這格局很爛耶 04/20 01:25

EtIris: 左上角的廁所 門打開就沒辦法用水龍頭 04/20 01:25

EtIris: 廚房超小 很難住全家人的飯 04/20 01:26

EtIris: 勉強放了餐桌進去但那其實是客廳 04/20 01:27

EtIris: 中間次臥幾乎連站的空間都沒有但是要住兩個人? 04/20 01:28

EtIris: 這個房子根本沒沒什麼儲物空間 尤其還住5個人 04/20 01:29

EtIris: 那麼那個+1就只會是堆東西的地方 04/20 01:30

marsha11: 我也覺得不太好 硬塞的 04/20 01:35

Catlaco: https://i.imgur.com/HD9ZzFX.png 也是38坪 3+1 04/20 01:40

Catlaco: 廚房旁的次臥床放直的才好下床 主臥衣櫃空間不足要從書 04/20 01:42

Catlaco: 房來補 04/20 01:42

shawncarter: 這明明看了就很不舒服 神在哪 04/20 01:46

yungszu: to Catlaco:你可以讓主臥變大書房變小? 04/20 02:42

Nightu05: fb洗一堆風華...廚房看來很窄,房間都超小的話是有可能 04/20 03:32

Nightu05: 我家25坪除了第三個馬桶 其他都擠得出來 04/20 03:34

poc7667: 超不舒服的硬塞格局 04/20 05:40

cookeeshop: 臉書上有濃濃葉子的味道 04/20 07:16

VVVV5555: 強在哪… 04/20 07:29

VVVV5555: 廣告文喔 04/20 07:29

sa074463: 覺得沒到很好,硬塞的 04/20 08:19

dragontwo: 主20來坪,擠三個馬桶,只有馬桶達人會羨慕吧! 04/20 08:34

dragontwo: 他一個人有比較多的屁股 04/20 08:35

dragontwo: 你的沒有比較擠啦,這個2.5套就是噱頭吧 04/20 08:47

dragontwo: 騙不懂的,還有愛裝10萬元馬桶那種的 04/20 08:47

dragontwo: 是樸實無華的馬桶達人最愛,不重要,我們嘲笑他就好了 04/20 08:57

marsha11: 就是有人笑別人裝潢130-150萬盤 我說這個價錢盤的人 04/20 10:12

marsha11: 把自己家照片拿出來分享 讓大家看看便宜有好看的裝潢 04/20 10:12

marsha11: 有人就把中古屋翻新+做地板的照片拿出來 裝潢風格是 04/20 10:12

marsha11: 說說投資客真材實料風 然後有其他板友分析裝修價格各 04/20 10:12

marsha11: 部預算 其他網友估免治10萬 龍二哥又說別人盤 我說 04/20 10:12

marsha11: 人家可能用全自動馬桶 龍二哥自己家裝4萬的全自動 04/20 10:12

marsha11: 裝超過4萬就是盤 有興趣可以查看看龍二哥的文章... 04/20 10:12

dragontwo: 達人來了,我們敬愛他~ 04/20 10:15

marsha11: 不敢哥 什麼時候要給照片呢? :) 04/20 10:16

marsha11: 中文看不懂 還是不敢呢? 04/20 10:16

dragontwo: 要給什麼照片? 04/20 10:17

marsha11: 還是你自己也是住投資客真材實料風的家 那我就懂了? 04/20 10:17

dragontwo: 你懂什麼? 我家兩顆馬桶10萬這樣子嗎? 04/20 10:18

dragontwo: 不愧是達人! 04/20 10:19

marsha11: https://i.imgur.com/kIb2YIA.jpg 04/20 10:19

marsha11: 提醒你一下 04/20 10:19

dragontwo: https://i.imgur.com/LTaOwc6.jpg 04/20 10:20

dragontwo: 喔,結果就認錯了 04/20 10:20

dragontwo: 然後開啟loop模式 04/20 10:20

dragontwo: 可憐吶... 04/20 10:20

