Re: [閒聊] 嗯.我想來挑戰看看.這篇文章會不會被砍掉

其實是苦主搞錯方向了. 買賣合約書請問是誰跟誰簽? 是買家和賣家簽. 因此漏水事情,基本上是賣家簽約的時候告訴仲介,仲介再告訴你. (但實際上仲介無法知道非明顯處的漏水狀況,所以它們只能轉達賣家的承諾) 因此你看,打勾沒漏水那條後面,是不是有賣家簽名...!! 因此這件事情要針對"賣家"而不是仲介. 你去針對仲介,仲介一定會推..因為責任在賣家身上. 另外仲介不會代墊這筆錢... 因此,漏水的修繕,也一定要找賣家確定解決辦法. 全都找仲介基本上是找錯人了. 這也是為啥那兩個房仲無法被懲處的原因. 另外,買賣中古屋,除非是"仲介的疏失",不然不存在"消費者"這個概念. 因為買家賣家...都是偉大的業主...XD 兩個偉大的業主擺在一起的時候,誰比較偉大多一點...喔...這應該去外面定孤支才知道. 而仲介其實責任並沒有你們想像中那麼大,很多事情他只是"傳話". 也就是他領著賣家的話對買家說會負責.. 但是買家要責任跟仲介要,仲介無法給你,你還是要找賣家. 當然仲介說"賣家說他會負責",仲介應該會有賣家的保證,可以麻煩仲介把保證取出來. 這樣買家就可以領著賣家給仲介的保證,去跟賣家要求他應該負擔的責任. 而如果矛頭指向仲介就麻煩了,因為這不是仲介得責任.所以他一定踢皮球. so..正確做法就是. 當你發現漏水,透過仲介獲取賣家的承諾. 看是要賣家維修還是買家維修賣家出錢. 之後例如賣家說他要付18萬,你只要取得他的證實. 那賣家不付錢就立刻上調解委員會,把賣家叫出來調解(仲介也要到場作見證) 調解不成就立刻上法院寫狀紙,並且這應該可以先做假處分. 不過基本上最好的做法是,先不要修繕,要維持原樣. 你一修繕下去,到時候賣家說你修繕破了瑕疵擔保,或是他不同意你的維修工法. 到時候就很難揮. (因為法律上規定,是賣家有全權決定怎樣維修,以及維修的義務在賣家身上而不是買家) 另外,法院要鑑定,鑑定要土木公會的技師領了法院的文才可以鑑定. (上次來的鑑定,是某土木工程學系的教授...) 你任何一個自稱高手的水電都不可以鑑定. 因為高手大多都是垃圾,上一個自稱高手的在法院被法官叫他墊墊不要說話不然趕出去. 然後土木技師去鑑定的時候,完全否認掉自稱高手的水電的所有說詞..XD 因此你必須維持漏水原樣,這樣法院鑑定才會有確實的結果和之後的責任歸屬. 不過插話一下,那個漏水要18萬...XD...他的工人是摩納哥請來的齁,時薪1000塊起跳? 那個漏水應該3萬塊內可以搞定,便宜處理法應該一萬塊可以搞定... 恩..18萬 果然大安區的錢好賺阿~~~~...XD 當然啦.. 大家愛針對仲介. 對我們投資客來講是很開心的事情..XD 你要知道,你針對仲介是針對錯人. 因此我們就躲在後面,仲介幫我們擋掉80%的各種騷擾和口水. 然後我們都不為難仲介,所以仲介更不會針對我們做動作. so....看到U2B一堆人在那邊高潮的謾罵仲介. 恩...我們躲在後面的賣家就只好呵呵~~~~ -- 那叫瑕疵擔保. 民法規定的. 但問題是,他提示有這件事情. 可是擔保人是誰??? 恩...是賣家,不是信義房屋. 保險公司不一樣,那個她要付錢. 仲介只負責傳話..他是仲介,字面上的意思就是,傳話促成而已. 其實品牌影響不大. 仲介是人的差異佔絕大多數. 另外. 你不信任信義,所以你去找永慶? 阿你不信任永慶又跑去找住商(信義體系)你不信任住商又跑去找台慶(永慶體系) 你跑來跑去就在信義和永慶兩大體系當中滾動而已..XD 少數獨立品牌,那個通常動作更多..你菜鳥應該更害怕才對. 所以...這影響還是有限. and..信義我記得他的業務會輪調.. 所以你鎖定店也沒用,那個業務沒多久就輪調到其他店去了. 房仲不是隨時缺人. 你現在就可以去應徵阿,應該還沒下班關門. 我問妳喔..XD 如果你是公司的廣告企劃. 請問你會這樣廣告媽? 喔不,天下沒有一間公司會這樣廣告的.. 所以一筆交易,責任歸屬,通常要自己做功課自己釐清. 沒有人,會很真誠的一樣樣道理都耐心講給你聽. 你搞錯了,那之後的事情都要自己吞.. 出社會,沒人教你沒人同情你沒人幫助你.. 你只能靠自己. 其實這個年代資訊爆炸. 沒做功課有一半要怪自己. 如果再30年前,網路還沒興起的時候. 那時候資料,法規,判決案例都要自己去圖書館,法院等地方翻書慢慢查. 那時候才是奸商的天堂時代..XD 瑕疵擔保是民法規定. 所以甚麼合約都不寫,也會產生在買賣責任當中. 這事件最重要的一點就是. 修繕18萬,到底賣家有沒有同意要支付... 因為通常賣家聽到18萬,會叫對方吃大便,然後自己找水電用1萬塊修復. (好啦,大安區貴一點,3萬塊) 賣方只要可以修復,花多少錢都有理合法....他花3塊錢可以修復也合法. 但是如果賣家有承諾18萬要支付,那買家只要可以舉證,這筆帳單就要賣家支付. 所以仲介有沒有取得賣家的承諾+仲介跟買家講的時候,買家有沒有存證. 如果買家有存證仲介說賣家同意支付18萬的證據. 而賣家沒有答應18萬... 這樣一般來講是賣家應該支付法院認定的合理金額(可能三五萬). 其他不足的錢就要中間傳話的那個仲介自己去補. 不過因為U2B的錄影,不知道是我沒看清楚還是怎樣. 我並沒有看到仲介有說"賣家同意支付18萬"這個關鍵點的紀錄. 只有看到"賣家願意負責"... 願意對漏水負責,不代表他願意支付18萬..這有天大的差異,不可以混再一起. 也因此,最好的辦法一般都是,上調解委員會,把賣家叫出來. 兩個人,喔不,含仲介3方,當著法律背景的調解委員面前. 坐下來好好討論一下,這個漏水該怎樣處理. 並且調解完成後,調解書上簽名. 當哪一方想髮夾彎,另一方就可以拿這個調解書上法院. so...走調解,把賣家叫出來談,是最重要的. 針對仲介是沒有意義的. 仲介就是中間人. 作用就是促成. 也就是例如... 連千毅透過FB直播賣東西. 請問如果你買到假貨,FB要不要負責. 更不用說. 連千毅賣東西,有不少是廠商把貨寄給他賣. 因此如果有假貨,你找連千毅負責,連千毅還可以上訴去找寄貨的廠商負責. 當然你買賣是跟連千毅做的,所以連千毅要對你負責,之後連千毅在找廠商廠商對連負責. 但..中間那個直播平台,FB,他不用負責. FB就是仲介...