※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1561428379.A.EA0.html
推 OfficeGL: 買台北市 06/25 10:07
推 dragontwo: 租或買都可以，個人喜歡離工作地點近的y 06/25 10:09
推 Eous: 買房還要預留裝潢佈置、家電家具、暫收款的錢，起碼5.60萬。 06/25 10:15
推 billgotop: 家樂福周遭很多大坪數的欸 但那邊環境真的不錯 生活機 06/25 10:18
→ billgotop: 能好 06/25 10:18
→ zaxs12333: 工作在林口 買台北市的人一堆好嗎 06/25 10:22
→ zaxs12333: 只是你要習慣塞車而已 06/25 10:22
→ newstyle: 可以買蘆竹 06/25 10:26
推 tommy4236: 同b大 這邊小坪數的大概只有麗江家家吧 規劃2-3房可以 06/25 10:26
→ tommy4236: 看看 06/25 10:26
推 topaaron12: 買信義區 06/25 10:34
推 king412365: 家樂福周遭機能不算太好吧 吃的東西都很貴 要靠近三井 06/25 10:34
→ king412365: 機能還OK吧 或著偏中正路也不錯 06/25 10:35
→ nicejeffery: 林口有能力我覺得應該買,何況你在林口工作 06/25 10:35
推 ristart: 先住滿一年再說。 確定你習慣林口濕冷的冬天 06/25 10:38
推 Tosca: 這種年收連買板橋永和新店都很辛苦了好嘛....還台北市 06/25 10:39
→ HANAXALICE: 林口現在高點 06/25 10:39
→ dans: 林口其實反而不急著買，真要投資房產可以另外投資 06/25 10:41
→ dans: 租得到的房一定會比買得到的房來得划算，簽個長約裝潢進場 06/25 10:42
→ dans: ，舒舒服服的享受生活，對自己比較有正向能量 06/25 10:42
→ dans: 硬要遷就預算而買房，犧牲了了一點生活品質不太划算 06/25 10:43
→ dans: 單指林口啦，其他地方不論 06/25 10:43
→ zaxs12333: 有些人以為住台北市都住新房吧XD 06/25 11:03
推 benny3579: 買啊，工作在林口的人很適合買林口我覺得 06/25 11:08
推 fuica: 麗江家家+1 06/25 11:11
推 racoon151: 先住一年，過完這個冬季。但這期間也可以慢慢看就是 06/25 11:23
推 lookers: 過完這個冬季~愛妳的心更加確定~ 06/25 11:29
推 aaa72: 樓上..... 06/25 11:35
推 wdz1223: 冬天的林口霧大到看不清紅綠燈喔 06/25 11:39
推 jecko: 工作在林口 買林口很ok 06/25 11:40
→ jacvky: 買阿，工作地在哪邊就買哪邊再正常不過了 06/25 11:40
→ jacvky: 會買台北大多也是因為工作地點近，但考量價格不如往外買 06/25 11:41
推 jecko: 林口可以買新大樓 台北市只能買破爛公寓 何況工作都在這了 06/25 11:43
→ jecko: 很好選 06/25 11:43
推 wewe44556: 完整的冬天真的嘗試過 ok就可以了 06/25 13:14
推 peter0511: 頭湖是雙語學區沒錯，原po如果有生小孩打算這也是考量 06/25 13:23
→ peter0511: 的點之一，小朋友贏在起跑點很重要 06/25 13:24
推 galaraga911: 其他區就算了，但林口一堆30萬/坪不到，蓋得也不差 06/25 13:28
→ galaraga911: 的，為什麼不買？找個700萬的2房，30年本利攤也不會 06/25 13:29
→ galaraga911: 超過2萬，這樣取代你的租金不好嗎？我想不到不買的理 06/25 13:29
→ galaraga911: 由也 06/25 13:29
→ galaraga911: 前提是你已經有在這長期工作的認知了 06/25 13:29
推 galong1026: 麗江家家798萬起 但要注意 自住客不能買"一般事務所" 06/25 13:32
→ galong1026: 他有分一般住家跟事務所 事務所大概2X戶 住家4X戶 06/25 13:33
→ galong1026: 車位都是坡道平面 開價160~180 06/25 13:33
→ galong1026: 住家可以優先買車位 一般事務所好像不行 06/25 13:33
→ galong1026: 基地274坪 不算大但也不小 有挖出坡平還不錯 給推 06/25 13:34
→ galong1026: 預售屋 但快交屋了 大概今年年底吧 06/25 13:34
