看板home-sale
我個人看法 不一定對
你這個社區適用公寓大廈管理條例
擅自裝設鐵門，會影響建物外觀
按照公寓大廈管理條例第八條第一項
公寓大廈周圍上下、外牆面、樓頂平臺及不屬專有部分之防空避難設備，其變更
構造、顏色、設置廣告物、鐵鋁窗或其他類似之行為，除應依法令規定辦理外，該公寓大
廈規約另有規定或區分所有權人會議已有決議，經向直轄市、縣（市）主管機關完成報備
有案者，應受該規約或區分所有權人會議決議之限制。
再來，你的房屋買賣契約可能有規約草約，而規約草約的效力
按照公寓大廈管理條例第五十六條第二項
前項規約草約經承受人簽署同意後，於區分所有權人會議訂定規約前，視為規約。
所以，結論如下
1.影響建物外觀的行為，受規約或區分所有權人會議決議之限制。
2.規約草約在正式規約訂定前，效力等同正式規約。
3.你的規約草約可能已有限制不得擅自變更建物外觀。
4.縱或沒有，將來規約訂定也可以限制，你先裝也可以要求你拆除。
5.如果你不遵守規約，可以報請主管機關裁處罰鍰，並得連續處罰。
: 目前看上台南一個八棟透天的小社區
: 屆時一邊是圍牆，一邊是社區大門
: 問題是，建案在透天住宅本身是沒有裝鐵門的
: 然後我們覺得要裝鐵門比較安全
: 可是建商小姐一直說要等到時候交屋完經過管委會與剩餘七個住戶協調都同意後才能裝鐵
: 門
: 但是鐵門是裝在我們自己的門口沒有凸出來也沒有影響到別人，所以很難接受
: 查了一下，是沒有法規限制不能裝鐵門
: 所以考慮先搬進去先裝起來就好
: 附上照片請大大指教
: https://i.imgur.com/S7Wnj3M.jpg
: https://i.imgur.com/DqvmBfW.jpg
: https://i.imgur.com/7lCXVNz.jpg
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※ 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 114.198.188.169※ 文章網址: https://www.ptt.cc/bbs/home-sale/M.1530349147.A.BAE.html
推 leoth: 所以沒同意前自私裝設鐵門，反而會惹上麻煩，跟鄰居ㄐ，交 06/30 17:02
→ leoth: 惡，甚至上調解會或法院，很不便 06/30 17:02
推 IS0987: 看到這篇也在想有法規上的疑慮 06/30 17:04
推 BMW740i: 感謝你詳細回文 06/30 17:26
→ newstyle: 自行裝設，其他住戶有權要你拆除~~ 06/30 17:46
推 Petrovsky: 推 原來如此 06/30 18:11
推 inthenchen: 法規是如此，不過在台灣..... 06/30 18:17
→ inthenchen: 大概只有台北市比較有法律的存在感吧=.= 06/30 18:18
推 BMW740i: 感謝各位經驗分享 06/30 18:22
推 a181425: 長知識 06/30 18:30
→ basebo11: 台北哪裏來的社區透天?社區透天形成沒有很久，台北都是 06/30 21:07
→ basebo11: 大樓。管委會很難做 06/30 21:07
→ cutesuper: 台北市內湖很多透天社區啊 或是說別墅 06/30 21:31