連千毅就是賣家,廠商就是建商. 而要是沒有FB直播平台. 你就無法透過直播買到東西. 所以FB直播平台的存在目的是,讓買賣雙方可以透過他做交易. 他那個是下雨後才產生的漏水..XD 請問,你一個仲介第三方,你如何得知下大雨會漏水?? 所以那邊本來就是要賣家自己在沒漏水欄簽名表示負責. 另外告知責任,為啥他要告知仲介責任? 請問你依據台灣哪一條法律要求仲介告知責任? 你買賣契約書上面有註明是仲介得責任媽? 不過30年不在保固內這一條比較特別,這個要看仲介當場怎樣講. 因為錄影上都是仲介說賣家會負責,它們會"協助"處理...XD so...請問你打過漏水官司沒有. 我還正在打,我是告人的那一方. 請問,你漏水官司是告仲介還是告賣家?? 阿你口口聲聲說這絕對是錯的,在誤導別人. 那請問,怎樣才不是誤導阿..XD 仲介去死該死仲介要賠錢才不是誤導,我知道你內心是這樣怒吼的..XD 但很可惜,法律好像不照你這樣玩. 而你搞錯了,跑去找仲介. 如果..我說如果,你並沒有找到"賣家願意出18萬"的任何證明. 之後你鬧上法院你覺得會怎樣? 法院會依照一般修復漏水的行情(通常是一般人的最低行情),要求賣家補貼. 補貼你18萬?想太多...最多3~5萬. 然後因為你已經施工了,18萬的工程,所以你不可能取消然後叫賣家全權負責修繕到好. 那這樣,1x萬的誤差費用,你要自己吞... (當然賣家也要吐很多錢,因為鑑定費這種看起來就是破20萬. 所以賣家可能會支付2x萬+3~5萬) 所以...你搞錯了責任歸屬,搞錯了應該進行的流程和該做的事情. 到頭來你反而會產生龐大的虧損問題. 反而如果你一開始就上調解. 然後用2x萬以上的鑑定費恐嚇賣家. 那甚至可能可以讓賣家接受七八萬甚至十萬以上的修繕... 這樣你才會有更大利益解. 董媽...外行人. 你才是看google的..XD 漏水這種糾紛,投資客整天在裡面打滾的. 誰在跟你google查資料. 另外google的文章,有不少都是錯誤的. 尤其是誤判法院或是調解委員會的判決或是調解. 之前一間房子,樓下跑來說我漏水,上調解. 共同樓地板是不是應該一人一半. 但是調解委員會看我是投資客,所以一直想要我全出. (那次的委員不是法律人,不知道是哪邊冒出來的一個中年人.鹽埕區的調解委員會) 我就搬大廈管理條例出來嗆調解委員會. 最後,我稍微退一點,支付2/3的經費..然後用我的工人去施工. 所以...你去看那些google文章,寫了一大堆. 但那些作者,請問他自己親自去處理過沒有?打過官司沒有..XD so..幻想和真實世界是差很大的. 我們建議你更有優勢和保障的作法. 你們自己寧願陷入仇恨和反社會人格思維當中無法自拔. 那到時候吃虧,就怪自己吧... 呵呵... 1.仲介就是仲介. 你到底要他做甚麼..XD 2.這個30年我就不知道業務是怎樣講的,一般信義不會這樣講. 另外我們老屋玩那麼多,棟棟都嘛超過30年. 漏水還是要去處理.. 3.為啥信義法務會出來和解,基本上大概是因為對方拍視頻+有點背景. 你真的一般人,你去處理看看. 到頭來信義根本不鳥你,有本事上法院講... 反正上法院,你也是針對賣家,又不是針對仲介. 仲介省得輕鬆. 因此. 你還是一定要仇仲介阿. 仲介就是該死就是要賠錢..XD 但實際上,你再去看,你都說你去看案例了. 漏水糾紛是仲介在賠錢的媽? 拜託,你去看,不要只會google. 漏水糾紛就買賣雙方的事情. 你一直把目標放在仲介身上. 你確定是我在誤導還是你在誤導? 並且,我又不是仲介身分. 我幫仲介說話我有甚麼好處???? 反而如果你們自己笨整天仇恨仲介. 對我有更大利益解. 有沒有搞清楚... 不就好厲害..XD 這樣啦,回到這個案子的狀況. 你今天買了一間房子. 簽約的時候說沒漏水. 並且你去房子看了幾輪都沒漏水. 成交了,過一個月下大雨開始漏水. 你告訴我你要怎麼做..XD 先去嗆仲介??? 我猜大概是吧. 然後你在想一下,你這樣做,是正確的嗎?? 還是應該去調解委員會把賣家叫出來協調漏水處裡事項才是比較正確的做法?? 到底誰在誤導..XD 不要被嗆了就在爆走. 爆走只會讓你更難看而已. 還是只是開個免洗帳號. 到處爆走無所謂..XD 呵呵~~~ 連用真實帳號都不敢的家活. 躲在假帳號後面的不就好屌好棒棒. 肉腳....沒出社會回家抱媽媽喝奶. 另外,你要知道,信義的仲介有底薪,抽成不高. 因此他傭金吐一些回去,實質上對他們的個人收益影響其實並沒很多. 尤其他或她的店月業績已經有達陣了,那他並沒有太大的壓力. 如果你今天接觸的是一般北部所謂的"高專". 你看他會不會叫你自己上法院...XD 阿,我忘了你這個假帳號的,沒買過房子... 難怪搞不清楚狀況. 有些人是因為正義而義氣領然. 這種人值得尊敬. 但魯蛇會因為反社會人格被挑戰,而瘋狂的跳腳..XD 這種蛇,值得耍耍~~ 某假帳號完全搞錯人了.呵呵~~ 然後法律上?? 自己完全沒有任何處理漏水爭議的經驗. 滿腦子幻想. 然後自以為抓到老鼠尾吧,還搞錯人...XD 你先回答一下. 你買了一間房子,買賣契約書上勾沒漏水. 過一個月下大雨,漏水. 你要怎樣處理..XD 幹嘛,嗆仲介就是對的. 你們都是正義的一方...XD 搞錯方向還大言不慚的說別人誤導... 到時候被害死的都是別人,別人小孩死不完就是了? 惡劣.. 那你調解書就隨便簽看看..XD 你到時候在上法院,對方拿調解書出來. 你看法官會不會因為調解書的內容而對判決做出不同的判定? 假處份要幹嘛? 你房子在漏水,可以假處分先要求修復漏水. 而不是拖到判決之後才處理. 那同樣的問題問你..XD 當你跟仲介買. 買賣合約書上面勾沒漏水. 過一個月有漏水. 你要怎樣要求仲介. 賠償? 維修?? 請問你是基於台灣哪一條法律或是買賣合約書上哪一條條款??? 先聽你講看看....不是很懂法律..XD 賣家沒同意幫你付錢. 你自己去維修. 賣家就直接舉證說你裝修破瑕疵擔保. 所以他不負責. 然後因為你已經修復了. 所以法院無法派鑑定來鑑定. 因此到最後就算你有照片,法院也是很可能隨便賠你5000塊搞定.. 哀,懂不懂法律阿. 亂搞怎樣死都不知道... 仲介說他會負責處理.. 仲介的處理責任是協調漏水修復. 也就是仲介的責任是跑去跟賣家講,你的房子漏水了你要負責. 