看板home-sale
沒辦法三房拉..
3房2x年的大約都要5xx左右.
頭期款就100去了,其他支出下去就爆炸.
所以只能買2x年的3xx~4xx的兩房.
一樣,頭期款下去就差不多乾了...
然後,兩房購住嗎??....
另外大樓還有管理費問題,稅金也比較重.
對喔,以上都不包含車位..
然後還有一個天殺的問題,你頭期款付下去,你就沒錢買家電了.
所以你只能買含家電的.
5xx的三房和3xx的兩房,基本上都是老屋狀況,就算送你家電也都是用了十幾年以上.
整個觀感也沒有比較好.
所以為啥建議你公寓.
你不要買翻新的,也不要買廢墟.
你買老屋況的那種,就算是含上十幾年家電.
你也不過3xx....可以買到2/3F.
並且還是在精華區,明星學校,商圈旁邊.
你沒辦法自己翻,所以勘住,然後重新油漆就可以住.
也不用管理費,稅金也低非常多.
空間也很夠用...
直到你以後結婚雙薪之後,看情況在處理掉它.
甚至結婚後一開始養小孩壓力很大,也可以繼續住,因為空間絕對夠.
我知道你會在乎屋齡,會在乎有的沒有的.
但基本上...你的財務狀況,你沒有選擇.
除非你要往外圍買.
買到楠梓買到小港去.
可是...你今天為了住新的房子買去外圍.
你以後會不會後悔,你就要自己承擔.
你要知道,高雄目前區域價差很低.
你買到楠梓去,也只能買到1x年屋三房...4xx.
高雄不是台北,台北市區公寓同價格可以到新北去升級成同大小的電梯大樓.
高雄的話,你跑到楠梓鳳山去,也不過打8折....
這還是現在情況,要是哪一天高雄蛋黃區價格拉起來.
到時候你就眼睜睜的看著市中心的公寓價格狂飆.
別忘了,你可是自住,你一住少說五年八年....很多事情你是會看到的.
今天蛋黃蛋白傻傻分不清楚的時候,你不擠蛋黃區,不擠好學區.
以後要是哪一天蛋黃蛋白拉開...你也不用擠了.
有時候要認清自己的能力.
認清自己可以選擇的選擇.
然後挑有最大利益價值的東西.
當然如果你背後有爸媽可以支撐.
那你自然會有其他選擇方式.
但是在自己能力內做自己可以做的事情,是最重要的.
尤其不要為了"可以忍耐"的一些觀念觀感,放棄了"剛性需求".
知道為啥年輕人多的縣市,公寓比較貴嗎?
因為,空間是剛性需求,屋齡裝潢門面是"可以忍耐的".
當你生了小孩,空間完全不夠用.
然後夠大的電梯大樓價格又比較高,稅金也比較高.
年輕夫妻就會被逼迫的去選擇公寓.
(窮人永遠比有錢人多,所以往下選的人永遠比往上的人多)
因此公寓價格就會上升...
一堆還沒結婚,或是剛結婚買兩房的,後面也都被逼著換屋.
因為,剛性需求...你可沒辦法"忍耐"....你只能對它妥協和讓步.
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推 arias: 同意 有多少能力就做多少事 11/18 22:43
推 Csir: 窮人的悲哀Q^Q 11/18 23:13
推 dragontwo: 眼高手低是通病 11/18 23:19
→ sonjack: 買市區電梯大樓，還要屋齡10年，就是買面子 11/18 23:22
→ sonjack: 室內不到20坪，真的不如買30坪公寓 11/18 23:23
推 cathermtnk: 社會經驗淺的真的會高估自己能力 11/18 23:24
→ sonjack: 如果希望自住大樓住幾年後賣的價格比買的時候高 11/18 23:25
→ sonjack: 最好還是買10年以上甚至15年以上比較有可能 11/18 23:26
推 justinnn: 量力而為,公寓>>>大樓>租屋,貸款越少越好,地點最重要 11/18 23:33
推 justinnn: 300萬買地點好的公寓,以後有錢再裝潢,更有錢再換新屋 11/18 23:37
推 eclipse666: 推ceca 11/19 04:27
推 CJ74218: 推ceca精闢!!一針見血!! 11/19 08:44
推 kid1a2b3c4d: 推QQ 11/19 09:16
推 s6141111: 那如果在資金較充裕一些的情況下，買20年的電梯兩房三 11/19 09:29
→ s6141111: 房，現金投報率也會比公寓差嗎 11/19 09:29
推 deltaz: 預算不足想買房自住還要追投報率，小心偷雞不著蝕把米 11/19 09:43
推 StevenAn: 這篇應該轉高雄版並且站內M，這就是買屋自住的精髓 11/19 14:27
推 reil: 推 11/19 18:48
推 mysy: 實在 11/23 08:15
→ uska: 寫的真好 11/27 09:33
推 cms23: +1 11/09 05:28