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→ toto123: 是因為通貨膨脹 所以政府要升高利率 才能降緩通膨吧 01/03 14:44
→ alexanjou: 要不你選擇勞力士，更保值… 01/03 14:45
推 kusomanfcu: 他月收要有10萬才能貸這麼多 01/03 14:46
→ kusomanfcu: 是升息後投資縮限降低需求可以壓制物價 01/03 14:47
→ kusomanfcu: 但是供給不夠的會變成地獄模式 01/03 14:47
→ kusomanfcu: 壓制無法 額外成本增加 01/03 14:48
→ kusomanfcu: 如果用房地產來看就是租金上升 房價緩漲 01/03 14:48
推 akalashnikov: 我們看到的是宣告利率 我自己現在利率 1.935% 01/03 14:49
→ kusomanfcu: 升息 打房？ 試試看啊 01/03 14:49
→ akalashnikov: 但是只要通膨率高過 1.935 實質利率還是負的 01/03 14:49
→ sbshiu: 應該說，最不值錢的是現金，而不是資產 01/03 14:49
推 AGODC: 不能幾年前低利率時代的思維看未來，況且不是房貸抗通膨， 01/03 14:54
→ AGODC: 是房地產有特殊金融屬性，在某些狀況下是可以抗通膨（但不 01/03 14:54
→ AGODC: 代表不會跌）。目前通膨都飆到各國受不了在打通膨了，而房 01/03 14:54
→ AGODC: 租是最主要的通膨因素之一（房價高就相對租金高，成本就下 01/03 14:54
→ AGODC: 不來），當利息維持高檔下，房子就是會有較高的成本及折舊 01/03 14:54
→ AGODC: 壓力。不過升息能打的通膨有限，還要靠更多手段來壓，壓不 01/03 14:54
→ AGODC: 住就是大家保重了… 01/03 14:54
→ akalashnikov: 實質利率小於零 等同所有東西都變相漲價 01/03 14:54
推 akalashnikov: 參考 https://reurl.cc/OEaZz3 01/03 14:58
推 lovemost: 1. 利率高低是相對的，不是絕對，利率跟房價之間不考慮 01/03 15:05
→ lovemost: 其他因素是成反比 01/03 15:05
→ lovemost: 2. 房屋能抗通膨不是你說的意思，而是長期來看房價是會 01/03 15:05
→ lovemost: 隨著通膨變貴 01/03 15:05
推 piliwu: 現金購買力下降啊，貶值的是鈔票這樣想就容易理解 01/03 16:15
→ piliwu: 很多，然後債務 01/03 16:15
→ piliwu: 也跟著貶值 01/03 16:15
推 empireisme: 我一直有個疑惑，債務貶值，可是物價上漲，如果薪資上 01/03 16:21
→ empireisme: 漲2趴，物價上漲5趴，這樣真的有通膨幫忙還房貸嗎？ 01/03 16:21
→ empireisme: 我為了維持一樣的生活水平，反而過的更苦吧 01/03 16:21
推 hellogym: 物價上漲 你房子會增值 懂嗎？ 01/03 16:37
→ hellogym: 房子增值的錢 都不知道抵多少利息了 01/03 16:38
推 kusomanfcu: 因為後面會出現經濟問題結果又要印鈔了 01/03 16:57
→ kusomanfcu: 所以升息死更快噴更遠 01/03 16:57
→ kusomanfcu: 然後買房地產那時候會變成是鱷魚買樓 01/03 16:57
→ kusomanfcu: 不貸款 01/03 16:57
推 shawncarter: 抗通膨的是房子不是房貸 01/03 17:35
推 KrisNYC: 1.81在歷史上還是低啊 民國記年以來只有幾年低於1.81吧 01/03 17:46
→ KrisNYC: 但你結論是對的 所以蔡EE年初說要補貼房貸增進消費 01/03 17:47
→ KrisNYC: 政策方向和補助對象都很明確 近年少見的好政策方向 01/03 17:49
推 kenndy: 25樓正解，不是房子漲價，是鈔票變薄。茶葉蛋都要13了 01/03 18:21