仲介要負的責任是這一項..XD 你還真以為仲介負責把漏水修好?或是賠償你漏水? 對拉. 到底你要用台灣哪一條法律或是合約書上哪一條條例. 去對仲介提出訴求? 講一下好嗎? 不是很懂法律? 不要講了半天,哪條法條都舉不出來?? 假處份可以優先處理掉漏水修復問題. 你不知道?? 我去告人家漏水,那時候就有律師背景的建議我可以假處分. 並且不只一個法律人證實可以這樣做. 要不是因為我走法律途徑後要狠狠地坑她一大筆修繕費和空屋成本和延伸損失費用. 我真的急著要住的房子,早就用假處分先把漏水處理起來了...XD 你知道我跟你最大的差異嗎? 那就是你甚麼都不懂,一切都在幻想..XD 只是因為你跟一大群愚蠢的反社會人格魯蛇窩在一起. 講一些罵仲介的話好像很多人挺你. 但實際上. 你遇到漏水,你最好是這樣處理...XD 法院會相信你的存證..XD 你當我上次花十幾萬的土木技師公會鑑定是鑑定假的?? 法院怎麼可能會接受你給他的資料就當宣判依據... 哀... 先回答我你用哪一條法條或是合約哪一條,訴請對仲介的責任? 先回答好不好,不要扯五四三. 另外調解委員有調解書. 我上面講得可是"某一方違反調解書的調解結果". 你中文字看不懂?國小沒畢業/ 我就是比你董太多了. 看你這種甚麼都不懂的. 好好的嗆死你..XD 所以你這個案例就是要告死仲介..XD 然後跟仲介求償就對了. 偉大的律師...XD 然後請問偉大的律師. 漏水糾紛,你去告仲介,你要求仲介怎樣賠償阿. 然後你預估法官會怎樣宣判仲介該怎樣賠償?? 你確定漏水糾紛,你要求仲介全權處理,法院會這樣宣判? 你確定你是打這方面的律師..XD 還是在那邊打離婚官司的. 對喔,你要告信義房仲,他騙你甚麼? 然後你要訴請甚麼? 講清楚一點... 啥一句可以告他詐騙就糊弄過去.. 這可是扯到18萬的實質現金...可不是甚麼告了就贏了的概念. 讓我想到上一個被我嗆的律師. 外牆玻璃帷幕漏水,我在他樓上. 他要我負責..XD 被我嗆....明明就是管委會的責任. 阿律師不就好厲害. 兩三隻魯蛇連續噓,叫甚麼噓成那樣...XD 另外我問你. 仲介要承擔甚麼責任啊..XD 下面那篇文章解釋了這個"信義保固"以及"30年以內"的後門. 偉大的律師快去看吧. 還是你認為,上法院告仲介,結果法院判賠仲介費吐一半還給苦主. 就算達到目的了..XD 那你的目的到底是要勒索仲介費回扣. 還是要修復漏水支出?? 這兩筆錢可不一樣,偉大的律師不會分不清楚吧. 哀,台灣法務人員的素質怎麼這麼差..XD 幹嘛,律師兩個字可以唬人? 去虎學生還可以. 你就不是做不動產糾紛的. 不要跳出來丟臉. 法務出來是要解決他的"信義保固". 另外就說. 信義有底薪,他只要業績達標,退你一些傭金,他們店和人的損失其實並沒很多. 薪水還是一樣領. 所以就吐點傭金回去了事,順便要求簽"不准透露品牌和店家和業務名稱" 反正信義是上市公司...XD 吐出去的大多是股東利益. so...信義收傭金都很死,要收3%就一定要收到3%. 但是她收了之後有任何事情,它們也很感吐傭金回去給你. 就是因為,她是上市公司. 但是同樣的事情,你拿去"高專"的仲介身上看看. 你看他會不會直接叫你上法院告賣家...XD 另外,回到最原始的..XD 如果要不是因為信義他是拿底薪,獎金很少. 你今天換一家高專的仲介店. 你這樣處理,你看仲介會不會部鳥你..XD 你就去告,告一輪花個一兩年以上,看最後可不可以要到兩萬塊...XD 再者,對我們而言,我調解後,對方不按照調解方式處理. 我要申請強制執行,不是要去法院嗎?這不就上法院?? 對拉,對律師而言,一定要正式開庭才叫上法院..XD 好啦,偉大律師,離婚官司不打了喔... 調解就是因為有強制力,所以我才建議直接到調解委員會把事情搞定. 阿偉大的律師..XD 你就是不要調解,然後堅持要告仲介就對了?? 你確定不是你再誤導.. 然後用一些很奇妙的"法律專業術"強調自己多專業多厲害. 但到頭來,你叫別人漏水不去找賣家,去告仲介... ...恩... 大概只有妳們這些魯蛇才會覺得這是正確的解法. 阿你就慢慢去告仲介嚕... 你們這些一輩子都沒處理過漏水的.,.XD 還有臉出來嗆人. 怎樣,買不起房去嗆妳爸媽以前沒多買幾棟房子比較快. 還是你也準備成為這種爸媽. 以後被你小孩嗆,人家爸媽手上都五間房子,為啥我只能租屋...XD 然後你一錠跟你小孩說,都是仲介的錯.... 仲介多惡劣,多該死...XD so... 回到原始的案例. 驗屋當下沒漏水包含仲介和買家都沒看到. 屋主有簽名說沒漏水. 一個月後漏水了. 請問各位偉大的人,你們怎麼處理以及進行下一步?? 幹嘛,,,.那麼弱,這個簡單的問題都無法回答˙. 然後講自己是律師,多厲害,多專業..XD 專業道簡單的問題都不會解決. 還說人家誤導. 你們才再誤導m,並且會害死人... 還說自己動工修復,再報帳給對方付... 你都破瑕疵擔保了.. 有沒有念書..你真的是律師?? 信義保固也是必須"使用信義的工班"... 你沒看到他保固的幾大前提?? 你用自己的工班,信義的A&Q裡面有說這樣可以嗎..XD 連條例都不看清楚.. 要不是因為信義都是領薪水的普專,它們退你傭金是股東的損失. 你遇到高專店,你再去搞仲介看看有沒有用. 到時候害死一堆買房子的,跑去跟仲介對幹. 然後弄得心力憔悴之後又花了一堆錢都要不回來... 阿不就好厲害...都是我在誤導,你們都是正確的.. 呵呵~~~ 還是律師就希望大家多告一點,她律師費可以多賺一點... 恩,除了這個理由,我找不到第二個理由讓一個律師這樣誤導人家處理漏水的方式. 然後用一大堆小術語去推翻正確的作法. so...回答我. 一個房子,驗屋,買家和仲介都沒看到漏水. 一個月後下大雨才漏水. 屋主有簽沒漏水.. 各位專業,你下一步要怎麼做啊...XD 這邊幾百人都在看你們怎樣回答這個問題.. 不要閃躲阿.... 你先回答上面的問題比較重要..XD 用假帳號的. 搞了半天只剩你們三個再自high...XD 呵呵~~~
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推 zeroyaking: 罵不到賣家 先罵仲介不是起手式嗎 除非故意隱瞞 01/28 18:07