→ galong1026: 外觀蓋得不錯 小陽台有出來 蠻像台北市的套房建案外觀 06/25 13:35
→ galong1026: A4戶兩房一衛但只有一面採光 不推 06/25 13:36
→ galong1026: A1 2 3 5都是邊間雙面採光 就不錯 06/25 13:36
→ galong1026: A1 A2兩房只有一衛 有點少 A3 A5三房兩衛就標準型 06/25 13:37
→ galong1026: 有其他案子有興趣我再分析 06/25 13:38
→ galong1026: 哥有錢 哥會買 森聯摩天41 XDDDDDDDDDDDDDDDDDD 06/25 13:39
推 amy1579: 請問長滎薈城評價如何呢？ 06/25 14:45
推 galong1026: 長滎薈城 你要看1房2房? 06/25 15:03
→ galong1026: 一房扣掉公設雨遮陽台巴拉巴拉的大概剩下12坪 06/25 15:04
→ galong1026: 基本上除了台北市外 外縣市不要買這種一房產品 06/25 15:04
→ galong1026: 何況他戶數少 又一房居多 管理費繳的少 06/25 15:05
→ galong1026: 以後換電梯一定慘 06/25 15:05
→ galong1026: 這種產品就是投資客進出用 自住不建議 06/25 15:05
→ galong1026: 要買中小型社區<50戶的 只能買2-3房 或是均質3-4房 06/25 15:05
→ galong1026: 有這種套房 一房產品的小社區 不要買 除非台北市 06/25 15:06
→ galong1026: 再來他基地小212坪 只挖升降平面 沒有坡道平面 06/25 15:06
→ galong1026: 以後出入口維修都是問題 06/25 15:06
→ galong1026: 車位少也不是人人都買 以後沒買車位的投資客絕對不會 06/25 15:07
→ galong1026: 理你 你家出入口壞掉是你家的事XDD 06/25 15:07
推 nuisance: 附近大概就麗江家家、比較偏的八方馥寓、比較貴的朗廷會 06/25 15:53
→ nuisance: 這三個原po可以去看看吧 06/25 15:53
推 amy1579: 那請教親愛的house的評價呢 06/25 16:14
→ amy1579: 親愛的house開價高很多 06/25 16:14
→ amy1579: 單身自住我都是看1-2房的 06/25 16:14
推 galong1026: 不要看他開價高很多 成交價就... 不要忘記他之前預售 06/25 16:22
→ galong1026: 開價可是40萬 現在才34萬 成交一定31甚至2字頭 06/25 16:23
→ galong1026: 不要被開價騙了 06/25 16:23
→ galong1026: 至於這棟優點 SRC吧 他們自己主打的XDD 雖然現在很多 06/25 16:23
→ galong1026: 建案都是SRC 其實也沒什麼特別的 06/25 16:24
→ galong1026: 高樓層買套房VIEW可能不錯 06/25 16:25
→ galong1026: 缺點就是車位不多 1+1基本上不用想買車位 06/25 16:26
→ galong1026: 加上一層六戶 只有兩部電梯 尖峰時刻可能會等很久 06/25 16:26
→ galong1026: 如果你單身自己要住 建議買E F戶 起碼有兩面採光 06/25 16:27
→ galong1026: C D戶只有單面採光 坪數也較小 06/25 16:27
→ galong1026: 加上這邊成交價不貴 買大一點也沒差 06/25 16:27
→ galong1026: 但要注意 林口小坪數 未來真的難脫手 06/25 16:28
推 mickl8101: 不要買工廠旁邊的建案 林口還不錯 06/25 16:29
→ galong1026: 不過下來 斜對面就家樂福 下雨天 吃個定食8也是蠻方便 06/25 16:29
推 amy1579: 親愛的house開38 殺了很多次只給殺到34 06/25 16:36
→ amy1579: 謝謝G大分析跟建議 06/25 16:36
推 galong1026: 因為我沒去談過小坪數 但可能小坪數談價有限 06/25 16:38
→ galong1026: 大坪數2字頭確實是有的XDD 06/25 16:38
→ galong1026: 你是看CDEF哪個? 06/25 16:38
推 galong1026: 我是覺得即使自住 能選兩房就兩房 多一房備用 當倉庫 06/25 16:40
→ galong1026: 朋友家人來有地方住 也OK 加上林口不貴 06/25 16:40
→ galong1026: 買兩房壓力也不大 還可以多一間房間養隻貓XDDDDD 06/25 16:41
