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推 Petrovsky: 雙北中古屋 比較沒差 09/21 09:07
→ Petrovsky: 雙北之外 中古屋價錢會跌很多 09/21 09:08
→ Petrovsky: 目前觀察到 高雄、新竹 10年以上的中古屋 09/21 09:09
→ Petrovsky: 價格都跟新屋 差非常多 很有趣 09/21 09:09
推 Neymar: 有錢當然都買新屋啊，預算考量的話，同樣價錢的中古屋公設 09/21 09:09
→ Neymar: 比相對較低，實坪大，看你要的是什麼 09/21 09:09
推 snownote: 中古屋通常地點比較好 公設比較少得房率高 持有成本也比 09/21 09:09
→ snownote: 較低 （稅跟管理費） 但可能需要較高的頭期跟整修的費用 09/21 09:09
→ snownote: 看個人喜好 09/21 09:10
推 Neymar: 同樣是有電梯的大樓和華廈，公設就差很多。另外建築法規 09/21 09:12
→ Neymar: 修改之後，7樓以上建築必須要有雙電梯雙逃生梯，公設就有 09/21 09:12
→ Neymar: 可能差10%以上 09/21 09:12
→ grotwpig645: 樓上說到重點了！中古的整修費用加上頭款真的頗高， 09/21 09:13
→ grotwpig645: 不如買新的.... 09/21 09:13
推 Neymar: 同樣權狀40P，新大樓扣公設和附屬建築物之後可能連20P都 09/21 09:14
→ Neymar: 不到，華廈卻有可能接近30P 09/21 09:14
推 Neymar: 15-25年的低公設華廈，我是覺得整修費用花上去之後，多10% 09/21 09:17
→ Neymar: 空間可用，在台北市很划算啦 09/21 09:17
推 visa9527: 雙北中古屋主要是為了卡地段，地段在雙北影響太大了 09/21 09:45
→ visa9527: 中南部差幾百公尺可能沒差，雙北捷運站500公尺就有差了 09/21 09:45
→ visa9527: 也因為雙北行人步行率高，幾百公尺變成兵家必爭之處 09/21 09:46
→ visa9527: 南部騎開車幾百公尺無感，雙北走路去買東西吃東西有感 09/21 09:46
→ visa9527: 所以在雙北隔五百公尺的新成屋和中古屋價錢可能差不多 09/21 09:47
→ visa9527: 雙北要嚴格比較中古屋跟新成屋差距在100公尺內才行 09/21 09:47
→ visa9527: 還有一點就是中古屋公設比20%跟新成屋公設比30%也要考慮 09/21 09:48
推 amordelcor: =.= 新屋也有地點很好的 只是不一定買得起 09/21 10:58
→ grotwpig645: 其實中古弄起來不比新屋便宜吧？ 09/21 10:59
推 amordelcor: 同地點當然比較便宜 不然買新的就好了 09/21 11:09
推 hotanger: 中古弄起來沒比較便宜？看你怎麼用啊 也能便宜用也能貴 09/21 15:28
→ hotanger: 貴用 09/21 15:28
推 ceca: 中古怎麼會弄的比新屋還貴？被包商坑很大？？ 09/21 17:48
→ ceca: 新屋是空屋，反而要裝潢一筆 09/21 17:48
推 Neymar: 新屋也可以用很貴啊XD，另外同意ceca，老屋翻新其實花的 09/21 20:32
→ Neymar: 錢不用很多，很多都是被包商坑 09/21 20:32
推 dir2007: 雙北中古屋主要是地段，新房都在…的地區 09/21 21:16
→ ceca: 應該是比同地段的吧,不同地段怎麼比? 09/21 22:46
→ ceca: 高雄的新屋 vs 大安區公寓?? 09/21 22:46
推 maxherman: 有錢當然買新成屋，但要考慮地點 09/24 11:32