→ zeroyaking: 仲介願意同意協助處理比較重要啦~~ 01/28 18:08

推 Hermess: 反正千錯萬錯都是仲价跟有錢人的錯。立稻草人多開心 01/28 18:08

推 capirex: 賣家笑呵呵 01/28 18:09

推 aesdu: 感覺那一邊比較好搞好挖就弄那邊...像八仙一樣 01/28 18:10

推 zeroyaking: 另外房子不是仲介跟屋主蓋的 是建商才有保固 01/28 18:10

→ zeroyaking: 一般交易瑕疵擔保 使用期間無漏水瑕疵 漏水了要處理好 01/28 18:10

→ zeroyaking: 若下斡簽約時屋主有誠實告知漏水點 買方並了解且願意 01/28 18:11

→ zeroyaking: 購買 實務上的現況交屋才會成立 若屋主刻意隱瞞漏水 01/28 18:12

→ zeroyaking: 一樣要擔保未告知之漏水處 01/28 18:13

推 ultradev: 信義網站明示有漏水保固，買家當然會找仲介負責啊。跟車 01/28 18:23

→ ultradev: 禍一樣，雙方自然想透過保險公司處理，才是中介者的價值 01/28 18:24

推 ultradev: 如果仲介收了仲介費卻不想擔責任，那也難怪有人會去「影 01/28 18:27

→ ultradev: 響企業形象」囉 01/28 18:28

噓 jay111101: 聽你這樣講我都想轉行當房仲了 01/28 18:30

推 ultradev: 如果信義明白告訴買家「我只牽線，日後糾紛與我無涉」那 01/28 18:32

→ ultradev: 信義就沒錯，但應該不可能吧 01/28 18:33

推 lusifa2007: 會不會是仲介手上根本沒有賣家的保證 01/28 18:44

→ lusifa2007: 仲介被賣家匡了還傻逼把話帶給買家 01/28 18:45

推 h129875230: 一直記得賣家有一個保證 斡旋前有看到的 01/28 18:46

推 lusifa2007: 你既然是居間一定程度的查證責任我想也是要的，不然 01/28 18:47

→ lusifa2007: 錢也賺的太輕鬆 01/28 18:47

→ h129875230: 不過就算是仲仲聯合賣家隱瞞 也不意外啦 01/28 18:47

推 HarryHTC: 好一個針對仲介沒有意義......那要仲介做什麼？ 01/28 19:47

噓 jevity0320: 上面蝦米fb在仲介上的法律地位絕對是錯誤的 01/28 20:06

→ jevity0320: 不懂不要裝懂好不好 01/28 20:07

→ jevity0320: fb類比仲介的法律上角色絕對是錯誤的 01/28 20:08

噓 jevity0320: 還有什麼搞錯了全部要自己吞那也是胡說八道 01/28 20:10

→ jevity0320: 買方有詢問到漏水保固 就算這房子超過30年不在信義的 01/28 20:12

→ jevity0320: 保固範圍內，仲介也有告知不在信義的保固範圍內的責 01/28 20:12

→ jevity0320: 任 01/28 20:12

→ jevity0320: google來的東西你要有把握再寫出來 01/28 20:13

→ jevity0320: 不然誤導了大家怎麼辦 01/28 20:13

噓 jevity0320: 大大我知道你還在戰爭的時候買過一間房子最後變成兩 01/28 20:35

→ jevity0320: 條街 01/28 20:35

噓 jevity0320: 你不要講一大堆來混淆自己的錯誤 01/28 20:38

→ jevity0320: 我說的很清楚 01/28 20:39

→ jevity0320: 第一點 你拿fb來類比仲介是有非常大的問題的 01/28 20:39

噓 jevity0320: 第二點 買方在詢問信義仲介關於漏水保固的問題，信義 01/28 20:41

→ jevity0320: 未告知30年不保絕對是有問題的 01/28 20:41

推 zeroyaking: 偷偷跟您們說 屋主買方若給信義幫忙估修繕 絕對要找 01/28 20:42

→ zeroyaking: 其他幾間一起估 不然他們的漏水保證修繕怎麼來的 嘻嘻 01/28 20:42

推 zeroyaking: 他們評估出來的費用很美麗 還一定要用他們的工班 普專 01/28 20:44

→ zeroyaking: 薪水費用很大的… 01/28 20:44

噓 jevity0320: 第三點 訴訟曠日廢時，其實漏水的處理，這位買方因為 01/28 20:45

→ jevity0320: 蒐證確實不用透過訴訟就已經可以解決了，他們處理的 01/28 20:45

→ jevity0320: 比你好，只是他們有其他的要求希望信義去完成，所以破 01/28 20:45

→ jevity0320: 局 01/28 20:45

→ jevity0320: 請問你大同機械念到被退學前最擅長的是法律嗎 01/28 20:46

噓 jevity0320: 至於外行人這幾個字上次是出現在戰爭中的房子要搶著買 01/28 20:48

→ jevity0320: ，你分享你買戰爭中的房子一間變成兩條街，貸款變成一 01/28 20:48

→ jevity0320: 個便當的價格這篇文章對吧？ 01/28 20:48

→ jevity0320: 會不會覺得很幽默 01/28 20:49

→ jevity0320: 你真的覺得仲介沒有告知責任? 01/28 20:50

→ jevity0320: 你以為只有在法條上出現的才能有法律效力? 01/28 20:51

→ jevity0320: 所以我才會說你不確定的東西你不要寫出來萬一誤導大家 01/28 20:52

→ jevity0320: 怎麼辦 01/28 20:52

推 jevity0320: 上面那位zero大大說的我想就不是google來的 01/28 20:54

推 jevity0320: 執行業務真的像你說的什麼義務都沒有? 01/28 20:58

→ jevity0320: 還有你真的在這短短幾年交易了超過250次? 01/28 20:59

→ jevity0320: 是真的才說 不要自己想什麼就寫什麼 然後就嗆一句外 01/28 21:01

→ jevity0320: 行人 01/28 21:01

推 jevity0320: 還有我沒有在內心說仲介去死 我只是告訴你正確的法律 01/28 21:03

→ jevity0320: 知識 你提供這種不正確的資訊會害到房屋仲介從業人員 01/28 21:03

→ jevity0320: 雖然我不是律師 但是我看過這樣的案子 01/28 21:03

推 jevity0320: 房屋仲介人員在從事與他們的專業相關工作時所負的注意 01/28 21:07

→ jevity0320: 義務絕對不是你想像那樣 01/28 21:07

推 amordelcor: je大別擔心他會誤導人 只有法官說的任何事才會相信 01/28 21:07

→ amordelcor: 其他大家都會存疑 XD 01/28 21:07

推 jevity0320: 謝謝樓上 就這是個公開的地方過年也有點時間所以多嘴 01/28 21:11

→ jevity0320: 幾句 01/28 21:11

噓 ruru1212: 謝謝 01/28 21:21

推 HarryHTC: zero 就是嘴砲仲介...笑他就好了 01/28 21:26