推 amy1579: 我是看c戶 06/25 16:44
→ amy1579: 因為預算問題，只買的起小兩房或1+1 06/25 16:44
推 galong1026: 那我建議多看看 不要急 要買就買到自己最喜歡的 06/25 16:47
→ galong1026: 加上林口之前炒太高 現在本來就在下修階段 06/25 16:48
→ galong1026: 但如果看到喜歡的還是可以盡快下手 好房不等人XDDD 06/25 16:48
推 james112214: 推麗江++ 06/25 21:15
推 migo2: 可以投資，我住的建案坪數差不多的最近成交的兩筆相差半年 06/25 21:51
→ migo2: 但是價格貴50萬，剛性需求強勁，建設也如火如茶，有需要就 06/25 21:51
→ migo2: 買，自己的房子就是爽 06/25 21:51
推 bogy26: g大 請教昕聯心和昕樂章 06/26 10:33
推 galong1026: 昕聯心跟昕樂章基本上就是在隔壁 建案基本上是新的 06/26 10:53
→ galong1026: 預售屋大概也要三年完工 06/26 10:53
→ galong1026: 亞昕建設蓋過很多套房產品 06/26 10:53
→ galong1026: 尤其是跟興富發合作的 06/26 10:53
→ galong1026: 松江南京 新東京宅 南京三民 台北摩根 06/26 10:53
→ galong1026: 都跟亞昕有關 06/26 10:53
→ galong1026: 但現在資訊不多 格局圖還沒出來 不太確定他兩房規劃 06/26 10:54
→ galong1026: 如果你是要買兩房 這價格我是覺得偏高 他是賣品牌 06/26 10:54
→ galong1026: 但如果你是看三房 就可以看昕樂章 06/26 10:55
→ galong1026: 因為昕樂章是均質三房 雖然社區戶數多 但大家都三房 06/26 10:55
→ galong1026: 大家素質就不會差太多 不會有什麼套房的來亂 06/26 10:55
→ galong1026: 我自己看完是覺得 要買我會選昕樂章20樓以上的大三房 06/26 10:56
→ galong1026: 這種產品配上亞昕才會有保值性 而且他開價又蠻高的 06/26 10:56
→ galong1026: 通常在這邊看到這種開價的 都不會希望有套房兩房產品 06/26 10:56
→ galong1026: 簡單說就是會拉低格調XDD 所以當然要看三房 06/26 10:56
→ galong1026: 還有昕聯心的機械車位 我猜應該是給少數兩房買的 06/26 10:57
→ galong1026: 昕樂章就是全平面車位 而且一戶還可以買超過一個車位 06/26 10:58
→ galong1026: 結論 如果你預算夠 就去看昕樂章高樓層三房 買2車位 06/26 10:58
→ galong1026: 如果你是要看兩房的 不用急著看這建案 06/26 10:59
→ galong1026: 附近有更多兩房成屋好選擇 06/26 10:59
→ galong1026: 剛剛看到昕樂章 有3/2/3的格局 超大間 要買就要買這種 06/26 11:00
→ galong1026: 前提還是要看預算啦XDD 06/26 11:01
推 galong1026: 更正一下 台北摩根應該跟亞昕無關XDD 06/26 11:04
→ galong1026: 但亞昕在林口真的蓋很多 晴空樹 星空樹都是亞昕的 06/26 11:05
→ galong1026: 還有飯店 06/26 11:05
推 MiLu307: 查出租金,喜歡的房價多少,不就有答案了? 06/26 11:34
推 bogy26: 謝謝g大分析 之前去看樣品屋時 業務報昕聯心33～35 昕樂 06/26 13:01
→ bogy26: 章35～37 還沒殺價 06/26 13:01
推 Narcissuss: 買桃園或新莊 開車上下班就好了 06/27 09:41
推 yungfup6: 買學區宅，捷運宅，未來不怕好脫手 06/28 09:38
→ yungfup6: 你條件不錯，不要妥協 06/28 09:38
推 amy1579: 請問麗江++ 住商混合除了出入複雜還有什麼風險嗎？ 06/28 21:07
→ amy1579: 怎麼大家都這麼推麗江++ 06/28 21:07
→ amy1579: 代銷說低樓層很多人都買來當自住用？ 06/28 21:07
→ amy1579: 這個建商好像沒查到什麼負評或糾紛 06/28 21:07
推 qz321987: 有人有看過世界市嗎？ 總價我還買的起...有無大神可以 06/29 14:39
推 mdio: 推麗江。是因為他買了想買。或是他在賣。或是。他只買得起。 08/16 11:47