[新聞] 房市下殺潮中大膽低接 他持有兩年賺2000

連結： https://house.udn.com/house/story/5888/3694227?fbclid=IwAR1QQjCJjvrWfUIjKrM2SGPud5GuxBP78EQlGfuyb92U3tYWIf3a1Z9v0fQ 內文： 最新實價揭露，北市朱崙街豪宅「鈞藏」8樓戶交易，屋主2016年以約1.14億買進，去年 12月以1.35億賣出，持有二年獲利2066萬元，買家為一家整合行銷公司。 台灣房屋智庫發言人張旭嵐表示，2016年正逢房市谷底，許多豪宅餘屋降價出售，鈞藏是 其中之一，該豪宅從2016年下半年到2017年上半年售出9戶，相較先前成交價大多下殺八 折。今天揭露物件，屋主也是在那波下殺潮中接手，由於低接，隨房價回穩，因此有不錯 獲利。 鈞藏位在朱崙街與龍江路口，樓高12層，2015年完工，規畫一層兩戶，每戶百坪上下，實 價揭露至今有15筆交易，最高價為7樓戶，2015年以總價1.45億元交易，每坪達138.8萬元 。 實價顯示，個案在2016年下半年降價出售，多戶以每坪約108萬上下交易，今天揭露的物 件，也是在2016年9月以每坪108.9萬元成交，相較高點時的7樓每坪138.8萬，一坪相差30 萬元，下修逾兩成。 張旭嵐表示，鈞藏在2017年3月以後，長達一年多沒有交易，最新交易的8樓戶，含車位約 130坪，拆算車位後坪129.9萬元，為近三年新高。 張旭嵐指出，朱崙街除了「鈞藏」，還有「九仰」和「達官苑」等豪宅，區段鬧中取靜， 近年不少傳產家族企業主在當地置產多戶，宛如新興名人街，隨房市買氣回升，房價也逐 步回穩。 心得： 沒想到豪宅2016年也能買到谷底， 所以當豪宅賠售時，你應該知道學習賠售的賣方想什麼，感到很爽? 還是應該知道撿便宜的買方在想什麼? --
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推 HarryHTC: 如果屬實的話..只是又多一隻肥羊被痛宰 03/13 12:29

推 HANAXALICE: 酸民 03/13 12:35

推 kevinhon: 一樓的囤房當初也是被當肥羊宰過來的 03/13 12:37

推 Petersen: 空空:個案，左手賣右手 03/13 12:38

→ walife: 豪宅短期炒 有錢人才玩得起的遊戲 03/13 12:42

→ HarryHTC: 三樓也不知道何時得了幻想症.... 03/13 12:45

推 ggggggh: 一戶不到一千五。這是那門子豪宅... 03/13 13:01

→ zanns: 每戶百坪,一坪138萬,這還算豪宅ㄛ? 03/13 13:04

→ zanns: *還不算 03/13 13:05

推 Neymar: 一戶都要上億應該算豪宅吧@@ 03/13 13:08

推 redmi2: 賺這樣 以冒的風險來說 還好吧~~ 03/13 13:17

推 kusomanfcu: 他家都是200萬一坪的吧 03/13 13:21

→ dragontwo: 鄉民推文前都不先惦惦自己斤兩的... 03/13 13:24

推 YouGot5566: 3/12 - □ (本文已被刪除) [HarryHTC] 怎自己刪文XD? 03/13 13:26

推 HarryHTC: 下限王 YG56...你管的比海寬? 出來選版主啊~秀下限 03/13 13:27

→ HarryHTC: 要不要 我再貼一次你被水桶的及分身的紀錄? 03/13 13:28

推 Petrovsky: 有扣掉 2年管理費、仲仲費、資金成本、房地合一稅? 03/13 13:44

→ dragontwo: 扣一扣ROE年報酬15%，挺不賴的。 03/13 13:50

→ dragontwo: Petro哭暈在廁所 03/13 13:51

推 blackkeyss: 同事SARS買西門那邊的大樓 超便宜 03/13 14:30

推 Neymar: 他不會哭啦，每天找跌的新聞然後狂在推文中發好幾次就可以 03/13 15:41

→ Neymar: 射了 03/13 15:41

→ pyps50202: 被宰的那個可能根本不在乎2000萬 03/13 15:55

推 batista1980: 談買不起的有意義？ 03/13 16:36

推 Refauth: 又開始了.....╮(﹀_﹀")╭ 03/13 19:48

→ ganninian: 他每天這樣射腰子撐得住嗎 03/13 20:01

推 wheat1130: XDDDrz 03/13 22:13

推 lienchi: 前屋主一定聽了顏炳立的話先小賠殺出 現在應該很幹 03/13 23:39

推 AIronKuma: 推下殺潮 推低接 03/13 23:44

→ kusomanfcu: 我等崩盤 03/14 02:11

→ LearnRPG: 15底~16中確實市場氣氛很低迷 但今非昔比了 只是豪宅也 03/14 19:54

→ LearnRPG: 翻身頗意外的 ... 03/14 19:54