推 zeroyaking: 樓上TC看的懂Jevi大說我的部分嗎???? 01/28 21:31

→ zeroyaking: 相信是看不懂 習慣就好 反正有人就是跳針就對了 01/28 21:32

→ zeroyaking: 還有嘴砲喔~有跟版上鄉民一起去過消保官跟調解過 01/28 21:33

→ zeroyaking: 後面也盧到屋主也照鄉民買方要求全額修繕..實務過 01/28 21:34

推 RaiGend0519: 推內行人講解 01/28 21:36

推 zeroyaking: 另外越來越替真空覺得惋惜 一堆假廢空提不出東西只會 01/28 21:36

→ zeroyaking: 跳 真正有內容的論點都被這些汪汪叫的蓋過去 01/28 21:37

推 HarryHTC: 別人什麼都不懂 全世界你最會賣 最懂的用話術...呸 01/28 21:51

→ HarryHTC: 真的在吠的是你 01/28 21:51

推 zeroyaking: 你看看你永遠都只會用這種情緒化發言 講的出道理嗎? 01/28 21:52

→ zeroyaking: 然後什麼都話術 因為不會講話的人都會覺得被騙阿 01/28 21:52

→ zeroyaking: 就跳跳跳 大家又不是看不出來 嘻嘻 01/28 21:52

噓 goka: 法律關念完全錯誤 01/28 21:54

噓 goka: 不懂真的不要亂發文誤導別人 01/28 21:57

→ amordelcor: XD 真嗆 01/28 23:05

噓 q135q135: 雙標就是噁心 01/28 23:16

噓 goka: 臉被打腫後又爆走 法律觀念全錯就算了 基本邏輯也不懂 話說 01/28 23:31

→ goka: 還是靠爸實在 不要再出來誤導別了 01/28 23:31

推 ultradev: 可以把這篇房版名人的真知灼見貼給那位YouTuber看，看她 01/28 23:36

→ ultradev: 有沒有興趣再拍支影片「討論」 01/28 23:36

噓 q135q135: 半桶水響叮噹 沒辦法就事論事的咖小也就只能發發廢文 01/28 23:42

→ q135q135: 要他討論法律 太強人所難了 他就只是個小皮球啊 01/28 23:42

噓 jevity0320: 我前面已經跟你說過你的法律觀點很多錯誤，錯誤在哪 01/28 23:42

→ jevity0320: 裡，你以為你東拉西扯就能夠轉移焦點? 01/28 23:42

噓 jevity0320: 你不懂為什麼要裝懂? 01/28 23:44

→ jevity0320: 你說我肉腳我也理解啦，畢竟連教主在你眼裡都是隨便可 01/28 23:45

→ jevity0320: 以取代的碩士 01/28 23:45

噓 jevity0320: 我就問你一句 我拿出我有一間房的證明你拿不拿的出來 01/28 23:47

→ jevity0320: 你有交易過250次以上的證明 01/28 23:47

→ jevity0320: 你就吹吧你 01/28 23:48

推 Fujiwarano: 都說了18萬可以修整棟透天漏水了 除非有拆裝璜啦 01/28 23:50

噓 jevity0320: 回到這個房子的狀況，就漏水處理買方資料這麼齊全為 01/28 23:51

→ jevity0320: 什麼要去調解，他直接跟信義談就搞定了，是因為其他要 01/28 23:51

→ jevity0320: 求才破局的，你就東拉西扯以為大家就不知道你在幹嘛 01/28 23:51

噓 jevity0320: 在你一個大同機械念到被退學的眼裡誰不是魯蛇，空氣 01/28 23:55

→ jevity0320: 單大大 01/28 23:55

→ jevity0320: 我猜你姓莊 平常大家叫你莊董對吧 01/28 23:55

噓 goka: 「仲介就是仲介 你到底要他做什麼」真的讓人笑死 01/28 23:57

噓 jevity0320: 還有如果資證據這麼齊全他只是想要漏水維修他不需要 01/28 23:59

→ jevity0320: 有背景，信義也會和解 01/28 23:59

推 ultradev: 其實回應這篇可以不用扯太遠或是人身攻擊啦，不然就跟他 01/29 00:00

→ jevity0320: 你不懂法律為什麼要說一堆，我雖然不是律師，判斷你這 01/29 00:00

→ jevity0320: 種誇張的錯誤能力還是有的 01/29 00:00

→ jevity0320: 執行業務要負擔的注意義務你懂不懂 01/29 00:01

→ ultradev: 一樣了。而且他就是自知理論過於特異才要扯別的，好讓大 01/29 00:01

→ ultradev: 家不再討論信義的這種行為 01/29 00:01

噓 jevity0320: 法律雖然不完美 但你這種文章 萬一真的有人相信fb跟 01/29 00:10

→ jevity0320: 房仲在交易的角色相當 仲介執行業務不負任何義務 會衍 01/29 00:10

→ jevity0320: 生多少問題 01/29 00:10

噓 q135q135: 某咖小不懂裝懂 只會東拉西扯來掩飾自己的無知也不是新 01/29 00:13

→ q135q135: 聞啦 唯有愚蠢無藥可救真是至理名言啊 01/29 00:13

噓 jevity0320: 喔對了你在那邊挑撥沒用的 仲介又不是傻瓜 誰會想替他 01/29 00:13

→ jevity0320: 們兩個騙人的辯護 這樣以後誰找他們買房 01/29 00:13

噓 jevity0320: 這年頭只要你是投資客說1+1=3就等於3了嗎 01/29 00:22

推 HarryHTC: zero 人家就是在說你這種仲介是害群之馬...... 01/29 00:25

噓 jevity0320: 對了 請問如何分辨投資2間跟投資250間的投資客 01/29 00:26

噓 jevity0320: 我是說事件中的信義房仲，但我知道信義還是有很多優 01/29 00:28

→ jevity0320: 質誠信的仲介 01/29 00:28

→ zeroyaking: 我害群之馬~tc還是沒看懂我說的東西 可憐哪 01/29 00:31

→ zeroyaking: 我知道推文的內容tc看不懂 因為沒買過 當然沒漏水過 01/29 00:32

→ zeroyaking: 推文第一句就說仲介要協同幫忙處理 是目小喔 01/29 00:33

噓 goka: 廢文還寫可以假處分 真的是笑死 請問是要假處分什麼東西 不 01/29 00:33

→ goka: 要再亂掰了好不好 01/29 00:34

→ zeroyaking: 接下來推文是說明保固跟瑕疵擔保差異 然後現況交屋陷 01/29 00:34

→ zeroyaking: 阱....我害個鳥 01/29 00:34

→ zeroyaking: 我覺得很好笑耶 跳針空只會亂砲就算了 連文章都不看 01/29 00:35

→ zeroyaking: 實務上一堆屋主不告知就用現況交屋再閃 閃不掉啦 01/29 00:36

→ zeroyaking: tc你還是安靜一點好了~空軍要的專業形象都被你敗掉 01/29 00:38

噓 goka: 還有 調解委員會哪來的判決 這點常識都不知道嗎 01/29 00:44

噓 goka: 這篇廢文最大的錯誤 是不知道仲介有仲介的義務 賣房有賣方 01/29 00:52

→ goka: 的義務 並不是針對誰的問題 這是基本常識 也是基本邏輯 連這 01/29 00:52