marsha11: 之後不是貼給你人家還要裝潢的回覆了 04/20 10:21

dragontwo: 可憐吶,認錯loop,跳針點唱機 04/20 10:22

marsha11: 噗 特地回文想打臉 結果自己連照片拿不出來 04/20 10:23

dragontwo: 喔那你怎麼會認錯道歉呢? 大概是不同次元的馬桶達人吧 04/20 10:24

dragontwo: 跟屁股有兩個,有異曲同工之妙 04/20 10:24

marsha11: https://i.imgur.com/TyoNmVV.jpg 04/20 10:26

marsha11: 不是啦 等你把自己家便宜有漂亮的裝潢拿出來 我們再 04/20 10:27

marsha11: 來討論好嗎? 04/20 10:27

dragontwo: 被打臉=>惱羞=>認錯=>反悔=>馬桶被打臉=>惱羞,Loop 04/20 10:28

dragontwo: 可憐吶 04/20 10:29

marsha11: 人家估一個馬桶10萬 你覺得盤 我說:說不定別人要用 04/20 10:32

marsha11: 全自動馬桶 然後我變成馬桶達人 這邏輯? 或是人 04/20 10:32

marsha11: 家估一坪木地板2萬 你應該也要說別人盤 人家的標準 04/20 10:32

marsha11: 需要實木 你只要spc 阿不就我第一句話 裝修可高可 04/20 10:32

marsha11: 低 看個人需求 04/20 10:32

marsha11: 你有拿你家照片打我臉?哈哈哈 04/20 10:32

marsha11: 沒看到自己家百萬裝潢 被打臉? 有全自動馬桶四萬叫被 04/20 10:36

marsha11: 打臉? 說不定人家最低標準是toto啊 04/20 10:36

dragontwo: XDDDDDD 04/20 10:37

marsha11: 如果你的思維就是看起來 或是功能差不多 在一定金額買 04/20 10:39

marsha11: 得到超過就是盤 那沒什麼好說的了 04/20 10:39

marsha11: 很多東西不是只有看起來或是功能性差不多就好 還有東 04/20 10:42

marsha11: 西叫質感 人家牆面用大理石裝飾 你用仿大理石美耐板 04/20 10:42

marsha11: 裝飾 看起來差不多 這樣要笑別人盤? 阿不就需求 04/20 10:42

marsha11: 標準不一樣 04/20 10:42

marsha11: 我是認真想知道怎樣可以裝修的便宜又好看 而不是翻新+ 04/20 10:45

marsha11: 木地板然後說這是裝潢 有做功課大概都知道翻新的價 04/20 10:45

marsha11: 錢在哪邊 04/20 10:45

marsha11: 假設今天人家用銀狐大理石一才800 你用美耐板笑別人盤 04/20 10:49

marsha11: ? 我真的不知道說什麼.... 如果今天說,我用銀狐大 04/20 10:49

marsha11: 理石一才350用800的人很盤 我一定舉雙手贊成 然後跟 04/20 10:49

marsha11: 你請教350的去那裡買 跟大家分享 04/20 10:49

cutesuper: 隨便舉個例子 兩個次臥的電扇要放哪? 就是很擠啊XD 04/20 11:22

chair209: 我主建23.99做完跟你差不多,他就更擠而已,沒比較好 04/20 12:21

f11299723: 這格局蠻強的欸 主臥浴缸退掉就行了 04/20 12:30

f11299723: http://i.imgur.com/nzoeMFl.jpg 我的室內26 輸太多了 04/20 12:32

chair209: 我們是放的比較寬鬆,覺得做起來剛剛好,再擠也不是不行 04/20 12:52

chair209: 只能說每個家庭喜歡的都不一樣,自己爽就好,比不完的 04/20 12:53

chair209: 就提一個簡單的,主臥嬰兒床只能放床尾,還非常卡 04/20 13:08

ntutbj: 彰化有33%38坪四房30坪三房的 04/22 23:30

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