→ goka: 都不懂 我建議還是趕緊刪文 01/29 00:52

噓 goka: 笑死 房子是你的 還要法院同意假處分才能笑 你到底在亂掰什 01/29 00:56

→ goka: 麼 01/29 00:56

噓 goka: 光憑仲介承諾他會負責 他就要負責 上面回文這麼多你都看不 01/29 00:58

→ goka: 懂？ 01/29 00:58

噓 jevity0320: 你不要老是想把這個事實的現況只割裂一部分出來，畢 01/29 01:01

→ jevity0320: 竟你是在這個事實現況下發文，而被大家告知錯誤後 你 01/29 01:01

→ jevity0320: 就想割裂一部分 01/29 01:01

→ goka: 調委會沒有判決 不要再亂凹 且調委會會把調解書送法院核定 01/29 01:02

→ goka: 之後就不能再告 所以根本不會有法院怎麼判的問題 你沒常識 01/29 01:02

→ goka: 也要看電視 01/29 01:02

噓 jevity0320: 你有google到假處分是幹嘛的了嗎 01/29 01:03

→ jevity0320: 上面大大關於調委會的說明非常正確 01/29 01:03

→ jevity0320: 我剛要打，省下來了 01/29 01:04

噓 goka: 法院判你多少錢會看證據 所以這是存證跟舉證穩題 根本不是 01/29 01:05

→ goka: 假不假處分的問題 01/29 01:05

噓 goka: 我只是要跟你講 不懂就別亂凹 被打臉還惱羞成怒 01/29 01:07

噓 goka: 仲介的承諾就是契約責任的一部分 直接以此做為請求權基礎起 01/29 01:10

→ goka: 訴即可 另外仲介故意騙你的部分 可以用民法第一百八十四條 01/29 01:10

→ goka: 第一項提告侵權行為 這樣清楚了嗎 01/29 01:10

→ goka: 小弟不才 沒爸可靠 可是當了八年律師 電你剛好而已 01/29 01:12

噓 jevity0320: 還有啊我只是陳述這個事件的法律問題 01/29 01:14

→ jevity0320: 我不是說信義也有很多有誠信的仲介嗎 01/29 01:14

→ jevity0320: 原來樓上大大是當了8年的律師，難怪見解感覺起來非常 01/29 01:16

→ jevity0320: 專業 01/29 01:16

噓 goka: 這篇文實在是錯的太離譜 不回一下怕有網友被誤導 01/29 01:20

噓 goka: 笑死 講這麼多你還是看不懂 沒人說告仲介就不能告賣方 不要 01/29 01:34

→ goka: 再扯其他不相關的案例來混淆視聽了 01/29 01:34

噓 goka: 不知道法律依據就算了 要告什麼 仲介騙了什麼 上面噓成這樣 01/29 01:38

→ goka: 你還狀況外 01/29 01:38

推 a12618: 口頭承諾也具有法律效益，如果房仲沒保證絕對不會有法務出 01/29 02:15

→ a12618: 來 01/29 02:15

推 SweetLee: 我覺得是ceca大沒搞懂 法務出來是要解決影片證據的 至於 01/29 03:52

→ SweetLee: 30年內房子漏水信義自己保固這個根本不需要出動法務 01/29 03:53

→ SweetLee: 沒影片的話 他找律師要告律師就會叫他別告了 01/29 03:54

→ SweetLee: 還有 對付信義其實不該用打官司這招 他怕的不是這個 01/29 03:55

推 SweetLee: 就我跟信義交手的經驗 我覺得他們公司越高層人越好 越下 01/29 03:58

→ SweetLee: 層爛人的比例越高 所以多挑幾個業務比較看看吧 01/29 03:59

→ SweetLee: 嗯 對了 像那個是賣家打勾的 我上次也是告賣家 可是檢查 01/29 04:01

→ SweetLee: 官開庭就叫我告仲介 01/29 04:02

→ ceca: 那個錄影你也看了 01/29 05:04

→ ceca: 仲介只說協助處理 01/29 05:05

→ ceca: 另外，律師都嘛叫你告，問題是你要告什麼 01/29 05:05

→ ceca: 到底要告賣家還是仲介，你要告仲介什麼？ 01/29 05:06

→ ceca: 那個錄影說的協助處理到好，你可沒啥可以告他 01/29 05:06

→ ceca: 信義的保固屋齡超過不適用，所以也不能要求這個 01/29 05:06

→ ceca: 所以你只能要求瑕疵擔保，可是瑕疵擔保是對賣家 01/29 05:07

→ ceca: 你怎麼跑去告仲介？ 01/29 05:07

→ ceca: 至於告仲介登載不實 01/29 05:07

→ ceca: 問題是交屋你也沒看到漏水，是之後才產生 01/29 05:08

→ ceca: 所以仲介也沒有應注意未注意或是詐欺責任 01/29 05:08

→ ceca: 這個責任還是在賣家 01/29 05:08

→ ceca: 因此，你從頭到尾都應該針對賣家 01/29 05:09

噓 jevity0320: 你不是連調委會會把調解書送法院核定，之後就不能再告 01/29 08:54

→ jevity0320: ，這種程序問題都不知道嗎？ 01/29 08:54

噓 jevity0320: 前面大家都說很多次你發文內容一堆法律觀點的錯誤， 01/29 08:58

→ jevity0320: 問題在哪，只是希望你不懂的事就別亂說，專業的問題外 01/29 08:58

→ jevity0320: 行人還是要請教專業人士 01/29 08:58

噓 jevity0320: 還有仲介是說他們會做全權的處理跟負責 01/29 10:06

→ jevity0320: 這個案子絕對不是只能要求瑕疵擔保，不懂就別亂說 01/29 10:07

噓 goka: 你整篇文章的觀念完全錯誤 真的勸你趕快刪掉不要誤導別人 且 01/29 10:49

→ goka: 由你講到假處分調解程序錯誤的離譜看來 你根本沒有像你講的 01/29 10:49

→ goka: 你處理過這麼多漏水買屋糾紛 甚至可能一間都沒有 至多只是 01/29 10:49

→ goka: 樓上漏水的糾紛而已 顯見你這人講話就是極為唬爛 全不可信 01/29 10:49

→ goka: 誰在丟臉 我想自有公斷 01/29 10:49

噓 pppwww: 仲介經紀業之所以要考證照納入法規管理有一定的理由，建 01/29 12:24

→ pppwww: 議你去翻翻不動産經紀業管理條例，FB類比完全錯誤 01/29 12:24

噓 q135q135: 假處份可以優先處理掉漏水修復問題？語畢 哄堂大笑 真 01/29 12:26

→ q135q135: 是半桶水響叮噹 不懂裝懂 貽笑大方 不愧是小皮球啊 01/29 12:26

噓 Georgemerry: 看來鍵盤炒房的實務經驗不是很可靠 被打得啪啪響呢XD 01/29 12:44

噓 q135q135: 拿調解書上法院給法官判？這真是好笑到令人噴飯 請問這 01/29 12:51

→ q135q135: 是那一國法律的規定啊 還是自己腦袋幻想出來的 01/29 12:51

噓 goka: 樓上好狠喔 說的這麼中肯不怕他去自殺嗎 靠爸的沒社會經驗 01/29 13:05

→ goka: 廢文當笑話看看就好 別氣別氣 01/29 13:05

噓 newhander: 房仲隨便成交個案件就收50-100w，這價錢的價值在那？ 01/29 13:23

噓 q135q135: 放心啦 某個咖小都自稱是黑心投資客了 以他的臉皮厚度 01/29 13:23

→ q135q135: 根本不會覺得自己有錯 更遑論會去自殺 正所謂人不要 01/29 13:23

→ q135q135: 臉天下無敵啊 01/29 13:23

推 kusomanfcu: 調解書調解完再告 除非被告不同人 01/29 13:25

→ kusomanfcu: 就算拿調解資料出來 上法院 對象不同人被洗臉的法務也 01/29 13:26

→ kusomanfcu: 一堆 01/29 13:26

推 kusomanfcu: 修繕有他的行情，這個就只是爽度案例 01/29 13:28

→ ceca: 你條解完對方沒違反調解幹嘛告 01/29 14:50

→ ceca: 是你調解完，對方反悔才告 01/29 14:50

→ ceca: 一堆國小沒畢業的 01/29 14:50

→ ceca: 連中文都看不懂 01/29 14:50

→ ceca: 還律師勒，回家打離婚官司啦 01/29 14:51

→ ceca: 你條解就拿到錢或對方願意修繕，你還告屁 01/29 14:52

→ ceca: 調解就把事情解決才是主要的目的 01/29 14:52

→ ceca: 律師不懂這個？？還是你只是事務所做文書的 01/29 14:52

→ ceca: 連開庭都沒在去 01/29 14:52

→ ceca: 所以回頭問偉大的律師 01/29 14:53

→ ceca: 我上面講得，交屋大家看沒漏水 01/29 14:53

→ ceca: 一個月後漏水 01/29 14:53

→ ceca: 請問你要對仲介請求什麼啊 01/29 14:53

→ ceca: 對喔，屋主自己驗屋也沒漏水喔 01/29 14:53

→ ceca: 你確定實務上，法院會對仲介判什麼失職嗎 01/29 14:54

→ ceca: 你在想清楚一點，不然回家打離婚比較好 01/29 14:54

→ ceca: 其他魯蛇太笨不想回應 01/29 14:55

→ ceca: 反正只想仇仲介，誰看不出來 01/29 14:58

→ ceca: 一口咬死仲介一定有責任，其他都不管 01/29 14:58

→ ceca: 對啦，有責任啦，你下次買房子漏水，你去告仲介 01/29 14:59

→ ceca: 你看別人會不會說你告錯人要告賣家 01/29 14:59

→ ceca: 不過反正仲介只要有一丁點責任 01/29 14:59

→ ceca: 你們就是要擴大到都是仲介的錯 01/29 15:00

→ ceca: 啊不就好厲害，連詐欺都要告了 01/29 15:00

→ ceca: 你去告啊，看會不會不起訴 01/29 15:00

→ ceca: 你確定你有打過刑法庭？ 01/29 15:00

→ ceca: 你憑這個告詐欺檢察官不會勸退你？ 01/29 15:01

→ ceca: 偉大的律師 01/29 15:01

→ ceca: 到底是你再誤導人還是我在誤導 01/29 15:01

→ ceca: 喔對，我忘了，反正只要告你就有律師費 01/29 15:03

→ ceca: 告不告的到你都有錢賺 01/29 15:03

→ ceca: 難怪啊 01/29 15:03

噓 q135q135: 調解完對方反悔才告？語畢 哄堂大笑 自己無知惦惦就好 01/29 15:11

→ q135q135: 偏要大聲嚷嚷好讓大家知道 唯有愚蠢無藥可救真是至理 01/29 15:12

→ q135q135: 名言啊 01/29 15:12

噓 goka: 果然崩潰了 大家好壞 01/29 15:16

→ goka: 違反調解協議 直接送強制執行就好了 到底是要告什麼啦 笑死 01/29 15:17

噓 goka: 詐欺有分民事跟刑事 目前都在討論民事 提告本身就是起訴了 01/29 15:19

→ goka: 懂嗎 把拔沒教? 01/29 15:19

噓 q135q135: 某咖小無知又愛不懂裝懂也不是新聞啦 搞不好連強制執行 01/29 15:23

→ q135q135: 或執行名義都沒聽過 過年期間讓并蛙叫幾聲來逗大家開心 01/29 15:24

→ q135q135: 也算是對社會有點貢獻吧 哈哈哈哈哈哈哈 笑鼠人了 01/29 15:24

噓 jevity0320: 在這個案子仲介已經承諾要全權處理負責，你還在仲介只 01/29 15:29

→ jevity0320: 有一丁點責任? 01/29 15:29

噓 jevity0320: 但我覺得你也不是沒有在努力，每次大家告訴你你的錯誤 01/29 15:31

→ jevity0320: ，你似乎就會努力去google，只是你google到的答案還是 01/29 15:31

→ jevity0320: 有很多問題 01/29 15:31

→ jevity0320: 法律問題不請教律師，難道問你? 01/29 15:31

噓 jevity0320: 其實你很多都不懂還發這篇文，我實在不知道你在幹嘛 01/29 15:34

噓 jevity0320: 還有違反調解協議拿去給法官判也是你上次處理漏水的經 01/29 15:37

→ jevity0320: 驗嗎 01/29 15:37

噓 Georgemerry: 別苛責他了 爸媽沒教 自己要看書 01/29 15:49

噓 goka: 舉手 家裡馬桶壞掉可以修嗎 還是要先聲請假處分 笑死 還敢 01/29 16:15

→ goka: 說是律師教他的 還不止一個 01/29 16:15

噓 goka: 那調解協議去給法官判 被駁回後下一步是告法嗎 也是律師教 01/29 16:17

→ goka: 的? 01/29 16:17

噓 goka: 請教律師大名 可以把證號給我嗎 01/29 16:21

噓 goka: 仲介明明說要全權處理負責了 他還在那邊跳針說只是協助處理 01/29 16:24

推 SweetLee: 錄影帶是說有漏水協助處理到好 並不是說找賣方賠償的事 01/29 17:38

→ SweetLee: 情協助處理到好 不要一直誤導成只要協助找賣方賠償就可 01/29 17:38

→ SweetLee: 以沒事了 01/29 17:38

噓 nelley: 看到又在嗆國小畢業啦，學生沒出社會啦，去打離婚官司啦 01/29 18:47

→ nelley: ，看來勝負已分。。。。 01/29 18:47

噓 q135q135: 大同機械的嗆說比律師懂法律 嗯~這很投資客 哈 01/29 18:55

噓 jevity0320: 抱歉樓上大大 他是念到被退學 所以不能算是大同機械 01/29 19:14

→ jevity0320: 丟人 01/29 19:14

噓 q135q135: 大同機械竟然可以唸到被退學哦 這真是人才啊 01/29 19:27

噓 jevity0320: 我覺得不會念書沒關係，行行出狀元，但一些特別需要 01/29 19:43

→ jevity0320: 唸書的專業領域，就好比法律，我想你還是算了吧 01/29 19:43

噓 cherrybabe: 被大同退學喔，吃屎自盡吧，笑死 01/29 19:56

→ ceca: 我又不姓莊，你到底人肉到誰去了 01/29 20:01

→ ceca: 當然，你漏水事件不懂，還人肉錯人 01/29 20:02

噓 jevity0320: 我說姓莊是開你裝懂的一個小玩笑 01/29 20:05

→ jevity0320: 但是你大同機械念到大我被退學我有說錯嗎？大大 01/29 20:05

→ jevity0320: 大同大學也有很多優秀的學生 我親戚都有念大同考上清 01/29 20:06

→ jevity0320: 華的 01/29 20:06

噓 jevity0320: 大大請問你大同機械念到大五被退學我說錯了嗎 01/29 20:08

噓 jevity0320: 法律你不懂所以會發生很多錯誤好像可以理解，但是你 01/29 20:10

→ jevity0320: 有沒有念到大五被退學你自己應該不會弄錯吧 01/29 20:10

噓 goka: 又上來丟臉了。我以爲被把拔抓去打屁股了。從來沒有人說不 01/29 20:21

→ goka: 能告賣方，大家只是在討論仲介是否有法律責任，只有你認爲 01/29 20:21

→ goka: 仲介只負責傳話，所以不會有法律責任，法律觀念全錯，網友回 01/29 20:21

→ goka: 你好幾輪了你還狀況外！ 01/29 20:21

噓 q135q135: ”聲請強制執行”跟”給法官判“差這麼多也能硬拗哦 果 01/29 20:29

→ q135q135: 真是人不要臉天下無敵啊 01/29 20:29

噓 jevity0320: 你從第一個回覆的推文，你認為信義網站上他們承諾信義 01/29 20:33

→ jevity0320: 提供的漏水保固是民法上的瑕疵擔保，擔保人是賣家不是 01/29 20:33

→ jevity0320: 信義房屋，就已經開始錯了 01/29 20:33

→ jevity0320: 雖然接下來大家糾正你一堆錯誤，你就趕快google，可是 01/29 20:34

→ jevity0320: 你提供的資訊還是有一大堆的錯誤，上面已經都寫過了 01/29 20:34

→ jevity0320: 如果要為你的這些法律見解打一個成績的話，你會跟以前 01/29 20:36

→ jevity0320: 一樣不到60分，被退學 01/29 20:36

噓 jevity0320: 所以很多人才一直提醒你不要提供錯誤的資訊，萬一有 01/29 20:37

→ jevity0320: 房仲從業人員以為你說的是真的，你不是害了他們嗎？ 01/29 20:37

噓 jevity0320: 萬一有人看了你的建議調解後要拿判決，拿不到判決， 01/29 20:42

→ jevity0320: 之後又要去法院告，還是發現對方違約要去法院告，連 01/29 20:42

→ jevity0320: 修個馬桶都要假處分，這可怎麼好呢？ 01/29 20:42

噓 q135q135: 連假處分可以優先處理修復漏水問題這種話都能唬爛出來的 01/29 20:43

→ q135q135: 咖小 不用對他說那麼多啦 他就那種死不認錯的德性 也 01/29 20:43

→ q135q135: 不在乎人品良心道德倫理 只在乎錢而已 反正人不要臉天 01/29 20:43

→ q135q135: 下無敵嘛 01/29 20:43

噓 jevity0320: 還有這不是假帳號，我退一萬步來說，就算這是分身帳 01/29 20:43

→ jevity0320: 號1+1=2，從這個帳號說出來就錯了嗎 01/29 20:43

噓 goka: 我估計他三年後就不會被說靠爸族。因為，家產已敗光。 01/29 20:44

噓 jevity0320: 為什麼你覺得法律問題你比律師專業呢 01/29 20:46

→ q135q135: 不過某咖小似乎是默認大同機械唸到大五被退學這件事耶 01/29 20:46

→ q135q135: 幫QQ 01/29 20:46

噓 q135q135: 某咖小學的該不會是火星的法律吧？ 01/29 20:50

噓 q135q135: 我就說吧 人不要臉天下無敵 唯有愚蠢無藥可救 井蛙不 01/29 21:17

→ q135q135: 愧是井蛙 但至少有達到娛樂眾人的效果啦 哈哈哈 01/29 21:17

噓 goka: 一人馬戲團 01/29 21:41

噓 jevity0320: 大大你似乎對學問的鑽研很有興趣，不過你沒什麼天份， 01/29 21:49

→ jevity0320: 但其實你還是有一些天賦的，你很會幻想，要不到小說專 01/29 21:49

→ jevity0320: 板寫寫小說，像之前那個戰爭你去敘利亞買一間變兩條 01/29 21:49

→ jevity0320: 街最後貸款只剩一個便當價格，如果只是小說就挺有意 01/29 21:49

→ jevity0320: 思的，再搭配上你google法律的熱情，我想一定會很豐富 01/29 21:49

→ jevity0320: 的，更重要的是，以後再也沒有人可以糾正你 01/29 21:49

推 spmark: 你們幾個賺的是有ceca多嗎？不動產糾紛處理經驗有人多？ 01/29 23:28

→ spmark: 文字雞蛋裡挑骨頭並無助於任何事情的解決 01/29 23:28

→ spmark: 除非是在寫狀紙 01/29 23:28

→ spmark: 真的要告，早就花錢請律師告一告了，還60萬18萬勒 01/29 23:29

→ spmark: 影片也不過想逼信義處理事情而已，不知道是不是賣方裝死 01/29 23:29

→ spmark: 要不是信義珍惜自己的招牌，這招根本沒用 01/29 23:30

噓 q135q135: 本板是看誰的錢賺得比較多來決定言論是否正確嗎？教徒的 01/30 00:06

→ q135q135: 邏輯真是超乎常人啊 01/30 00:06

噓 goka: 樓上爲什麼會認爲房仲已承諾會全權處理負責 卻會沒有法律效 01/30 00:08

→ goka: 果 沒有責任? 這很難理解嗎？東扯西扯扯一堆 只是自取其辱 01/30 00:08

→ goka: 而已。 01/30 00:08

噓 goka: 他真的有處理漏水的經驗？由他講的內容就知道全是唬爛幻想 01/30 00:11

→ goka: 而已。 01/30 00:11

→ PoloHuang: 看到這id只給噓 01/30 01:20

推 kusomanfcu: 是個人承諾不是信義承諾吧？ 01/30 02:31

推 SweetLee: 以公司業務的身分承諾的就是代表公司承諾啊 公司要吃下 01/30 03:45

→ SweetLee: 來 之後要不要內部懲處或求償是你公司的事 01/30 03:45

噓 gototheptt: C咖就是沒讀書靠爸，見笑了 01/30 11:30

噓 jevity0320: ceca賺多少不就跟鬼故事一樣嗎？大家都聽他說過，沒人 01/30 21:10

→ jevity0320: 看過 01/30 21:10

噓 q135q135: 井蛙已經不敢出來呱呱叫了耶 哈 01/30 22:34

噓 edshen: 大家很壞、我好奇的只是能幾年內買賣200多間的投客（到後 01/31 02:02

→ edshen: 面都是開公司了） 居然沒高雄仲仲出來說話 01/31 02:02

噓 edshen: 加上偶爾會在各版出現一些很奇怪的言論（印象很深刻的就 01/31 02:04

→ edshen: 解釋連千毅貨源那個） 01/31 02:04

→ edshen: https://moptt.tw/p/Gossiping.M.1569345384.A.03B 01/31 02:08

噓 KSMan: 這風向也帶的太明顯 02/03 09:09